تقع هذه الفيلا المستقلة في مونوفر، أليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 9,469 مترًا مربعًا. تم بناء العقار حوالي عام 1970، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 170 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بإطلالات مفتوحة على الريف مع القرب من الخدمات المحلية. تشمل المرافق مسبحًا ومناطق تخزين خارجية، مما يجعله خيارًا لمن يبحث عن مساحة خارجية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بين مونوفر وبينوسو، ويوفر بيئة ريفية مع المحافظة على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. القطعة الأرضية محاطة بالكامل بالسياج، وتقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة تقل عن 200 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
يتناسب التخطيط الداخلي مع متطلبات السكن الدائم، حيث يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يتوفر التحكم في المناخ من خلال مدفأة ووحدات تكييف الهواء. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات متعددة لأنشطة الهوايات الخارجية، ولكنها تتطلب مستوى معينًا من الصيانة.
نظرًا لأنه عقار معاد بيعه تم الانتهاء منه في عام 1970، فلا توجد مرحلة بناء حالية. تم تجديد الواجهة الخارجية بالطلاء الحديث، وتم تنظيف الحديقة والمسبح. الهيكل البنائي جاهز للإشغال الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء.
العقار يقع في منطقة داخلية، على بعد حوالي 31 كيلومترًا من أقرب الشواطئ، مما لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية المباشرة. يعكس البناء معايير السبعينيات ويتطلب الحفاظ على حديقة واسعة جهدًا مستمرًا. لا يقع العقار في مجمع سكني مغلق.
Ref: VL177418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ. إنه مناسب لأولئك الذين يخططون للإقامة الدائمة أو للعطلات الطويلة ولديهم اهتمام بالبستنة أو الحياة الريفية. يتوافق مع المشترين الذين يبحثون عن قيمة أرض عالية مقابل السعر مقارنة بالمناطق الساحلية. الموقع مثالي لمن يرغب في العيش بالقرب من بلدة صغيرة مع مرافق كاملة دون انعزال تام، والذين يمتلكون وسيلة نقل لاستكشاف المناطق المحيطة.
تعكس مواد البناء، التي تعود لعام 1970، معايير تلك الحقبة، مع استخدام الأرضيات المبلطة في جميع أنحاء المنزل لتسهيل التبريد. يتضمن البناء عناصر تقليدية مثل المدفأة لتوفير الدفء في الشتاء. تم تحديث العقار مؤخرًا بطلان خارجي جديد وتنظيف شامل للمسبح. توجد مرافق حديثة مثل وحدات تكييف الهواء واتصال الواي فاي والهاتف. تتضمن المنطقة الخارجية غرفة تخزين مفيدة للمعدات، ويتوفر نظام ري لصيانة الحديقة، مما يعزز الجوانب العملية للعقار.
يبدأ السعر المطلوب من 319,995 يورو لهذه الفيلا المستقلة. يعكس هذا المبلغ القيمة الكبيرة المرتبطة بحجم القطعة الأرضية التي تقارب الهكتار الواحد (9,469 م²) مقارنة بالمساحة المبنية. مقارنة بالفلل الأخرى في مونوفر التي تبدأ من 367,000 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا تنافسيًا من حيث سعر الأرض. السعر المعلن هو سعر ثابت للعقار المعروض.
يتميز العيش في هذا الموقع بالإيقاع الهادئ الذي تحدده المساحات الخارجية الكبيرة وطبيعة المنطقة الداخلية. يمكن قضاء الصباحات على التراس المغطى مع الاستمتاع بإطلالات الجبال المحيطة. بفضل قرب السوبرماركت (79 مترًا)، يمكن إدارة التسوق اليومي بسهولة. توفر المدفأة مركزًا دافئًا خلال أشهر الشتاء، بينما يوفر المسبح الخاص مساحة للترفيه في الصيف بعيدًا عن الزحام السياحي. يتيح المحيط المسور استضافة العائلات والأصدقاء في بيئة خاصة. يعكس النمط اليومي توازنًا بين الاستقلال الذاتي والاندماج في حياة البلدة الإسبانية المحلية.
توفر البيئة المباشرة راصة حضرية مع بقاء الطابع الريفي، حيث يقع سوبرماركت على بعد 79 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) بسهولة بالسيارة للخدمات الإضافية. الموقع بعيد عن ضجيج السياح الساحليين، لكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المطارات أو المنتجعات الساحلية. توجد شبكة مواصلات عامة في المنطقة، لكن الاعتماد على السيارة يزيد من مرونة التنقل.
توضح الخريطة موقع الفيلا بين مونوفر وبينوسو، مع إبراز المساحات الخضراء الزراعية المحيطة. يظهر المسار المؤدي إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إلتشي وأليكانتي، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للعقار عن الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مونوفر هي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا. يقع موقع العقار بشكل استراتيجي بين مدينتي إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين الحياة في البلدة والوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. تقع مرسية على بعد 56 كيلومترًا، مما يضع العقار في نقطة اتصال بين مقاطعات أليكانتي ومرسية.
توجد صيدلية على بعد 163 مترًا وسوبرماركت على بعد 79 مترًا، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول اليد. يقع أقرب مستشفى على مسافة 7.2 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، يقع منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 16 كيلومترًا. تقع الشواطئ على بعد 31 كيلومترًا، ويقع مطار أليكانتي-إيلش على بعد حوالي 30 كيلومترًا كمسافة جوية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا معتدلًا متوسط درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و26 درجة مئوية. تساهم الارتفاع في تقليل الرطوبة مقارنة بالساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقدر موسم السباحة بحوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فما فوق، مع إطلالات واضحة على الحقول والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الشواطئ مثل كالا إل بالميرال على مسافة 31 كيلومترًا. يوجد منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 16 كيلومترًا، بينما يوجد مركز للرياضات مثل إنرجي بادل إلدا على بعد 3.4 كيلومتر. تركز الترفيه في المنطقة بشكل كبير على الأنشطة الخارجية الخاصة، مع استغلال المسبح الكبير والحدائق الواسعة للاستجمام دون الحاجة لمغادرة العقار.
المصدر: OpenStreetMap
مونوفر هي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا. يقع موقع العقار بشكل استراتيجي بين مدينتي إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين الحياة في البلدة والوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. تقع مرسية على بعد 56 كيلومترًا، مما يضع العقار في نقطة اتصال بين مقاطعات أليكانتي ومرسية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales أو Nueva Daya Villa، يظهر الفارق الواضح في حجم الأرض. تركز المشاريع الساحلية غالبًا على المرافق المشتركة والقرب من البحر، بينما توفر هذه الفيلا في مونوفر خصوصية تامة ومساحة خارجية ضخمة بسعر متر مربع أقل. حتى بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مونوفر مثل VILLAS IN MONOVAR POLIGONO 33 التي تبدأ من 367,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية تعتمد على كثافة الأرض. يعكس الموقع نمط حياة تقليديًا في المناطق الداخلية حيث تسيطر الزراعة والمزارع المحلية، مثل مزارع اللوز المحيطة، بدلاً من السياحة الجماعية التي تميز الساحل. هذا يمنح الساكنين فرصة لتجربة المطبخ المحلي الأصلي والمهرجانات المحلية في بيئة غير تجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID