Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Riviera del Sol, stabili investicijos galimybė su jau esamomis nuomos pajamomis. Įsikūręs pirmame aukšte uždaroje gyvenvietėje, jis siūlo 70 m² gyvenamojo ploto ir privatų balkoną su golfo lauko vaizdu. Nekilnojamasis turtas turi bendrą baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėliuką. Vieta užtikrina balansą tarp ramią gyvenamąją aplinką ir patogaus susisiekimo su vietinėmis paslaugomis bei platesniu Costa del Sol regionu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra toliau nuo jūros, pačioje Riviera del Sol vidinėje dalyje, siūlantis ramesnę gyvenamąją aplinką. Jis įsikūręs šalia golfo lauko, todėl atsiveria žali vaizdai, ir yra saugomoje gyvenvietėje. Nors aplinka tyli, daugumai kasdienių reikalų ir kelionių reikės automobilio.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems funkcionalios gyvenamosios erdvės su privačia lauko zona. Bendras baseinas ir artumas golfo laukams atitinka poilsį mėgstantį gyvenimo būdą. Planas ir dydis praktiški tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek ilgesnėms atostogoms.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 2006 metais. Jis paruoštas gyventi ir nenumato naujos statybos etapo ar būsimo perdavimo grafiko. Nekilnojamasis turtas parduodamas su nuomininku, todėl pirkėjas iškart gauna nuomos pajamų.
Šis butas neturi jūros vaizdo. Jis yra toliau nuo jūros, todėl tiesioginė prieiga prie paplūdimio nėra arti. Patogiam susisiekimui su paslaugomis ir aplinkinėmis vietovėmis rekomenduojamas automobilis. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais pagal nuomininko įrengimą, o ne kaip visiškai naujas, tuščias būstas.
Ref: VL959976
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų pirkėjui, ieškančiam nekilnojamojo turto, generuojančio pajamas nuo pirmos dienos, kai nuomininkas jau yra ir galioja nuomos sutartis. Jis tinkamas asmenims ar poroms, kurie vertina artumą golfo infrastruktūrai ir ramesnę gyvenamąją aplinką labiau nei gyvenimą pirmoje linijoje prie jūros. Tiems, kas vertina uždaros gyvenvietės saugumą ir bendrų patogumų, tokių kaip baseinas, privalumus, šis nekilnojamasis turtas bus patrauklus. Jis taip pat gali būti praktinė bazė platesniam Costa del Sol pažinimui, jei transportui turimas automobilis. Dydis ir planas tinkami poilsiui arba ilgalaikei gyvenamajai vietai mažai šeimai ar porai, siekiančiai stabilaus gyvenimo būdo.
Butas yra „esamos būklės“, t. y. pastatytas 2006 metais. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, to meto regiono nekilnojamajam turtui būdinga: dvigubi stiklai šiluminei ir akustinei izoliacijai, įrengtos spintos miegamuosiuose efektyviam daiktų laikymui ir pilnai įrengta virtuvė, rodanti funkcionalius spintų ir buitinės technikos įrengimo sprendimus. Nekilnojamasis turtas turi uždengtą terasą, didinančią jos naudojimo galimybes. Uždaras kompleksas reiškia kontroliuojamą prieigą ir saugumo elementus, tokius kaip įvažiavimo telefonas. Liftas pastate palengvina patekimą į pirmą aukštą. Apskritai būklė rodo, kad butas paruoštas gyventi, tačiau apdaila ir stilius gali atspindėti statybos laikotarpio skonį.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą, 229 000 €. Tai fiksuota kaina, atspindinti dabartinę rinkos vertę. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina nekinta pagal statybos etapus ar pasirinktą vienetą. Nekilnojamasis turtas parduodamas su nuomininku, generuojančiu 850 € mėnesio nuomos pajamas (10 200 € per metus), kas investuotojui pirkėjui gali suteikti nedelsiant gaunamą grąžą. Šios nusistovėjusios nuomos pajamos, svarbi jo prieinamumo ir vertės dalis.
Riviera del Sol siūlo gyvenamąją aplinką, išsiskiriančią artumu golfo laukams ir trumpu atstumu iki pakrantės. Teritorija, urbanizacijų ir privačių namų derinys, apskritai teikiantis ramybę atokiau nuo didesnių pakrantės miestų šurmulio. Šis butas yra uždaroje gyvenvietėje, kas didina saugumą ir išskirtinumo jausmą. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramiai, o vietinės parduotuvės ir restoranai aptarnauja gyventojus. Netoliese esantys golfo laukai, svarbi traukos vieta, siūlanti poilsio galimybių ir vaizdingą aplinką. Didesniems poreikiams didesni miestai, tokie kaip Fuengirola ir Marbella, pasiekiami automobiliu ir siūlo platesnį apsipirkimo, maitinimo bei kultūros pasirinkimą. Vieta toliau nuo jūros reiškia, kad iki paplūdimio reikia trumpai nuvažiuoti, tačiau užtikrina ramesnę gyvenamąją aplinką.
Gretima šio buto aplinka Riviera del Sol, gyvenamoji urbanizacija šalia golfo laukų. Ši vieta siūlo ramybės ir poilsio infrastruktūros derinį. Vietovėje vyrauja santykinė ramybė, tinkanti tiems, kas nori atitrūkti nuo judresnių pakrantės centrų. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės, yra netoli (1,2 km). Didesniems apsipirkimo poreikiams supermarketas yra maždaug 6,1 km atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligonines, yra apie 18 km nuo nekilnojamojo turto. Regione gausu golfo laukų, keli iš jų, 1,1–19 km spinduliu, kas pabrėžia vietovės patrauklumą golfo mėgėjams.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Riviera del Sol, pabrėždamas jo padėtį toliau nuo jūros ir šalia golfo laukų. Jis iliustruoja artimiausias paslaugas ir vizualiai parodo atstumą iki pakrantės bei pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra Mijas savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje, tarp didesnių Fuengirolos ir Marbellos miestų. Ši vieta suteikia balansą tarp šių miestų infrastruktūros ir ramesnės gyvenamosios aplinkos. Costa del Sol garsėja palankiu klimatu, išskirtiniais paplūdimiais ir gausiais golfo laukais. Ši vietovė, nors ir ne tiesiai pakrantėje, naudojasi šiuo regioniniu įvaizdžiu ir suteikia gyventojams prieigą prie gyvenimo būdo, susijusio su šia populiaria Ispanijos pakrante.
Butas yra toliau nuo jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Castillo,, maždaug 3,8 km atstumu. Nors jis nėra tiesiai pakrantėje, nuolydis jūros link minimalus (1,1 %), kas rodo santykinai lygų reljefą. Viešasis transportas prieinamas, vietovę aptarnauja 50 stotelių ir 4 maršrutai, tačiau kasdienėms kelionėms ir platesnėms paslaugoms pasiekti reikalingas automobilis. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 21 km tiesia linija, kelio atstumas greičiausiai didesnis. Fuengirolos traukinių stotys yra maždaug 3,7 km atstumu ir suteikia regioninį susisiekimą. Dideli miestai, tokie kaip Marbella ir Fuengirola, pasiekiami automobiliu ir siūlo platų paslaugų, pramogų bei apsipirkimo pasirinkimą.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol klimatas, tipiškas Viduržemio jūros: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 18,6 °C. Vietovėje gausu saulės, maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai siekia ar viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 45 m virš jūros lygio, santykinai lygioje vietovėje. Aplinkos peizažą formuoja netoliese esantys golfo laukai, teikiantys žalių vaizdų. Artumas pakrantei užtikrina švelnų klimatą ištisus metus su išreikštais, bet švelniais sezonais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors butas yra toliau nuo jūros, jis arti įvairių laisvalaikio veiklų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Castillo,, maždaug 3,8 km atstumu. Keli golfo laukai yra netoli: Campo Los Lagos ir Cerrado del Águila Golf, atitinkamai 1,1 km ir 1,6 km atstumu, kiti, iki 19 km. Sporto mėgėjai netoli ras poreikius tenkinančių variantų, įskaitant padelio teniso kortus Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) ir Raquetas de Mijas (2,0 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de Fuengirola, pasiekiamos per 4,3 km ir siūlo vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Lyginant šį Riviera del Sol butą su panašiais regiono nekilnojamojo turto objektais, pagrindinis skirtumas, nuomos pajamos dėl esamo nuomininko. Projektai, tokie kaip Aquera Torre del Mar ir Etherna Homes 2 Esteponoje, pateikti su aukštesnėmis pradinėmis kainomis (atitinkamai 269 950 € ir 269 000 €), kas rodo, kad šis Riviera del Sol turtas investuotojams suteikia prieinamesnį įėjimo tašką. Lantana Residencial Mijase, kurio kaina nuo 205 000 €, siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau gali skirtis vietos privalumais ar būsto ypatybėmis. Buto vieta prie golfo lauko, reikšminga gyvenimo būdo savybė, patraukli konkrečiai rinkos daliai. Nors kiti projektai gali siūlyti artumą pakrantei ar naujesnę statybą, šis nekilnojamasis turtas jungia funkcionalią gyvenamąją erdvę su nedelsiantine investicijų grąža, esant gerai įsikūrusioje gyvenamojoje vietovėje, garsėjančioje golfo infrastruktūra.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID