Acest penthouse este situat în zona de coastă Mojácar Playa, în Almería, și oferă 64 de metri pătrați de spațiu locuibil. Construit în jur de 1970, complexul găzduiește apartamente cu configurări de trei dormitoare și două băi. Proprietatea se caracterizează prin prezența unui solarium privat pe acoperiș și o terasă la nivelul apartamentului. Clădirea face parte dintr-un ansamblu rezidențial cu facilități comune, inclusiv o piscină și grădini. Locația permite accesul către facilitățile urbane locale și zonele de golf din împrejurimi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea de sud a municipiului Mojácar, în apropierea complexului de golf Marina de la Torre. Distanța în linie dreaptă până la Marea Mediterană este de aproximativ 2,3 kilometri. Zona este urbanizată, cu supermarketuri și farmacii situate la câteva sute de metri distanță. Așezarea oferă legături rutiere către Garrucha și Vera, fiind integrată în rețeaua de servicii a coastei Almeria.
Distribuția interioară include o zonă de zi deschisă către o terasă și un coridor care duce către zona de dormit. Cele trei dormitoare oferă spațiu pentru găzduirea mai multor persoane, iar dormitorul principal dispune de baie proprie. Bucătăria renovată funcționează ca un spațiu de pregătire a meselor integrat. Solariumul de pe acoperiș extinde suprafața utilizabilă pentru activități în aer liber, oferind un spațiu suplimentar separat de zona de locuit principală.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în jurul anului 1970. Starea de construcție este definitivă, clădirea fiind integrată în peisajul urban actual. Renovările efectuate au vizat modernizarea bucătăriei și a băilor pentru a aduce dotările la standarde contemporane. Nu există lucrări de construcție în curs, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat. Certificatul de eficiență energetică trebuie verificat la momentul tranzacției.
Proprietatea nu dispune de ascensor, accesul în apartament și către solarium realizându-se exclusiv pe scări. Nu este inclus un loc de parcare privat în prețul de listare. Suprafața de 64 de metri pătrați este compactă pentru un apartament cu trei dormitoare, ceea ce poate limita spațiul de depozitare. Distanța până la plajă necesită utilizarea unui vehicul sau o plimbare lungă, deoarece nu este o locație de tip front-de-mer.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință de vacanță cu capacitate de găzduire mare, datorită celor trei dormitoare. Aranjamentul de tip penthouse este adecvat pentru persoanele care valorifică spațiile exterioare private pentru relaxare la soare, fără a dori să întrețină o vilă cu grădină. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt pot beneficia de vecinătatea terenului de golf și a plajelor. Lipsa liftului poate fi un factor excludent pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru cei care nu doresc să urce scări zilnic. De asemenea, profilul se potrivește celor care preferă o locație consolidată, fără riscurile asociate proiectelor în faza de construcție.
Clădirea datează din 1970, ceea ce implică o structură de beton tipică perioadei. Finisajele interioare au fost actualizate, în special în bucătărie și băi, unde s-au utilizat materiale moderne pentru a îmbunătăți durabilitatea și estetica. Bucătăria este deschisă spre zona de dining, facilitând interacțiunea socială. Instalațiile de climatizare sunt preinstalate, permițând reglarea temperaturii în sezonul cald. Pardoselile și tâmplăria prezintă starea generală de întreținere a unei proprietăți renovate. Solariumul de pe acoperiș este o structură adăugată care necesită finisaje rezistente la intemperii. Piscina comunitară și grădinile sunt menținute de asociația de proprietari.
Prețul de listare pornește de la 205.000 de euro. Această sumă reflectă o rată de 3.203 euro pe metru pătrat de suprafață construită. Costurile periodice de întreținere comunitară sunt de aproximativ 71 de euro pe lună. Cheltuielile fiscale anuale includ taxa IBI de 235 de euro și taxa pentru colectarea deșeurilor de 206 euro. Mobilierul este negociabil, ceea ce poate ajusta costul inițial total. Aceste cifre indică un nivel de accesibilitate mediu pentru piața coastală din Almería.
Zona din jurul complexului Marina de la Torre funcționează ca o extensie rezidențială a Mojácar Playa. Mișcarea de pe stradă este moderată, influențată de traficul local și vizitatorii terenului de golf vecin. Serviciile esențiale, cum ar fi achiziția de produse alimentare sau medicamente, sunt accesibile pe jos, reducând dependența de mașină pentru activități zilnice rutiere. Plimbările către plajă implică o coborâre spre litoral, unde atmosfera devine mai animată în sezonul estival. Solariumul privat funcționează ca o oază de liniște, oferind o alternativă la zona piscinei comune. Infrastructura de transport public leagă localitatea de Garrucha și Vera, facilitând deplasările line pentru cei fără vehicul personal.
Împrejurimile oferă un mix de servicii turistice și rezidențiale. Există un număr semnificativ de restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni de alimentație. Serviciul de autobuz local conectează zona cu alte localități, precum Garrucha și Vera, facilitând mobilitatea regională. Pentru necesități medicale, există un centru de sănătate în localitate, în timp ce spitalele mari se află la aproximativ 30 de kilometri distanță. Infrastructura include puncte de încărcare pentru vehicule electrice, bănci și facilități sportive, susținând un stil de viață funcțional pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziționarea complexului în zona de coastă Mojácar Playa, în vecinătatea terenurilor de golf Marina de la Torre. Se observă distanța față de linia țărm și legătura rutieră cu drumul principal N-340a. Contururile albastre indică zonele protejate și zonele de golf din jurul proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mojácar este situată în sud-estul Spaniei, în provincia Almería. Localitatea este învecinată cu Marea Mediterană și se află la 90 de kilometri de capitala provinciei. Față de centrele urbane majore precum Murcia sau Cartagena, Mojácar menține un caracter mai restrâns și turistic. Poziționarea geografică o plasează în zona Levantului spaniol, o regiune distinctă de Costa del Sol, caracterizată prin peisaje mai uscate și o dezvoltare urbană mai puțin densă.
Accesul către plajele Playa del Descargador și Playa de Vista de los Ángeles se realizează pe o distanță de 2,3 kilometri. Terenul de golf Cortijo Grande este situat la 7 kilometri, iar Desert Springs la 13 kilometri. Luchthavenul Almería se află la aproximativ 90 de kilometri, în timp ce alte aeroporturi internaționale, precum Alicante, sunt la peste 170 de kilometri distanță. Portul Garrucha este accesibil în 6 kilometri, oferind facilități maritime suplimentare. Farmaciile și supermarketurile se află la mai puțin de 300 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean arid, cu aproximativ 3.885 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,1 grade Celsius, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează patru luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Vegetația este adaptată la secetă, iar relieful este predominant plat în zona de coastă, crescând către versanții munților din apropiere. Această configurație climatică favorizează activitățile în aer liber și reduce riscul de precipitații abundente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Descargador, au primit distincția Blue Flag, indicând calitate și siguranță. Zona este cunoscută pentru facilitățile de golf, cu mai multe terenuri într-o rază de 15 kilometri. Activitățile sportive includ un pavilion municipal cu piscină la 100 de metri distanță și un traseu de karting la 4 kilometri. Portul Garrucha oferă opțiuni pentru sporturi nautice și pescuit recreativ. Infrastructura de agrement este completată de hotelurile și zonele de luat masa de pe faleza mării.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 21 mm |
| Februarie | 13.4°C | 23 mm |
| Martie | 15.1°C | 21 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 16 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 25 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 25 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 32 mm |
Abrupt
Ref: VL177539
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de piețele imobiliare supradevoltate din Costa del Sol, zona Mojácar oferă prețuri de intrare mai accesibile pentru proprietățile cu trei dormitoare. În comparație cu proiectele noi de pe alte coaste, această clădire oferă dimensiuni mai generoase ale terenurilor sau solariumurilor, dar vine cu deficiențe în eficiență energetică specifică construcțiilor vechi. Densitatea populației este mai mică decât în Benidorm sau Torrevieja, rezultând într-un ambient mai liniștit pe timpul iernii. Totuși, accesul la aeroporturile internaționale este mai puțin convenabil, necesitănd o călătorie mai lungă comparativ cu zonele Malaga sau Alicante. Piața locală este mai puțin lichidă, cu un număr mediu de tranzacții, ceea ce poate influența timpii de vânzare viitori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID