Dieses Penthouse, im Stadtteil Montemar an der Costa del Sol gelegen, vereint eine Wohnfläche von 414 m² mit einer direkten Lage nahe dem Stadtzentrum von Málaga und der Küste. Die Residenz verfügt über vier Schlafzimmer und mehrere Terrassen. Das Projekt ist durch das Vorhandensein eines privaten Aufzugs gekennzeichnet, der Zugang zu den verschiedenen Ebenen dieses Penthouse bietet. Mit permanentem Wohnraum und dem presence eines Concierge bietet dieses Projekt eine feste Wohnumgebung in städtischer Umgebung.
Verglichen mit Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall Residences) bietet Montemar eine städtischere Lage mit kürzeren Reisezeiten zum Flughafen und dem Zentrum von Málaga. Projekte in Mijas und Fuengirola liegen oft weiter vom Flughafen und Stadtzentrum entfernt, können aber Zugang zu mehr Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bieten. Die Preise für die Vergleichsprojekte starten niedriger (Arosa ab €490.000, Waterfall ab €720.000), was teilweise durch den Unterschied im Immobilientyp (Apartment vs. Penthouse) und der Lage erklärt werden kann. Montemar zeichnet sich durch die direkte Lage an der Bucht von Málaga und die Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen in einer dicht besiedelten, städtischen Umgebung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Montemar, einem städtischen Küstenstadtteil von Málaga. Die Lage ist strategisch in Bezug auf die Infrastruktur: Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 4,8 km und der Strand Playa de la Misericordia in 961 m Entfernung. Diese Lage bietet eine Verbindung zwischen dem Stadtzentrum und der Küstenlinie.
Mit einer Wohnfläche von 414 m² entspricht das Projekt dem Bedarf an Platz, unterteilt in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Aufteilung umfasst einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Anwesenheit von drei Parkplätzen und drei Abstellräumen adressiert den Bedarf an Stauraum und Parken, was für den dauerhaften Aufenthalt relevant ist.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Immobilie. Der technische Zustand wird als 'gut' mit Ausstattungen wie Zentralheizung, Klimaanlage und Kamin beschrieben. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und es gibt einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnung bietet. Es gibt keine Pläne für Neubauten oder Renovierungen, die den Status des Objekts ändern.
Das Projekt befindet sich nicht auf einem Golfplatz, sondern in einiger Entfernung davon. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, ist 5,0 km entfernt. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet, dass man kein abgelegenes 'Land'-Erlebnis hat; die Umgebung ist städtisch geprägt. Es ist ein Apartmentgebäude, keine Villa. Die Immobilie verfügt über keinen Pool auf dem eigenen Grundstück, nutzt aber einen Gemeinschaftspool.
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die eine feste Residenz in städtischer Umgebung nahe der Küste suchen. Die große Fläche und die Anzahl der Schlafzimmer machen es für Familien oder Personen geeignet, die einen Haushalt mit mehreren Personen führen. Die presence eines privaten Aufzugs und die Lage im Erdgeschoss (über den Aufzug) können eine Rolle bei Mobilitätsbedürfnissen spielen. Die Nähe zum Flughafen kann für Personen relevant sein, die häufig reisen. Angesichts des städtischen Kontextes und der presence von öffentlichen Verkehrsmitteln ist es weniger für Menschen geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit in einer ländlichen Umgebung suchen.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst Elemente wie Holzbalken und einen Kamin im Wohnbereich, was auf einen traditionellen Ausstattungsstil hinweist. Die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse, was die funktionale Aufteilung des Wohnraums unterstreicht. Es gibt eine Klimaanlage und eine Zentralheizung zur Klimakontrolle. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken für Stauraum ausgestattet. Obwohl der Zustand als 'gut' beschrieben wird, sollte man den Wartungsaufwand berücksichtigen, der bei einer bestehenden Immobilie dieser Größe entsteht.
Der Askpreis für dieses Penthouse beträgt €1.350.000. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus der Netto-Wohnfläche von 414 m² und der Lage in Montemar wider. Preise für Immobilien in diesem spezifischen Viertel variieren in der Regel je nach Aussicht und Entfernung zum Meer. Zusatzkosten wie Transfersteuer (ITP) und Notargebühren sind nicht in diesem Preis enthalten.
Montemar präsentiert sich als ein Stadtteil, in dem sich das tägliche Leben in städtischer Umgebung abspielt. Die Nähe von Einrichtungen wie einer Apotheke in 124 m und einem Supermarkt in 256 m bedeutet, dass Einkäufe und Medikamente zu Fuß erledigt werden können. Der Stadtteil weist eine hohe Anzahl an Einrichtungen pro Quadratkilometer auf, was zu einer Umgebung führt, in der man nicht auf das Auto für tägliche Aufgaben angewiesen ist. Die presence von 11 öffentlichen Verkehrslinien in der unmittelbaren Umgebung unterstützt diese Mobilität. Das Klima mit jährlich durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden macht die Nutzung der verschiedenen Terrassen rund um das Penthouse einen Großteil des Jahres über praktisch. Der Stadtteil ist durch dauerhafte Bewohnung gekennzeichnet, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten, was Stabilität in die Umgebung bringt.
Das Wohnumfeld in Montemar ist durch direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der Strand Playa de la Misericordia befindet sich in einer Entfernung von 961 m, was zu Fuß etwa 12 Minuten entspricht (Luftlinie). Das Gefälle von 21,5% zum Strand kann beim Laufen ein Faktor sein. Für tägliche Bedürfnisse sind diverse Restaurants, Banken und Cafés innerhalb eines Radius von 1,3 km verfügbar. Das Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung, was medizinische Nähe gewährleistet. Die presence eines Bahnhofs in 0,2 km Entfernung ermöglicht die Verbindung zu umliegenden Städten wie Málaga und Torremolinos.
Die Karte zeigt die Lage in Montemar, direkt angrenzend an die Küstenlinie der Bucht von Málaga. Die Lage ist charakteristisch für den westlichen Eingang der Stadt Málaga, in der Nähe von Torremolinos.
Montemar befindet sich an der Westseite der Bucht von Málaga, grenzend an Torremolinos. Das Projekt liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum von Málaga entfernt. Dies positioniert den Stadtteil als Übergangsgebiet zwischen dem belebten Tourismus der Costa del Sol und der Stadt Málaga. Die Lage an der Küstenlinie bietet Blicke auf die Bucht von Málaga und das Mittelmeer.
Die Lage bietet hohe Mobilität. Mit dem Auto ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von 4,8 km erreichbar. Für Strandliebhaber gibt es drei Optionen in kurzer Entfernung: Playa de la Misericordia (961 m), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa Sacaba Beach (1,8 km). Golfplätze liegen in größerer Entfernung, wobei Club de Golf Málaga Parador die nächstgelegene Option mit 5,0 km ist. Für elektrischen Verkehr ist eine Ladestation in 881 m Entfernung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 11 Linien in der Umgebung vertreten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C gekennzeichnet. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine erhebliche Sonneneinstrahlung. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer beeinflussen die Temperatur. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot wird von der Nähe zum Mittelmeer dominiert. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, befindet sich in einer Entfernung von 200 m. Die Strände in der Umgebung, wie Playa de la Misericordia, sind touristische Attraktionen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Fitnessraum (Gym) in der Urbanisation. Außerdem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Nähe. Die presence eines Yachthafens in der Nähe kann für Wassersport relevant sein.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar befindet sich an der Westseite der Bucht von Málaga, grenzend an Torremolinos. Das Projekt liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum von Málaga entfernt. Dies positioniert den Stadtteil als Übergangsgebiet zwischen dem belebten Tourismus der Costa del Sol und der Stadt Málaga. Die Lage an der Küstenlinie bietet Blicke auf die Bucht von Málaga und das Mittelmeer.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding des richtigen Hauses. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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