Tento trojizbový penthouse situovaný v oblasti Mojácar, v provincii Almería, predstavuje rezidenčnú jednotku v komplexe Residencial Marina de la Torre. Objekt, dokončený v roku 1970, disponuje zastavanou plochou 64 m² a pozemkom 71 m². Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, pričom obytný priestor bol čiastočne modernizovaný, vrátane rekonštruovanej kuchyne. Poloha poskytuje výhľad na Stredozemné more a golfové ihriská, pričom byt zahŕňa aj súkromné strešné solárium.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej časti Mojácar Playa, v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k plážiam, ako napríklad Playa del Descargador, činí približne 2,3 kilometra. Lokalita je obklopená mestskou infraštruktúrou, pričom supermarkety a lekárene sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Oblasť prepojuje pobrežnú čiaru s vnútrozemskou dopravnou sieťou.
Usporiadanie bytu zohľadňuje potreby rodinného či viacosobného bývania prostredníctvom troch spální. Existencia súkromného solária na streche rozširuje obytný priestor o exteriérové zóny vhodné pre relaxáciu. Kuchynský blok je prepojený s obývacou časťou, čo vytvára otvorený priestor pre spoločenské aktivity. Prítomnosť klimatizácie zvyšuje tepelný komfort v letných mesiacoch.
Budova bola kolaudovaná v roku 1970, čo ju radí medzi staršie zástavby v regióne. Projekt je momentálne vo štádiu ukončenej výstavby s okamžitou dostupnosťou na nasťahovanie. Interiérové prvky prešli čiastočnou obnovou, pričom nosné konštrukcie a fasáda si zachovali pôvodný charakter. Technické systémy, vrátane elektriny a vodovodu, sú plne funkčné.
Objekt nie je vybavený výťahom, prístup do bytu a na solárium je zabezpečený výlučne po schodoch. Vzhľadom na rok výstavby nemá byt energetický štítok štandardný pre moderné novostavby. Vzdialenosť k hlavným medzinárodným letiskám presahuje 170 kilometrov, čo si vyžaduje dlhšie plánovanie transferov. Parkovanie nie je v popise špecifikované ako súkromná garáž.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú viac priestoru ako štandardné štúdio alebo dvojizbový byt. Tri spálne umožňujú využitie objektu pre rodinu s deťmi alebo pre hostí. Prevažne vyhovuje jednotlivcom alebo dvojiciam, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé sídlo v regióne s teplým podnebím. Poloha v mestskej časti je praktická pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť k službám pred odľahlými víndami. Rovnako tak je to zaujímavá možnosť pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom, vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží. Kultúrny kontext Mojácaru, s jeho bielymi domčekmi a históriou, pridáva hodnotu pre tých, ktorí hľadajú „španielsky“ charakter bývania bez modernistických developerských komplexov.
Hlavná stavba z roku 1970 používa konštrukčné materiály typické pre túto éru, pričom schopnosť odolať teplu je overená časom. Interiérové úpravy sa zameriavali na kuchynskú linku, ktorá bola modernizovaná s dôrazom na praktickosť a úložné prostory. Podlahové krytiny v spálniach a obývacej izbe sú zvodivé a prispôsobené prebiehajúcej prevádzke. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkmi s vanňami, pričom hlavná kúpeľňa disponuje priamym prístupom z hlavnej spálne. Okná orientované na juhozápad zabezpečujú prirodzené vetranie a osvetlenie. Strešné solárium má povrchovú úpravu odolnú voči UV žiareniu a je opatrené oplotením pre bezpečnosť. Vonkajšie spoločné priestory sú udržiavané v štandarde zodpovedajúcom veku komplexu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 205 000 eur. Táto suma reflektuje veľkosť bytu (64 m²) a prídavnú hodnotu solária. K nákupnej cene je potrebné pripočítať mesačné poplatky do spoločenstva vo výške približne 71 eur, ktoré pokrývajú údržbu spoločných priestorov vrátane bazéna. Ročné dane a poplatky, vrátane IBI (daň z nehnuteľnosti) a poplatkov za odpady, predstavujú celkovú ročnú záväzok približne 440 eur. Nábytok je predmetom dohody, čo môže ovplyvniť celkovú investíciu.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený atmosférou stredomorského letoviska kombinovaného s trvalým mestským prostredím. Mojácar Playa pulzuje turistickým ruchom najmä v letnej sezóne, no vďaka miestnej populácii si udržiava celoročnú aktivitu. Ranné hodiny môžu zahŕňať nákup v blízkych supermarketoch alebo návštevu miestnych kaviarní. Popoludnia sú typické pre využívanie slnečného svetla na terase alebo na soláriu s výhľadom na more. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a bary, ktoré poskytujú možnosti stravovania bez nutnosti používania automobilu. Nočný život je miernejší ako vo veľkých letoviskách, s dôrazom na rodinnú rekreáciu. Prítomnosť verejného bazénu v komplexe umožňuje sociálne kontakty s ostatnými rezidentmi. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a pobrežnou rekreačnou zónou.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú supermarkety, lekáreň a viacero reštaurácií, čo zabezpečuje základné potreby na dennej báze. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným centrom v mieste, no pre špecializovanú starostlivosť je nutné cestovať do nemocníc vzdialených približne 30 kilometrov. Športové aktivity možno vykonávať v miestnom pavilóne La Fuensanta alebo na blízkych ihriskách. Plážová zóna je prístupná autom za približne 5 minút, pešo trvá cesta približne 25 minút. Miestna doprava zahŕňa autobusové linky spájajúce rôzne časti Mojácaru a susedné obce, čo je výhodné pre obyvateľov bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje lokalitu projektu v kontexte Mojácar Playa. Vyznačené jsou hlavné prístupové cesty k pobrežnej komunikácii. Modrým sfarbením sú označené plážové zóny, zelenou farbou golfové ihriská a oranžovou bodka označuje pozíciu bytu. Vzdialenosti k vybaveniu sú schematické a reprezentujú priame línie vzdušnou cestou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mojácar leží v juhovýchodnom cípe provincie Almería, približne 90 kilometrov od hlavného mesta Almería. Nachádza sa na hranici s provinciou Murcia. Táto poloha ho činí vzdialenejším od hlavných dopravných uzlov v porovnaní s centrami ako Alicante alebo Malaga, ale zároveň zabezpečuje väčšie súkromie a menej urbanizovanú krajinu. V porovnaní s pobrežím Costa del Sol je táto oblasť menej husto osídlená a ponúka zachovalejší prírodný charakter.
Kľúčové rekreačné zóny sú vzdialené približne 2,3 kilometra. Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángeles ponúkajú piesočnaté brehy. Golfoví nadšenci majú prístup k ihrisku Cortijo Grande vzdialenému 7 kilometrov a Desert Springs Golf Club vzdialenému 13 kilometrov. Prístav Puerto Deportivo de Garrucha je vzdialený 6 kilometrov. Dopravná dostupnosť je založená na ceste A-7, ktorá prepája pobrežie. Najbližšie letisko je v Almeríi (cca 90 km), ale pre medzinárodné lety sa častejšie využíva Alicante (176 km) alebo Malaga (229 km). Pre elektromobily je k dispozícii nabíjacia stanica vzdialená 1,2 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje suchým stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín, priemerným ročne 3 885. Priemerné teploty sa pohybujú od 13 °C v januári do 27 °C v júli a auguste. Nadmorská výška 423 metrov prináša mierne nižšie teploty v porovnaní s priamou líniou pobrežia, najmä v nočných hodinách. Zimné obdobie je mierne, mrazy sú vzácne. Zimné kúpanie je možné v hotelových vyhrievaných bazénoch, kým voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov roka. Ročné zrážky sú nízke, prevažne v jar a jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláží ocenených Modrou vlajkou, ako je El Descargador, garantuje čistotu vody a bezpečnosť služieb. Pláže sú prevažne prístupné pešo alebo autom, s dostatočnou ponukou barov a ležadiel. Okrem pláže ponúka okolie možnosti pre vodné športy a turistiku v hornej časti Mojácar Pueblo. Golfové ihriská v okolí sú známe svojou kvalitou a krajinou, pričom neďaleké pohoria Sierra de los Filabres poskytujú možnosti pre horskú turistiku a cyklistiku. V oblasti sú organizované lokálne festivaly a trhy, ktoré oživia sociálny život.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leží v juhovýchodnom cípe provincie Almería, približne 90 kilometrov od hlavného mesta Almería. Nachádza sa na hranici s provinciou Murcia. Táto poloha ho činí vzdialenejším od hlavných dopravných uzlov v porovnaní s centrami ako Alicante alebo Malaga, ale zároveň zabezpečuje väčšie súkromie a menej urbanizovanú krajinu. V porovnaní s pobrežím Costa del Sol je táto oblasť menej husto osídlená a ponúka zachovalejší prírodný charakter.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Apríl | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Máj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Jún | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Júl | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími rezortmi na Costa Calída, ako napríklad La Manga Club, ponúka Mojácar nižšie ceny za meter štvorcový, ale zároveň staršiu infraštruktúru. Oproti rušným letoviskám ako Benidorm je Mojácar Playa pokojnejšie a zachováva si viac miestneho charakteru, hoci počet turistov v sezóne je porovnateľný. Dostupnosť letísk je horšia než na západnom pobreží, najbližšie veľké letisko je vzdialené takmer 200 kilometrov. Objem nehnuteľných transakcií v oblasti je stabilný, pričom ponuka zaráža hlavne severoeurópskych kupujúcich. Tento konkrétny byt konkuruje starším rekonštruovaným jednotkám v Garruche, avšak výhodou solária je zvýšená cena v porovnaní s bytmi bez tejto vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID