Ez az önálló villa Monóvar községében, Alicante tartományban található, Monóvar és Pinoso városai közötti fekvéssel. Kb. 1970-ben épült, az ingatlan egy teljesen bekerített, 9 469 m²-es telken áll. A lakóház 170 m² hasznos alapterületet kínál három hálószobával és két fürdőszobával. A belterületi fekvés 387 méteres tengerszint feletti magasságban van, és a nyílt tájra nyújt kilátást. Az ingatlan beköltözésre készen áll, medencével és külső tárolóval. A szolgáltatások és a napi kényelmi lehetőségek a helyi városi környezetben elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Vinalopó Mitjà régiójának belterületén, Monóvar külterületén található. Városias környezetben fekszik, ahol az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és patikák sétatávolságra vannak. A telek a nyílt vidékkel határos, kilátást nyújtva a környező tájra. A magasság a tengerszint felett helyezi az ingatlant, megkülönböztetve a parti fejlesztésektől.
A kialakítás a hely- és magánéleti igényeket a kiterjedt telekmérettel és az önálló szerkezettel elégíti ki. A három hálószoba a családi vagy vendégigényeket szolgálja ki. Gyakorlati elemek, mint a külső tároló és az öntözővíz segítik a kert fenntartását. A kandalló és a légkondicionáló berendezések egész éves használatra biztosítják a hőkomfortot.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű. Az eredeti építés kb. 1970-re nyúlik vissza. A legutóbbi előkészületek közé tartozik a külső festés, valamint a kert és a medence területének kitakarítása. A szerkezeti állapot befejezett, azaz nincs hátralévő építési fázis. Az infrastruktúra, beleértve a villany- és vízcsatlakozást, kiépített és működőképes.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparthoz való hozzáférést vagy tengeri kilátást, mivel 31 kilométerre fekszik a tengerparttól. Nem része közös szolgáltatásokat nyújtó zárt lakóparknak. Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, ami eltérő karbantartási megfontolásokat jelenthet a modern épületekhez képest. A legközelebbi nemzetközi repülőtér elérése kb. 45 perces autóutat igényel.
Ref: VL177418
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy háztartásoknak felel meg, akik a tengerpart közelségével szemben a külső teret és a magánéletet helyezik előtérbe. Olyanoknak megfelelő, akik állandó lakóhelyet keresnek vidéki környezetben, ahol az éghajlat napos, de kevésbé párás, mint a parton. A nagy telek megfelel a kertészkedés, állattartás iránt érdeklődő vagy biztonságos tárolást igénylő tulajdonosoknak. A három hálószobás kialakítás családoknak vagy gyakori vendégeket fogadóknak megfelelő. A helyszín releváns a távmunkát végző vásárlók számára is, akik nagyobb lakókörnyezetet igényelnek a parti területek prémium költségei nélkül. Második otthonként szolgál azoknak, akik inkább Alicante tartomány belső völgyeit és hegyeit fedezik fel a tengerparti üdülőhelyek helyett. Azoknak a vásárlóknak, akik meg tudnak birkózni egy régebbi ingatlan fenntartásával és egy nagy telek kezelésével, itt az igények kezelhetők.
Az ingatlan kb. 1970-ből származik, a korra és a régióra jellemző építési módszerekkel. A belső szerkezet valószínűleg teherhordó falazott falakból áll. A képeken látható padlóburkolat csempézett, ami praktikus választás az éghajlathoz, elősegíti a hőszabályozást és a könnyű tisztítást. A nappali kandallót tartalmaz, ami a kémény és a kandalló falazási munkáira utal. A konyha és a háztartási helyiségek szabványos szerelvényekkel vannak ellátva, beleértve a mosógép-csatlakozást. A legutóbbi beavatkozások közé tartozik a külső festés, ami a homlokzat időjárás elleni védelmére irányuló erőfeszítést jelez. Három légkondicionáló egység jelenléte a klimatizáló rendszerek korszerűsítését sugallja, amelyet a meglévő szerkezetre utólag szereltek. A kerítés és a külső tároló anyagai funkcionálisak, biztonságra és hasznosságra tervezve, nem díszítő építészeti ornamentikára.
Az irányár 319 995 euró. Ez az összeg egy jelentős telekméretű önálló villa árát tükrözi Alicante belső területén. A parti megfelelőkhöz képest a föld négyzetméterára lényegesen alacsonyabb a belterületi fekvés miatt. A 170 m²-es teljes lakóterület és a közel egy hektárnyi föld az ingatlant a Vinalopó Mitjà vidéki otthonainak közepes árkategóriájába sorolja. Nincsenek eltérő árak különböző fázisokra vagy egységtípusokra, mivel ez egyetlen, elkészült lakóház.
Ebben az ingatlanban élni a Vinalopó Mitjà belső tája által meghatározott ritmust jelent. A nap közvetlen hozzáféréssel kezdődik a környező vidékhez a 9 000 m²-es telekről, ez a földterület bizonyos mértékű gondozást igényel, de jelentős magánéletet biztosít. A monóvari elhelyezkedés miatt a napi beszerzések rövid sétára vannak, így a gyakorlati ügyek beépülnek a rutinba, anélkül hogy minden feladathoz járműre lenne szükség. A 387 méteres tengerszint feletti magasság miatt a szezonális hőmérsékleti ingadozások kifejezettebbek, mint a parton, az egész évi hűvösebb estékkal. A kandalló és a légkondicionáló berendezések ezekre a változásokra megoldást nyújtanak. A medence a melegebb hónapok elsődleges szabadidős létesítménye, kihasználva az évi 3 845 órás napsütést. Az itt zajló élet a part turisztikai sűrűségétől való eltávolodást tükrözi, egy csendesebb életmódot részesítve előnyben, ahol a közvetlen környezet lakó- és mezőgazdasági jellegű, nem pedig tengerparti.
A közvetlen környék 2 kilométeres sugarában alapvető infrastruktúrát biztosít, beleértve szupermarketeket, patikákat, bankokat és éttermeket. Ez a közelség lehetővé teszi a lakosok számára a napi tevékenységek gyalogos vagy nagyon rövid autós elvégzését. Az úthálózat az ingatlant Monóvarral és Pinosóval köti össze. Elche városa, a 230 000 fősnél népesebb nagyvárosi központ 22 kilométerre található, kiterjedt bevásárlási, kórházi és kulturális lehetőségekkel. Alicante városa 32 kilométerre van, nemzetközi szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz biztosítva hozzáférést. Az infrastruktúra egy félig vidéki, de nem elszigetelt életmódot támogat. A régióban 9 tömegközlekedési vonal működik, bár a partra vagy bizonyos létesítményekhez jutáshoz a személygépkocsi a leghatékonyabb mód. A közeli Eldában található sportközpontok jelzik, hogy rekreációs infrastruktúra rövid autóúton elérhető.
A térkép a villa belső fekvését mutatja, körülbelül félúton Monóvar és Pinoso között. Az ingatlan Monóvar fő városi központjától északra van jelölve, mezőgazdasági földdel körülvéve. A partra (31 km) és Alicante városára (32 km) vonatkozó relatív távolságok a spanyol belső területre jellemző vidéki fekvést szemléltetik. A telek közelsége az A-31 autópályához hozzáférést biztosító helyi utakhoz látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Alicante tartomány belsejében, a Vinalopó Mitjà comarcában helyezkedik el. Elche-től északnyugatra és Alicante városától nyugatra fekszik. Ez a sűrűn lakott parti folyosó és a Castilla-La Mancha határa felé eső vidékies, hegyes belső terület közötti átmeneti zónába helyezi. Monóvar és Pinoso közötti elhelyezkedése egy hagyományos mezőgazdasági és közigazgatási területhez köti. A regionális dinamikát a nagyobb központok elérése határozza meg a specializált igényekhez, miközben a helyi bázis egy kisebb községben marad.
A legközelebbi strandok, mint a Cala El Palmeral és a Platja de Sant Gabriel, 31 kilométerre találhatók. Ez kb. 30–40 perces autóutat jelent a Földközi-tenger partjáig. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 30 kilométerre van, ami nemzetközi utazásokhoz elérhetővé teszi, jellemzően forgalomtól függően 40–50 perces autóúttal. Golflétesítmények 16–22 kilométeres sugaron belül találhatók, beleértve a Font del Llop Golf Resortot és a Club de Golf Alendát. Az egészségügyi szolgáltatások, konkrétan a legközelebbi kórház 7,2 kilométerre van. Elektromos járművek töltőpontjai 11 kilométeren belül elérhetők. A Monóvar és Pinoso közötti stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak elérését indokolatlan utazási idő nélkül.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 387 méteres tengerszint feletti magasság kontinentális mediterrán éghajlatot eredményez. Ez a magasság a parttal összehasonlítva enyhíti a nyári hőséget, míg a téli esték hűvösebbek. A régió évente kb. 3 845 óra napsütésben részesül. Az éves átlaghőmérséklet kb. 17°C, a havi átlagok 9°C-tól a hűvösebb hónapokban 26°C-ig terjednek a nyár csúcsán. A medencehasználati szezon, 20°C feletti vízhőmérséklettel definiálva, négy hónapig tart. Az ingatlant körülvevő terepet a Vinalopó Mitjà nyílt vidéke jellemzi, enyhe lejtőkkel és mezőgazdasági földterülettel. A terület nincs kitéve a parti páratartalmi szinteknek, ami meghatározó kényelmi tényező lehet. A nagy telek lehetővé teszi a közvetlen kapcsolatot ezzel az éghajlattal, akadálytalan kilátást nyújtva az égre és a tájra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan a belső területen van, a Costa Blanca partszakaszának eléréséhez bázisként szolgál. Elche strandjai, beleértve Sant Gabrielt, 31 kilométerre vannak. Ezek a területek a szokásos mediterrán rekreációs létesítményeket kínálják. Helyszíni kikapcsolódásra a saját medence a központi elem. A kerti terület teret ad a szabadtéri tevékenységekhez. A golfrajongók 20 perces autóúton belül érhetik el a Font del Llop Golf Resortot és a Club de Golf Alendát. Helyi sportlétesítmények, mint az Energy Pádel Elda és a Centro Excursionista Eldense, 5 kilométeren belül találhatók, lehetőséget nyújtva ütősportokra, túrázásra vagy kirándulásokra. A környező táj támogatja a gyaloglást és kerékpározást a völgyekben. A régió évente 32 helyi fesztiválnak ad otthont, ami kulturális események közösségi naptárát jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 36 mm |
| Február | 10.8°C | 15 mm |
| Március | 12.5°C | 73 mm |
| Április | 14.6°C | 50 mm |
| Május | 18.4°C | 35 mm |
| Június | 23.1°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 19 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 44 mm |
| Október | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| December | 10.7°C | 27 mm |
A Rojales vagy Daya Nueva területeinek parti fejlesztéseivel összehasonlítva ez az ingatlan lényegesen eltérő értékajánlatot kínál. Míg azokban a területekben a parti lakások és villák ára 450 000 eurótól indul, ez a monóvari villa 319 995 euróért van kínálva. Az árkülönbséget főleg a tenger távolsága (31 km) és a belső területen rendelkezésre álló bőséges föld határozza meg. A parti projektek gyakran közös költséggel és közös létesítményekkel járnak; ez a villa autonómiát kínál saját telekkel, de egyéni karbantartást igényel. Magában Monóvarban ez az ingatlan más „Polígono” stílusú fejlesztésekkel versenyez. Míg az újépítésű ingatlanok Monóvarban kb. 367 000 eurótól indulhatnak, ez a használt ingatlan nagyobb telket kínál alacsonyabb belépési áron, tükrözve korát (1970-es évek) a modern építési szabványokhoz képest. A Vinalopó Mitjà régió általában több négyzetmétert ad az euróért, mint a Costa Blanca partvonala. Az áldozat az életmód: az egyik strandközpontú és turisták által sűrűn látogatott, a másik vidéki, csendes és a helyi spanyol vidékbe integrált. A teret és a költségvetést a közvetlen tengerparthoz való hozzáféréssel szemben előtérbe helyező vásárlók számára a belső fekvés életképes alternatívát kínál a parti zónák felfújt áraival szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID