立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはリビエラ・デル・ソルの内陸部に位置し、より静かな住宅環境を提供しています。ゴルフ場に隣接しており緑豊かな眺めが広がり、ゲート付き住宅地の一部です。穏やかな環境を提供する一方、日常の買い物や移動のほとんどには車が必要です。
この物件は、専用の屋外スペースを備えた実用的な住空間を求める個人やカップルに適しています。共用プールの設備とゴルフ場への近さは、レジャー志向のライフスタイルに対応します。その間取りと広さは、常時住まいとしても長期の休暇滞在としても実用的です。
この物件は2006年に完成した既存の中古物件です。即入居可であり、新築工事の工程や将来の引き渡しスケジュールはありません。賃借人が現に入居している状態で販売されており、買い手に即座の賃貸収入を保証します。
このマンションにはオーシャンビューはありません。内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはすぐにはできません。利便施設や周辺地域への移動には車が推奨されます。物件は賃借人の生活構成に基づき家具付きで販売され、新品の空室状態ではありません。
Ref: VL959976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、賃借人が既に入居し賃貸契約が有効である、初日から収入を生み出す物件を求める買い手に適しています。ビーチフロントでの生活よりも、ゴルフ施設への近さと静かな住宅環境を重視する個人やカップルに適しています。ゲート付き住宅地のセキュリティや共用プールなどの共用設備の利便性を評価する方にとって魅力的な物件です。移動用の車があれば、より広いコスタ・デル・ソルを探索する実用的な拠点としても機能します。その広さと間取りは、セカンドハウスとしても、落ち着いたライフスタイルを求める小家族やカップルの長期住居としても適しています。
このマンションは「中古物件」の状態で、2006年に完成しています。具体的な材質の詳細は提示されていませんが、この時代のこの地域の物件に典型的な仕上げとして、断熱・防音のための複層ガラス、寝室の収納効率を高める造り付けクローゼット、完全設備付きキッチンがあり、機能的なキャビネットと家電スペースが示唆されます。物件には屋根付きテラスが含まれ、利便性が高まっています。ゲート付き住宅地であることから、出入口のインターホンシステムなどの管理されたアクセスとセキュリティ機能が備わっています。建物内にエレベーターがあり、1階へのアクセスが容易です。全体的な状態は入居可能な状態ですが、建設当時の一般的な仕上げやスタイルを反映している可能性があります。
この2ベッドルーム・マンションの売出価格は229,000ユーロです。これは固定価格であり、物件の現在の市場価値を反映しています。中古物件であるため、建設工程や住戸選択による価格変動はありません。物件は賃借人入居中の状態で販売され、月額850ユーロ（年間10,200ユーロ）の賃貸収入を生み出しており、投資家の買い手に即座のリターンを提供できます。この確立された賃貸収入は、現在の販売状況と価値提案の重要な要素です。
リビエラ・デル・ソルは、ゴルフ場への近さと海岸からの短い距離が特徴の住宅環境を提供します。このエリアは集合住宅と個人住宅が混在し、一般的に大きな海岸都市の喧騒から離れた穏やかな雰囲気を持っています。このマンションはゲート付き住宅地内に位置し、セキュリティと高級感を高めています。ここでの日常生活はゆったりとしたペースが中心で、地元の商店やレストランが住民のニーズに応えています。近隣のゴルフ場は大きな魅力であり、レクリエーションの機会と美しい景観の環境を提供しています。より広範なニーズには、フエンヒローラやマルベーリャなどの大きな町へ車でアクセスでき、より多様な買い物、食事、文化体験が可能です。内陸の立地のため、ビーチへの即時アクセスには短いドライブが必要ですが、より静かな住宅環境を提供します。
リビエラ・デル・ソルにおけるこのマンションの周辺環境は、ゴルフ場に隣接した住宅地が特徴です。この環境は、静けさとレジャー施設へのアクセスの融合を提供します。このエリアは比較的静かな雰囲気があり、賑やかな海岸の中心地から離れた場所を好む方に適しています。薬局などの必需施設は短い距離（1.2 km）内にあります。より広い買い物のニーズには、スーパーマーケットが約6.1 km先にあります。病院を含む医療機関は物件から約18 kmの場所にあります。この地域には多数のゴルフ場があり、半径1.1 kmから19 kmの範囲内にいくつかあり、ゴルフ愛好家にとっての魅力を物語っています。
この地図は、リビエラ・デル・ソル内のマンションの場所を示し、内陸部でゴルフ場に隣接する位置を強調しています。地域の利便施設への近さを示し、海岸や空港などの主要な交通機関からの距離の視覚的参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソルのミハス市内に位置し、より大きな町であるフエンヒローラとマルベーリャの間にあります。この立地は、これらの都市の整った利便施設と、より静かな住宅環境のバランスを提供します。コスタ・デル・ソルは恵まれた気候、広大なビーチ、多数のゴルフ場で知られています。このエリアは直接海岸には面していませんが、この地域の評判の恩恵を受けており、住民にこの人気のスペイン海岸線に結びついたライフスタイルへのアクセスを提供します。
このマンションは内陸部に位置し、最寄りのPlaya del Castilloなどのビーチまでは約3.8 kmです。直接海岸には面していませんが、海に向かってわずかな勾配（1.1%）で、比較的平坦な地形を示しています。公共交通機関も利用でき、50の停留所と4つの路線がこのエリアをカバーしていますが、日常の通勤やより広い施設へのアクセスには車が必要です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約21 kmで、道路移動ではさらに長くなる可能性があります。フエンヒローラの駅は約3.7 km先にあり、地域接続を提供しています。マルベーリャやフエンヒローラなどの主要都市は車での所要時間内にあり、充実したサービス、娯楽、買い物へのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの気候は地中海性で、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.6°Cです。このエリアは豊かな日射に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜45メートルの標高に位置し、物件は比較的平坦なエリアにあります。周辺の景観は近くのゴルフ場の影響を受け、緑豊かな眺めを提供しています。海岸への近さにより、年間を通じて概して穏やかな気候で、明確ながら温和な四季があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、このマンションはさまざまなレクリエーション活動への近さを提供します。最寄りのビーチ、Playa del Castilloまでは約3.8 kmです。いくつかのゴルフ場が近くにあり、Campo Los LagosとCerrado del Águila Golfはそれぞれ1.1 kmと1.6 km以内、その他は19 kmまでの範囲にあります。スポーツ愛好家には近隣に選択肢があり、Club de Pádel Cerrado del Águila（1.5 km）やRaquetas de Mijas（2.0 km）のパドルテニスコートがあります。Puerto Deportivo de Fuengirolaなどのマリーナは4.3 km以内でアクセス可能で、水上レジャー活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
リビエラ・デル・ソルのこのマンションを地域内の類似物件と比較すると、その主な差別化要素は既存の賃借人による即時の賃貸収入の可能性です。Torre del MarのAquamarやEsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトはより高い最低販売価格（それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロ）で掲載されており、このリビエラ・デル・ソルの物件が投資家にとってより入手しやすい入口を提供していることを示唆しています。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロの最低販売価格で、より低い参入コストを提示していますが、具体的な立地の利点や物件の特徴が異なる可能性があります。当該マンションのゴルフコース最前列の立地は重要なライフスタイルの特徴であり、特定の市場セグメントに魅力的です。他の開発案件が海岸への近さや新築を提供する場合でも、この物件は実用的な住空間と即時の投資リターンを組み合わせており、ゴルフ施設で知られる良く確立された住宅地に位置しています。
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