Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Riviera del Sol bietet eine stabile Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen. Sie liegt im ersten Obergeschoss einer geschlossenen Wohnanlage, bietet 70 m² Wohnfläche und eine private Terrasse mit Golfblick. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage und einen Abstellraum. Die Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zur gesamten Region Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Binnenland von Riviera del Sol und bietet dadurch eine ruhigere Wohnatmosphäre. Sie grenzt direkt an einen Golfplatz, was grüne Ausblicke bietet, und ist Teil einer gesicherten Wohnanlage. Trotz der ruhigen Lage ist für die meisten täglichen Besorgungen und Wege ein Auto erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Wohnfläche mit privatem Außenbereich suchen. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen kommen freizeitorientierten Lebensstilen entgegen. Grundriss und Größe sind praktisch für den Dauerwohnsitz oder längere Urlaubsaufenthalte.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2006. Sie ist bezugsfertig und beinhaltet keine Neubauphase oder künftigen Fertigstellungstermin. Die Immobilie wird mit sitzendem Mieter verkauft, was dem Käufer sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Diese Wohnung hat keinen Meerblick. Sie liegt im Binnenland, was bedeutet, dass ein direkter Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist. Für den bequemen Weg zu Einrichtungen und in die Umgebung wird ein Auto empfohlen. Die Immobilie wird entsprechend der Einrichtung des Mieters möbliert verkauft, nicht als brandneue, leere Wohnung.
Ref: VL959976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung könnte für einen Käufer geeignet sein, der eine Immobilie sucht, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert, mit bereits vorhandenem Mieter und einem laufenden Mietvertrag. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zu Golfanlagen und eine ruhigere Wohnlage höher schätzen als das direkte Leben am Strand. Wer die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage und den Komfort von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool zu schätzen weiß, wird diese Immobilie ansprechend finden. Sie dient auch als praktische Basis für die Erkundung der weiteren Costa del Sol, sofern ein Auto für den Transport verfügbar ist. Größe und Grundriss eignen sich als Ferienwohnung oder als langfristige Residenz für eine kleine Familie oder ein Paar, das eine stabile Lebensweise sucht.
Die Wohnung befindet sich im Zustand einer 'Bestandsimmobilie', was bedeutet, dass sie 2006 fertiggestellt wurde. Obwohl konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, umfassen typische Ausstattungen von Immobilien dieser Ära in der Region Doppelverglasung für Wärme- und Schallisolation, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern für effiziente Stauraumnutzung sowie eine voll ausgestattete Küche mit funktionalen Schränken und Geräteflächen. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, was die Nutzbarkeit erhöht. Die geschlossene Wohnanlage impliziert kontrollierten Zugang und Sicherheitsmerkmale wie eine Türsprechanlage. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zum ersten Obergeschoss. Der Gesamtzustand deutet auf eine bezugsfertige Immobilie hin, die jedoch die Ausstattung und die Stile der Bauzeit widerspiegeln kann.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt € 229.000. Dies ist ein fester Preis, der den aktuellen Marktwert der Immobilie widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisvariation je nach Bauphase oder Wohneinheit. Die Immobilie wird mit sitzendem Mieter verkauft und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 850 (€ 10.200 jährlich), was dem investierenden Käufer sofortige Renditen bieten kann. Diese etablierten Mieteinnahmen sind ein zentraler Aspekt der aktuellen Verfügbarkeit und des Wertversprechens.
Riviera del Sol bietet eine Wohngegend, die durch die Nähe zu Golfplätzen und die kurze Entfernung zur Küste geprägt ist. Das Gebiet ist eine Mischung aus Wohnanlagen und Privathäusern und bietet im Allgemeinen eine friedliche Atmosphäre, abseits des unmittelbaren Trubels größerer Küstenstädte. Diese Wohnung liegt innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, was Sicherheit und ein Gefühl von Exklusivität verstärkt. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem entspannten Tempo ab, mit lokalen Geschäften und Restaurants, die auf Bewohner ausgerichtet sind. Die nahegelegenen Golfplätze sind eine große Attraktion und bieten Freizeitmöglichkeiten und eine landschaftlich schöne Umgebung. Für umfassendere Bedürfnisse sind größere Städte wie Fuengirola und Marbella mit dem Auto erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Shopping, Gastronomie und Kulturerlebnissen. Die Binnenlage bedeutet, dass der direkte Strandzugang eine kurze Fahrt erfordert, bietet aber eine ruhigere Wohnkulisse.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in Riviera del Sol ist von einer Wohnanlage neben Golfplätzen geprägt. Diese Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu Freizeiteinrichtungen. Das Gebiet bietet eine relativ ruhige Atmosphäre, geeignet für alle, die eine Auszeit von belebteren Küstenzentren suchen. Wesentliche Einrichtungen wie Apotheken sind in kurzer Entfernung (1,2 km). Für umfassendere Einkäufe liegt ein Supermarkt etwa 6,1 km entfernt. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Krankenhäusern, befinden sich etwa 18 km von der Immobilie entfernt. Die Region beherbergt zahlreiche Golfplätze, mehrere davon innerhalb eines Radius von 1,1 bis 19 km, was ihre Anziehungskraft auf Golfbegeisterte unterstreicht.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Riviera del Sol und hebt ihre Position im Binnenland und die Nähe zu Golfplätzen hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen Einrichtungen und dient als visuelle Referenz für die Entfernung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den etablierten Einrichtungen dieser Städte und einer ruhigeren Wohnlage. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr günstiges Klima, ihre ausgedehnten Strände und ihre zahlreichen Golfplätze. Dieses Gebiet profitiert, obwohl nicht direkt an der Küste, von diesem regionalen Ruf und bietet den Bewohnern Zugang zu dem Lebensstil, der mit dieser beliebten spanischen Küstenlinie verbunden ist.
Diese Wohnung liegt im Binnenland; die nächstgelegenen Strände wie Playa del Castillo sind etwa 3,8 km entfernt. Obwohl nicht direkt an der Küste, ist das Gefälle zum Meer minimal (1,1 %), was auf relativ flaches Gelände hindeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, die das Gebiet bedienen, wobei ein Auto für tägliche Wege und den Zugang zu weiteren Einrichtungen erforderlich ist. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt in der Luftlinie etwa 21 km entfernt, die Fahrt auf der Straße dürfte länger dauern. Bahnhöfe in Fuengirola liegen etwa 3,7 km entfernt und bieten regionale Anbindungen. Größere Städte wie Marbella und Fuengirola sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen, Unterhaltung und Shopping.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol bietet ein mediterranes Erlebnis mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie in einem relativ flachen Gebiet. Die umgebende Landschaft wird von den nahegelegenen Golfplätzen geprägt und bietet grüne Ausblicke. Die Küstennähe sorgt für ein insgesamt mildes Klima das ganze Jahr über, mit ausgeprägten, aber gemäßigten Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, bietet diese Wohnung Nähe zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Castillo, sind etwa 3,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, mit Campo Los Lagos und Cerrado del Águila Golf innerhalb von 1,1 km bzw. 1,6 km und weitere bis zu 19 km entfernt. Sportbegeisterte haben Optionen in der Nähe, darunter Padeltennisplätze im Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und Raquetas de Mijas (2,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind innerhalb von 4,3 km erreichbar und bieten wasserbezogene Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser Wohnung in Riviera del Sol mit ähnlichen Immobilien in der Region ist ihr wichtigstes Alleinstellungsmerkmal das sofortige Mieteinnahmenpotenzial aufgrund des bestehenden Mieters. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind mit höheren Startpreisen gelistet (€ 269.950 bzw. € 269.000), was darauf hindeutet, dass diese Immobilie in Riviera del Sol einen zugänglicheren Einstiegspunkt für Investoren bietet. Lantana Residencial in Mijas, mit einem Startpreis von € 205.000, bietet niedrigere Einstiegskosten, kann sich jedoch in spezifischen Standortvorteilen oder Ausstattungsmerkmalen unterscheiden. Die direkte Lage am Golfplatz ist ein bedeutendes Lifestyle-Merkmal, attraktiv für eine bestimmte Marktgruppe. Während andere Projekte Küstennähe oder neuere Bauweise bieten könnten, kombiniert diese Immobilie eine funktionale Wohnfläche mit einer sofortigen Rendite auf die Investition, gelegen in einer gut etablierten Wohngegend, die für ihre Golfanlagen bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID