Esta moradia isolada situa-se em Monóvar, na província de Alicante, oferecendo uma área de habitação de 170 m² num terreno extenso de 9.469 m². Construída em 1970 e concluída, a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, apresentando uma fase de construção pronta para habitação imediata. O imóvel beneficia de uma piscina grande e armazenamento externo, com ligações a electricidade e água de rega. A localização interior proporciona vistas abertas para o campo, com uma proximidade funcional aos serviços urbanos locais e acesso a grandes vias que ligam a cidades vizinhas como Elche e Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona urbana de Monóvar, garantindo acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A propriedade situa-se a uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, rodeada por terreno rural cercado. Esta posição permite um equilíbrio entre a vida residencial e a proximidade da natureza, mantendo a conveniência da infraestrutura da cidade.
O layout atende necessidades de espaço exterior significativo, adequado para quem valoriza privacidade e áreas de lazer ao ar livre. Com três quartos e instalações de ar condicionado, a casa oferece conforto térmico durante os meses mais quentes. A presença de uma lareira complementa o aquecimento no inverno. O armazenamento externo suporta a manutenção do terreno e equipamentos.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, atualmente disponível para ocupação imediata. O edifício já passou por trabalhos de renovação recentes, incluindo pintura exterior e limpeza da piscina e jardim. Não se trata de um projeto de construção nova, mas de uma propriedade estabelecida, o que implica a necessidade de manutenção típica de edifícios desta idade.
A propriedade não se localiza à beira-mar, exigindo deslocação de cerca de 30 quilómetros para aceder às praias. O acesso a transporte público é limitado apesar de existirem linhas locais, sendo a dependência de um veículo privado elevada para deslocações regulares. O imóvel não dispõe de serviços de hotelaria ou assistência residencial incluídos, sendo de inteira responsabilidade do proprietário a manutenção do terreno extenso.
Ref: VL177418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram espaço exterior e privacidade, afastando-se da densidade urbana costeira. É adequado para quem tem disponibilidade para a manutenção de um jardim extenso ou pretende contratar serviços para esse efeito. A distância até ao aeroporto de Alicante, cerca de 30 km, torna-o viável para quem viaja com frequência. Para quem procura uma residência permanente, a proximidade de serviços de saúde em Monóvar e o hospital a 7 km oferece segurança. Não é a escolha mais indicada para quem procura uma vida "pés na areia" ou prefere andar a pé para todos os serviços turísticos e de lazer diários.
A villa, original da década de 1970, apresenta materiais de construção típicos desse período, como pavimentos de cerâmica no interior, o que facilita a limpeza e a manutenção em climas quentes. A estrutura sólida é comum em construções dessa época na região. Recentemente, o exterior foi pintado e a piscina e jardim limpos, indicando um estado de conservação cuidado para nova ocupação. No interior, a presença de uma lareira sugere um sistema de aquecimento auxiliar, relevante para os meses mais frios devido à altitude de 387 metros. As unidades de ar condicionado instaladas contribuem para o conforto térmico. A cozinha e as casas de banho mantêm layouts funcionais. O armazenamento externo é um elemento prático, construído para suportar o armazenamento de ferramentas.
O preço indicado é de €319.995 para uma villa isolada com 170 m² de área habitável. Este valor reflete a inclusão de um terreno de grandes dimensões, um fator determinante no preço final neste tipo de propriedade rural. Comparativamente a apartamentos ou moradias em condomínio fechado na costa, o preço por metro quadrado pode parecer diferente devido ao valor da terra. Não há menção a variações de tipologia, sendo este um imóvel distinto no mercado atual. Os custos adicionais a considerar incluem o ITP na Comunidade Valenciana e as despesas de manutenção de uma piscina e um jardim grande.
O dia a dia nesta propriedade é definido pela amplitude do terreno e a localização interior. Com quase 9.500 m², a manutenção exterior é uma consideração constante, oferecendo simultaneamente privacidade total. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 200 metros facilita tarefas rotineiras sem necessidade de conduzir. O clima de Monóvar, com temperaturas médias entre 9°C e 26°C, permite o uso do exterior durante grande parte do ano. A piscina serve como ponto central durante o verão, complementada pelas vistas para a serra. A altitude de 387 metros pode proporcionar noites mais frescas comparativamente à costa. A cidade de Monóvar oferece uma gama de serviços locais, mas para necessidades mais específicas, cidades como Elche ou Alicante, situadas a cerca de 20-30 minutos, são os destinos naturais.
A área envolvente é caracterizada por um misto de ambiente residencial e rural. A pé, é possível aceder a supermercados e farmácias em poucos minutos, o que simplifica o dia a dia. A cidade de Monóvar dispõe de uma variedade de restaurantes, cafés e bancos, integrando a comunidade local. Para desportos, existem centros próximos, como o Energy Pádel Elda. Acesso a golfe está disponível no Font del Llop Golf Resort, a cerca de 16 km. As praias mais próximas situam-se a cerca de 31 km, o que implica uma viagem de carro. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a uma distância similar, garantindo conectividade internacional.
O mapa mostra a posição da propriedade no contexto de Monóvar, destacando a proximidade do centro urbano e a vasta extensão de terreno rural envolvente. A localização estratégica entre Elche e Alicante é visível, bem como a distância relativa ao aeroporto de Alicante-Elche e às principais vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monóvar situa-se na comarca de Vinalopó Mitjà, servindo como ponto intermédio entre o interior profundo e a zona costeira. Encontra-se a 22 km de Elche, uma cidade grande com vasta oferta comercial e serviços, e a 32 km de Alicante, a capital provincial. Esta posição permite aos residentes acederem aos serviços de grandes cidades em cerca de 25-30 minutos, mantendo uma residência numa área com menor densidade populacional.
As distâncias para os serviços essenciais são curtas: uma farmácia a 163 metros e um supermercado a 79 metros. O hospital mais próximo fica a 7,2 km, acessível por vias locais. Para desportos e lazer, o campo de golfe Font del Llop está a 16 km, enquanto as praias da costa estão a cerca de 31 km de distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a cerca de 30 km em linha reta, tornando as deslocações internacionais viáveis em menos de uma hora de carro. O transporte público conta com 9 linhas na região.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 387 metros de altitude influencia o clima, proporcionando temperaturas médias anuais de 17°C, com amplitudes que variam entre 9°C e 26°C. Esta altitude pode resultar em noites mais frescas no verão e invernos ligeiramente mais frios que na linha costeira. A região regista aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. A estação de banho nos mares próximos tem uma duração estimada de 4 meses. A paisagem circundante é dominada por campo aberto, amendoais e vistas montanhosas características da comarca de Vinalopó Mitjà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade fica a 31 km de praias como Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel. Estas áreas oferecem serviços costeiros típicos, embora a distância exija planeamento para visitas frequentes. Para os entusiastas de golfe, o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda encontram-se a cerca de 16 km. A nível local, a região oferece centros desportivos como o Energy Pádel Elda. A grande área exterior da propriedade permite atividades recreativas privadas, como natação na piscina existente.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar situa-se na comarca de Vinalopó Mitjà, servindo como ponto intermédio entre o interior profundo e a zona costeira. Encontra-se a 22 km de Elche, uma cidade grande com vasta oferta comercial e serviços, e a 32 km de Alicante, a capital provincial. Esta posição permite aos residentes acederem aos serviços de grandes cidades em cerca de 25-30 minutos, mantendo uma residência numa área com menor densidade populacional.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Comparado com projetos na costa como Rojales ou Daya Nueva, onde os preços começam acima dos €450.000 por apartamentos ou villas em urbanizações, este imóvel em Monóvar oferece uma área de terreno significativamente maior a um preço inferior. Enquanto os projetos costeiros focam em proximidade à praia e facilidades partilhadas, este projeto destaca-se pela privacidade e dimensão do terreno. Em comparação com outras villas em Monóvar, como as no Polígono 33 com preços a partir de €367.000, esta propriedade apresenta um valor de entrada mais acessível, possivelmente refletindo a idade da construção de 1970. A localização interior oferece um clima mais seco e menos humidade, contrastando com o ambiente costeiro.
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