Dit penthouse, gelegen in de wijk Montemar aan de Costa del Sol, combineert een oppervlakte van 414 m² met een directe ligging nabij het stadscentrum van Málaga en de kust. De woning beschikt over vier slaapkamers en diverse terrassen. Het project wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een private lift, wat toegang verschaft tot de verschillende niveaus van dit penthouse. Met een permanente bewoning en de aanwezigheid van een conciërge biedt dit project een vaste woonomgeving in een stedelijke setting.
Vergeleken met projecten in Mijas (Arosa) en Fuengirola (Waterfall Residences), biedt Montemar een stedelijkere locatie met kortere reistijden naar de luchthaven en het centrum van Málaga. Projecten in Mijas en Fuengirola liggen vaak verder van de luchthaven en het stadscentrum, maar kunnen toegang bieden tot meer golfbanen in directe nabijheid. De prijzen voor de vergelijkingsprojecten starten lager (Arosa vanaf €490.000, Waterfall vanaf €720.000), wat deels te verklaren is door het verschil in type woning (appartement vs. penthouse) en locatie. Montemar onderscheidt zich door de directe ligging aan de baai van Málaga en de mogelijkheid voor permanent wonen in een drukbevolkte, stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Montemar, een stedelijke wijk aan de kust van Málaga. De ligging is strategisch ten opzichte van de infrastructuur: de luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 4,8 kilometer en het strand van Playa de la Misericordia op 961 meter. Deze locatie biedt daarmee een verbinding tussen het stadscentrum en de kustlijn.
Met een woonoppervlak van 414 m² voorziet dit project in de behoefte aan ruimte, onderverdeeld in vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een eetkamer en een leefruimte met open haard. De aanwezigheid van drie parkeerplaatsen en drie bergingen adresseren de behoefte aan opslag en parkeren, wat relevant is voor permanente bewoning.
Dit betreft een bestaande bouw. De technische staat wordt omschreven als 'goed' met voorzieningen zoals centrale verwarming, airconditioning en een open haard. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is een lift aanwezig die direct toegang geeft tot de woning. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw of renovatie die de status van het object wijzigen.
Het project is niet gelegen aan een golfbaan, maar op afstand daarvan. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, bevindt zich op 5,0 kilometer. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men geen afgelegen 'buiten'-beleving heeft; de omgeving is verstedelijkt. Het is een appartementengebouw, dus geen vrijstaande villa. Het object heeft geen zwembad op eigen terrein, maar deelt een gemeenschappelijk zwembad.
Dit project past bij bewoners die zoeken naar een permanente verblijfplaats in een stedelijke omgeving nabij de kust. De ruime oppervlakte en het aantal slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of personen die een huishouden met meerdere personen runnen. De aanwezigheid van een private lift en de ligging op de begane grond (via de lift) kan een rol spelen bij mobiliteitsbehoeften. De nabijheid van de luchthaven kan relevant zijn voor personen die frequent reizen. Gezien de urbanistische context en de aanwezigheid van openbaar vervoer, is het minder geschikt voor mensen die absolute rust en afzondering zoeken in een landelijke omgeving.
De afwerking van het pand omvat elementen zoals houten balken en een open haard in de leefruimte, wat wijst op een traditionele afwerkingsstijl. De keuken heeft directe toegang tot het terras, wat de functionele indeling van de woonruimte benadrukt. Er is airconditioning en centrale verwarming aanwezig voor klimaatbeheersing. De appartementen zijn voorzien van inbouwkasten voor opbergruimte. Hoewel de staat als 'goed' wordt omschreven, moet men rekening houden met het onderhoud dat komt bij een bestaand pand van dit formaat.
De vraagprijs voor dit penthouse is vastgesteld op €1.350.000. De prijsstelling reflecteert de combinatie van de netto woonoppervlakte van 414 m² en de locatie in Montemar. Prijzen voor vastgoed in deze specifieke wijk variëren doorgaans op basis van uitzicht en afstand tot de zee. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten zijn niet inbegrepen bij deze prijs.
Montemar presenteert zich als een wijk waar het dagelijks leven zich afspeelt in een stedelijke setting. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 124 meter en een supermarkt op 256 meter betekent dat boodschappen en medicatie lopend kunnen worden verricht. De wijk heeft een hoog aantal voorzieningen per vierkante kilometer, wat leidt tot een omgeving waar men niet afhankelijk is van de auto voor dagelijkse taken. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerlijnen in de directe omgeving ondersteunt deze mobiliteit. Het klimaat, met jaarlijks gemiddeld 3.888 zonuren, maakt het gebruik van de diverse terrassen rondom het penthouse praktisch voor een groot deel van het jaar. De wijk wordt gekenmerkt door een permanente bewoning, in tegenstelling tot puur toeristische zones, wat stabiliteit in de omgeving brengt.
De leefomgeving in Montemar wordt gekenmerkt door directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het strand van Playa de la Misericordia is op 961 meter afstand, wat hemelsbreed ongeveer 12 minuten lopen is. De helling van 21,5% naar het strand kan een factor zijn bij het lopen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er binnen een straal van 1,3 kilometer diverse restaurants, banken en cafés beschikbaar. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,3 kilometer, wat zorgt voor medische nabijheid. De aanwezigheid van een treinstation op 0,2 kilometer maakt verbinding met omliggende steden zoals Málaga en Torremolinos mogelijk.
De kaart toont de locatie in Montemar, direct grenzend aan de kustlijn van de baai van Málaga. De ligging is kenmerkend voor de westelijke ingang van de stad Málaga, vlakbij Torremolinos.
Montemar is gelegen aan de westkant van de baai van Málaga, grenzend aan Torremolinos. Het project ligt op ca. 6 kilometer van het stadscentrum van Málaga. Dit positioneert de wijk als een overgangsgebied tussen het drukke toerisme van de Costa del Sol en de stad Málaga. De ligging aan de kustlijn biedt zichten op de baai van Málaga en de Middellandse Zee.
De ligging biedt een hoge mobiliteit. Met de auto is de luchthaven van Málaga-Costa del Sol bereikbaar op een afstand van 4,8 kilometer. Voor strandliefhebbers zijn er drie opties op korte afstand: Playa de la Misericordia (961 m), Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa Sacaba Beach (1,8 km). Golfbanen liggen op grotere afstand, met Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde optie op 5,0 kilometer. Voor elektrisch vervoer is er een laadpaal aanwezig op 881 meter. Openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 50 haltes en 11 lijnen in de omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Met 3.888 zonuren per jaar is er sprake van een aanzienlijke zonneschijn. De ligging op 46 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de zee beïnvloeden de temperatuur. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De terrassen zijn op het zuiden georiënteerd, wat de blootstelling aan zonlicht maximaliseert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door de nabijheid van de Middellandse Zee. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Bajondillo, ligt op 200 meter afstand. De stranden in de omgeving, zoals Playa de la Misericordia, zijn toeristische trekpleisters. Voor sportliefhebbers is er een fitnessruimte (gym) aanwezig in de urbanisatie. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. De aanwezigheid van een jachthaven in de nabijheid kan relevant zijn voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Montemar is gelegen aan de westkant van de baai van Málaga, grenzend aan Torremolinos. Het project ligt op ca. 6 kilometer van het stadscentrum van Málaga. Dit positioneert de wijk als een overgangsgebied tussen het drukke toerisme van de Costa del Sol en de stad Málaga. De ligging aan de kustlijn biedt zichten op de baai van Málaga en de Middellandse Zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 72 mm |
| Februari | 8.0°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mei | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
