וילה צמודת קרקע במונובר, אליקנטה, המציעה שטח מגורים של 170 מ"ר על מגרש נרחב של כמעט 9,500 מ"ר. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, וממוקם באזור כפרי עם נוף לפני השטח. הבית כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה, ונמכר כנכס מוכן למגורים. המיקום מספק פרטיות גבוהה יחסית למרחק הליכה קצר מהמרכז האורבני של מונובר, עם נגישות לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המפגש בין מונובר לפינוסו, בסביבה המתאפיינת בנוף כפרי פתוח ושטחים חקלאיים. למרות האופי הכפרי, הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים בסיסיים במונובר, מה שמאפשר ניגוד בין שקט לנוחות. גובה האזור, כ-387 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים והנוף.
עם מגרש של כמעט 9,500 מ"ר, הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות וחלל חיצוני נרחב. הקיום של בריכה פרטית ומרפסת מקורה תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב חודשי השנה. הפריסה הפנימית עם אח ומיזוג אוויר מספקת פתרונות לנוחות בעונות המעבר ובחורף.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1970 לערך, המוצע כגמור ומוכן למגורים מיידיים. לאחרונה בוצעו בו עבודות טיפוח כגון צביעה חיצונית וניקוי הגינה והבריכה, מה שמעיד על מצב תחזוקתי עדכני. אין לוחות זמנים של בנייה או השלמה, והתהליך המשפטי של רכישת נכס קיים שונה מזה של נכס על הנייר.
הנכס אינו מציע נוף ימי או קרבה מיידית לחופי הים, שנמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. כנכס ותיק, הפריסה הפנימית והסגנון האדריכלי עשויים להיות שונים מתקני בנייה חדשים. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי דורש שימוש ברכב פרטי להגעה.
Ref: VL177418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חלל חיצוני נרחב לשימוש עצמי, כגון גינון או החזקת חיות מחמד בסביבה מגודרת. זוהי אופציה רלוונטית עבור מי שמעדיף את אורח החיים הכפרי על פני המרכזים התיירותיים ההומים, אך עדיין רוצה גישה נוחה לתשתיות עירוניות. גם משפחות שמחפשות פתרון דיור קבוע עם חדרי שינה נפרדים ואזורי מחיה פתוחים עשויים למצוא התאמה.
הבית כולל רצפות אריחים מעשיות המתאימות לאקלים המקומי ומקלות על הניקיון. נוכחות האח בסלון מספקת מקור חום בערבים הקרירים יותר של חודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר בשלוש נקודות מאפשרת שליטה בטמפרטורה במהלך הקיץ החם. המטבח כולל אמצעים בסיסיים וחיבורים למכונת כביסה, מה שמעיד על פונקציונליות יומיומית ללא יוקרה קיצונית.
מחיר הנכס נקבע על סך 319,995 אירו, מה שמציב אותו בטווח מחירים נמוך יחסית בהשוואה לווילות דומות באזורים קרובים המתחילות בסביבות ה-367,000 אירו. שטח המגרש הנרחב מהווה גורם משמעותי בקביעת הערך. הנכס מוצע כיחידה אחת זמינה ללא וריאציות של תכנון או גודל במסגרת פרויקט זה.
היומיום בנכס מאופיין בשקט ובפרטיות, הנובעים מגודל המגרש והמרחק מהכביש הראשי. בבקרים ניתן לצאת לטיולים בסביבה הכפרית או לבקר בשווקים המקומיים של מונובר הנמצאים במרחק קצר. הגינה הגדולה מאפשרת טיפוח צמחייה או פיתוח חללי מגורים חיצוניים למפגשים חברתיים. הנוף הפתוח וההררי משתנה לאורך היום, והערבים מתאפיינים בשקט וברוגע יחסית לאזורים החופיים.
חיי היומיום באזור נשענים על הקרבה למונובר, שם נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ, מה שמצריך תכנון לצרכים רפואיים דחופים או מתוכננים. הסביבה הכללית היא של עיירה ספרדית מסורתית עם קהילה מקומית פעילה ושירותים עירוניים מלאים.
המפה מציגה את המגרש הנרחב של הנכס הממוקם בין השדות הפתוחים לבנייה העירונית של מונובר. ניתן לראות את המרחק הקצר לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ). המיקום מאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים, קניונים ותרבות בלי להתגורר בתוך העיר הרועשת. האזור הוא חלק מהקומרקה Vinalopó Mitjà, הידוע בנופי הכפר ובייצור היין.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק ישר של כ-30 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות תכופות. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, דורשים כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף ב-Font del Llop ו-Alenda בתוך כ-20 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מונובר מתאפיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17 מעלות צלזיוס. הגובה (387 מטר) מביא ללילות קרירים יותר בהשוואה לחוף, מה שמשפר את איכות השינה בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, אך הבריכה הפרטית מאפשרת שימוש במים במהלך כל השנה בימים בהירים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו החוף, הגישה לים התיכון היא אפשרית תוך כ-30 דקות נסיעה. האזור מציע חלופות פנאי מקומיות כמו מרכזי ספורט ופאדל באלדה (3.4 ק"מ) ומועדוני טיפוס. אלו המעדיפים פעילות בטבע יכולים לנצל את השבילים הכפריים סביב המגרש ואת הנוף ההררי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ). המיקום מאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים, קניונים ותרבות בלי להתגורר בתוך העיר הרועשת. האזור הוא חלק מהקומרקה Vinalopó Mitjà, הידוע בנופי הכפר ובייצור היין.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לווילות אחרות בפוליגונו 33 במונובר שמחירן מתחיל מ-367,000 אירו, נכס זה מציע שטח קרקע גדול במחיר נמוך יותר, אם כי הוא ותיק יותר. לעומת פרויקטים חדשים באזור החוף כמו Oceanic Apartments ברוחאלס המתחילים ב-475,000 אירו, כאן מקבלים פרטיות וקרקע בתמורה למחיר נמוך בהרבה, אך במרחק גדול מהים. האזור של מונובר-פינוסו נחשב לאטרקטיבי עבור רוכשים שמחפשים ערך מול דונם ולוודאי לא מול מ"ר בנוי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID