この独立型ヴィラはアリカンテ州モノバール（Monóvar）市に位置し、モノバールとピノソ（Pinoso）の両町の間にあります。建築は1970年頃で、物件は9,469 m²の完全にフェンスで囲まれた土地上に建っています。住居は170 m²の居住スペースを備え、3つの寝室と2つの浴室があります。立地は内陸部で、海抜387メートルの高さにあり、開けた田園風景を望むことができます。物件は即入居可能で、プールと屋外収納を備えています。地元の市街環境の中で各種サービスや日常の施設にアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はビナロポー・ミジャ（Vinalopó Mitjà）地域の内陸部、特にモノバールの郊外に位置しています。市街化された環境にあり、スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩圏内です。土地は開けた田園地帯に隣接し、周辺の景観を望むことができます。標高は海抜387メートルにあり、沿岸部の開発物件とは一線を画します。
間取りは、広大な敷地面積と独立型の構造により、広さとプライバシーのニーズに応えています。3つの寝室により、家族や来客のニーズに対応可能です。屋外の収納室や灌漑用水などの実用的な設備は屋外の維持管理を支えます。暖炉と冷暖房エアコンにより、1年を通して快適な居住が可能です。
本物件は新築物件ではなく中古物件です。元の建築は1970年頃に遡ります。最近の準備として、外壁の塗装と庭・プールエリアの清掃が行われました。構造上の状況は完成しており、今後の建設工程は残っていません。電気や水道を含むインフラは整備され、機能しています。
本物件はビーチへの直接アクセスやオーシャンビューはなく、内陸部へ31キロメートル入った場所にあります。共用施設を備えたゲート付き住宅地の一部ではありません。新築物件には分類されないため、近代的な建築と比較すると異なるメンテナンス上の配慮が必要になる場合があります。最寄りの国際空港までは車で約45分の走行が必要です。
Ref: VL177418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、ビーチへの近さよりも屋外スペースとプライバシーを優先する個人や世帯に適しています。日当たりが良く沿岸より湿度の低い田園環境での定住の住まいを求める方に合致します。広大な土地は、ガーデニングや動物の飼育に関心がある方、機材の安全な収納を必要とする方に適しています。3寝室の構成は、家族や頻繁に来客を迎える方に対応します。 また、沿岸部の高額な費用をかけずに広い居住環境を必要とするリモートワーカーの購入者にも適した立地です。沿岸リゾートよりもアリカンテ県内陸の渓谷や山を好む方のセカンドハウスとしても活用できます。築の古い物件の維持と広大な土地の管理に前向きな購入者にとって、ここの要件は十分に管理可能でしょう。
物件は1970年頃の建築で、当時のこの地域で典型的な工法が用いられています。内部構造は耐力煉瓦壁と考えられます。画像で確認できる床はタイル張りで、気候に適した実用的な選択であり、温度調節と掃除のしやすさに寄与します。リビングには暖炉があり、煙突や炉床の煉瓦工事がうかがえます。 キッチンや家事室には洗濯機の接続を含む標準的な設備が整っています。最近の改修には外壁塗装が含まれており、外装を風雨から守る維持努力が示されています。冷暖房エアコンが3台あることは、既存構造に後付けされた空調システムの近代化を示唆しています。フェンスや屋外収納に使用されている素材は機能的で、装飾的な建築意匠よりも安全性と実用性のために設計されています。
売出価格は€319,995に設定されています。この金額は、アリカンテ内陸部における広大な敷地を備えた独立型ヴィラの価格を反映しています。沿岸部の同等物件と比較すると、内陸の立地により土地の平米単価は大幅に低くなります。170 m²の総居住面積と1ヘクタール近くの土地により、本物件はビナロポー・ミジャ地域のカントリーハウスとしては中間価格帯に位置します。完成済みの一戸建て住宅のため、段階や住戸タイプによる価格差はありません。
この物件での生活は、ビナロポー・ミジャの内陸部の景観が刻むリズムを意味します。1日は9,000 m²の土地から周囲の田園地帯への直接アクセスから始まります。この規模の土地はある程度の維持管理を必要としますが、大きなプライバシーをもたらします。モノバール内の立地により、日常の買い物は徒歩圏内にあり、すべての用事に車に頼ることなく実用的な用件を日常に組み込めます。 387メートルの標高は、季節ごとの気温差が沿岸部より顕著であることを示し、1年を通して夜はより涼しくなります。暖炉と冷暖房エアコンの設置がこうした変化に対応します。プールは暖かい時期の主要なレジャー設備であり、年間3,845時間の日照を活かせます。ここでの生活は、観光客で混雑する沿岸部から離れ、すぐそばの環境が海辺ではなく住宅地と農地である、静かな暮らしを特徴とします。
周辺環境には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランを含む必需インフラが半径2キロメートル以内にあります。この近さにより、住民は日常の活動を徒歩またはごく短いドライブで行えます。道路網は物件をモノバールとピノソに接続しています。人口23万人を超える主要都市エルチェ（Elche）は22キロメートル先にあり、充実した買い物、病院、文化施設を提供しています。 アリカンテ市は32キロメートル先にあり、国際的なサービスや交通の結節点へのアクセスを提供します。インフラは半田園的ながらも孤立しないライフスタイルを支えています。地域には9路線の公共交通がありますが、海岸や特定の施設への移動には自家用車が最も効率的です。近隣エルダ（Elda）にスポーツセンターがあることから、レジャー施設も短時間のドライブ圏内で利用可能です。
地図はヴィラが内陸部、モノバールとピノソのほぼ中間に位置することを示しています。物件はモノバールの主要な市街中心の北側、農地に囲まれて表示されています。海岸（31 km）とアリカンテ市（32 km）までの相対的な距離は、スペイン内陸部特有の田園的な立地を示しています。A-31高速道路へのアクセスを提供する地元道路への土地の近さも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
物件はアリカンテ県の内陸部、ビナロポー・ミジャのコマルカ（地域圏）に位置しています。エルチェの北西、アリカンテ市の西にあります。これにより、人口の密集した沿岸回廊と、カスティーリャ・ラ・マンチャ（Castilla-La Mancha）国境に向かうより田園的な山間内陸部との移行地帯に位置します。モノバールとピノソの間という立地は、伝統的な農業・行政地域に物件を位置づけています。地域の動向は、専門的なニーズにはこれらの大都市へのアクセスを確保しつつ、より小さな自治体で地元の拠点を維持することで特徴づけられます。
最寄りのビーチ、Cala El PalmeralやPlatja de Sant Gabrielなどは31キロメートル先にあります。地中海の海岸線までは車で約30～40分です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約30キロメートルで、国際旅行に利用しやすく、交通状況により車で40～50分ほどです。 ゴルフ施設は半径16～22キロメートル以内にあり、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaが含まれます。医療サービス、特に最寄りの病院は7.2キロメートル先です。電気自動車の充電施設は11キロメートル以内で利用できます。モノバールとピノソの間という戦略的な立地により、過度な移動時間なしに両町のサービスにアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜387メートルの立地により、気候は大陸性地中海気候です。この標高により、沿岸部に比べて夏の暑さは和らぎ、冬の夜はより冷え込みます。地域は年間約3,845時間の日照に恵まれています。年平均気温は約17°Cで、月平均は涼しい時期の9°Cから真夏の26°Cまでの範囲です。 水温が20°Cを超えると定義されるプールシーズンは4か月間続きます。物件周辺の地形は、ビナロポー・ミジャの開けた田園地帯を特徴とし、緩やかな斜面と農地が広がります。この地域は沿岸部の湿度にさらされず、快適さを左右する要素となり得ます。広大な土地により、この気候と直接触れ合い、空と景観を遮るものなく眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の海岸線への拠点として機能します。Sant Gabrielを含むエルチェのビーチは31キロメートル先です。これらのエリアでは標準的な地中海型のレジャー施設が利用できます。敷地内のレジャーとしては、専用プールが中心的な存在です。庭エリアは屋外アクティビティの場を提供します。 ゴルフ愛好家は、車で20分以内の距離にあるFont del Llop Golf ResortとClub de Golf Alendaを利用できます。Energy Pádel EldaやCentro Excursionista Eldenseなどの地元スポーツ施設は5キロメートル以内にあり、ラケットスポーツやハイキング・遠足の選択肢を提供します。周辺の景観は渓谷でのウォーキングやサイクリングなどの屋外活動に適しています。地域では年間32回の地元祭事が開催され、文化的なイベント日程があることを示しています。
出典: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.5°C | 36 mm |
| 2月 | 10.8°C | 15 mm |
| 3月 | 12.5°C | 73 mm |
| 4月 | 14.6°C | 50 mm |
| 5月 | 18.4°C | 35 mm |
| 6月 | 23.1°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 25.9°C | 19 mm |
| 9月 | 22.0°C | 44 mm |
| 10月 | 18.3°C | 37 mm |
| 11月 | 13.3°C | 32 mm |
| 12月 | 10.7°C | 27 mm |
ロハレス（Rojales）やダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）などの沿岸部の開発物件と比較すると、本物件は大きく異なる価値提案を提供します。これらの地域の沿岸のマンションやヴィラは€450,000以上の価格帯であるのに対し、このモノバールのヴィラは€319,995で販売されています。価格差は主に海までの距離（31 km）と内陸部で入手可能な土地の豊富さによります。沿岸プロジェクトには管理費や共用施設が伴うことが多いのに対し、このヴィラは専用の土地による独立性を提供しますが、個別の維持管理が必要です。 モノバール内では、この物件は他の「Polígono」型の開発物件と競合します。モノバールの新築物件は€367,000程度から始まることが多いのに対し、この中古物件はより低い入口価格でより広い土地を提供し、1970年代という築年数が現代の建築基準との差を反映しています。ビナロポー・ミジャ地域は、コスタ・ブランカ海岸と比較して、同じ予算でより多くの面積を提供するのが一般的です。トレードオフはライフスタイルです。一方はビーチ志向で観光客が密集し、もう一方は田園的で静か、スペインの地方の田園に溶け込んだ暮らしです。ビーチへの即時アクセスよりも広さと予算を優先する購入者にとって、内陸の立地は沿岸部の高騰した価格に代わる現実的な選択肢となります。
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