Denne penthouse-lejlighed i Montemar, Málaga, tilbyder 414 m² beboelsesareal med fire soveværelser. Ejendommen er placeret i et etableret byområde med direkte adgang til lokale faciliteter og kysten. Lejligheden indeholder flere terrasser, en sydvendt hovedterrasse med havudsigt, og kommer med tre parkeringspladser samt tre depotrum. Bygningen har fælles faciliteter i form af have, swimmingpool og fitnessrum.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, skiller denne ejendom sig ud ved sin størrelse og placering. Arosa og Waterfall tilbyder ofte 'nøglefærdige' nybyggerier med fælles faciliteter, men til en lavere pris pr. m². Denne penthouse i Montemar tilbyder en anden type værdi: mere kvadratmeter og en mere etableret, urban beliggenhed tættere på Málaga lufthavn end mange af de nyere udviklinger i Fuengirola. Mens Astra Homes kan være mere overkommelige, tilbyder Montemar-lejligheden en langsigtet investering i et område, der historisk har set stabil efterspørgsel på grund af sin infrastruktur. Køberen skal vælge mellem moderne nybyggeri med fælles faciliteter i mindre kystbyer, eller en stor, eksisterende enhed tættere på en storby og lufthavnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Montemar-kvarteret i den østlige del af Torremolinos, på grænsen til Málaga by. Området er bymæssigt med tæt bebyggelse og gangafstand til strandpromenader. Placeringen indebærer en urban livsstil med høj tilgængelighed til både offentlig transport og kommercielle servicetilbud.
Med et boareal på 414 m² og fire soveværelser imødekommer ejendommen behovet for stor familiesamlingsplads eller multigenerationsbrug. De tre separate parkeringspladser og depotrum adresserer praktiske opbevarings- og transportbehov. Den sydvendte orientering og adgangen til flere terrasser giver mulighed for udendørs ophold året rundt.
Dette er en eksisterende ejendom, som er klassificeret som i 'God' stand. Penthouse-lejligheden er fuldt etableret og beboelig, hvilket eliminerer risikoen og usikkerheden forbundet med byggeprojekter under opførelse. Interiøret fremstår med høje lofter og eksisterende materialer såsom træbjælker.
Projektet tilbyder ikke en isoleret eller villalignende privatliv, da det er en del af en urbanizacion med fælles faciliteter. Adgangen til lejligheden sker via elevator, hvilket kan påvirke fleksibiliteten ved indretning af indgangen. Den meget store boligstørrelse kan medføre høje vedligeholdelsesomkostninger og energiforbrug i forhold til mindre enheder.
Dette ejendom passer til situationer, hvor plads og lokation prioriteres over en isoleret villa. Det er relevant for familier, der har brug for mange soveværelser, eller for par, der ønsker at indrette et stort studie eller gæsteværelser. Den sydvendte terras med udsigt egner sig til dem, der elsker at underholde udendørs, eller som ønsker at følge solen over havet. Nærheden til lufthavnen gør det også praktisk for pendlere eller ejere, der rejser hyppigt. Dog vil det ikke passe dem, der søger lav vedligeholdelse eller fuldstændig roligt omgivelser, da den urbane beliggenhed medfører bymæssige lyde og aktivitet.
Ejendommen fremstår med elementer, der indikerer en klassisk fremfor moderne minimalistisk stil. Høje lofter og synlige træbjælker i stuen giver en atmosfærisk karakter. Køkkenet er rummeligt, og alle værelser har direkte adgang til terrasser, hvilket er en arkitektonisk fordel, der sikrer lysindfald. Den nuværende stand er vurderet som 'God', hvilket betyder, at materialerne er funktionelle, men at købere bør forvente ældre bygningsdele, der kan kræve modernisering for at matche nutidens standarder for energiforbrug og design. Tilstedeværelsen af centralvarme og air conditioning indikerer et fokus på helårskomfort.
Prisen for denne penthouse-lejlighed er oplyst til 1.350.000 €. Dette prisniveau afspejler den unikke kombination af stor kvadratmeter (414 m²) og beliggenhed tæt på kysten. Prisen dækker de tre parkeringspladser og depotrum, hvilket ellers ville være betydelige ekstraudgifter i dette område. Det skal bemærkes, at der ikke er angivet ekstra omkostninger såsom ejendomsskatter eller notarafgifter i denne basispris.
