यह पेंटहाउस अपार्टमेंट अल्मेरिया के मोजाकर में रेसिडेंसियल मरीना डे ला टोरे परिसर के भीतर स्थित है। 1970 में निर्मित, यह संपत्ति तीन शयनकक्ष और दो शौचालयों के साथ 64 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है। इकाई में एक निजी टेरेस और लगभग 31 वर्ग मीटर का एक अलग छत सौरियम (रूफटॉप सोलारियम) शामिल है। परिसर एक गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण के भीतर स्थित है और सामुदायिक सुविधाओं जैसे तैराकी का पूल प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 2.3 किलोमीटर की दूरी पर है और स्थानीय शहरी सेवाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जो आवासीय जीवन को गोल्फ कोर्स के इर्द-गिर्द एकीकृत करता है। यह एक ऊंचाई पर स्थित है जिसमें प्रवेश के लिए सीढ़ियों की आवश्यकता होती है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में आवश्यक वाणिज्यिक बिंदु जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी 250 मीटर के दायरे के भीतर आते हैं। समुद्र तट दक्षिण की ओर कुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो वाहन या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुँच योग्य है।
अपार्टमेंट का लेआउट तीन शयनकक्षों के साथ कई सोने की जगह की आवश्यकता को पूरा करता है, जो पारिवारिक उपयोग या अतिथि आवास को समायोजित करता है। एक निजी सौरियम को शामिल करने से रहने की जगह बाहर तक बढ़ जाती है। रसोईघर एक रहने की जगह से जुड़ा है, जो दैनिक भोजन की आवश्यकताओं का समर्थन करता है। संपत्ति उन अधिवास के लिए उपयुक्त है जो आंतरिक गोपनीयता और सामुदायिक सेटिंग के भीतर बाहरी मनोरंजक क्षेत्रों के बीच संतुलन की तलाश में हैं।
यह प्रोजेक्ट 1970 का है और वर्तमान में पूर्ण अवस्था में है, जो तत्काल अधिवास की अनुमति देता है। संरचना उस अवधि के निर्माण मानकों को दर्शाती है। आंतरिक स्थान, जिसमें रसोईघर भी शामिल है, का आधुनिक कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप होने के लिए नवीनीकरण किया गया है। इस विशिष्ट आवासीय इकाई संदर्भ में कोई भविष्य के निर्माण चरणों की प्रत्याशा नहीं की जाती है।
अपार्टमेंट तक पहुँचने के लिए दो मंजिला सीढ़ियाँ चढ़ने की आवश्यकता होती है, और छत सौरियम तक पहुँचने के लिए अतिरिक्त दो मंजिलों की आवश्यकता होती है, जो सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुँच को प्रभावित कर सकती है। संपत्ति में कोई निजी गैरेज शामिल नहीं है। हवाई अड्डे की दूरी काफी महत्वपूर्ण है, जिससे अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए यात्रा का समय बढ़ जाता है। शहरी घनत्व आबादी वाले क्षेत्र के लिए विशिष्ट परिवेशी शोर के स्तर का संकेत देता है।
यह आवास उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां व्यक्ति या परिवार को मोजाकर के तटीय क्षेत्र में एक स्थायी या दीर्घकालिक ठिकाने की आवश्यकता होती है। तीन शयनकक्षों की उपस्थिति इसे छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाती है जो नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। गोल्फ रिसॉर्ट की स्थापना खेल विशेषज्ञों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है, हालांकि पेंटहाउस स्वरूप गोल्फ खेलने वाले गैर-खिलाड़ियों के लिए भी आकर्षक है जो दृश्यों और गोपनीयता की सराहना करते हैं। चूंकि इकाई 1970 की है और इसका नवीनीकरण किया गया है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो ऐतिहासिक चरित्र के साथ एक तैयार घर की तलाश में हैं और नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं। सीढ़ियों की आवश्यकता का मतलब है कि यह बहुत युवा बच्चों वाले परिवारों या गतिशीलता में कठिनाई वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आदर्श हो सकता है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा मैच है जो एक निजी वाहन का उपयोग करके परिवहन में सक्षम हैं क्योंकि सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन सभी गंतव्यों तक नहीं पहुंच सकता है। छत सौरियम के साथ अतिरिक्त बाहरी स्थान वाले लोगों के लिए भी यह एक ठोस विकल्प है जो इनडोर रहने की जगह से परे अपने जीवन शैली का विस्तार करना चाहते हैं।
समाप्ति और निर्माण की गुणवत्ता इमारत की मूल उत्पत्ति को दर्शाती है, जो 1970 में वापस आती है, लेकिन आंतरिक रूप से आधुनिक अपडेट के साथ मिलकर एक संतुलित जीवन वातावरण प्रदान करती है। रसोईघर का नवीनीकरण ध्यान देने योग्य है, जो भंडारण के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है और खुले योजना वाले रहने के क्षेत्र के साथ प्रवाह में जुड़ता है, जो वर्तमान आवासीय मानकों के अनुकूल है। प्रिंसिपल बेडरूम में एक एन-सुइट बाथरूम है, जो अतिरिक्त सुविधा और गोपनीयता प्रदान करता है, जबकि अन्य शयनकक्षों में फिटेड वार्डरोब स्थान बचाने वाले तत्वों के रूप में कार्य करते हैं। बाथरूम में वैनिटी और शॉवर सुविधाओं के साथ स्टैंडर्ड फिक्स्चर्स हैं। निर्माण सामग्री उस युग के लिए विशिष्ट हैं, जिसमें ठोस ढांचे और सामान्य आंतरिक विभाजन शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग को पहले से स्थापित किया गया है, जो गर्म अल्मेरिया महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण का एक महत्वपूर्ण तत्व है। टेरेस और रूफटॉप सोलारियम बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं और निर्माण में एकीकृत हैं। ऊर्जा दक्षता के संदर्भ में, संपत्ति ऐतिहासिक मानकों का पालन करती है, जिसका अर्थ है कि यह आधुनिक, उच्च-दक्षता वाले नए निर्माणों जैसी थर्मल प्रदर्शन क्षमताओं से मेल नहीं खा सकती है, लेकिन इकाई में मौजूदा विंडो और इन्सुलेशन वर्तमान उपयोग के लिए पर्याप्त हैं।
मूल्य निर्धारण €205,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में एक पेंटहाउस अपार्टमेंट के लिए एक प्रवेश स्तर का संकेत देता है। यह लागत एक 64 वर्ग मीटर इकाई के साथ-साथ 71 वर्ग मीटर के बाहरी क्षेत्र, जिसमें छत सौरियम शामिल है, को दर्शाती है। संपत्ति कर (IBI) वार्षिक रूप से लगभग €235 है, और समुदाय शुल्क प्रति माह लगभग €71 है, जो रखरखाव और सामुदायिक क्षेत्रों की लागत को कवर करता है। रिफ्यूज शुल्क सालाना लगभग €206 है। कीमत इकाई के आकार और विशेष रूप से बड़े छत के क्षेत्र के प्रति अनुपात को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। फर्नीचर वार्ता के अधीन है, जो प्रारंभिक निवेश लागत को प्रभावित कर सकता है। बाजार में तुलना करने पर, यह कीमत गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर एक पुनर्नवीनीकृत इकाई के लिए प्रतिस्पर्धी मानी जाती है।
रहने का दैनिक तरीका आवासीय वातावरण और आसपास की सुविधाओं के संयोजन पर केंद्रित है। सुबह की शुरुआत निजी टेरेस या छत सौरियम से हो सकती है, जो ताजी हवा और आसपास के गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है। जैसे ही दिन आगे बढ़ता है, क्षेत्र की पैदल पहुँच नियमित कार्यों के लिए सुविधाजनक होती है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 200 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है, जबकि फार्मेसी की निकटता स्वास्थ्य संबंधी जरूरतों को तुरंत पूरा करती है। अपार्टमेंट के अंदर, खुला योजना वाला रहने का क्षेत्र और रसोईघर भोजन तैयार करने और सामाजिक गतिविधियों के लिए एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। तीन शयनकक्षों का वितरण अलग-अलग दिनचर्या वाले परिवार के सदस्यों या आगंतुकों के लिए पर्याप्त निजता की अनुमति देता है। दोपहर में, सामुदायिक पूल तैराकी या आराम के लिए एक स्थान प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुँच के लिए छोटी ड्राइव या बस की सवारी की आवश्यकता होती है। शाम को, रूफटॉप सोलारियम सूर्यास्त का निरीक्षण करने के लिए एक उपयुक्त स्थान के रूप में कार्य करता है। मोजाकर की शहरी सेटिंग के कारण, शांत अवधि और व्यस्तता के समय एक साथ मौजूद होते हैं, जो एक स्थायी निवास के लिए एक सक्रिय, लेकिन सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करते हैं।
परिसर का आसपास के बुनियादी ढांचे के साथ सीधा संबंध है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। मोजाकर प्लाया के शहरी क्षेत्र के करीब होने के कारण, आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। एक फार्मेसी 31 मीटर की दूरी पर है, और कई रेस्तरां और कैफे क्षेत्र के भीतर तत्काल भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। बड़े खरीदारी केंद्रों के लिए सुपरमार्केट निकट है। शिक्षा के लिए, प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल क्षेत्र में मौजूद हैं, जो परिवारों के लिए आवास की व्यवहार्यता का समर्थन करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं क्षेत्रीय स्तर पर उपलब्ध हैं, हालांकि निकटतम बड़ा अस्पताल लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए आपातकालीन स्थितियों में वाहन की आवश्यकता होती है। परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें निकटतम बस स्टॉप कुछ सौ मीटर के भीतर और ट्रेन स्टेशन 2.6 किलोमीटर की दूरी पर है, जो मोजाकर पुएब्लो और गारुचा जैसे आसपास के शहरों की यात्रा को संभव बनाता है। बिजली के वाहनों के लिए, 1.2 किलोमीटर की दूरी पर एक चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है। क्षेत्र के भीतर सड़कें आम तौर पर पक्की होती हैं, जो निजी परिवहन के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करती हैं। समुद्र तट तक पहुंच ड्राइव की दूरी पर है, जो अक्सर उपयोग की तुलना में एक नियोजित गतिविधि बनाती है।
यह मानचित्र मोजाकर प्लाया में परियोजना की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कों के प्रमुख बिंदुओं के संबंध में उसकी स्थिति की रूपरेखा तैयार करता है। समुद्र तट रेखा के पास स्थानीय भूभाग को दर्शाता है, और निकटतम शहरी सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी को इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोजाकर, अल्मेरिया प्रांत के दक्षिण-पूर्व में स्थित है और इसकी सीमा भूमध्य सागर से लगी है। प्रोजेक्ट विशेष रूप से मोजाकर प्लाया क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय पर्यटन के लिए एक केंद्र है। यह शहर के ऐतिहासिक केंद्र, मोजाकर पुएब्लो से अलग है, जो ऊंचाई पर स्थित है और पारंपरिक श्वेत वास्तुकला के लिए जाना जाता है। अल्मेरिया शहर 90 किलोमीटर की दूरी पर है और क्षेत्र का मुख्य प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र है। अन्य प्रमुख शहरों में कार्टाजेना और मुर्सिया शामिल हैं, जो दक्षिण-पूर्वी स्पेन के व्यापक क्षेत्र के भीतर संपर्क प्रदान करते हैं।
समुद्र तट तक पहुँच के लिए सबसे निकटतम बिंदु, प्लाया डेल डेस्कार्गाडोर, सीधी रेखा में 2.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें वाहन द्वारा लगभग 5 से 10 मिनट का समय लगता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कोर्टिजो ग्रांडे गोल्फ कोर्स 7 किलोमीटर की दूरी पर है, और डेजर्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 13 किलोमीटर दूर है। अल्मेरिया शहर, जो कि प्रांतीय राजधानी है, 64 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है और व्यापक शहरी सेवाएं और शॉपिंग प्रदान करता है। हवाई यात्रा के लिए, अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) 176 किलोमीटर और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) 229 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए लंबी सड़क यात्रा की आवश्यकता होती है। मरीना डे ला टोरे स्थानीय सुविधाओं जैसे बैंक और रेस्तरां के लिए एक केंद्रीय बिंदु है, जिनमें से अधिकांश 200 मीटर के दायरे के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोजाकर की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो एक शुष्क, गर्म गर्मी और हल्की सर्दियों की विशेषता रखती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। इलाक़ा वार्षिक रूप से लगभग 3,885 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। परियोजना समुद्र तट के पास स्थित है, लेकिन क्षेत्र में ऊंचाई में भिन्नता है, जिसमें शहर का केंद्र और मोजाकर पुएब्लो पहाड़ी पर स्थित है, जबकि अपार्टमेंट निचले इलाके में है। हवा के बहाव आम तौर पर भूमध्यसागरीय समुद्री हवाओं से प्रभावित होता है, जो गर्मी के महीनों में गर्मी को कम करने में मदद करता है। वर्षा दुर्लभ है और ज्यादातर शरद ऋतु और सर्दी के दौरान होती है, जिससे बाहरी रहने की जगह जैसे छत सौरियम का लगभग पूरे वर्ष उपयोग किया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र के समुद्र तटों में कई ब्लू फ्लैग स्थान शामिल हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं। निकटतम समुद्र तट, एल डेस्कार्गाडोर, एक प्रमुख बिंदु है जो 2.3 किलोमीटर दूर है। खेल गतिविधियाँ काफी विविध हैं, जिसमें निकटतम गोल्फ कोर्स 7 किलोमीटर पर होना एक प्रमुख आकर्षण है। डेजर्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब एक और विकल्प प्रदान करता है जो थोड़ी अधिक दूरी पर है। जल खेलों के लिए, पुएर्टो डेपोर्टिवो डे गारुचा लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर है। स्थानीय स्तर पर, पाबेलॉन वाई पिसिना म्यूनिसिपल ला फुएंसांता नामक एक खेल केंद्र केवल 0.1 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आवासीय इकाइयों के लिए तैराकी और इनडोर खेल सुविधाएं प्रदान करता है। क्षेत्र में गो-कार्टिंग जैसी मनोरंजक गतिविधियाँ भी उपलब्ध हैं, जो परिवारों के लिए आकर्षक हो सकती हैं। सामुदायिक पूल अपार्टमेंट के भीतर तैराकी के लिए एक तत्काल विकल्प है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 21 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 23 mm |
| मार्च | 15.1°C | 21 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 15 mm |
| मई | 20.1°C | 11 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 16 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 25 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 25 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 32 mm |
खड़ी
Ref: VL177539
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मोजाकर में इस विशिष्ट आवास की तुलना वेरा प्लाया या अल्मेरिमार जैसे आसपास के क्षेत्रों से की जा सकती है। मोजाकर प्लाया अपने पहाड़ी पुएब्लो और व्यापक तटीय पट्टी के संयोजन के कारण अद्वितीय है, जो कुछ अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक विविध परिदृश्य प्रदान करता है जो केवल समतल तटीय विकास हैं। €205,000 की कीमत, गोल्फ सुविधाओं और एक बड़े सोलारियम वाले एक पेंटहाउस के लिए, इसे इस क्षेत्र में मानक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक मूल्य वाला बनाती है, जो अक्सर इतना बड़ा बाहरी क्षेत्र नहीं प्रदान करते हैं। कार्टाजेना या मुर्सिया के शहरी क्षेत्रों की तुलना में, मोजाकर एक छोटा शहर है, जो कम घनी आबादी वाला माहौल प्रदान करता है, हालांकि यह उन शहरों में पाई जाने वाली व्यापक सुविधाओं से रहित है। जलवायु लगभग समान है, हालांकि मोजाकर की भौगोलिक स्थिति ने इसे एक ऐसा चरित्र दिया है जो कुछ अधिक औद्योगिक या विशुद्ध रूप से कृषि-आधारित शहरों से अलग है। पुएब्लो और प्लाया के बीच का संबंध एक अनूठा सांस्कृतिक तत्व जोड़ता है जो अन्य तटीय शहरों में अनुपस्थित है। इस प्रोजेक्ट की पेशकश की गई विशेषताएं, जैसे कि सोलारियम, मोजाकर में जीवन शैली के लिए अनुकूलित हैं, जहां बाहरी जीवन परिवेश का एक केंद्र बिंदु है।
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