关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于莫哈卡尔海滨附近的社区，紧邻高尔夫度假村设施。其地理位置位于海岸线与内陆山脉之间，地势相对较高。周围环境为成熟的住宅区，与城镇的旅游和商业设施保持直接连接。
该户型设计满足多人居住需求，提供三间独立睡眠区和两间卫浴设施。私人屋顶天台提供了额外的户外休闲空间。预安装的空调接口为应对夏季高温提供了基础设施支持。
该项目属于存量二手房产，建造年份约为1970年，目前处于即刻入住状态。建筑结构已完成，无需等待新的施工周期。部分内部空间（如厨房）已进行翻新以适应现代居住标准。
物业不包含私人停车位或私人花园。由于建筑未配备电梯，且入口及通往天台需通过多层楼梯，对居住者的行动能力有一定要求。地理位置相对偏远，距离主要国际机场车程较远。
该物业适合寻求拥有户外空间但不想承担私人花园维护负担的买家。三居室的布局适合家庭成员较多或需要接待客人的情况。该位置适合那些优先考虑海滩和高尔夫设施，而非靠近大城市中心或机场的人群。由于没有电梯，该房产不适合有行动障碍的人士。对于希望购买已竣工房产并立即使用的买家来说，这是一个合适的选择。
该物业建于1970年，体现了那个时代的建筑特征，如结构厚实。厨房已经过翻新，配备了现代化的储物解决方案。浴室设施包括带淋浴头的浴缸。地板和墙面装修符合当时的一般标准。窗户可能为单层或双层玻璃，视前任业主的更新情况而定。屋顶天台是一个未铺装的空间，允许新业主根据个人喜好进行定制。空调系统已预安装，便于后续设备的连接。整体状况反映了原始结构与选择性翻新的结合。
起售价为205,000欧元，涵盖一套三居室顶层公寓。这一价格点反映了建筑年代、平方米数以及包含屋顶天台的因素。每月的社区费用约为70.95欧元，用于维护公共区域。年度房产税（IBI）为235.20欧元，垃圾处理费为205.60欧元。家具 negotiable（可协商），这意味着最终的入住成本可能有所不同。
居住在这里意味着结合了海岸生活与高尔夫球场的周边环境。日常生活节奏受到社区设施的影响，包括共用泳池和景观花园，这通过社区费用进行维护。进入住所需要攀登楼梯，这构成了日常体能活动的一部分。由于该地区属于旅游度假区，季节性的人口波动可能会影响当地的安静程度。1970年代的建筑特征意味着室内采光和保温性能与现代新建筑有所不同。屋顶天台在气候温和时充当主要的户外起居室。附近的超市和餐饮设施在步行范围内，减少了对汽车的绝对依赖，但前往主要医疗设施或机场则需要较长距离的通勤。
该区域由住宅开发和旅游设施混合组成。基本服务的便利性较高，药房在31米外，超市在223米外。然而，医疗中心位于30公里外。公共交通设施包括2.6公里外的火车站和附近的多个公交站点。道路网络连接着加鲁查和维拉等城镇。四条公交线路的存在支持了无车的基本区域出行。
地图显示了该物业位于沿海道路和高尔夫球场之间的位置。它突出了与海滩的邻近性以及相对于海平面的地势高度。莫哈卡尔海滨的城市布局在南面清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部，濒临地中海。它距离省会阿尔梅里亚约90公里。附近较大的城市中心包括北部的卡塔赫纳和穆尔西亚。该位置连接了沿海地带和村庄的山区内陆。莫哈卡尔的历史白村与海滨度假村之间的双重性质定义了该地区的特色。
最近的海滩，如Playa del Descargador，距离约2.3公里。Cortijo Grande高尔夫球场可在7公里车程内到达。最近的电动车充电点距离物业1.2公里。购物区在短途车程内。前往阿尔梅里亚机场需要约90公里的路程，而前往阿利坎特机场则需约176公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔属于干燥气候，年平均气温为18.1°C，月平均气温在13°C至27°C之间。历史数据显示年日照时间达3,885小时。当水温超过20°C时，游泳季节可持续约4个月。该地区位于地中海沿岸，特定的地形高度提供了自然的通风条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸线拥有获得蓝旗认证的海滩，包括El Descargador。水上运动和海滩活动可在Playa del Palmeral进行。高尔夫设施是当地的特色，附近有Cortijo Grande和Desert Springs高尔夫俱乐部。6公里外的加鲁查码头提供航海相关活动。当地体育中心包括市政体育馆和游泳池。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部，濒临地中海。它距离省会阿尔梅里亚约90公里。附近较大的城市中心包括北部的卡塔赫纳和穆尔西亚。该位置连接了沿海地带和村庄的山区内陆。莫哈卡尔的历史白村与海滨度假村之间的双重性质定义了该地区的特色。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与维拉海滩相比，莫哈卡尔提供了更多样化的地形景观。与维拉平坦、较新的开发区不同，莫哈卡尔的这一区域具有地势起伏。这套三居室单元205,000欧元的价格点，与附近可能因现代能源效率而要价更高的新建筑相比具有竞争力。对于阿尔梅里亚所有沿海城镇来说，距离机场的距离都是一个恒定因素，但莫哈卡尔靠近Sierra Cabrera的特定位置增添了一处山景，这与附近塔韦纳斯沙漠般的平原截然不同。该建筑（1970年）的年代与沿着海岸向罗克塔斯德马尔延伸的较新度假村形成对比。
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