关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Riviera del Sol 的内陆区域，提供更宁静的居住环境。它紧邻高尔夫球场，享有绿色景观，并属于安保完善的封闭式小区。虽然环境安静，但大多数日常事务和出行需要开车。
该房产适合寻求带私人户外区域的功能性居住空间的个人或情侣。公共泳池和邻近的高尔夫球场满足了以休闲为导向的生活方式。其布局和面积适合永久居住或长期度假停留。
这是一套现有房产，于 2006 年建成。它属于拎包入住的现房，不涉及新建阶段或未来的交付时间表。该房产带租户出售，确保买家立即获得租金收入。
该公寓没有海景。它位于内陆，意味着无法直接、即时地到达海滩。开车前往周边设施和区域更为便利。该房产按租户现有布置带家具出售，并非全新的空置住宅。
Ref: VL959976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望房产从第一天起就能产生收入的买家，租户已就位且租赁合同生效。它适合重视高尔夫设施邻近性和更宁静居住环境而非直接海滨生活的个人或情侣。那些欣赏封闭式小区的安全性以及公共泳池等便利设施的人会发现这套房产很有吸引力。只要备有车辆作为交通工具，它也可作为探索太阳海岸（Costa del Sol）更广阔区域的实用基地。其面积和布局适合作为度假屋，或适合追求安定生活方式的小家庭或情侣的长期居所。
该公寓为“现有住宅”状况，于 2006 年建成。虽然未提供具体的材料细节，但该地区同期房产的典型装修包括用于隔热和隔音的双层玻璃、卧室内的定制衣柜以提高储物效率，以及全配置厨房，意味着实用的橱柜和电器空间。该房产包括一个有顶露台，提升了实用性。封闭式小区意味着门禁管控和可视对讲系统等安保功能。楼内设有电梯，方便到达一楼。整体状况表明该房产可随时入住，但装修和风格可能反映其建造时期的常见样式。
这套两居室公寓的挂牌价为 229,000 欧元。这是固定价格，反映了该房产当前的市场价值。作为现有住宅，价格不会因施工阶段或单元选择而变化。该房产带租户出售，每月产生 850 欧元的租金收入（每年 10,200 欧元），可为投资型买家提供即时回报。这一既有的租金收入是其当前供应和价值主张的关键因素。
Riviera del Sol 提供以邻近高尔夫球场且距海岸不远为特色的居住环境。该区域由多个住宅小区和私人住宅组成，总体上远离较大沿海城镇的喧嚣，氛围宁静。这套公寓位于封闭式小区内，增强了安全性和专属感。这里的日常生活节奏轻松，当地商店和餐馆服务于居民。附近的高尔夫球场是一大亮点，提供休闲机会和优美的环境。若有更广泛的需求，Fuengirola 和 Marbella 等较大城镇开车即可抵达，提供更丰富的购物、餐饮和文化体验。内陆位置意味着前往海滩需要短途车程，但换来了更宁静的居住环境。
该公寓所在的 Riviera del Sol 周边环境以紧邻高尔夫球场的住宅小区为特色。这一环境兼具宁静与休闲设施的使用。该区域氛围相对安静，适合寻求远离繁忙沿海中心的人士。药房等基本设施在短距离内（1.2 公里）。对于更广泛的购物需求，一家超市距离约 6.1 公里。包括医院在内的医疗设施距离该房产约 18 公里。该地区拥有众多高尔夫球场，其中数个在 1.1 公里至 19 公里范围内，凸显其对高尔夫爱好者的吸引力。
此地图显示了该公寓在 Riviera del Sol 内的位置，突出了其内陆位置以及毗邻高尔夫球场的特点。它展示了与当地设施的距离，并为其与海岸的距离以及机场等主要交通连接提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol 位于太阳海岸（Costa del Sol）的 Mijas 市内，坐落于 Fuengirola 和 Marbella 两个较大城镇之间。这一位置在这些城市的成熟设施与更宁静的居住环境之间实现了平衡。太阳海岸以宜人的气候、绵延的海滩和众多高尔夫球场而闻名。该区域虽不直接临海，但受益于这一区域声誉，为居民提供与这条热门西班牙海岸线相关的生活方式。
该公寓位于内陆，最近的海滩如 Playa del Castillo 距离约 3.8 公里。虽然不直接临海，但朝海的坡度极小（1.1%），表明地形相对平坦。该地区有公共交通，设有 50 个站点和 4 条线路，但日常通勤和使用更广泛的设施仍需开车。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 21 公里，公路行程可能更长。Fuengirola 的火车站距离约 3.7 公里，提供区域连通性。Marbella 和 Fuengirola 等主要城市均在车程范围内，提供广泛的服务、娱乐和购物。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol 的气候为地中海型，月平均气温在 14°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.6°C。该地区阳光充足，游泳季节约 5 个月，水温通常达到或超过 20°C。该房产海拔 45 米，位于相对平坦的区域。周边景观受附近高尔夫球场的影响，呈现绿色视野。临近海岸确保全年气候总体温和，四季分明但不失温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，这套公寓邻近多种休闲活动。最近的海滩如 Playa del Castillo 距离约 3.8 公里。多个高尔夫球场近在咫尺，Campo Los Lagos 和 Cerrado del Águila Golf 分别在 1.1 公里和 1.6 公里内，其他球场最远至 19 公里。运动爱好者在附近有多种选择，包括 Club de Pádel Cerrado del Águila（1.5 公里）和 Raquetas de Mijas（2.0 公里）的板式网球场。Fuengirola 游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）在 4.3 公里内可达，提供水上休闲活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
将这套 Riviera del Sol 公寓与该地区的类似房产相比，其关键差异化优势在于因现有租户而具备的即时租金收入潜力。位于 Torre del Mar 的 Aquamar 项目和位于 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目的起价更高（分别为 269,950 欧元和 269,000 欧元），表明这套 Riviera del Sol 房产为投资者提供了更易入手的切入点。位于 Mijas 的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，入场成本更低，但在具体位置优势或房产特色上可能有所不同。本公寓紧邻高尔夫球场是一项重要的生活方式特色，对特定市场群体极具吸引力。虽然其他项目可能提供海岸邻近性或更新的建筑，但该房产将功能性居住空间与即时投资回报相结合，位于一个以高尔夫设施闻名的成熟居住区。
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