立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はモノーバルとピノソの中間に位置し、標高387メートルの内陸地帯にあります。最寄りのスーパーマーケットは79メートル、薬局は163メートルという近距離にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。海岸へは約30キロメートル、アリカンテ空港へも同距離あり、車での移動を前提とした立地です。
この物件は、広い土地とプライバシーを重視する居住ニーズに対応します。3つの寝室とファミリールームがあり、ファイヤープレースとエアコンが設置されているため、年間を通じて快適な温度管理が可能です。9,000平方メートルを超える敷地は、ガーデニングやアウトドア活動を希望する居住者に機能的な空間を提供します。
1970年完成のリセール物件であり、新築ではありません。現在、外観の塗装が行われ、庭とプールの清掃が完了するなど、引き渡しに向けた準備が進められています。電気と灌漑用水のインフラは既に整備されており、建設待ち時間なく、すぐに入居して生活を始めることができる状態です。
この物件は海沿いのリゾートエリアではなく、海からの景色や徒歩でのビーチアクセスは提供されていません。敷地が広大であるため、定期的な庭のメンテナンスや管理が必要です。また、建物は1970年代の基準で建設されており、最新の省エネ基準や現代的な間取りとは異なる可能性があります。
Ref: VL177418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの観光地ではなく、静かで広いスペースを求める購入者に適しています。ガーデニングやアウトドア活動を楽しみ、プライバシーを重視するライフスタイルに合致します。また、外国人集中居住区ではなく、現地のスペインの町モノーバルやピノソに溶け込みたいと考える永住者にも適しています。車での移動を厭わず、ある程度の土地を維持する意欲がある場合に良い選択肢となります。
内装はタイル張りの床が特徴で、この地域の典型的な仕上げとなっています。リビングダイニングには暖炉が設置されており、冬場の暖房に機能します。3つの部屋にはエアコンが設置され、冷暖房に対応しています。キッチンとバスルームは機能的ですが、1970年代の建築様式や過去の改修の影響を受けています。外観は塗り直しが行われており、プールはコンクリート構造です。屋外には大型の貯蔵スペースがあり、ツールや設備を収納するのに適しています。Wi-Fiと電話回線が引かれており、現代の生活基準を満たしています。
価格は319,995ユーロからとなっています。この価格設定は、広大な土地面積（9,469平方メートル）と既存の建物を組み合わせたものを反映しています。沿岸部のアパートと比較すると、土地の価格は低い傾向にありますが、広い庭の維持管理費や、築年数に伴う将来的な改修費を考慮する必要があります。このエリアでは、同規模の土地付き住宅として標準的な価格帯に位置します。
この物件での日常生活は、広い土地を活用したものとなります。朝は敷地内で太陽を浴びながら過ごし、プールで泳ぐことができます。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットで食料を調達したり、近くのカフェを利用したりできます。静かでプライベートな環境のため、趣味の活動や作業に集中しやすいでしょう。夜はファイヤープレースを囲んで過ごすことができます。ただし、海岸へのアクセスがないため、海水浴やマリンスポーツは計画的な遠出となります。週末には、近くのモノーバルやピノソの町へ行き、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。周囲にはアーモンド畑や山地が広がり、季節による景色の変化を感じられる生活スタイルです。
周辺環境は、田園風景と都市機能のバランスが取れています。物件から200メートル圏内にレストラン、薬局、カフェがあり、日常的な買い物や食事には便利です。より大規模な医療機関やショッピングには、22キロメートル離れたエルチェ（人口約23万人）や32キロメートル離れたアリカンテ（人口約33万人）へアクセスすることになります。これらの都市への道路接続は良好です。地域はアーモンドの木立と開放的な田園地帯によって形成され、穏やかな生活環境を提供しています。
地図はモノーバルとピノソの間にある物件の位置を示しています。赤いマーカーは敷地の入り口付近を指しており、周囲は開放的な農地であることがわかります。東側にある地中海までは約30キロメートルの距離があることを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のヴィナロポ・ミッハ地域に位置しています。コスタ・ブランカの沿岸部から内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から離れた住宅地としての性格を持ちます。アリカンテとムルシアという二つの大きな都市の間に位置し、それぞれへのアクセスが可能です。エルチェやエルダなどの地方都市へのアクセスも良好です。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約30キロ、車で約30分から40分の距離です。最寄りのビーチ（カラ・エル・パルメラルなど）までは約31キロメートル離れており、車での移動が必要です。ゴルフコースはフォン・デル・ロップ・ゴルフリゾートまで約16キロメートルです。公共交通機関は路線バスなどがありますが、生活の利便性を考えると自動車の所有が推奨されます。最寄りのEV充電ステーションは11キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高387メートルに位置するため、地中海性気候ながら内陸特有の特徴があります。年間の日照時間は3,845時間と多く、晴天の日が続きます。夏は暑くなりますが、海沿いに比べて夜は涼しくなり過ごしやすくなります。平均気温は17度で、水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ間です。冬場は朝晩が冷え込むことがあり、標高の影響で霜が降りることもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で31キロメートル離れたカラ・エル・パルメラルやサン・ガブリエル・ビーチなどが最寄りの海岸です。これらのビーチへは車でアクセスします。レジャー施設としては、3.4キロメートル先のエルダにあるパデル施設や、16キロメートル先のゴルフリゾートがあります。周囲は山岳地帯に近く、ハイキングや自然散策も可能な環境です。屋外プールは5月から9月頃まで利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のヴィナロポ・ミッハ地域に位置しています。コスタ・ブランカの沿岸部から内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から離れた住宅地としての性格を持ちます。アリカンテとムルシアという二つの大きな都市の間に位置し、それぞれへのアクセスが可能です。エルチェやエルダなどの地方都市へのアクセスも良好です。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
同じモノーバル地区の新築物件（POLIGONO 33など）と比較すると、この物件は建築年数が古いですが、価格が抑えられており、はるかに大きな敷地を提供しています。沿岸部のロハレスやダヤ・ヌエバの物件と比較すると、この物件の価格帯は低いですが、海からの距離という大きなトレードオフがあります。この物件は、最新のインテリアやコミュニティプールよりも、土地の広さとプライバシーを優先する購入者に価値を提供します。また、アリカンテ市内の物件と比較すると、ここはより静かで、広いスペースを同じ予算で確保できるというメリットがあります。内陸の気候は夏場の夜も涼しいため、暑さを苦手とする人にとっては沿岸部よりも快適な選択肢となる可能性があります。
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