Montemar fungerer som en bro mellem Torremolinos' turistliv og Málaga bys pulserende centrum. Livet her er præget af nærhed; havet ligger inden for kort gåafstand, og dagligvarer kan hentes på nærmeste supermarked uden brug af bil. Området er præget af en blanding af fastboende og tilrejsende, hvilket skaber en dynamisk, men stabil atmosfære. De nærliggende gader tilbyder et væld af spisesteder og butikker, mens strandpromenaden inviterer til vandreture ved kysten. Kvarteret er ikke stillebetjent, men byder på en aktiv hverdag med lyden fra byen og havet som konstant baggrundsstøj. For dem, der ønsker byens faciliteter inden for rækkevidde uden at være midt i den mest intense turistzone, fungerer Montemar som en praktisk base.
Dagligdagen i dette område er defineret af mobilitet. Med 188 restauranter og 38 caféer inden for 2 km radius er mulighederne for spisning udendørs talrige. Infrastrukturen understøtter en bilfri tilværelse med apotek, banker og supermarkeder inden for få hundrede meter. For familier med børn er tilgængeligheden af skoler og aktiviteter kritisk, og her lever området med en tæt befolkning og mange faciliteter. Det er et miljø, hvor man kan gå til stranden, handle ind og gå ud at spise uden logistiske komplikationer, hvilket er en stor praktisk fordel ved denne beliggenhed.
Kortet viser projektets placering i Montemar, med markerede afstande til Málaga lufthavn (øst) og de nærmeste strande (syd). Togstationerne Torremolinos og El Pinillo er indikeret som nøglepunkter for offentlig transport mod vest og øst.
Montemar fungerer som et link mellem de tættere turistområder i Torremolinos og den større by Málaga. Det er ikke isoleret, men en del af den sammenhængende kystbebyggelse fra Benalmadena til Málaga. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på lufthavnen og den store by uden at være midt i den mest travle del af Torremolinos centrum. Det er en strategisk lokation for dem, der vil have let adgang til både by og strand.
Den nærmeste strand, Playa del Bajondillo, ligger ca. 200 meter væk, hvilket giver let adgang til badeliv. Promenaden forbinder området med nabostrande som La Carihuela. Lufthavnen i Málaga ligger 4,8 km væk, en kort køretur, hvilket reducerer rejsetid betydeligt. Golfspillere har adgang til nærmeste bane (Parador) på 5 km. Offentlig transport er dækket med 50 stoppesteder og 11 linjer i nærheden, og togstationerne Torremolinos og El Pinillo gør det muligt at nå Málaga centrum på under 20 minutter uden bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.888 solskinstimer om året og en gennemsnitlig temperatur på 18,6 °C er klimatet gunstigt for udendørs liv. Højden på 46 meter over havet giver let vind fra havet, hvilket kan lufte ud i de varmere sommermåneder. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvilket giver mulighed for badeaktivitet fra maj til september. Den sydvendte orientering af hovedterrassen maksimerer eksponeringen for sollys, hvilket er en afgørende faktor for vinterophold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa del Bajondillo er den primære strand, tæt på ejendommen. Denne strand er kendt for sin urbanitet og faciliteter snarere end vild natur. For dem, der søger aktivitet, er der adgang til golfbaner inden for en radius af 5 til 8 km. Vandreture langs kysten er en naturlig del af fritiden, og promenaden giver sikkert fodgængerareal adskilt fra vejtrafik. De mange havne restauranter tilbyder en bred vifte af friske fiskeretter og lokal gastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Montemar fungerer som et link mellem de tættere turistområder i Torremolinos og den større by Málaga. Det er ikke isoleret, men en del af den sammenhængende kystbebyggelse fra Benalmadena til Málaga. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på lufthavnen og den store by uden at være midt i den mest travle del af Torremolinos centrum. Det er en strategisk lokation for dem, der vil have let adgang til både by og strand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Maj | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
