Ez a lakás Mojácar településén, a Marina de la Torre üdülőhely szomszédságában található. Az 1970-ben átadott penthouse lakás 64 négyzetméteres belső területtel és 71 négyzetméteres telekrésszel rendelkezik. A három hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba tágas elhelyezést biztosít. A lakás egyik fő jellemzője a magántetőterasz, amelyből kilátás nyílik a tengerpartra és a golfpályára. A komplexum közösségi medencével és karbantartott kertekkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mojácar tengerparti sávjában, urbanizált környezetben helyezkedik el. A Marina de la Torre golfpálya közvetlen közelében található, amely meghatározza a környék karakterét. A strandok (Playa del Descargador és Vista de los Ángeles) mintegy 2,3 kilométerre vannak. A környék vegyes funkciójú, lakó és turisztikai célokat egyaránt szolgál.
A lakás elrendezése, különösen a három hálószoba, alkalmasabb nagyobb családok vagy állandó lakhelyként keresők számára. A meglévő beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak. A nagy, 30 négyzetméter körüli tetőtéri napozóterasz kompenzálja a korlátozott belső teret és kültéri életteret teremt a társasági interakciókhoz.
Ez nem újépítésű projekt, hanem 1970-ben elkészült használt ingatlan. A konyha felújításra került, de az épület többi része az eredeti állapotot tükrözi a korabeli burkolatok és elrendezés tekintetében. A karbantartási státusz a közös területeken (medence, kertek) megfelelő, de a belső terek technikai színvonale az építés korának felel meg.
A lakás megközelítése több lépcsősort igényel, mivel nincs lift, ami mobilitási korlátot jelenthet. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak közös zöldterülettel és teraszokkal. A régi építésű lakásoknál gyakori, hogy a hangszigetelés és a hőszigetelés nem éri el a modern szabványokat. A parkolás a közterületen történik, nincs garázs.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik kompromisszum nélkül keresnek lakhatást a tengerpart és a golfpálya között, és a tágasabb teraszon töltenék idejük nagy részét. Jelentkezhet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a helyi intézmények közelsége. Kevésbé ajánlott azoknak, akik a modern, lifttel ellátott apartmanokat vagy a csendes, elszigetelt nyaralóhelyeket részesítik előnyben.
A lakás anyaghasználata a 70-es évekre jellemző. A felújított konyha modern elemekkel rendelkezik, de a fürdőszobák és a padlók részben az eredeti állapotot tükrözik. A fő fürdőszoba kádas zuhanykabinnal rendelkezik. A nyílászárók hagyományosak, és a klíma előkészítettség, de nem minden helyiségben van kiépítve. A tetőtéri napozóterasz egy jelentős minőségi elem, amely növeli a lakás használható értékét.
A 205 000 eurós indulóár a régióban a középkategóriás lakásokhoz viszonyítva reális. Az ár magában foglalja a bútorzat egy részét, de az ajánlat tárgyalási lehetőséget tartalmaz. A havi közös költségek körülbelül 71 eurót tesznek ki, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 235 euró. Ez a költségszerkezet fenntarthatónak tekinthető egy ilyen méretű ingatlannál.
A környék nappali szintje a tengerparti turizmus és a golféletmód keveréke. A reggelek csendesebbek, míg a napközbeni órákban a strandok és golfklubok irányába növekszik a forgalom. A közelben lévő boltok és éttermek lehetővé teszik a mindennapi bevásárlást gyalog is. A helyi lakosság és a szezonális látogatók aránya változó, de az alapvető szolgáltatások egész évben elérhetők. A tetőtér nyugalmasabb menedéket kínál a tengerparti nyüzsgéshez képest.
A környék ellátottsága jó: 223 méterre van egy szupermarket, 31 méterre pedig egy patika. A helyi buszhálózat összeköti Mojácar Playát a felső résszel (Pueblo) és a szomszédos Garruchával. Egészségügyi központ a városban, de a kórház (30 km) Almeríában található. A terület infrastruktúrája a nyári hónapokban nagyobb terhelésnek van kitéve a turizmus miatt, de az alapvető szolgáltatások (orvos, iskola) elérhetők.
A térkép a Mojácar Playa és Garrucha közötti területet mutatja, a Marina de la Torre golfpálya környezetében. A jelzett ponton látható a lakás elhelyezkedése a közeli strandok és autópályák (A-7) viszonylatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mojácar a keleti Almería partvidékén, Andalúziában helyezkedik el. Ez a terület valamivel távolabb esik a nagy nemzetközi repülőterektől, mint a Costa del Sol, így csendesebb és kevésbé urbanizált. A város két részből áll: a hegyi régi részből (Pueblo) és a tengerpartról (Playa), ez az ingatlan az utóbbihoz közel, a Marina de la Torre övezetben található.
A strandok autóval 5-6 perc, gyalog mintegy 25-30 perc alatt érhetők el. A legközelebbi golfpálya, a Cortijo Grande 7 kilométerre, a Desert Springs pedig 13 kilométerre található. A repülőterek távolabb vannak: Almería kb. 90 km, Alicante 176 km, Málaga 229 km. A saját autó használata javasolt a régió felfedezéséhez és a bevásárláshoz, bár helyileg a gyaloglás is lehetséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlag 18,1 °C hőmérséklettel és 3885 napsütési órával. A tengerszint feletti magasság helyi szinten 423 méter, ami hűvösebb estéket eredményezhet a partvidékhez képest. A zwemseizoner kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. Az Almería tartományra jellemző szárazabb klíma itt is érvényesül, kevesebb csapadékkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Descargador és a Playa de Vista de los Ángeles Kék Zászló strandok, 2,3 km távolságra. A tiszta víz és a strandinfrastruktúra vonzóvá teszi a helyet úszásra és napozásra. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta sportcsarnok és medence (0,1 km), valamint a go-kart pálya. A kikötő Garruchában található, 6 km-re.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar a keleti Almería partvidékén, Andalúziában helyezkedik el. Ez a terület valamivel távolabb esik a nagy nemzetközi repülőterektől, mint a Costa del Sol, így csendesebb és kevésbé urbanizált. A város két részből áll: a hegyi régi részből (Pueblo) és a tengerpartról (Playa), ez az ingatlan az utóbbihoz közel, a Marina de la Torre övezetben található.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Március | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Április | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Május | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Június | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Július | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar, különösen a Marina de la Torre környéke, csendesebb és szelektívebb környezetet kínál, mint a nyugatabbra fekvő Vera Playa, ahol a nagy sűrűségű apartmanházek dominálnak. Garruchához képest, amely egy halászfalusias jellegű kikötőváros, Mojácar inkább a turizmusra és a pihenésre összpontosít. A régióban lévő golfpályák, mint a Cortijo Grande, hozzáadnak exkluzivitást a területhez, de az árak itt még mindig kedvezőbbek, mint a Costa del Sol nyugati részén, Marbella környékén. Az ingatlanok korát tekintve ez a terület kevésbé újépítés-fókuszú, mint például Almeríában a nyugati partvidék.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID