Nepremičnina se nahaja v mestnem predelu Montemar v Torremolinosu, v urbani območju blizu morja. Lokacija se zaznamuje z neposredno bližino morja in enostavnim dostopom do storitev, saj so trgovine in lekarne na dosegu peš. Območje dobro oskrbuje omrežje javnega prevoza, saj je v bližini več postajal. Nepremičnina nudi pogled na Malagiški zaliv in se nahaja na višini 46 metrov nad morjem.
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000), ima nepremičnina v Montemarju precej višjo vhodno ceno (€1.350.000). To je predvsem zaradi večje površine (414 m² v primerjavi s standardnimi stanovanji) in lokacije v uvelavljenem območju z neposrednim pogledom na morje. Medtem ko lahko drugi projekti ponujajo več skupnih objektov ali novo gradnjo, ta penthouse nudi prostor in mir v območju s popolno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks je v četrti Montemar v Torremolinosu na nadmorski višini 46 metrov. Lokacija povezuje stanovanjsko območje s primorskimi turističnimi točkami, saj je blizu promenade La Carihuela in pristanišča. Do najbližjih plaž je mogoče peš, vendar je strmina do morja precej velika.
Razporeditev nepremičnine zadovoljuje potrebo po prostornem bivanju s 414 m² površine. Prisotnost več zasebnih teras v vsaki sobi omogoča uporabo zunanjih prostor skozi vso dan. Zaseben dostop z dvigalom in obstoj treh parkirnih mest ter treh shramb zadovoljuje zahtevanje po varnosti in shranjevanju.
Nepremičnina je opisana kot luksuzni penthouse v dobrem stanju. V primerjavi z novimi gradnjami so tu že izvedeni posegi, kot so namestitev centralnega ogrevanja in klimatske naprave. Proces nakupa se nanaša na dokončano stanovanjsko naselje z vrtovi in bazenom, ki že delujejo.
Nepremičnina ne nudi zasebnega bazena, saj je bazen skupen. Lega na strmi pobočju (naklon 21.5%) pomeni, da neposreden dostop do morja peš zahteva telesno naporo. Bližina letališča lahko včasih povzroča hrup iz letal, odvisno od letne poti.
Ta nepremičnina je lahko primerna za družine ali posameznike, ki iščejo trajno bivališče z visoko stopnjo varnosti in prostorom. Štiri spalnice in velika površina so primerni za družine ali za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločene prostore. Bližina letališča (4,8 km) je praktična za pogoste popotnike, vendar lahko živahno turistično območje ne ustreza tistim, ki iščejo popoln mir.
Nepremičnina ima elemente, kot so leseni tramovi, kamin in visoki stropi, ki kažejo poudarek na estetiki in vzdušju. Kuhinja je opremljena in neposredno povezana z teraso. Prisotnost centralnega ogrevanja in klimatske naprave kaže naložbo v toplotno udobje. Kvaliteta materialov v skupnih prostorih, kot so vrtovi in telovadnica, prispeva k skupni izkušnji bivanja.
Cena €1.350.000 ustreza velikemu nepremičnini s 414 m². V opisu je navedeno, da je to prodajna cena, ki vključuje provizijo nepremičninskega posrednika. V skladu s španskimi predpisi ne vključuje davkov od prestopa, neprofitnih taks in stroškov vpisa. Cena se lahko obravnava kot "od" znesek, saj se lahko v preostalih pogajanjih spremeni.
Montemar je območje, ki združuje gosto stanovanjsko gradnjo s turistično infrastrukturo. Za bodočega prebivalca se dnevno življenje določa z bližino morja in dostopnostjo do storitev. Promet je lahko intenziven, zlasti poleti zaradi turistov. Vendar pa prisotnost 188 restavracij v krogu 2 km ustvarja urbano okolje z raznoliko zabavo. 32 lokalnih praznikov na leto kaže na družbeno dejavnost, ki lahko vpliva na mir v določenih obdobjih.
Območje nudi 3.888 sončnih ur letno, kar favorizira zunanje dejavnosti. Lega v urbanem okolju z 188 restavracijami v krogu 2 km pomeni, da so ponudbe prehrane obilne. Oddaljenost od splošne bolnišnice je 1,3 km. 50 avtobusnih postaj in 11 linij v bližini olajša mobilnost brez zasebnega vozila, vendar lahko strmina do morja oteži hojo za nekatere ljudi.
Zemljevid prikazuje širše območje Torremolinos z poudarkom na četrt Montemar. Prikaz strmine do obale in položaja letališča pomaga razumeti topografijo.
Montemar se nahaja med mestom Malago in turističnimi centri Costa del Sol. Pogled na Malagiški zaliv kaže na strateško lego nepremičnine v osrednjem delu obale. Bližina marine Benalmadena ponuja dodatne možnosti za zabavo.
Najbližja točka zanimanja je plaža Playa del Bajondillo na razdalji 0,2 km. Letališče Malaga je oddaljeno 4,8 km. Igrišča za golf so oddaljena od 5,0 do 7,8 km. V regiji je veliko trgovin. Železniška postaja Torremolinos je 0,2 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se zaznamuje s povprečno letno temperaturo 18,6°C in kopalsko sezono 4 mesece, ko je temperatura vode ≥20°C. Višina 46 metrov napihuje razgled. Lega je zunanjosti z južno orientacijo za izkoriščanje naravne svetlobe in toplote.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa de la Misericordia (961 m) in Playa de San Andrés (1,8 km). Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 5,0 km. Območje nudi številne rekreacijske zmogljivosti zaradi močne turistične infrastrukture.
Vir: OpenStreetMap
Montemar se nahaja med mestom Malago in turističnimi centri Costa del Sol. Pogled na Malagiški zaliv kaže na strateško lego nepremičnine v osrednjem delu obale. Bližina marine Benalmadena ponuja dodatne možnosti za zabavo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Maj | 16.5°C | 58 mm |
| Junij | 22.1°C | 21 mm |
| Julij | 26.6°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
