Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti Montemar v Torremolinos a nabízí penthouse o rozloze 414 m². Objekt je situován v městské zástavbě v těsné blízkosti pobřežní čáry. Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž podlaží je přístupné soukromým výtahem. Konstrukce zahrnuje více teras s orientací na jih a výhledem na záliv Málaga. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze nad mořem, což ovlivňuje charakteristiky výhledů a okolní terény.
Porovnáním s ostatními nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, jako jsou projekty Arosa v Mijas či Waterfall Residences ve Fuengirole, se penthouse v Montemaru odlišuje primárně velikostí obytné plochy a charakterem lokality. Zatímco Mijas a Fuengirola nabízejí často novější výstavbu v rezidenčních čtvrtích dále od centra, Montemar je součástí consolidovaného městského tělesa. Cenová hladina je determinována především plochou a lokalitou s bezprostředním výhledem na moře. Projekty jako Astra Homes představují levnější varianty s menšími plochami. Specifikem této lokality je vyšší hustota zástavby a dopravní provoz oproti klidnějším oblastem na západním pobřeží, což je vyváženo excelentní dostupností služeb a letiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Montemar je integrální součástí aglomerace Torremolinos a leží příměstským pásem podél pobřeží. Projekt je vsazen do existující urbanizované zóny s přímým přístupem k pobřežní promenádě. Vzdušnou čarou se nachází přibližně jeden kilometr od pláže Playa de la Misericordia. Umístění objektu na svahu nad mořem definuje vztah k okolní infrastruktuře a pobřeží.
Dispozice objektu s 414 m² obytné plochy na jednom podlaží odpovídá požadavkům na bydlení s velkorysým prostorem. Vlastnost jako je soukromý výtah přispívá k mobilitě uvnitř objektu. Přítomnost více teras z každé místnosti rozšiřuje obytný potenciál exteriéru. Skladem tři parkovacích stání a tři sklepní prostory jsou řešením úložných kapacit.
Záznamy uvádějí stav objektu jako 'Good Condition' (dobrý stav). Jedná se o dokončenou stavbu připravenou k okamžitému užívání, nikoliv o developerský projekt v přípravě. Předchozí užívání se odráží v existujících prvcích výbavy, jako jsou klimatizace, centrální topení a krb. Předpokládá se kompletní dokončení všech stavebních a interiérových prací.
Vzhledem k ploše 414 m² a rozložení na jednom podlaží nemusí být objekt vhodný pro osoby s omezenou schopností pohybu v případech, kdy by bydlení v jedné rovině nevyhovovalo specifickým potřebám úprav. Lokalita je urbanizovaná, což implikuje vyšší hladinu okolního hluku oproti odlehlým venkovským oblastem. Náročná údržba velké terasové plochy vyžaduje pravidelnou péči.
Nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadavek na obytnou plochu přesahuje standardní nabídku bytů. Velká terasa a výhled jsou relevantní pro uživatele, kteří tráví čas v exteriéru bydlení. Pro investory nebo majitele, kteří hledají objekt s vysokým potenciálem pro dlouhodobý pronájem v důsledku blízkosti letiště a pláží. Pro rodiny či skupiny vyžadující více soukromých ložnic a společenských prostor.
Objekt disponuje prvky jako jsou dřevěné trámy, krb a vysoké stropy, což naznačuje tradiční zpracování materiálů. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a má přímý výstup na terasu. Podlahy a další povrchy jsou v souladu se standardem udržovaných nemovitostí v regionu. Vybavení zahrnuje klimatizaci a centrální topení, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Společné části urbanizace jsou udržovány, včetně zahrad a bazénu.
Cena je stanovena na 1 350 000 eur. Tato částka představuje vstupní investici pro získání nemovitosti v této kategorii a lokalitě. Koncová cena transakce může být ovlivněna daňovými povinnostmi převodu nemovitosti a poplatky za notářské a katastrální úkony, které nejsou v uvedené ceně zahrnuty. Cenová hladina odpovídá velikosti plochy a lokalitě v oblasti Costa del Sol.
Denní rytmus v lokalitě Montemar je určen blízkostí města a moře. Poloha na vyvýšenině poskytuje soukromí a přehled o zátoce Málaga. Ranní slunce osvětluje terasy díky jižní orientaci. Okolí je obydleno trvalými rezidenty a turisty, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Vzdálenost k letišti (4,8 km) znamená přítomnost letového provozu, který je v této vzdálenosti slyšitelný, ale v rámci specifikace městské zóny. Přístup k pobřeží zahrnuje překonání výškového rozdílu na svahu.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 188 restaurací a 38 kaváren, což definuje bohatou gastronomickou scénu. Dostupnost lékáren (23 v okolí) a bankovních ústavů (11) zajišťuje základní občanskou vybavenost. Vzdálenost k městské části La Carihuela rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit o rušnější promenádu. Veřejná doprava je zajištěna přítomností 11 linek a 50 zastávek v okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu ve čtvrti Montemar v kontextu města Torremolinos. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a okolním komunikacím. Pozornost je věnována výškovým rozdílům mezi uliční úrovní a pobřežní čárou. Zobrazeny jsou i blízké vlakové stanice a veřejná infrastruktura.
Montemar tvoří přechod mezi centrem Torremolinos a hranicí s Málaga. Tato pozice umožňuje využívat benefity obou měst. Na východě navazuje na zátoku Málaga, na západě spojuje s rušným turistickým centrem La Carihuela. Regionální kontext je dán působením metropole Málaga a důležitostí letiště AGP, které vytváří specifický dynamický ráz oblasti odlišný od klidnějších západních částí Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Misericordia je vzdálena přibližně 1 kilometr. Luchthavě AGP se nachází 4,8 km severně od lokality, což zajišťuje rychlé spojení pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) a Guadalhorce (7,1 km) jsou dostupná automobilovou dopravou. Veřejná doprava v podobě vlakových stanic Torremolinos (200 m) a zastávek autobusů umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 46 metrů, což mírně redukuje vlhkost oproti přímé pobřežní línii. Historický průměr slunečního svitu činí 3 888 hodin ročně. Teplota vzduchu se průměrně pohybuje kolem 18,6 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Sklon svahu směrem k moři činí přibližně 21,5 %, což je faktor při pohybu v terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí je charakteristické městskými plážemi s poskytovanými službami. Pláže jako Playa de la Misericordia a Playa Sacaba jsou v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu do 8 kilometrů. Možnosti rekreace zahrnují také výlety do botanické zahrady v sousední Benalmádeně nebo využití plaveckého bazénu v rámci soukromé urbanizace.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar tvoří přechod mezi centrem Torremolinos a hranicí s Málaga. Tato pozice umožňuje využívat benefity obou měst. Na východě navazuje na zátoku Málaga, na západě spojuje s rušným turistickým centrem La Carihuela. Regionální kontext je dán působením metropole Málaga a důležitostí letiště AGP, které vytváří specifický dynamický ráz oblasti odlišný od klidnějších západních částí Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.6°C | 72 mm |
| Únor | 8.0°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 77 mm |
| Duben | 13.6°C | 63 mm |
| Květen | 16.5°C | 58 mm |
| Červen | 22.1°C | 21 mm |
| Červenec | 26.6°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 6 mm |
| Září | 22.0°C | 24 mm |
| Říjen | 16.6°C | 56 mm |
| Listopad | 11.5°C | 89 mm |
| Prosinec | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělské bydlení. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech radu po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
