تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية Monóvar بمقاطعة Alicante، بين مدينتي Monóvar وPinoso. تم بناء العقار حوالي عام 1970، ويقع على قطعة أرض مسيّجة بالكامل بمساحة 9,469 م². يوفر المسكن 170 م² من المساحة المعيشية، تتضمن ثلاث غرف نوم وحمّامين. الموقع في الداخل، على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الريف المفتوح. العقار جاهز للسكن، ويضم مسبحًا وغرفة تخزين خارجية. الخدمات والمرافق اليومية متاحة داخل البيئة الحضرية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة الداخل ضمن إقليم Vinalopó Mitjà، وتحديدًا على أطراف Monóvar. يقع ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تحد قطعة الأرض بالريف المفتوح، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يضع الارتفاع العقار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يميزه عن المشاريع الساحلية.
يعالج التصميم الحاجة إلى المساحة والخصوصية من خلال مساحة الأرض الواسعة والبناء المستقل. تلبّي غرف النوم الثلاث احتياجات العائلة أو الضيوف. تسهّل الميزات العملية مثل غرفة التخزين الخارجية ومياه الري الصيانة الخارجية. توفر المدفأة ووحدات التكييف التحكم في المناخ للاستخدام على مدار العام.
هذا عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى حوالي عام 1970. تشمل التحضيرات الحديثة طلاء الواجهة الخارجية وتنظيف الحديقة ومنطقة المسبح. الحالة الإنشائية مكتملة، أي أنه لا توجد مراحل بناء أخرى معلقة. البنية التحتية، بما في ذلك توصيلات الكهرباء والماء، قائمة وتعمل بشكل جيد.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ أو إطلالات على البحر، حيث يقع على بعد 31 كيلومترًا في الداخل. وهو ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق بمرافق مشتركة. العقار غير مصنف كبناء جديد، مما قد يستلزم اعتبارات صيانة مختلفة مقارنة بالإنشاءات الحديثة. يتطلب الوصول إلى أقرب مطار دولي رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة.
Ref: VL177418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر التي تعطي الأولوية للمساحة الخارجية والخصوصية على القرب المباشر من الشاطئ. وهو يناسب أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة ريفية يبقى فيها المناخ مشمسًا لكن أقل رطوبة من الساحل. قطعة الأرض الكبيرة مناسبة للملاك المهتمين بالبستنة أو تربية الحيوانات أو الذين يحتاجون إلى تخزين آمن للمعدات. تستوعب غرف النوم الثلاث العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. الموقع ذو صلة أيضًا بالمشترين الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى بيئة معيشية أكبر دون التكاليف المرتفعة للمناطق الساحلية. وهو يصلح كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يفضلون استكشاف الوديان والجبال الداخلية لمقاطعة Alicante على المنتجعات الساحلية. سيجد المشترون المرتاحون لصيانة عقار قديم وإدارة قطعة أرض كبيرة أن المتطلبات هنا قابلة للإدارة.
يعود تاريخ العقار إلى حوالي عام 1970، باستخدام طرق بناء نموذجية لتلك الحقبة في المنطقة. تتضمن البنية الداخلية على الأرجح جدرانًا حاملة من البناء الحجري. الأرضيات الظاهرة في الصور من البلاط، وهو خيار عملي للمناخ، يسهّل التنظيم الحراري والتنظيف. تتضمن مناطق المعيشة مدفأة، مما يشير إلى أعمال بناء للمدخأة والموقد. تم تجهيز المطبخ ومناطق الخدمات بتجهيزات قياسية، بما في ذلك توصيلات لغسالة. تشمل التدخلات الحديثة طلاء الواجهة الخارجية، مما يدل على جهد للحفاظ على الواجهة من العوامل الجوية. تشير وحدات التكييف الثلاث إلى تحديث أنظمة التحكم في المناخ، مثبتة على البنية القائمة. المواد المستخدمة في التسييج والتخزين الخارجي وظيفية، مصممة للأمان والاستخدام العملي وليس للزخرفة المعمارية.
السعر المطلوب محدد بـ 319,995 يورو. يعكس هذا الرقم تكلفة فيلا مستقلة مع مساحة أرض كبيرة في داخل Alicante. مقارنة بالعقارات المكافئة على الساحل، فإن سعر المتر المربع للأرض أقل بكثير بسبب الموقع الداخلي. تضع المساحة المعيشية الإجمالية البالغة 170 م² مع ما يقارب هكتارًا من الأرض هذا العقار في الفئة المتوسطة للمنازل الريفية في منطقة Vinalopó Mitjà. لا تنطبق اختلافات الأسعار لمراحل أو أنواع وحدات مختلفة، حيث أن هذا مسكن واحد مكتمل.
العيش في هذا العقار يعني إيقاعًا تحدده المناظر الطبيعية الداخلية لإقليم Vinalopó Mitjà. يبدأ اليوم بوصول مباشر إلى الريف المحيط من قطعة الأرض البالغة 9,000 م²، وهي مساحة تتطلب قدرًا من الصيانة لكنها توفر خصوصية كبيرة. يعني الموقع داخل Monóvar أن الاحتياجات اليومية على مسافة سير قصيرة، مما يدمج المهام العملية في الروتين دون الاعتماد على السيارة في كل مهمة. يشير الارتفاع البالغ 387 مترًا إلى أن التغيرات الموسمية في درجات الحرارة أكثر وضوحًا منها على الساحل، مع أمسيات أكثر برودة على مدار العام. تعالج المدفأة ووحدات التكييف هذه التقلبات. يُعد المسبح المرافق الترفيهي الأساسي خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مستفيدًا من 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. تتميز الحياة هنا بالانفصال عن الكثافة السياحية للساحل، لصالح وجود أكثر هدوءًا حيث تكون البيئة المباشرة سكنية وزراعية وليست بحرية.
يوفر المحيط المباشر البنية التحتية الأساسية ضمن نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم. يسمح هذا القرب للسكان بأداء الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو برحلات قصيرة جدًا بالسيارة. تربط شبكة الطرق العقار بـ Monóvar وPinoso. تقع مدينة Elche، وهي مركز حضري رئيسي يبلغ عدد سكانه أكثر من 230,000 نسمة، على بعد 22 كيلومترًا، وتوفر تسوقًا واسعًا ومستشفيات وأماكن ثقافية. تقع مدينة Alicante على بعد 32 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الدولية ومراكز النقل. تدعم البنية التحتية أسلوب حياة شبه ريفي لكنه غير معزول. تتميز المنطقة بـ 9 خطوط نقل عام، على الرغم من أن وسيلة النقل الشخصية هي الأكثر كفاءة للوصول إلى الساحل أو مرافق محددة. يشير وجود المراكز الرياضية في Elda القريبة إلى أن البنية التحتية الترفيهية متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الداخل، تقريبًا في منتصف الطريق بين Monóvar وPinoso. يقع العقار شمال المركز الحضري الرئيسي لـ Monóvar، محاطًا بأراضٍ زراعية. توضح المسافات النسبية إلى الساحل (31 كم) ومدينة Alicante (32 كم) الإطار الريفي المميز للداخل الإسباني. يظهر قرب قطعة الأرض من الطرق المحلية التي توفر الوصول إلى الطريق السريع A-31.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في داخل مقاطعة Alicante، ضمن إقليم Vinalopó Mitjà. يقع شمال غرب Elche وغرب مدينة Alicante. يضعه ذلك في منطقة انتقالية بين الممر الساحلي المكتظ بالسكان والداخل الجبلي الأكثر ريفية نحو حدود Castilla-La Mancha. يثبت موقعه بين Monóvar وPinoso في منطقة زراعية وإدارية تقليدية. يتحدد النظام الإقليمي بالوصول إلى هذه المراكز الأكبر للاحتياجات المتخصصة مع الحفاظ على قاعدة محلية في بلدية أصغر.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral وPlatja de Sant Gabriel، على بعد 31 كيلومترًا. يعني ذلك رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30 إلى 40 دقيقة للوصول إلى ساحل البحر المتوسط. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 30 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي، وعادة ما يستغرق الوصول إليه 40 إلى 50 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. توجد مرافق الجولف ضمن نطاق 16 إلى 22 كيلومترًا، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort وClub de Golf Alenda. تقع الخدمات الطبية، وتحديدًا أقرب مستشفى، على بعد 7.2 كيلومتر. تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية ضمن 11 كيلومترًا. يسهل الموقع الاستراتيجي بين Monóvar وPinoso الوصول إلى خدمات المدينتين دون وقت سفر مفرط.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي الموقع على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مناخ متوسطي قاري. يخفف هذا الارتفاع حرارة الصيف مقارنة بالساحل، بينما تكون أمسيات الشتاء أكثر برودة. تستفيد المنطقة من حوالي 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 9 درجات في الأشهر الأكثر برودة إلى 26 درجة في ذروة الصيف. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة الماء التي تتجاوز 20 درجة مئوية، لأربعة أشهر. تتسم التضاريس المحيطة بالعقار بالريف المفتوح لإقليم Vinalopó Mitjà، مع منحدرات خفيفة وأراضٍ زراعية. لا تخضع المنطقة لمستويات الرطوبة الساحلية، والتي قد تكون عاملًا حاسمًا في الراحة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بالتفاعل المباشر مع هذا المناخ، وتوفر إطلالات غير محجوبة على السماء والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يصلح كقاعدة للوصول إلى ساحل Costa Blanca. تقع شواطئ Elche، بما في ذلك Sant Gabriel، على بعد 31 كيلومترًا. توفر هذه المناطق مرافق ترفيهية متوسطية قياسية. أما الترفيه في الموقع، فالمسبح الخاص هو السمة المركزية. توفر منطقة الحديقة مساحة للأنشطة الخارجية. لدى عشاق الجولف وصول إلى Font del Llop Golf Resort وClub de Golf Alenda على بعد 20 دقيقة بالسيارة. تقع المرافق الرياضية المحلية، مثل Energy Pádel Elda وCentro Excursionista Eldense، على بعد 5 كيلومترات، مما يوفر خيارات للرياضات المضربية والمشي أو الرحلات. تدعم المناظر الطبيعية المحيطة الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الوديان. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يشير إلى برنامج مجتمعي من الفعاليات الثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 36 mm |
| فبراير | 10.8°C | 15 mm |
| مارس | 12.5°C | 73 mm |
| أبريل | 14.6°C | 50 mm |
| مايو | 18.4°C | 35 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 19 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 37 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 32 mm |
| ديسمبر | 10.7°C | 27 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية في مناطق مثل Rojales أو Daya Nueva، يقدم هذا العقار قيمة مختلفة جذريًا. بينما تحقق الشقق والفلل الساحلية في تلك المناطق أسعارًا تبدأ من 450,000 يورو، فإن هذه الفيلا في Monóvar معروضة بـ 319,995 يورو. يُعزى فرق السعر بشكل كبير إلى المسافة إلى البحر (31 كم) ووفرة الأراضي المتاحة في الداخل. غالبًا ما تتضمن المشاريع الساحلية رسوم الخدمات المشتركة ومرافق مشتركة؛ توفر هذه الفيلا استقلالية مع قطعة أرض خاصة لكنها تتطلب صيانة فردية. ضمن Monóvar نفسها، ينافس هذا العقار مشاريع أخرى من طراز 'Polígono'. بينما قد تبدأ المشاريع الجديدة في Monóvar من حوالي 367,000 يورو، يقدم هذا العقار المستعمل قطعة أرض أكبر بسعر دخول أقل، مما يعكس عمره (السبعينيات) مقارنة بمعايير البناء الحديثة. توفر منطقة Vinalopó Mitjà عمومًا مساحة أكبر مقابل المال مقارنة بساحل Costa Blanca. المقايضة هي أسلوب الحياة: أحدهما موجه للشاطئ وكثيف سياحيًا، والآخر ريفي وهادئ ومندمج في الريف الإسباني المحلي. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والميزانية على الوصول المباشر إلى الشاطئ، يقدم الموقع الداخلي بديلاً قابلاً للتطبيق للأسعار المتضخمة في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID