Diese freistehende Villa befindet sich in Monóvar, Alicante, und bietet auf einem 9.469 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 170 m². Das Gebäude wurde um 1970 errichtet und ist derzeit bezugsfertig. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Gegend zwischen Monóvar und Pinoso und bietet Weitblick auf die Landschaft. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Objekt geeignet für dauerhaften Wohnraum oder als Ferienresidenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen ist landeinwärts in der Region Vinalopó Mitjà gelegen, entfernt von der direkten Küste. Die Positionierung zwischen Monóvar und Pinoso sorgt für eine ruhige Atmosphäre umgeben von offenem Land und Hügeln. Die Zugehörigkeit zur Provinz Alicante gewährleistet dennoch eine Anbindung an größere städtische Zentren.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Klimaanlagen und der Kamin tragen zum Temperaturkomfort bei. Das große Außengrundstück ermöglicht Freiheiten im Freien, während die überdachte Terrasse geschlossene Sitzbereiche bietet. Ein separater Abstellraum erhöht den funktionalen Nutzwert.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr ca. 1970. Der Bauzustand ist als fertiggestellt klassifiziert. Aktuelle Maßnahmen umfassen einen frischen Außenanstrich sowie die Reinigung von Pool und Garten, um das Objekt für den Übergabetermin vorzubereiten. Es handelt sich nicht um einen Neubau im engeren Sinne.
Die Immobilie bietet keinen unmittelbaren Strandzugang; die Küste befindet sich in 31 km Entfernung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist mit einem gewissen Pflegeaufwand für den Außenbereich zu rechnen. Die Lage ist ländlich, weshalb die unmittelbare Infrastruktur für Laufkunden begrenzt ist und für weite Strecken ein Fahrzeug erforderlich ist.
Ref: VL177418
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die Abstand zu touristischen Ballungsgebieten suchen und Wert auf Ruhe legen. Es ist geeignet für Personen, die gärtnerische Tätigkeit nicht scheuen oder einen Pflegeaufwand akzeptieren. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit potentiellem Erweiterungspotenzial aufgrund der großen Fläche suchen, ist dies eine Option. Wer jedoch innerhalb von Gehweite Strände und Nachtleben bevorzugt, wird mit der inlandischen Lage dieses Projektes nicht zufrieden sein.
Die Ausführung des Hauses entspricht dem Standard der Bauzeit. Die Wände sind massiv ausgeführt. Die Innenräume verfügen über Fliesenböden, was für die Region typisch ist. Die Ausstattung beinhaltet einen Kamin im Wohnbereich und Klimaanlagen zur Temperaturregelung. Die Küche ist funktional eingerichtet. Der Außenbereich verfügt über einen Pool und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Die technische Infrastruktur umfasst Stromanschluss und Bewässerungswasser.
Der Kaufpreis beträgt 319.995 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, der im mittleren Segment für diese Region liegt. Berücksichtigt werden muss jedoch die große Grundstücksfläche, die diesen Wert relativiert. Zusätzliche Kosten wie Steuern und Gebühren sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Es gibt keine Variabilität im Grundpreis, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Der Alltag auf diesem Anwesen wird durch Weitblick und Privatsphäre bestimmt. Auf dem fast einen Hektar großen Grundstück haben Nachbarn keinen direkten Einblick, was ungestörte Stunden am Pool oder auf der Terrasse ermöglicht. Die Wohnräume sind mit Fliesenböden ausgestattet, die in diesem Klima pflegeleicht sind. Morgens steht die Sonnenseite zur Verfügung, während der Kamin an kühleren Abenden für Wärme sorgt. Die Nähe zu Monóvar erlaubt kurze Wege zum Bäcker oder Supermarkt, ohne das Gefühl des Wohnens im Grünen zu verlieren.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Monóvar gegeben, wo Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vorhanden sind. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 7,2 km Entfernung zur Verfügung. Die Umgebung ist eher ruhig und landwirtschaftlich geprägt. Größere kulturelle Angebote oder Shopping-Center finden sich in Elche oder Alicante. Die Straßenverbindung ist gut asphaltiert.
Die Karte veranschaulicht die abgelegene, aber zentrale Lage des Grundstücks zwischen den Orten Monóvar und Pinoso. Man erkennt die Größe des rund 9.500 m² großen Areals, das von offenem Land umgeben ist. Die Entfernung zu den Hauptverkehrsachsen und zur Küste ist gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Provinz Alicante, im Vinalopó Mitjà. Sie bietet eine zentrale Basis, um sowohl die Küstenregionen als auch die landschaftlich reizenden Gebiete im Hinterland zu erkunden. Die Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahnverbindungen Richtung Madrid oder Murcia.
Die nächsten Strände an der Costa Blanca, wie Cala El Palmeral, sind ca. 31 km entfernt. Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda befinden sich in einer Entfernung von etwa 16 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Luftlinie von 30 km zu erreichen, was einer Fahrtzeit von rund 35 Minuten entspricht.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel. Dies resultiert in etwas kühleren Temperaturen im Sommer als an der Küste und kühleren Nächten. Die Region verfügt über etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Mikroklimat ist trocken mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Inland liegt, sind die Strände der Costa Blanca in weniger als 30 Minuten Autofahrt erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Möglichkeiten für Outdoor-Sport, wie zum Beispiel Padel in Elda. Die Landschaft lädt zu Wanderungen ein. Golfspieler finden in der Nähe mehrere Golfanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Provinz Alicante, im Vinalopó Mitjà. Sie bietet eine zentrale Basis, um sowohl die Küstenregionen als auch die landschaftlich reizenden Gebiete im Hinterland zu erkunden. Die Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahnverbindungen Richtung Madrid oder Murcia.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste bietet diese Villa deutlich mehr Grundfläche für das Budget. Während man an der Costa Blanca für 319.995 Euro oft nur Apartments oder Reihenhäuser mit kleinem Garten erhält, bietet Monóvar fast einen Hektar Land. Im Vergleich zu anderen Projekten in Monóvar, wie den Villen im Poligono 33, liegt der Preis hier etwas moderater, was am Baujahr und der Notwendigkeit von Instandhaltungsarbeiten liegen könnte. Projekte wie die Oceanic Apartments in Rojales oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva sind teurer und bieten zwar oft neuere Bausubstanz, aber nicht die Privatsphäre und die Weite dieses Landesitzes. Wer Priorität auf Raum und Ruhe legt statt auf Neubau und Strandnähe, findet hier ein vorteilhaftes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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