Šis nekilnojamojo turto projektas yra Montemaro rajone, Malaagos provincijoje. Statinys orientuotas į pietus, todėl patalpas nuolat apšviečia saulė. Bendras buto plotas siekia 414 kvadratinių metrų, o iš langų atsiveria vaizdas į Viduržemio jūros įlanką. Pastatas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, netoli miesto infrastruktūros objektų.
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Arosa“ ir „Waterfall Residences“, šis objektas yra žymiai brangesnis, tačiau siūlo daugiau kvadratinių metrų vienam kambariui. Skirtingai nei Fuengirolos projektai, Montemaras yra arčiau oro uosto (4,8 km), kas gali būti svarbu dažnai keliantiems asmenims. Be to, šis objektas turi 3 parkavimo vietas, kas yra retas privalumas miesto tipo statiniuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Montemaro kvartale, Torremolinos savivaldybėje. Geografiškai objektas yra maždaug 46 metrų virš jūros lygio. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa del Bajondillo) siekia 200 metrų. Ši vieta jungia miesto centro patogumus ir artimą prieigą prie jūros.
Butas skirtas ilgalaikei gyvensenai arba poilsiui dideliame plote. Planavimas apima 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, todėl tinka didesnei šeimai arba renginiams. Didelės terasos leidžia naudotis atviru oro erdve visus metus.
Tai ne naujos statybos projektas, o esamas individualus būstas. Techninė būklė įvertinta kaip „gera“. Pastate įrengtas liftas, o butui priklauso 3 privačios parkavimo vietos ir 3 sandėliukai, kas yra svarbu pragmatiškumui.
Projektas nėra skirtas žmonėms, kurie ieško izoliuotos ramybės kaimo vietovėje, nes tai miesto ribose esantis objektas. Teritorija turi statinių 21,5 % nuolydį link jūros, kas gali apsunkinti judėjimą vyresniems žmonėms be transporto.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško didesnio ploto ir nėra linkę į kompromisus dėl vietos. Jis gali būti naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta šeimai, norinčiai gyventi arti jūros, tačiau ne atokiuose namuose. Taip pat jis tinkamas investuotojams, kurie vertina ekspoziciją į pietus ir galimybę įsirengti kelis požiūrius.
Bute yra medinės sijos, aukštos lubos ir kaminas, kas sukuria tradicinio stiliaus jausmą. Pastate įrengta centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema. Visi kambariai turi išėjimą į privačias terasas. Virtuvė ir vonios kambariai yra funkciniai, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priklausomai nuo skonio.
Kaina prasideda nuo 1 350 000 eurų. Tai aukštesnės rinkos segmento pasiūlymas atsižvelgiant į didelį plotą (414 m²), vietą ir vaizdus. Pritaikymas gali priklausyti nuo pirkėjo poreikių, tačiau pagrindinis įvertis atspindi šios rūšies būstų kainodarą rajone.
Gyvenimas Montemaro kvartale apima urbanizuotos aplinkos ir pajūrio kasdienybę. Rajonas turi daugiau nei 70 tūkstančių gyventojų, todėl čia veikia daugybė parduotuvių, kavinių ir paslaugų. Reguliarus miesto susisiekimas leidžia lengvai pasiekti Malaagos centrą arba oro uostą. Gyventojai turi prieigą prie „La Carihuela“ promenados, kurioje galima pasivaikščioti arba rasti vietų maistui.
Rajonas pasižymi intensyvia gyvenimo rytma. Per 2 km spinduliu yra 188 restoranai, 38 kavinės ir 11 bankų. Tai rodo, kad poreikiai tenkinami neįveikus ilgų atstumų. Artimiausia vaistinė yra už 124 metrų, o ligoninė – už 1,3 km. Viešasis transportas gerai išvystytas: artimiausia stotis Torremolinos yra už 200 metrų.
Žemėlapis vaizduoja Montemaro kvartalo padėtį Torremolinoje. Objektas pažymėtas pietinėje dalyje, netoli „Playa del Bajondillo“ paplūdimio. Rodyklės rodo atstumus iki oro uosto, kito kairiajame kampe, bei artimiausių kelių.
Montemaras yra tarp Torremolinos centro ir pakrantės. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Benalmadenos mariną ir Malaagos priemiesčius. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų vietų, palyginti su gretimais kaimais.
Strandas pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Automobiliu iki Malaagos oro uosto nuvažiuojama per maždaug 10–15 minučių. Artimiausios golfo aikštynos yra nutolusios maždaug 5–7 km, todėl reikės planuoti kelionę automobiliu. Miesto centras ir parduotuvės taip pat lengvai pasiekiamos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis, metinė oro temperatūra siekia 18,6 °C. Iš 3888 saulės valandų per metus dauguma tenka šiam regionui. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Terasoje, esančioje pietų pusėje, galima mėgautis saule visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra „Playa de la Misericordia“ (961 m) ir „Playa de San Andrés“ (1,8 km). Šie paplūdimiai yra miesto tipo, su paprasta infrastruktūra. Rajonas taip pat turi 50 viešojo transporto stotelbių, kas palengvina susisiekimą su tolimesnėmis rekreacinėmis vietomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Montemaras yra tarp Torremolinos centro ir pakrantės. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Benalmadenos mariną ir Malaagos priemiesčius. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų vietų, palyginti su gretimais kaimais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.6°C | 72 mm |
| Vasaris | 8.0°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 77 mm |
| Balandis | 13.6°C | 63 mm |
| Gegužė | 16.5°C | 58 mm |
| Birželis | 22.1°C | 21 mm |
| Liepa | 26.6°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 24 mm |
| Spalis | 16.6°C | 56 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 89 mm |
| Gruodis | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su gilia žinių apie Costa del Sol ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, duodamas sąžiningą, paremtą duomenimis patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
