Этот пентхаус расположено в районе Монтемар, Торремолинос, на высоте 46 метров над уровнем моря. Общая площадь объекта составляет 414 м², в том числе 4 спальни и 2 ванные комнаты. Жилая недвижимость находится на расстоянии менее одного километра от побережья (Playa de la Misericordia) и в городской черте с развитой инфраструктурой.
Сравнивая этот объект с новыми проектами в Михас (Arosa, от €490,000) или Фуэнхироле (Waterfall Residences, от €720,000), данный пентхаус предлагает значительно большую площадь (414 м² против стандартных 150-200 м² в новых комплексах) за цену от €1,350,000. Новостройки в этом ценовом сегменте часто предлагают более современные общие зоны, но не могут предоставить такой метраж единого этажа. В отличие от закрытых комплексов вглуби полуострова, этот объект находится в городской черте с развитой инфраструктурой, что увеличивает стоимость недвижимости за счет локации, но снижает уровень приватности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в жилой зоне Монтемар. Это урбанизированная территория с высокой плотностью застройки. Район соединен с набережной Ла-Карьуэла и находится вблизи от транспортной развязки, связывающей Торремолинос с Малагой и аэропортом.
Планировка предполагает единый уровень living. Распределение пространства включает в себя гостиную зону с высокими потолками, отдельную столовую и кухню. Все спальни имеют доступ к собственным террасам. Подъезд осуществляется через частный лифт.
Категория недвижимости: вторичный рынок. Состояние: хорошее. Наличие центрального отопления, кондиционирования и камина указывает на укомплектованность инженерными системами. Внешняя инфраструктура комплекса включает сад, бассейн и спортзал.
Уклон местности в направлении моря составляет 21,5%. Это требует физической нагрузки при возвращении с пляжа пешком. В объекте отсутствует кабинетная система (только 2 ванные комнаты на 4 спальни). Расположение в городской черте подразумевает наличие городского шума.
Этот объект соответствует запросу на первичное или вторичное жилье с низкой плотностью заселения на одной квартире. Формат подходит для тех, кто ищет простор (большая площадь террас и залов) и не планирует пользоваться автомобилем ежедневно для выхода к морю. Наличие четырех спален позволяет использовать объект как семейную резиденцию. Близость к аэропорту (менее 6 км) делает логистику простой для часто путешествующих владельцев. Объект также подходит под сценарий «премиум-пенсион» благодаря наличию лифта и сервису в здании (консьерж). Это решение не для тех, кто ищет уединение в загородном клубе, так как окружение представляет собой городскую среду.
В интерьере использованы деревянные балки, что указывает на сохранение архитектурного стиля. Потолки в гостиной имеют увеличенную высоту. Полы и сантехника соответствуют стандарту «хорошее состояние». Кухонь оборудована для выхода на террасу. Техническое оснащение включает центральное отопление (редкость для побережья) и кондиционеры. Имеется дровяной камин. Фасадные работы и техническое обслуживание здания находятся под контролем консьержа.
Цена: €1,350,000. В стоимость включены 3 парковочных места и 3 кладовые комнаты. Данная ценовая категория соответствует крупному формату жилья (более 400 м²) в прибрежной зоне. В комиссию агентства не включены расходы на налог на передачу недвижимости (ITP), услуги нотариуса и регистратора.
Район Монтемар характеризуется смешанной застройкой и высоким уровнем комфорта. Пентхаус находится на вершине здания, что изолирует его от уличного шума, сохраняя при этом вид на бухту Малаги. Ежедневный ритм жизни определяется близостью к морю и городу. Утренние часы проводятся на южной террасе под перголой, дневные — на пляже Мизерикордия, который находится в пешей доступности. Вечерняя жизнь сосредоточена вокруг ресторанов и кафе набережной Ла-Карьуэла, до которых можно дойти пешком. Наличие частного лифта обеспечивает дискретность входа в жилье. Район не является «спальным» в классическом понимании, здесь круглый год присутствует туристическая активность, что обеспечивает работу всех местных сервисов зимой и летом.
Инфраструктура вокруг здания насыщенная. В радиусе 1 км находятся: продуктовые магазины (256 м), аптеки (124 м), медицинский центр (1.3 км). Ресторанов в зоне пешеходной доступности — 188. Это означает отсутствие необходимости готовить дома, если не требуется. Транспортная доступность обеспечена 11 автобусными маршрутами и железнодорожной станцией Торремолинос (0.2 км). Автомобильное движение в районе интенсивное, особенно в туристический сезон.
Объект расположен на границе между прибрежной полосой и возвышенной частью Торремолиноса. Карта демонстрирует близость к железнодорожной ветке C-1 и набережной.
Монтемар является связующим звеном между Торремолиносом и Малагой. Это западная часть агломерации Малаги. Позиционирование района — приморский город с высоким туристическим потенциалом. Это не «спальня», а полноценный городской центр с сезонным населением.
Пляж Playa de la Misericordia находится на расстоянии 961 м. Дорога до него проходит по наклонной улице (уклон 21.5%). Автомобильная дорога до аэропорта Малага занимает около 10 минут (4.8 км). Ближайший гольф-клуб (Club de Golf Málaga Parador) находится в 5 км. Марина Бенальмадены находится в непосредственной близости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия: 3888 солнечных часов в году. Среднегодовая температура составляет 18.6°C. Купальный сезон длится 4 месяца. Высотное положение (46 м) обеспечивает вентиляцию и снижение влажности по сравнению с прибрежной линией. Окружение представлено городским ландшафтом с вкраплениями зеленых зон в закрытых комплексах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж (Playa del Bajondillo) находится на расстоянии 200 м, но с учетом перепада высот доступ к нему может быть сложным. Пляж Мизерикордия (961 м) имеет протяженную набережную. В непосредственной близости нет гольф-полей, так как это прибрежная городская зона, но клубы доступны в радиусе 15 минут на авто.
Источник: OpenStreetMap
Монтемар является связующим звеном между Торремолиносом и Малагой. Это западная часть агломерации Малаги. Позиционирование района — приморский город с высоким туристическим потенциалом. Это не «спальня», а полноценный городской центр с сезонным населением.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.6°C | 72 mm |
| Февраль | 8.0°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 77 mm |
| Апрель | 13.6°C | 63 mm |
| Май | 16.5°C | 58 mm |
| Июнь | 22.1°C | 21 mm |
| Июль | 26.6°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 6 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 56 mm |
| Ноябрь | 11.5°C | 89 mm |
| Декабрь | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
