Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στο Riviera del Sol αποτελεί μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία με υφιστάμενα μισθωτικά έσοδα. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, προσφέρει 70 τ.μ. χώρο διαβίωσης και ιδιωτική βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και βολική πρόσβαση σε τοπικές παροχές και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Riviera del Sol, προσφέροντας ένα πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Είναι παρακείμενο σε γήπεδο γκολφ, προσφέροντας πράσινη θέα, και αποτελεί μέρος μιας φρουρούμενης αστικοποιημένης ζώνης. Αν και προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, απαιτείται αυτοκίνητο για τις περισσότερες καθημερινές δουλειές και μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην αναψυχή. Η διαρρύθμιση και το μέγεθός του είναι πρακτικά για μόνιμη διαμονή ή μεγάλες διακοπές.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2006. Είναι ετοιμοπαράδοτο και δεν περιλαμβάνει φάση νέας κατασκευής ή μελλοντικό χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Το ακίνητο πωλείται με ενοικιαστή σε ισχύ, εξασφαλίζοντας άμεσα μισθωτικά έσοδα για τον αγοραστή.
Αυτό το διαμέρισμα δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, πράγμα που σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία δεν είναι άμεση. Συνιστάται αυτοκίνητο για άνετη μετακίνηση προς τις παροχές και τις γύρω περιοχές. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο σύμφωνα με τη διαρρύθμιση του ενοικιαστή, όχι ως ολοκαίνουργια, άδεια κατοικία.
Ref: VL959976
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα θα ταίριαζε σε αγοραστή που αναζητά ακίνητο που παράγει εισόδημα από την πρώτη μέρα, με ενοικιαστή ήδη σε ισχύ και μισθωτήρια σύμβαση σε εφαρμογή. Είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και ένα πιο ήσυχο, οικιστικό περιβάλλον έναντι της άμεσης παραθαλάσσιας διαβίωσης. Όσοι εκτιμούν την ασφάλεια ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών και την ευκολία κοινόχρηστων παροχών όπως η πισίνα θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Λειτουργεί επίσης ως πρακτική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, εφόσον διατίθεται αυτοκίνητο για μετακινήσεις. Το μέγεθος και η διαρρύθμιση είναι κατάλληλα για εξοχική κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά μια σταθερή ζωή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει κατάσταση 'μεταχειρισμένης κατοικίας', που σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε το 2006. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, τυπικές επενδύσεις για ακίνητα αυτής της εποχής στην περιοχή περιλαμβάνουν διπλά τζάμια για θερμική και ακουστική μόνωση, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια για αποδοτική αποθήκευση και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που υποδηλώνει λειτουργικούς χώρους με έπιπλα και συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει στεγασμένη βεράντα, ενισχύοντας τη χρησιμότητά του. Το κλειστό συγκρότημα υποδηλώνει ελεγχόμενη πρόσβαση και στοιχεία ασφαλείας όπως σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση στον πρώτο όροφο. Η συνολική κατάσταση υποδηλώνει ακίνητο έτοιμο για χρήση, αλλά ενδέχεται να αντικατοπτρίζει τις επενδύσεις και το στυλ που ήταν συνηθισμένα την εποχή της κατασκευής του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια είναι €229,000. Πρόκειται για σταθερή τιμή, που αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία του ακινήτου στην αγορά. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν υπάρχει διακύμανση τιμής βάσει φάσεων κατασκευής ή επιλογής μονάδας. Το ακίνητο πωλείται με ενοικιαστή σε ισχύ, παράγοντας μηνιαία μισθωτικά έσοδα €850 (€10,200 ετησίως), που μπορούν να προσφέρουν άμεσες αποδόσεις στον επενδυτή αγοραστή. Αυτό το καθιερωμένο μισθωτικό εισόδημα αποτελεί βασική πτυχή της τρέχουσας διαθεσιμότητας και της πρότασης αξίας του.
Το Riviera del Sol προσφέρει οικιστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και τη μικρή απόσταση από την ακτή. Η περιοχή είναι ένας συνδυασμός αστικοποιημένων ζωνών και ιδιωτικών κατοικιών, προσφέροντας γενικά ήρεμη ατμόσφαιρα μακριά από τον άμεσο θόρυβο των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων. Αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, ενισχύοντας την ασφάλεια και την αίσθηση αποκλειστικότητας. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από έναν χαλαρό ρυθμό, με τοπικά καταστήματα και εστιατόρια να εξυπηρετούν τους κατοίκους. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής και γραφικά περιβάλλοντα. Για ευρύτερες ανάγκες, μεγαλύτερες πόλεις όπως οι Fuengirola και Marbella είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για ψώνια, φαγητό και πολιτιστικές εμπειρίες. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, αλλά προσφέρει πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.
Το άμεσο περιβάλλον αυτού του διαμερίσματος στο Riviera del Sol χαρακτηρίζεται από μια οικιστική αστικοποιημένη ζώνη παρακείμενη σε γήπεδα γκολφ. Αυτό το περιβάλλον προσφέρει συνδυασμό ησυχίας και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η περιοχή προσφέρει σχετικά ήσυχη ατμόσφαιρα, κατάλληλη για όσους αναζητούν ανάπαυλα από τα πιο πολυσύχναστα παραθαλάσσια κέντρα. Βασικές παροχές όπως φαρμακεία βρίσκονται σε μικρή απόσταση (1,2 χλμ.). Για ευρύτερες αγορές, ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 6,1 χλμ. Υγειονομικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων, βρίσκονται περίπου 18 χλμ. από το ακίνητο. Η περιοχή φιλοξενεί πολλά γήπεδα γκολφ, με αρκετά σε ακτίνα 1,1 έως 19 χλμ., αναδεικνύοντας την ελκυστικότητά της για τους λάτρεις του γκολφ.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος μέσα στο Riviera del Sol, αναδεικνύοντας τη θέση του στην ενδοχώρα και παρακείμενο σε γήπεδα γκολφ. Απεικονίζει την εγγύτητα σε τοπικές παροχές και παρέχει οπτική αναφορά για την απόστασή του από την ακτή και τους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους όπως το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Riviera del Sol βρίσκεται στον δήμο Mijas στην Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Fuengirola και Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στις καθιερωμένες παροχές αυτών των πόλεων και ένα πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Η Costa del Sol είναι γνωστή για το ευνοϊκό κλίμα της, τις εκτεταμένες παραλίες και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Αυτή η περιοχή, αν και όχι άμεσα παραθαλάσσια, ωφελείται από αυτή την περιφερειακή φήμη, παρέχοντας στους κατοίκους πρόσβαση στον τρόπο ζωής που συνδέεται με αυτή τη δημοφιλή ισπανική ακτογραμμή.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην ενδοχώρα, με τις κοντινότερες παραλίες όπως η Playa del Castillo σε απόσταση περίπου 3,8 χλμ. Αν και δεν βρίσκεται άμεσα στην ακτή, η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1,1%), υποδηλώνοντας σχετικά επίπεδο έδαφος. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, με 50 στάσεις και 4 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, αν και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την οδική διαδρομή πιθανώς μεγαλύτερη. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί στη Fuengirola απέχουν περίπου 3,7 χλμ., προσφέροντας περιφερειακή συνδεσιμότητα. Μεγάλες πόλεις όπως οι Marbella και Fuengirola βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε εκτενείς υπηρεσίες, ψυχαγωγία και ψώνια.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Riviera del Sol προσφέρει μεσογειακή εμπειρία, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 14°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού συνήθως φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Σε υψόμετρο 45 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται σε σχετικά επίπεδη περιοχή. Το γύρω τοπίο επηρεάζεται από τα κοντινά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας πράσινους ορίζοντες. Η παραθαλάσσια εγγύτητα εξασφαλίζει γενικά ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο, με ξεχωριστές αλλά ήπιες εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εγγύτητα σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Castillo, απέχουν περίπου 3,8 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε στενή εγγύτητα, με τα Campo Los Lagos και Cerrado del Águila Golf σε απόσταση 1,1 και 1,6 χλμ. αντίστοιχα, και άλλα έως 19 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν κοντινές επιλογές, όπως γήπεδα pádel στο Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 χλμ.) και Raquetas de Mijas (2,0 χλμ.). Μαρίες όπως το Puerto Deportivo de Fuengirola είναι προσβάσιμες σε απόσταση 4,3 χλμ., προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στο Riviera del Sol με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ο βασικός διαφοροποιητικός του παράγοντας είναι η δυνατότητα άμεσων μισθωτικών εσόδων λόγω του υφιστάμενου ενοικιαστή. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι καταχωρισμένα σε υψηλότερες αρχικές τιμές (τιμή από €269,950 και €269,000 αντίστοιχα), υποδηλώνοντας ότι αυτό το ακίνητο στο Riviera del Sol προσφέρει πιο προσιτό σημείο εισόδου για επενδυτές. Το Lantana Residencial στο Mijas, με αρχική τιμή €205,000, παρουσιάζει χαμηλότερο κόστος εισόδου αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε συγκεκριμένα τοποθεσιακά πλεονεκτήματα ή χαρακτηριστικά ακινήτου. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην πρώτη γραμμή του γκολφ αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό τρόπου ζωής, ελκυστικό για συγκεκριμένη αγοραστική κατηγορία. Ενώ άλλες αναπτύξεις ενδέχεται να προσφέρουν παραθαλάσσια εγγύτητα ή νεότερη κατασκευή, αυτό το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικό χώρο διαβίωσης με άμεση απόδοση επένδυσης, τοποθετημένο σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ της.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
HE
SR
EL
SL
ID