Questa villa indipendente si trova nel comune di Monóvar, Alicante, tra i paesi di Monóvar e Pinoso. Costruita intorno al 1970, la proprietà sorge su un terreno completamente recintato di 9.469 m². La residenza offre 170 m² di superficie coperta, con tre camere da letto e due bagni. La posizione è nell'entroterra, a un'altitudine di 387 metri sul livello del mare, con vista sulla campagna aperta. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di una piscina e di un ripostiglio esterno. Servizi e dotazioni quotidiane sono accessibili nell'ambiente urbano locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della regione del Vinalopó Mitjà, in periferia di Monóvar. È situata in un ambiente urbanizzato dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi. Il terreno confina con la campagna aperta e offre viste sul paesaggio circostante. L'altitudine colloca la proprietà sopra il livello del mare, in netta distinzione dalle urbanizzazioni costiere.
La distribuzione risponde al bisogno di spazio e privacy grazie all'ampia superficie del terreno e alla costruzione indipendente. Le tre camere da letto soddisfano le esigenze di famiglia o per gli ospiti. Caratteristiche pratiche come un ripostiglio esterno e l'acqua per l'irrigazione agevolano la manutenzione degli spazi esterni. Il caminetto e i condizionatori garantiscono il controllo del clima per un uso tutto l'anno.
Si tratta di un immobile usato, non di una nuova costruzione. La costruzione originale risale a circa il 1970. Tra le preparazioni recenti figurano la pittura esterna e la pulizia del giardino e della zona piscina. Lo stato strutturale è completo, il che significa che non ci sono fasi costruttive in sospeso. Le infrastrutture, compresi gli allacci elettrici e idrici, sono consolidate e funzionanti.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia né vista mare, essendo situata a 31 chilometri dalla costa. Non fa parte di un complesso residenziale recintato con servizi condivisi. L'immobile non è classificato come nuova costruzione, il che può comportare considerazioni di manutenzione diverse rispetto alle costruzioni moderne. Il raggiungimento dell'aeroporto internazionale più vicino richiede circa 45 minuti di auto.
Ref: VL177418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a persone o famiglie che privilegiano lo spazio esterno e la privacy rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È indicata per chi cerca una residenza permanente in un contesto rurale dove il clima resta soleggiato ma meno umido della costa. Il grande terreno è adatto a proprietari interessati al giardinaggio, all'allevamento di animali o che necessitano di uno spazio sicuro per le attrezzature. La configurazione con tre camere da letto è adatta a famiglie o a chi riceve spesso ospiti. La posizione è rilevante anche per acquirenti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente abitativo più ampio senza i costi premium delle zone costiere. Funge da seconda casa per chi preferisce esplorare le valli e le montagne dell'entroterra della provincia di Alicante rispetto alle località balneari. Gli acquirenti disposti a mantenere un immobile più datato e a gestire un grande terreno troveranno qui esigenze gestibili.
La proprietà risale a circa il 1970 e utilizza metodi costruttivi tipici di quell'epoca nella regione. La struttura interna presenta probabilmente murature portanti. La pavimentazione visibile nelle immagini è in piastrelle, una scelta pratica per il clima, che facilita la regolazione termica e la pulizia. Le zone giorno includono un caminetto, il che suggerisce lavori di muratura per camino e focolare. La cucina e le aree di servizio sono dotate di impianti standard, compresi gli allacci per una lavatrice. Tra gli interventi recenti figura la pittura esterna, a indicare lo sforzo di proteggere la facciata dagli agenti atmosferici. La presenza di tre condizionatori suggerisce un ammodernamento dei sistemi di climatizzazione, installati sulla struttura esistente. I materiali utilizzati per la recinzione e il ripostiglio esterno sono funzionali, pensati per sicurezza e utilità più che per ornamenti architettonici decorativi.
Il prezzo richiesto è di 319.995 €. Questa cifra riflette il costo di una villa indipendente con un terreno considerevole nell'entroterra di Alicante. Rispetto agli equivalenti costieri, il prezzo al metro quadro del terreno è significativamente inferiore grazie alla posizione nell'entroterra. La superficie abitabile totale di 170 m² combinata con quasi un ettaro di terreno colloca questa proprietà nella fascia media delle case di campagna nella zona del Vinalopó Mitjà. Non si applicano variazioni di prezzo per fasi o tipologie di unità, poiché si tratta di una residenza unica e completata.
Vivere in questa proprietà implica un ritmo definito dal paesaggio dell'entroterra del Vinalopó Mitjà. La giornata inizia con l'accesso diretto alla campagna circostante dal terreno di 9.000 m², un appezzo di terra che richiede un certo grado di manutenzione, ma garantisce una notevole privacy. La posizione all'interno di Monóvar significa che le provviste quotidiane sono a breve distanza a piedi, integrando le commissioni pratiche nella routine senza dipendere dall'auto per ogni attività. L'altitudine di 387 metri suggerisce variazioni stagionali di temperatura più marcate rispetto alla costa, con serate più fresche durante tutto l'anno. La presenza di un caminetto e di condizionatori affronta queste oscillazioni. La piscina funge da principale servizio ricreativo nei mesi più caldi, sfruttando le 3.845 ore di sole annue. La vita qui è caratterizzata da una separazione dalla densità turistica della costa, a favore di un'esistenza più tranquilla in cui l'ambiente immediato è residenziale e agricolo piuttosto che marittimo.
Le vicinanze immediate offrono infrastrutture essenziali entro un raggio di 2 chilometri, tra cui supermercati, farmacie, banche e ristoranti. Questa vicinanza consente agli abitanti di svolgere le attività quotidiane a piedi o con spostamenti molto brevi. La rete stradale collega la proprietà a Monóvar e Pinoso. La città di Elche, un importante centro urbano con oltre 230.000 abitanti, si trova a 22 chilometri e offre ampie opportunità di shopping, ospedali e sedi culturali. La città di Alicante dista 32 chilometri e fornisce accesso a servizi internazionali e snodi di trasporto. Le infrastrutture sostengono uno stile di vita semirurale ma non isolato. La regione conta 9 linee di trasporto pubblico, sebbene il mezzo proprio sia la modalità più efficiente per raggiungere la costa o servizi specifici. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze di Elda indica che l'infrastruttura ricreativa è disponibile a breve distanza in auto.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra, circa a metà strada tra Monóvar e Pinoso. La proprietà è segnata a nord del centro urbano principale di Monóvar, circondata da terreni agricoli. Le distanze relative dalla costa (31 km) e dalla città di Alicante (32 km) illustrano l'ambientazione rurale tipica dell'entroterra spagnolo. È visibile la vicinanza del terreno alle strade locali che danno accesso all'autostrada A-31.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca del Vinalopó Mitjà. Si trova a nord-ovest di Elche e a ovest della città di Alicante. Ciò la colloca in una zona di transizione tra il corridoio costiero densamente popolato e l'entroterra montano più rurale verso il confine con la Castilla-La Mancha. La sua posizione tra Monóvar e Pinoso la ancora in un'area agricola e amministrativa tradizionale. La dinamica regionale è definita dall'accesso a questi centri più grandi per esigenze specialistiche, mantenendo una base locale in un comune più piccolo.
Le spiagge più vicine, come Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, si trovano a 31 chilometri. Questo si traduce in un tragitto di circa 30-40 minuti per raggiungere la costa mediterranea. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 chilometri in linea d'aria, rendendolo accessibile per i viaggi internazionali, con un viaggio in auto tipicamente di 40-50 minuti a seconda del traffico. I campi da golf sono presenti entro un raggio di 16-22 chilometri, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. I servizi medici, in particolare l'ospedale più vicino, si trovano a 7,2 chilometri. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 11 chilometri. La posizione strategica tra Monóvar e Pinoso facilita l'accesso ai servizi di entrambi i paesi senza tempi di viaggio eccessivi.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 387 metri sul livello del mare determina un clima mediterraneo continentale. Questa altitudine attenua il calore estivo rispetto alla costa, mentre le serate invernali sono più fresche. La regione gode di circa 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di circa 17°C, con medie mensili che vanno dai 9°C nei mesi più freschi ai 26°C nel picco dell'estate. La stagione balneale, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura quattro mesi. Il terreno circostante la proprietà è caratterizzato dalla campagna aperta del Vinalopó Mitjà, con dolci pendii e terreni agricoli. La zona non è soggetta ai livelli di umidità costiera, che possono essere un fattore determinante per il comfort. Il grande terreno consente un contatto diretto con questo clima, offrendo viste libere sul cielo e sul paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, funge da base per raggiungere la costa della Costa Blanca. Le spiagge di Elche, tra cui Sant Gabriel, distano 31 chilometri. Queste zone offrono le normali strutture ricreative mediterranee. Per il tempo libero in loco, la piscina privata è l'elemento centrale. L'area giardino offre spazio per attività all'aperto. Gli appassionati di golf hanno accesso a Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda entro 20 minuti di auto. Le strutture sportive locali, come Energy Pádel Elda e Centro Excursionista Eldense, si trovano entro 5 chilometri, offrendo opzioni per sport con racchetta ed escursioni. Il paesaggio circostante favorisce attività all'aperto come camminate e ciclismo nelle valli. La regione ospita 32 feste locali all'anno, a indicare un calendario comunitario di eventi culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 36 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 15 mm |
| Marzo | 12.5°C | 73 mm |
| Aprile | 14.6°C | 50 mm |
| Maggio | 18.4°C | 35 mm |
| Giugno | 23.1°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 25.9°C | 19 mm |
| Settembre | 22.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 37 mm |
| Novembre | 13.3°C | 32 mm |
| Dicembre | 10.7°C | 27 mm |
Rispetto alle urbanizzazioni costiere in zone come Rojales o Daya Nueva, questa proprietà offre una proposta di valore significativamente diversa. Mentre appartamenti e ville costiere in quelle zone raggiungono prezzi a partire da 450.000 €, questa villa a Monóvar è in vendita a 319.995 €. La differenza di prezzo è determinata in gran parte dalla distanza dal mare (31 km) e dall'abbondanza di terreno disponibile nell'entroterra. I progetti costieri spesso comportano spese condominiali e servizi condivisi; questa villa offre autonomia con un terreno privato ma richiede manutenzione individuale. All'interno di Monóvar, questa proprietà compete con altri sviluppi in stile 'Polígono'. Mentre le nuove costruzioni a Monóvar potrebbero partire da circa 367.000 €, questo usato offre un terreno più grande a un prezzo d'ingresso inferiore, riflettendo la sua età (anni '70) rispetto agli standard costruttivi moderni. La regione del Vinalopó Mitjà offre generalmente più metri quadri per il denaro rispetto alla costa della Costa Blanca. Il compromesso è lo stile di vita: uno è orientato alla spiaggia e denso di turisti, l'altro è rurale, tranquillo e integrato nella campagna spagnola locale. Per gli acquirenti che privilegiano spazio e budget rispetto all'accesso immediato alla spiaggia, la posizione nell'entroterra rappresenta un'alternativa valida ai prezzi gonfiati delle zone costiere.
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