Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Riviera del Sol představuje stabilní investiční příležitost s existujícím příjmem z pronájmu. Nachází se v prvním patře uzavřeného rezidenčního areálu a nabízí 70 m² obytné plochy a soukromou terasu s výhledem na golfové hřiště. Nemovitost má k dispozici společný bazén, podzemní parkování a komoru. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a pohodlným přístupem k místním službám a širšímu regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vnitrozemí Riviera del Sol a nabízí klidnější rezidenční prostředí. Leží v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, což poskytuje zelené výhledy, a je součástí zabezpečené rezidence. Přestože nabízí klidné prostředí, pro většinu každodenních cest a nákupů je zapotřebí automobil.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří hledají funkční obytný prostor se soukromým venkovním prostorem. Přítomnost společného bazénu a blízkost golfových hřišť vyhovuje životnímu stylu zaměřenému na volný čas. Dispozice a velikost jsou praktické pro trvalé bydlení či delší pobyty na dovolené.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 2006. Je připravena k nastěhování a nezahrnuje fázi výstavby novostavby ani budoucí termín předání. Nemovitost se prodává s přítomným nájemcem, což kupujícímu zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu.
Tento byt nemá výhled na moře. Nachází se ve vnitrozemí, což znamená, že přímý přístup na pláž není bezprostřední. Pro pohodlné cestování ke službám a do okolních oblastí se doporučuje automobil. Nemovitost se prodává zařízená podle vybavení nájemce, nikoli jako zcela nové, prázdné bydlení.
Ref: VL959976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by mohl vyhovovat kupujícímu, který hledá nemovitost generující příjem od prvního dne, s již přítomným nájemcem a účinnou nájemní smlouvou. Hodí se pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují blízkost golfových zařízení a klidnější rezidenční prostředí více než přímé bydlení u pláže. Ti, kdo oceňují bezpečí uzavřeného rezidenčního areálu a pohodlí společných zařízení, jako je bazén, tuto nemovitost shledají atraktivní. Slouží také jako praktická základna pro objevování širší Costa del Sol, pokud je k dispozici automobil. Velikost a dispozice jsou vhodné pro rekreační bydlení nebo dlouhodobé bydlení pro malou rodinu či pár hledající klidný životní styl.
Byt je ve stavu „starší nemovitosti“, což znamená, že byl dokončen v roce 2006. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily materiálů, typické úpravy nemovitostí této éry v regionu zahrnují dvojitá zasklení pro tepelnou a akustickou izolaci, vestavěné skříně v ložnicích pro efektivní úschovu a plně vybavenou kuchyni, což naznačuje funkční prostory pro skříňky a spotřebiče. Nemovitost zahrnuje krytou terasu, což zvyšuje její využitelnost. Uzavřený komplex implikuje kontrolovaný přístup a bezpečnostní prvky jako systém videotelefonu. Přítomnost výtahu v budově usnadňuje přístup do prvního patra. Celkový stav naznačuje nemovitost připravenou k obývání, ale může odrážet úpravy a styly běžné v době výstavby.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi je 229 000 €. Jedná se o pevnou cenu odrážející aktuální tržní hodnotu nemovitosti. Jako u starší nemovitosti neexistuje žádná variace ceny v závislosti na fázích výstavby nebo výběru jednotky. Nemovitost se prodává s přítomným nájemcem, což generuje měsíční příjem z pronájmu 850 € (10 200 € ročně), což může kupujícímu-investorovi zajistit okamžitý výnos. Tento zavedený příjem z pronájmu je klíčovým aspektem její aktuální dostupnosti a hodnotové nabídky.
Riviera del Sol nabízí rezidenční prostředí charakterizované blízkostí golfových hřišť a krátkou vzdáleností od pobřeží. Oblast je mixem rezidencí a soukromých domů a obecně poskytuje pokojnou atmosféru daleko od bezprostředního ruchu větších pobřežních měst. Tento konkrétní byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, což zvyšuje bezpečnost a pocit exkluzivity. Každodenní život se zde točí kolem uvolněného tempa, místní obchody a restaurace slouží rezidentům. Nedaleká golfová hřiště jsou významným lákadlem a nabízejí rekreační příležitosti a malebné okolí. Pro širší potřeby jsou automobilem dostupná větší města jako Fuengirola a Marbella, která nabízejí širší škálu nakupování, gastronomie a kulturních zážitků. Poloha ve vnitrozemí znamená, že přímý přístup na pláže vyžaduje krátkou jízdu, ale nabízí klidnější rezidenční zázemí.
Bezprostřední okolí tohoto bytu v Riviera del Sol charakterizuje rezidenční zástavba sousedící s golfovými hřišti. Toto prostředí nabízí spojení klidu a přístupu k volnočasovým zařízením. Oblast poskytuje relativně tichou atmosféru, vhodnou pro ty, kdo hledají úlevu od rušnějších pobřežních center. Základní služby jako lékárny jsou v krátké vzdálenosti (1,2 km). Pro rozsáhlejší nákupy je supermarket přibližně 6,1 km daleko. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic se nacházejí asi 18 km od nemovitosti. Region hostí řadu golfových hřišť, přičemž několik jich leží v okruhu 1,1 km až 19 km, což podtrhuje jeho přitažlivost pro milovníky golfu.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Riviera del Sol a vyzdvihuje jeho pozici ve vnitrozemí sousedící s golfovými hřišti. Ilustruje blízkost místních služeb a poskytuje vizuální referenci pro vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním spojením jako letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol se nachází v obci Mijas na Costa del Sol, ukrytá mezi většími městy Fuengirola a Marbella. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi zavedenými službami těchto měst a klidnějším rezidenčním prostředím. Costa del Sol je proslulá příznivým klimatem, rozsáhlými plážemi a množstvím golfových hřišť. Tato oblast, ačkoli není přímo na pobřeží, těží z této regionální pověsti a poskytuje rezidentům přístup k životnímu stylu spojenému s tímto oblíbeným španělským pobřežím.
Byt se nachází ve vnitrozemí, nejbližší pláže jako Playa del Castillo jsou přibližně 3,8 km daleko. Přestože není přímo na pobřeží, sklon k moři je minimální (1,1 %), což naznačuje relativně rovinatý terén. K dispozici je veřejná doprava, oblast má 50 zastávek a 4 linky, avšak pro každodenní dojíždění a přístup k širším službám je nezbytný automobil. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou zhruba 21 km daleko, cesta po silnici je pravděpodobně delší. Vlakové nádraží ve Fuengirole je přibližně 3,7 km daleko a nabízí regionální spojení. Větší města jako Marbella a Fuengirola jsou v dojezdové vzdálenosti automobilem a poskytují přístup k rozsáhlým službám, zábavě a nakupování.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Riviera del Sol nabízí středozemní zážitek, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 14 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast má hojnost slunečního svitu, což umožňuje přibližně pětíměsíční koupací sezónu, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 45 metrů nad mořem se nemovitost nachází v relativně rovinaté oblasti. Okolní krajina je ovlivněna nedalekými golfovými hřišti a poskytuje zelené výhledy. Blízkost pobřeží zajišťuje celoročně obecně mírné klima s výraznými, avšak mírnými ročními obdobími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nachází ve vnitrozemí, tento byt nabízí blízkost různých rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, jako je Playa del Castillo, jsou přibližně 3,8 km daleko. Několik golfových hřišť je v těsné blízkosti, Campo Los Lagos a Cerrado del Águila Golf do 1,1 km a 1,6 km, a další až do 19 km. Sportovní nadšenci mají v okolí možnosti včetně padel kurtů v Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) a Raquetas de Mijas (2,0 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo de Fuengirola jsou dostupné do 4,3 km a nabízejí volnočasové aktivity na vodě.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Při srovnávání tohoto bytu v Riviera del Sol s podobnými nemovitostmi v regionu je jeho klíčovým rozlišovacím faktorem potenciál okamžitého příjmu z pronájmu díky existujícímu nájemci. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou uváděny s vyššími počátečními cenami (269 950 € a 269 000 €), což naznačuje, že tato nemovitost v Riviera del Sol nabízí investorům přístupnější vstupní bod. Lantana Residencial v Mijas s počáteční cenou 205 000 € představuje nižší vstupní náklady, ale může se lišit v konkrétních výhodách polohy nebo vlastnostech nemovitosti. Poloha tohoto bytu přímo u golfového hřiště je významným lákadlem, přitažlivým pro specifický tržní segment. Zatímco jiné rezidenční projekty mohou nabízet blízkost pobřeží nebo novější výstavbu, tato nemovitost kombinuje funkční obytný prostor s okamžitým výnosem z investice, a to v dobře zavedené rezidenční oblasti známé svými golfovými zařízeními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID