Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Riviera del Sol représente une opportunité d'investissement stable avec des revenus locatifs existants. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il offre 70 m² de surface habitable et une terrasse privée avec vue golf. Le bien immobilier dispose d'une piscine commune, d'un parking souterrain et d'un débarras. Son emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel paisible et un accès pratique aux commerces locaux ainsi qu'à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Riviera del Sol, offrant un environnement résidentiel plus calme. Il est adjacent à un parcours de golf, offrant des vues verdoyantes, et fait partie d'une résidence sécurisée. Bien que le cadre soit paisible, une voiture est nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes et les déplacements.
Ce bien convient à des personnes seules ou à des couples recherchant un espace de vie fonctionnel avec un espace extérieur privatif. La présence d'une piscine commune et la proximité des parcours de golf répondent aux modes de vie orientés vers les loisirs. Sa disposition et sa taille sont pratiques pour une résidence permanente ou de longs séjours de vacances.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2006. Il est clés en main et ne comporte pas de phase de construction neuve ni de calendrier de livraison futur. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur.
Cet appartement ne dispose pas de vue mer. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiat. Une voiture est recommandée pour se déplacer facilement vers les commerces et les environs. Le bien est vendu meublé selon l'aménagement du locataire, et non comme une résidence neuve et vide.
Ref: VL959976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement pourrait convenir à un acquéreur recherchant un bien générant des revenus dès le premier jour, avec un locataire déjà en place et un contrat de location en cours. Il convient aux personnes seules ou aux couples qui privilégient la proximité des installations de golf et un cadre résidentiel plus paisible plutôt que la vie en bord de mer. Ceux qui apprécient la sécurité d'une résidence sécurisée et la commodité d'équipements communs comme une piscine trouveront ce bien attrayant. Il constitue également une base pratique pour explorer la Costa del Sol dans son ensemble, à condition de disposer d'une voiture pour les déplacements. La taille et la disposition conviennent à une résidence secondaire ou à une résidence principale à long terme pour une petite famille ou un couple recherchant un mode de vie établi.
L'appartement présente un état de « bien existant », indiquant qu'il a été achevé en 2006. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les finitions typiques des biens de cette époque dans la région incluent le double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, des placards intégrés dans les chambres pour un rangement efficace et une cuisine entièrement équipée, suggérant des espaces de rangement fonctionnels et des emplacements pour électroménager. Le bien comprend une terrasse couverte, renforçant son utilité. Le caractère de résidence sécurisée implique un accès contrôlé et des fonctions de sécurité comme un interphone. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès au premier étage. L'état général suggère un bien prêt à être habité, mais pouvant refléter les finitions et styles courants au moment de sa construction.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 229 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant la valeur de marché actuelle du bien. En tant que bien existant, il n'y a pas de variation de prix en fonction des phases de construction ou du choix du logement. Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 850 € (10 200 € par an), ce qui peut fournir des rendements immédiats pour l'acquéreur investisseur. Ce revenu locatif établi est un aspect essentiel de sa disponibilité actuelle et de sa proposition de valeur.
Riviera del Sol offre un environnement résidentiel caractérisé par sa proximité des parcours de golf et sa courte distance avec la côte. La région est un mélange d'urbanisations et de maisons privées, offrant généralement une atmosphère paisible à l'écart de l'agitation des grandes villes côtières. Cet appartement en particulier est situé dans une résidence sécurisée, renforçant la sécurité et le sentiment d'exclusivité. La vie quotidienne y est rythmée par un rythme détendu, avec des commerces et des restaurants locaux au service des résidents. Les parcours de golf à proximité sont un attrait majeur, offrant des possibilités de loisirs et un cadre pittoresque. Pour des besoins plus vastes, les grandes villes comme Fuengirola et Marbella sont accessibles en voiture, offrant un éventail plus large de boutiques, de restauration et d'expériences culturelles. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie que l'accès immédiat aux plages nécessite un court trajet en voiture, mais offre un cadre résidentiel plus paisible.
Les environs immédiats de cet appartement à Riviera del Sol se caractérisent par une urbanisation résidentielle adjacente aux parcours de golf. Ce cadre offre un mélange de tranquillité et d'accès aux installations de loisirs. La zone offre une atmosphère relativement calme, adaptée à ceux qui recherchent un havre de paix à l'écart des pôles côtiers plus animés. Les commerces essentiels comme les pharmacies sont à courte distance (1,2 km). Pour des achats plus vastes, un supermarché se trouve à environ 6,1 km. Les installations de santé, y compris les hôpitaux, se trouvent à environ 18 km du bien. La région accueille de nombreux parcours de golf, dont plusieurs dans un rayon de 1,1 km à 19 km, soulignant son attrait pour les passionnés de golf.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans Riviera del Sol, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres et adjacente aux parcours de golf. Elle illustre la proximité des commerces locaux et fournit une référence visuelle pour sa distance à la côte et aux grands axes de transport comme l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, nichée entre les grandes villes de Fuengirola et Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre les équipements établis de ces villes et un cadre résidentiel plus paisible. La Costa del Sol est renommée pour son climat favorable, ses plages étendues et ses nombreux parcours de golf. Cette zone, sans être directement côtière, bénéficie de cette réputation régionale, offrant aux résidents un accès au mode de vie associé à cette populaire côte espagnole.
Cet appartement est situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa del Castillo étant à environ 3,8 km. Bien qu'il ne soit pas directement sur la côte, le dénivelé vers la mer est minimal (1,1 %), suggérant un terrain relativement plat. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 4 lignes desservant la zone, mais une voiture est nécessaire pour les trajets quotidiens et l'accès à des commerces plus étendus. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, le trajet par la route étant probablement plus long. Les gares de Fuengirola sont à environ 3,7 km, offrant une connectivité régionale. Les grandes villes comme Marbella et Fuengirola sont à courte distance en voiture, donnant accès à de nombreux services, divertissements et commerces.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol offre une expérience méditerranéenne, avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Situé à une altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien se trouve dans une zone relativement plate. Le paysage environnant est influencé par les parcours de golf à proximité, offrant des vues verdoyantes. La proximité de la côte assure un climat généralement doux tout au long de l'année, avec des saisons distinctes mais tempérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, cet appartement offre une proximité avec diverses activités récréatives. Les plages les plus proches, comme Playa del Castillo, sont à environ 3,8 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Campo Los Lagos et Cerrado del Águila Golf à respectivement 1,1 km et 1,6 km, et d'autres jusqu'à 19 km. Les passionnés de sport disposent d'options à proximité, notamment des courts de padel au Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) et à Raquetas de Mijas (2,0 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola sont accessibles à moins de 4,3 km, offrant des activités nautiques de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
En comparant cet appartement à Riviera del Sol à des biens similaires dans la région, son principal facteur différenciant est le potentiel de revenus locatifs immédiats grâce au locataire existant. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à des prix de départ plus élevés (respectivement 269 950 € et 269 000 €), ce qui suggère que ce bien à Riviera del Sol offre un point d'entrée plus accessible pour les investisseurs. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205 000 €, présente un coût d'entrée inférieur mais peut différer en termes d'avantages d'emplacement spécifiques ou de caractéristiques du bien. La situation de l'appartement en première ligne de golf est une caractéristique de style de vie significative, attrayante pour un segment de marché spécifique. Alors que d'autres programmes pourraient offrir une proximité côtière ou une construction plus récente, ce bien combine un espace de vie fonctionnel avec un retour sur investissement immédiat, situé dans une zone résidentielle bien établie connue pour ses installations de golf.
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