マラガ州のモンテマール地区に位置するこのペントハウスは、414㎡の広大な居住空間を提供する大型物件です。都市部に位置しながらもプライバシーが確保されており、4つの寝室と2つのバスルームを備えています。地中海に面した南向きのテラスは、一日を通して自然光を取り込みます。
ミハスやフエンギローラの比較対象物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）は主に新しい開発物件ですが、このモンテマールの物件は、一戸建て住宅のような広さ（414㎡）を持つ点で際立っています。価格は近隣の新築よりも高めですが、専有面積と海までの近さ（約1km）という観点では、独自の価値を持ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、モンテマールの住宅地に位置し、市街地と海岸線の双方にアクセス可能です。プロムナードや商業施設への移動が容易な立地にあります。
4つの寝室と広々としたリビングスペースは、ファミリーでの滞在や、来客を頻繁に迎える用途に対応します。プライベートエレベーターによる直接アクセスが、日常的な利便性を高めます。
この物件は「良い」状態に分類され、即座の利用が可能です。主要な構造は維持されており、暖房設備やエアコンなど快適性を確保する設備が設置されています。
この物件は、邸宅街の静けさを重視する立地にあります。そのため、ナイトライフが活発な中心部の騒音とは距離があります。また、海への道は一部急な坂になります。
広いスペースを必要とする大家族や、プライバシーを重視する方に適しています。また、都市部の便利さと海の近くに住むことを両立させたい場合に適した選択肢です。リモートワークや長期滞在を考慮する際、安定した気候と光に満ちた空間は実用的な環境を提供します。
内部はハイシーリングと木造梁が特徴で、伝統的な要素と現代的な快適性を組み合わせています。暖房設備と暖炉が冬季の快適性をサポートします。すべての寝室がテラスに直結しており、採光と通風に配慮された設計です。
このペントハウスの価格は€1,350,000からです。この価格には、3台分の私有駐車スペースと3つの貸倉庫が含まれており、車やレジャー用具の保管に対応します。物件数は限られているため、市場での入手可能性は変動します。
モンテマールは、マラガ市内にありながら、ビーチリゾートの雰囲気を享受できるエリアです。ペントハウスからは、バ・エ・デ・マラガ（マラガ湾）を一望できます。朝はテラスでコーヒーを飲み、昼には徒歩または短い車移動でミセリコルディア海岸へ向かうことができます。周辺には188軒のレストランがあり、夕食の場所に困ることはありません。地域の気候は穏やかであり、年間を通じてアウトドアダイニングが可能です。
モンテマールは、トーレモリノスの一部として機能しつつ、マラガ市中心部へのアクセスも容易です。公共の交通機関も充実しており、トーレモリノス駅まで約200mです。車を利用せずに日用品の買い物や医療機関への訪問が可能な計画された都市環境です。
地図は、海岸線に平行に広がるモンテマール地区と、バ・エ・デ・マラガを臨む物件の位置を示しています。
コスタ・デル・ソールの中でも、マラガ空港と市内へのアクセスが良いエリアです。ベナルマデナのマリーナへのアクセスも良好であり、東西の移動に適した拠点となります。
マラガ空港まで直線距離で約4.8km、車での移動も短時間です。最寄りのスーパーマーケットは256m、薬局は124m圏内にあり、日常の利便性は高いレベルにあります。海岸までは約961mであり、週末の海水浴も手軽です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,888時間の日照時間を誇り、穏やかな地中海性気候です。4ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、アウトドア活動に適しています。標高は46mであり、海からの風を感じやすい立地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのミセリコルディア海岸までは約1kmです。近隣にはマラガ・パラドール・ゴルフクラブやグアダルホルセ・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家への利便性も確保されています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールの中でも、マラガ空港と市内へのアクセスが良いエリアです。ベナルマデナのマリーナへのアクセスも良好であり、東西の移動に適した拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 72 mm |
| 2月 | 8.0°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 77 mm |
| 4月 | 13.6°C | 63 mm |
| 5月 | 16.5°C | 58 mm |
| 6月 | 22.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 6 mm |
| 9月 | 22.0°C | 24 mm |
| 10月 | 16.6°C | 56 mm |
| 11月 | 11.5°C | 89 mm |
| 12月 | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソールとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。国際的な買い手を支援し、ロケーション、市場価値、建設品質に基づいて客観的な分析を提供します。
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