입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 모하카르 플라야(Mojácar Playa)의 도시화된 지역에 자리 잡고 있어 일일 생활에 필요한 편의 시설과 가깝습니다. 바다와 약간의 거리를 두고 있어 직접적인 해변의 소음은 피하면서도 주요 해안 도로로의 접근성은 확보되어 있습니다.
제한된 면적 안에 3개의 침실을 배치한 평면은 기능성에 초점을 맞추고 있습니다. 전용 솔라리움은 추가적인 야외 공간을 제공하여 좁은 면적 내에서도 사적인 여가 공간에 대한 요구를 충족시키며, 기후에 따른 실외 생활을 가능하게 합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트와는 다릅니다. 주방 및 욕실을 포함한 내부는 개조되었으며, 이는 기존 구조 내에서 현대적인 기술 표준과 편의성을 갖추고 있음을 시사합니다.
이 주택은 엘리베이터가 없어 접근 시 계단을 이용해야 하므로 이동에 제약이 있는 사람에게는 부적합할 수 있습니다. 또한 해변 앞(프론트 라인) 위치는 아니며, 정원 구역은 개인 소유가 아닌 공용 공간으로 제공됩니다.
이 상황은 일반적인 2인용 휴가 주택보다 더 많은 침실을 원하지만 새로운 해변 건축물의 높은 가격을 지불하고 싶지 않은 구매자에게 적합합니다. 내부 공간보다 야외 공간(솔라리움)을 우선시하는 사람들에게 잘 맞습니다. 엘리베이터가 없다는 점은 이동성에 제약이 있는 사람들에게는 덜 적합할 수 있습니다. 모하카르 광역 지역에 있는 보건소와 학교와 같은 지역 인프라를 활용하여 장기간 머물거나 1년 내내 거주하는 시나리오와 일치합니다.
건물은 1970년에 지어졌으며, 벽과 기초와 같은 구조적 요소는 당시 규정을 따릅니다. 인테리어는 주방과 욕실을 중심으로 현대적으로 업데이트되었습니다. 주방은 거실 공간과 연결되며 수납 솔루션을 갖추고 있습니다. 욕실에는 샤워기가 달린 욕조가 포함되어 있습니다. 마감재와 창호는 개조 시기의 표준을 따르는 것으로 보이며, 사전 설치된 에어컨의 존재는 기후 제어가 고려되었음을 시사합니다. 솔라리움은 포장된 야외 구역으로 바닥 표면의 유지 관리가 필요합니다.
3개 침실 펜트하우스에 대해 205,000유로부터 시작하는 가격은 낡은 건축 연식을 보완하는 방의 수와 솔라리움을 반영합니다. 월 관리비 약 71유로는 공용 수영장과 정원 유지에 기여하며, 연간 재산세(IBI)는 약 235유로로 비교적 낮은 수준입니다. 이러한 가격 구조는 면적과 야외 특징을 고려할 때 해당 지역의 중간 가격대에 위치합니다.
이곳에서의 생활은 지역 도시 자원에 대한 접근성으로 정의됩니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 일상적인 심부름이 용이합니다. 평면 구도는 침실 구역을 거주 공간과 분리하여 가족이나 여러 사람이 함께 거주하는 데 실용적인 배치를 제공합니다. 옥상 솔라리움은 더운 달에는 거실의 연장 공간 역할을 하며, 거주자는 집을 떠나지 않고도 야외 시간을 보낼 수 있습니다. 모하카르에 거주한다는 것은 특히 여름철 현지 거주자와 관광객이 섞인 환경의 일부가 됨을 의미합니다. 스페인 남부의 전통적인 거주 방식인 공용 공간을 활용하는 것이 생활의 일부가 될 수 있습니다.
즉각적인 환경에는 매우 가까운 거리에 스포츠 센터가 포함되어 있어 활동적인 현지 사용이 가능합니다. 도로망은 인근 도시로 연결됩니다. 모하카르 플라야에 위치한다는 것은 해안 편의 시설에 초점을 맞추고 있음을 의미하지만, 특정 고도는 리조트 지역을 조망할 수 있는 높이를 제공합니다. 2km 반경 내 식당과 카페의 밀도는 활기찬 사교 장면을 나타내지만, 아파트 자체는 거리 수준 위의 조용한 은신처를 제공합니다. 학교가 존재한다는 것은 순수한 휴가 지역이 아니라 1년 내내 주거 구성 요소가 있음을 시사합니다.
지도는 모하카르 플라야의 도심 지역에 있는 부동산을 보여줍니다. 접근 도로는 해안 고속도로로 연결됩니다. 주변 골프장이 남쪽에 보이며, 해변 쪽으로 갈수록 도시 밀도가 높아집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 알메리아 레반테(Levante Almeriense) 지역에 위치합니다. 서쪽의 더 큰 도시 알메리아와 북동쪽의 카르타헤나 사이에 대략적인 등거리에 위치합니다. 이는 지역의 농업 평원과 해안 관광 개발 지역 사이의 과도 지대에 위치함을 의미합니다.
약국과 같은 일일 편의 시설은 도보 거리인 31미터 이내에 있습니다. 슈퍼마켓은 223미터 거리에 있습니다. 해변은 약 2.3km 떨어져 있어 짧은 운전이나 20-30분 도보가 필요합니다. 골프장은 7km 거리로 짧은 차로 이동이 가능합니다. 알메리아 공항까지의 거리는 약 90km로, 국제 이동을 위해서는 렌터카가 필수적입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
모하카르는 13°C에서 27°C 사이의 평균 기온을 보이는 건조한 기후를 경험합니다. 해발 423미터의 높이에 위치한 이 부동산은 즉각적인 해안선에 비해 더 시원한 바람을 제공할 수 있습니다. 연간 3,885시간의 일조량 덕분에 솔라리움은 일광 노출을 위한 중요한 자산입니다. 수영 시즌은 수온이 쾌적한 약 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그가 있는 가장 가까운 해변은 2.5km 이내에 위치하며, 관리되는 시설과 깨끗한 물을 제공합니다. 골퍼를 위해 7km 거리의 코르티호 그란데(Cortijo Grande)와 13km 거리의 데저트 스프링스(Desert Springs) 골프장이 다양한 플레이 옵션을 제공합니다. 가루차의 마리나는 보트 활동을 위해 약 6km 떨어져 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 부동산은 알메리아 레반테(Levante Almeriense) 지역에 위치합니다. 서쪽의 더 큰 도시 알메리아와 북동쪽의 카르타헤나 사이에 대략적인 등거리에 위치합니다. 이는 지역의 농업 평원과 해안 관광 개발 지역 사이의 과도 지대에 위치함을 의미합니다.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2월 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3월 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4월 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5월 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8월 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9월 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10월 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11월 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12월 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
더 높은 곳에 위치한 흰색 마을 모하카르 푸에블로(Mojácar Pueblo)와 비교할 때, 모하카르 플라야에 있는 이 위치는 평평한 지형과 해변에 대한 더 쉬운 접근성을 제공하는 반면, 푸에블로는 역사적인 특성을 갖지만 일일 편의 시설을 이용하기 위해 운전이 필요합니다. 베라 플라야(Vera Playa)의 신개발 지역과 비교하면, 이 부동산은 성숙한 정원을 갖춘 낡은 건축물이지만 현대적인 에너지 효율 표준이 부족할 수 있습니다. 여기의 가격은 인근 가루차의 프론트라인 해변 부동산보다 일반적으로 접근하기 쉬운 편입니다. 스페인의 해안 리조트 지역 특유의 계절적 인구 변화가 이곳에서도 관찰됩니다.
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