Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Montemar του Torremolinos, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση proximité με τη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με πολλές στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο προσφέρει θέα στον κόλπο της Μάλαγας και βρίσκεται σε ύψος 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490,000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720,000), το ακίνητο στο Montemar έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€1,350,000). Αυτό οφείλεται κυρίως στη μεγαλύτερη επιφάνεια (414 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων) και την τοποθεσία σε μια εδραιωμένη περιοχή με απευθείας θέα θάλασσας. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν περισσότερες κοινόχρηστες παροχές ή πολυτελή νέα κατασκευή, αυτό το penthouse προσφέρει χώρο και ηρεμία σε μια περιοχή με πλήρη υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στη συνοικία Montemar στο Torremolinos, σε ύψος 46 μέτρων. Η τοποθεσία συνδέει την οικιστική ζώνη με τον παραθαλάσσιο τουρισμό, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη προβλήτα La Carihuela και το λιμάνι. Η απόσταση με τα πόδια προς τις πιο κοντινές παραλίες είναι δυνατή, αν και η κλίση προς τη θάλασσα είναι αρκετά απότομη.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση με επιφάνεια 414 τ.μ. Η παρουσία πολλών ιδιωτικών βεραντών σε κάθε δωμάτιο επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρών καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιωτική πρόσβαση με ασανσέρ και η ύπαρξη τριών θέσεων στάθμευσης και τριών αποθηκών ικανοποιούν απαιτήσεις για ασφάλεια και αποθήκευση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως πολυτελής πεντχάους σε καλή κατάσταση. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές, εδώ ολοκληρωμένες παρεμβάσεις όπως εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού έχουν ήδη υλοποιηθεί. Η διαδικασία αγοράς αφορά ένα ολοκληρωμένο οικιστικό σύμπλεγμα με κήπους και πισίνα που λειτουργεί ήδη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα ιδιωτικής χρήσης, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε μια απότομη πλαγιά (κλίση 21.5%) σημαίνει ότι η απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια απαιτεί σωματική προσπάθεια. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο μπορεί να σημαίνει ήχο από αεροπλάνα, ανάλογα με την τροχιά προσγείωσης.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η οικογένεια ή ο αγοραστής αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και χώρο. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και η μεγάλη επιφάνεια το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν ξεχωριστούς χώρους. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (4.8 χλμ) είναι πρακτική για άτομα που ταξιδεύουν συχνά, αλλά η έντονη τουριστική περιοχή μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Το ακίνητο διαθέτει στοιχεία όπως ξύλινα δοκάρια, τζάκι και ψηλές οροφές, που υποδεικνύουν έμφαση στην αισθητική και την ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και συνδέεται απευθείας με την βεράντα. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού δείχνει επένδυση σε θερμική άνεση. Η ποιότητα των υλικών στα κοινόχρηστα, όπως οι κήποι και το γυμναστήριο, συμβάλλει στη συνολική εμπειρία διαβίωσης.
Η αναγραφόμενη τιμή των €1,350,000 αντιστοιχεί σε ένα μεγάλο σε μέγεθος ακίνητο 414 τ.μ. Στην περιγραφή αναφέρεται ότι αυτή είναι η τιμή πώλησης που περιλαμβάνει την προμήθεια του μεσιτικού γραφείου. Σύμφωνα με τα ισπανικά δεδομένα, δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης, δικαστικά έξοδα και δαπάνες καταχώρησης. Η τιμή πρέπει να θεωρείται ως "από" ποσό, καθώς τελικές διαπραγματεύσεις ενδέχεται να την τροποποιήσουν.
Το Montemar είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πυκνή κατοικία με την τουριστική υποδομή. Για έναν μελλοντικό κάτοικο, η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την ύπαρξη υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η κυκλοφορία μπορεί να είναι έντονη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της παρουσίας επισκεπτών. Ωστόσο, η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ δημιουργεί ένα αστικό περιβάλλον με διαθεσιμότητα αναψυχής. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ανά έτος υποδηλώνει μια κοινωνία με έντονη δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάζει την ησυχία periodically.
Η περιοχή προσφέρει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με 188 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι οι επιλογές διατροφής είναι πληθωρικές. Η απόσταση από το γενικό νοσοκομείο είναι 1.3 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων λεωφορείων και 11 γραμμών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η απότομη κλίση προς τη θάλασσα μπορεί να δυσκολέψει τις μετακινήσεις με τα πόδια για ορισμένα άτομα.
Ο χάρτης δείχνει την ευρύτερη περιοχή του Torremolinos με έμφαση στη συνοικία Montemar. Η ένδειξη της απότομης κλίσης προς τις ακτές και της θέσης του αεροδρομίου βοηθά στην κατανόηση της τοπογραφίας.
Το Montemar βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και των τουριστικών κέντρων της Κόστα ντελ Σολ. Η θέα στον κόλπο της Μάλαγας δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κεντρικό τμήμα της ακτής. Η εγγύτητα με τη μαρίνα Benalmadena προσφέρει πρόσθετες επιλογές ψυχαγωγίας.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa del Bajondillo σε απόσταση 0.2 χλμ (σχεδόν όλες οι άλλες αποστάσεις αναφέρονται ως 1.8 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 4.8 χλμ μακριά. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 5.0 έως 7.8 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αίθουσες τυριών και καταστήματα. Ο σταθμός τρένων Torremolinos βρίσκεται 0.2 χλμ από την τοποθεσία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ύψος των 46 μέτρων παρέχει αεριζόμενη θέα. Η τοποθεσία είναι εξωτερική, με το κτίριο να είναι προσανατολισμένο προς τον Νότο για να εκμεταλλεύεται τη φυσική φωτιά και τη θερμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (961 μ.) και την Playa de San Andrés (1.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 5.0 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής λόγω της έντονης τουριστικής υποδομής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Montemar βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και των τουριστικών κέντρων της Κόστα ντελ Σολ. Η θέα στον κόλπο της Μάλαγας δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κεντρικό τμήμα της ακτής. Η εγγύτητα με τη μαρίνα Benalmadena προσφέρει πρόσθετες επιλογές ψυχαγωγίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.6°C | 72 mm |
| Φεβρουάριος | 8.0°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 77 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 63 mm |
| Μάιος | 16.5°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 6 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 11.5°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της κατοικησιμότητας, και δίνει ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
