Ez a 1970-ben épült szabadonálló villa Monóvar településén, Alicante tartományban található. A 170 négyzetméteres lakóterületű ingatlan egy 9469 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bekerített és öntözéssel ellátott. A telephely a város és Pinoso közötti területen fekszik, ahol az urbanizált környezet találkozik a mezőgazdasági tájjal. Az ingatlan jelenlegi státusza kész, a külső felületek frissen lettek festve. A kialakítása magában foglal egy medencét és tárolóhelyiséget is. A helyszín jellemzője a csend és a távlati kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Monóvar és Pinoso között, urbanizált területen helyezkedik el, amely biztosítja a települési szolgáltatások elérhetőségét. A telekméret és a fekvés lehetővé teszi a vidéki jellegű életvitelt a városi infrastruktúra közelében. A környezet dombos, 387 méteres tengerszint feletti magassággal, ami kilátást nyújt a környező hegyekre és mandulaligetekre. A szomszédság vegyesen lakó- és mezőgazdasági területekből áll.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése alkalmas állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A 170 négyzetméteres belső tér megfelel a családi igényeknek. A nagy telek kültéri tevékenységekre, kertészkedésre ad lehetőséget. A klímaberendezés és kandalló jelenléte kezelhetővé teszi a hőmérséklet-ingadozásokat. A tárolóhelyiség extra funkcionális teret biztosít a felszereléseknek.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, tehát nem újépítésű projekt. Jelenlegi állapota szerint lakható, a legutóbbi felülvizsgálatok során a külső homlokzatokat felújították. A telek és a medence karbantartása megtörtént. A szerkezetek és a közművek (villany, öntözővíz) működőképesek. A dokumentáció alapján az épület történelmi jellegű, felújított állapotú.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel ez egy különleges telek. A tengerparti strandok 31 kilométerre vannak, így a napi tengerparti használat nem lehetséges. Az ingatlan nappali zajszintje alacsony, de éjszaka teljes csendre nem számíthatunk a vidéki környezet és a vadon miatt. A nagy telek karbantartási igénye jelentős lehet. A modern újépítésű ingatlanokhoz képest az energiahátékosság korlátozottabb.
Ref: VL177418
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik keresik az elszigeteltséget anélkül, hogy a városi szolgáltatásoktól el lennének zárva. A nagy kert és a medence vonzó lehet a kertészkedőknek és az állattartóknak. Azoknak is megfelelő, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét, és inkább a szárazföldi, hegyvidéki klímát preferálják. A karbantarással szemben türelmes, illetve erre készült vevőknek megfelelő. Nem ajánlott azoknak, akik a modern, liftes apartmanok kényelmét keresik, vagy akiknek nincs saját járművük a közlekedéshez. A hűtési és fűtési rendszerek megléte miatt az éves bérleti piacra is potenciális.
Az épület anyaghasználata a 70-es évek ipari szabványait követi. A válaszfalak tömör téglából épültek, a padlóburkolat az egész házban csempézett, ami könnyen tisztítható és hővisszaverő. A kandalló a nappaliban található, és funkcionális tüzelőberendezés. A nyílászárók a felújítás során frissültek, de a régebbi profillal rendelkeznek. A külső raktér egyszerű szerkezetű. A medence és a kert rendszeresen karbantartott. A villamos és vízhálózat megfelel a használati követelményeknek, de az energetikai besorolása valószínűleg nem éri el a modern 'A' vagy 'B' kategóriát. Az öntözővíz külön hálózatról érkezik, ami a régióban gyakori megoldás.
A vételár 319 995 eurótól indul. Ez az összeg a nagy telekméretet (9469 m²) és a teljes lakhatást magában foglalja. A környéken lévő hasonló telkek nélküli vagy kisebb telkes házak árai alacsonyabbak lehetnek, de a földterület értéke itt dominál. A 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' projektben a házak 367 000 eurótól kezdődnek, ami magasabb belépési küszöböt jelez újépítésű ingatlanok esetén. Ez a villa reális alternatívát kínál azoknak, akik nagyobb területet keresnek. Az árazás tartalmazza a telek és az épületet, de a bútorok költsége külön vállalás lehet.
A napi élet Monóvar környékén a városi és vidéki elemek keveréke. A reggeli kávé a helyi kávézóban 300 méteren belül elérhető, a bevásárlás pedig a közeli szupermarketben történhet. A telep mérete miatt a nap nagy részét a szabadban lehet tölteni a medence mellett vagy a kertben. A klíma lehetővé teszi a teraszhasználatot tavasztól őszig. A településen 32 helyi ünnepnap van évente, ami gazdag közösségi életet jelez. A távolabb eső nagyvárosok (Alicante, Elche) munkalehetőségeket és szórakozást kínálnak, de ezek autóval érhetők el a legkényelmesebben. A környék biztonságosnak mondható, a lakosságszám 13 ezer fő körül mozog, ami nem túl sűrű.
Monóvar környéke urbanizált vidéki terület, ahol a lakóházak és a mezőgazdasági területek váltakoznak. A városközpontban találhatók a legfontosabb szolgáltatások: bank, éttermek és egészségügyi központ. Az infrastruktúra megfelelő, de a tömegközlekedés korlátozott, így a személyautó a legfontosabb közlekedési eszköz. A közeli nagyvárosok, mint Alicante és Elche, kiemelkedő kórházi ellátást és bevásárlóközpontokat biztosítanak. A környék nem turisztikai csúcsidőszak alatt nyugodt, a helyi lakosság élete a munka és a család körül forog. A 9 tömegközlekedési vonal kapcsolatot teremt a környező településekkel.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Monóvar város határának közelében. A környékben a zöld szín a mezőgazdasági területeket és a védett hegyvidéket jelzi. A szürke területek a városi beépítettséget mutatják. Az A-31 autópálya a térkép keleti szélén látható, amely összeköti a régiót Madrid és Alicante irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monóvar a Vinalopó Mitjà comarca középső részén, Alicante és Murcia között helyezkedik el. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a belső területek csendjét, miközben 30 perc alatt elérhetik a tengerpartot és Alicante metropoliszát. Elche, a pálmák városa 22 km-re van, ami fontos gazdasági központ.
A legközelebbi strandok (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) 31 kilométerre találhatók, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhetők. Alicante repülőtere (ALC) 32 km-re van, ami közvetlen nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi golfpályák (Font del Llop, Club de Golf Alenda) 16 km távolságra találhatók, így a golfélet könnyen elérhető. A nagyobb bevásárlóközpontok Elchében és Alicantében találhatók. A helyi szupermarket 79 méterre, a patika pedig 163 méterre helyezkedik el.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 387 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hűvösebb nyarat és hidegebb telet eredményez a tengerparti övezethez képest. Az átlagos évi hőmérséklet 17 °C. A régió rendkívül napfényes, évi 3845 órával. A fürdési szezon a tengerparton körülbelül 4 hónapig tart, de a medence használata az éghajlat miatt 6-7 hónapig is lehetséges. A tájat mandulaligetek, olajfaligetek és hegyvidék uralja. A csapadékmennyiség alacsonyabb, az éghajlat kontinentális mediterrán jellegű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok 31 kilométerre, Santa Pola irányában találhatók. A Kék Zászlóval rendelkező strandok (Cala El Palmeral) vízminősége kiváló. A tengerparti rekreáció heti vagy havonta történő kirándulást igényel. A környéken a golf és a padel (Energy Pádel Elda) a legnépszerűbb sportok. A túrázás a közeli hegyekben (Centro Excursionista Eldense) lehetséges. A medence és a nagy kert saját rekreációs teret biztosít a telek határain belül.
Forrás: OpenStreetMap
Monóvar a Vinalopó Mitjà comarca középső részén, Alicante és Murcia között helyezkedik el. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a belső területek csendjét, miközben 30 perc alatt elérhetik a tengerpartot és Alicante metropoliszát. Elche, a pálmák városa 22 km-re van, ami fontos gazdasági központ.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
A 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' projekttel összehasonlítva ez a villa régebbi, de jelentősen nagyobb telket kínál hasonló vagy kedvezőbb áron (319 995 € vs 367 000 €). A 'Oceanic Apartments' Rojalesban (475 000 €) a tengerparti prémium szegmensbe tartozik, ahol a négyzetméterárak magasabbak a lokáció miatt. A 'Nueva Daya Villa' (453 000 €) új építésű, de a Daya Nueva-i terület alacsonyabban fekszik és több a vízrendezés a környezetben. A jelenlegi Monóvar-i villa előnye a domborzati magasság és a városi integráció, míg a versenytársak gyakran turisztikai vagy kedvezőtlen terepviszonyok közé esnek. A nagy telek itt ritkaságnak számít a városközeli zónában, ami növeli az ingatlan értékét a helyi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID