立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は地中海沿岸の都市化されたエリア、モハカール・プレイ地区に位置しています。標高約423メートルの高地にあり、海岸線からは約2.3キロメートル離れています。近隣にはスーパーマーケットや銀行などの日常施設が集中しており、生活基盤が整った地域です。
3つの寝室という間取りは、家族やゲストを頻繁に招く世帯に対応します。64平方メートルの室内居住空間に加え、約30平方メートルの屋上ソラリウムが設けられており、プライベートなアウトドアリビングを確保したいという居住ニーズに応えます。
この物件は新築ではなく、1970年頃に建設された既存住宅です。現在は完工済みの状態であり、即時の入居が可能です。キッチン設備はリノベーションされていますが、建物自体は古い時代の構造規範に基づいており、その点を考慮する必要があります。
この物件は専用のプライベートプールを提供しておらず、プール利用はコミュニティ施設に限定されます。また、エレベーターが設置されていない可能性が高く、屋上ソラリウムへのアクセスには階段を使用する必要があります。広大な専用庭や敷地は含まれていません。
この物件は、宿泊スペースを確保したいファミリーや、定期的に友人を招く人々に適しています。3つの寝室により、客室やホームオフィスとしての柔軟な利用が可能です。また、屋上のソラリウムを重視し、屋外でのプライバシーを確保したい居住者にも合致します。 スペインでの生活を既に計画しており、即時に入居可能な物件を探しているリタイア層や、完全な田舎暮らしではなく、都市部の利便性を維持したいセカンドホームオーナーにも検討の余地があります。投資目的としては、観光地の近隣にあるため、賃貸需要が見込めますが、階段へのアクセスがあるため、高齢者や移動制限のある人々には制約となる可能性があります。
物件は1970年代建設ですが、キッチンはリノベーションされており、現代的な収納と機能性を備えています。リビングエリアは明るく、パティオドアを通じてプライベートテラスへと続きます。メインベッドルームには専用バスルームが付属しており、ファミリーバスルームにはバスタブとシャワーが設置されています。 屋上のソラリウムは約30.85平方メートルの広さを持ち、地中海、ゴルフコース、緑地の眺望を提供するこの物件の主要な特徴です。設備面では、エアコンの配管が既設されており、水道と電気は主要な供給網に接続されています。インターネットと電話の接続も可能です。共用設備としては、コミュニティプールと手入れされた景観庭園が利用できます。家具の交渉も可能であり、引越し時の負担を軽減する選択肢があります。
この物件の販売価格は205,000ユーロからとなっています。この価格帯は、3つの寝室とプライベート屋上テラスを備えたペントハウスとして、地域の市場において標準的です。追加のコストとして、コミュニティ費は月額約70.95ユーロ、固定資産税（IBI）は年額約235.20ユーロ、ゴミ収集費は年額約205.60ユーロがかかります。これらの維持費は、類似の規模を持つリゾート物件と比較して平均的な水準にあります。
この物件での生活は、都市的な利便性と沿岸のレジャーを組み合わせたリズムで構成されます。朝は徒歩圏内にある近所のカフェで日常を始め、日中は屋上のソラリウムで日光を楽しむことができます。買い物や薬局へのアクセスは良好で、車なしでも日常生活は十分に機能します。 海岸へのアクセスには徒歩または短い車移動を要しますが、Playa del Descargadorなどのビーチで水泳や散歩を楽しむことができます。週末には、近隣のゴルフコースへ出かけるか、バスを利用して隣接するガルチャやベラへ移動することも可能です。地域は観光地としても知られていますが、この住宅エリアはオフシーズンにも居住者がいるため、通年で安定したコミュニティが存在します。夏場には周辺が活気づきますが、物件の位置からは都市の喧騒を少し離れた環境を保てます。
この物件は日常のインフラが整った都市環境にあります。最寄りのスーパーマーケットは223メートル、薬局は31メートルの距離にあり、車を必要としない日常生活が可能です。教育機関として、近隣には小学校と中学校が1校ずつあります。基本的な医療は地元の健康センターでカバーできますが、大きな病院までは約30キロメートル離れています。 公共交通機関は地域バスが中心で、モハカール・プエブロ（旧市街）、ガルチャ、ベラ・プラヤなどへの定期便があります。これにより、車を持たなくても広範囲への移動が可能です。レジャー施設としては、近くに市営体育館とプールがあり、約4キロメートルの距離にはゴーカート場があります。日常のニーズは近隣で満たされますが、専門店や大規模なショッピングには都市部への移動が必要です。
地図上でこの物件は、海岸線と内陸の山地の間に位置する都市化されたエリアにプロットされています。隣接するゴルフコースの緑地と住宅街が接する境界付近にあり、海側へは開けています。主要な道路N-340へのアクセスルートも近く、地域全体への移動拠点となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアルメリア県の南東部、モハカール自治体に位置しています。地域の主要都市であるアルメリア（約64キロメートル）、カルタヘナ（約92キロメートル）、ムルシア（約114キロメートル）へのアクセスも可能ですが、最も密接な関係を持つのはモハカール・プレイとモハカール・プエブロです。この位置は、静かな住宅地とリゾートエネルギーのバランスを提供し、コスタ・カリダ地域における戦略的な拠点となります。
ビーチ（Playa del Descargadorなど）までは直線距離で約2.3キロメートル、車で約3分の距離です。ゴルフ場に関しては、Cortijo Grandeが約7.0キロメートル、Desert Springs Golf Clubが約13キロメートルに位置しており、ゴルフ愛好家にとってアクセス可能な範囲内です。マリーナであるPuerto Deportivo de Garruchaまでは約6キロメートルです。 空港へのアクセスは、アルメリア空港が最寄りですが、直線距離で約90キロメートル以上離れています。アリカンテ空港やマラガ空港へのアクセスはさらに距離が長くなり、移動計画を要します。一方で、日常的な買い物や銀行、レストランはすべて徒歩圏内にあり、利便性は高いです。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカール地域は年間を通じて温暖な地中海性気候であり、年平均気温は18.1度です。年間日照時間は3,885時間に達し、スペイン有数の晴天地域です。水遊びが快適な水温（20度以上）の時期は年間約4ヶ月続きます。物件は海抜423メートルの高台に位置するため、海岸沿いよりも暑さが和らげられ、夜間は涼しさを感じることができます。 周囲は地中海の青と、白い家々が点在する典型的なアンダルシアの景観です。屋上のソラリウムからは、海、ゴルフコース、近隣の植栽を含むパノラマビューを楽しむことができ、地域の自然環境を直接感じることができます。この標高と立地により、過度な湿気を避けた気候条件が得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸エリアには、Playa del DescargadorやPlaya de Vista de los Ángelesなどがあり、その一部は水質と安全基準を満たした「ブルーフラッグ」認定を受けています。ビーチへのアクセスは良好で、日常的な余暇活動に利用できます。 スポーツ施設としては、Pabellón y Piscina Municipal La Fuensantaなどの市営体育館やプールが近くにあり、地域のフィットネスニーズに対応しています。ゴルフ環境も充実しており、約7キロメートルにCortijo Grandeゴルフクラブ、約13キロメートルにはDesert Springs Golf Clubがあります。これらは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって重要な要素です。また、電気自動車（EV）の充電ステーションも1.2キロメートル圏内にあり、環境への配慮が進んでいることを示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアルメリア県の南東部、モハカール自治体に位置しています。地域の主要都市であるアルメリア（約64キロメートル）、カルタヘナ（約92キロメートル）、ムルシア（約114キロメートル）へのアクセスも可能ですが、最も密接な関係を持つのはモハカール・プレイとモハカール・プエブロです。この位置は、静かな住宅地とリゾートエネルギーのバランスを提供し、コスタ・カリダ地域における戦略的な拠点となります。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モハカール周辺の物件と比較して、このペントハウスは「追加の屋外スペース」の確保という点で優位性を持っています。多くの標準的なアパートメントは専用のテラスしか持ちませんが、この物件には30平方メートルを超えるソラリウムがあり、これは地元の市場において大きな差別化要因となります。1970年代建設であるため、新築のリゾート複合施設のような最新の断熱材や共有設備（スパ、ジムなど）は欠いていますが、その分、1平方メートルあたりの単価は新築物件に比べて合理的であり、より大きな実質的な居住面積（屋上を含む）を提供します。 隣接するガルチャやベラ・プラヤの物件と比較すると、モハカールはより急な斜面と白壁の景観を持ち、観光地としての個性が強いです。この物件は都市部に位置するため、純粋なリゾートエリアにある物件よりも生活の利便性が高く、年間を通じて居住する「恒久的な住居」としての適性が高いと言えます。アンダルシア地域特有の白い村の雰囲気を楽しみつつ、現代的なインフラを利用できるバランスの取れた選択肢です。
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