Ten penthouse w dzielnicy Montemar w Torremolinos oferuje 414 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, z czego znaczną część stanowią liczne tarasy. Nieruchomość, usytuowana na południe, posiada cztery sypialnie i dwie łazienki. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaży oraz miejskiej infrastruktury, z lotniskiem w Maladze oddalonym o niecałe 5 kilometrów. Budynek oferuje dostęp do wspólnej strefy basenowej i siłowni, a do mieszkania przynależy trzy miejsca parkingowe.
W porównaniu do nowych projektów w Mijas (np. Arosa, od 490 000 EUR) czy Fuengirola (Waterfall Residences, od 720 000 EUR), ten penthouse w Torremolinos jest znacznie droższy, ale oferuje znacznie większą powierzchnię (414 m²) oraz unikalny układ jednego piętra z tarasem okalającym mieszkanie. Projekty w Fuengirolze i Mijas to zazwyczaj zabudowa z wieloma kondygnacjami i mniejszymi metrażami. Montemar oferuje bardziej miejski charakter niż obszary golfowe w Mijas, z większą dostępnością miejskiej infrastruktury i plaży pieszo. Ceny za m² w tej lokalizacji odzwierciedlają status pierwszej linii nadmorskiej w ustabilizowanej dzielnicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Montemar, w odległości około jednego kilometra od plaży Playa de la Misericordia. Jest to obszar zurbanizowany z pełną dostępnością usługową. Istnieje bezpośredni dostęp do drogi N-340, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża. W promieniu 500 metrów znajdują się sklepy, apteki oraz przystanki komunikacji publicznej.
Układ mieszkania jest jednopiętrowy, co zapewnia płynność przemieszczania się bez schodów wewnątrz jednostki. Duża powierzchnia użytkowa pozwala na wydzielenie stref dziennych i nocnych. Wysokie sufity i obecność kominka wpływają na akustykę wnętrza. Południowa ekspozycja tarasów pozwala na maksymalne wykorzystanie światła dziennego.
Nieruchomość jest zaliczana do rynku wtórnego (condition: good). Mieszkanie jest ukończone i gotowe do zamieszkania. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa z portierem. Nie dotyczą tu ograniczenia czasowe characteristic dla nowej zabudowy (odbiory deweloperskie), proces zakupu jest ograniczony do sprawdzenia stanu prawnego i technicznego.
Nieruchomość położona jest na wysokości 46 metrów nad poziomem morza, co oznacza konieczność pokonania wzniesienia podczas powrotu z plaży (nachylenie terenu wynosi ponad 20%). Liczba łazienek (2) w stosunku do liczby sypialni (4) jest niższa niż w nowoczesnych inwestycjach premium. W okolicy panuje intensywny ruch miejski, typowy dla Torremolinos.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy poszukującego dużej powierzchni w jednej kondygnacji, preferującego lokalizację pierwszej linii nadmorskiej bez konieczności rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury. Układ apartamentu, z wieloma tarasami dostępnymi z każdego pokoju, sprzyja stylowi życia z naciskiem na przebywanie na zewnątrz. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie potrzebują prywatnego basenu, a wystarczają im wspólne udogodnienia. Lokalizacja blisko lotniska (ok. 10 minut jazdy) jest istotna dla osób często podróżujących. Należy wziąć pod uwagę, że nachylenie terenu może być wyzwaniem dla osób z ograniczoną mobilnością poruszających się pieszo do samej plaży.
W mieszkaniu zachowano oryginalne elementy takie jak drewniane belki stropowe, które nadają wnętrzu charakter. Obecność kominka wskazuje na użycie tradycyjnych materiałów budowlanych. Podłogi i okna są w stanie dobrym (Good Condition). W kuchni znajdują się zabudowy meblowe. Taras wyposażony jest w pergolę w stylu kolonialnym, co świadczy o wykorzystaniu trwałych materiałów drewnopodobnych odpornych na warunki zewnętrzne. Mieszkanie wymaga jednak aktualizacji w zakresie nowoczesnych technologii, choć posiada klimatyzację i ogrzewanie centralne.
Cena ofertowa wynosi 1 350 000 euro. Jest to kwota za kompleksową nieruchomość obejmującą mieszkanie, trzy miejsca parkingowe oraz trzy pomieszczenia gospodarcze, co jest rzadkością na tym rynku. Koszty transakcyjne w Hiszpanii, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne, nie są wliczone w cenę i muszą być doliczone. Wysokość podatku zależy od prowincji i statusu nabywcy.
Dzielnica Montemar to fragment Torremolinos, który łączy funkcje mieszkalne z turystycznymi. Codzienny život tutaj opiera się na dostępności usług w odległości spaceru. Ścieżka nadmorska (Paseo Marítimo) w La Carihuli jest miejscem częstych spacerów, dostępna pieszo lub krótką podróżą samochodem. Mimo bliskości centrów handlowych i restauracji, sama urbanizacja opisana jako prywatna i cicha oferuje odosobnienie od zgiełku głównych ulic. W okolicy dominuje zabudowa wielorodzinna, co oznacza sąsiedztwo innych mieszkańców. Infrastruktura medyczna i edukacyjna znajduje się w promieniu kilku kilometrów.
Środowisko życia w Montemar jest zdywersyfikowane. Z jednej strony mamy dostęp do miejskich udogodnień – w promieniu 2 km znajduje się 188 restauracji i 38 kawiarni, co świadczy o dużej gęstości gastronomicznej. Z drugiej strony, urbanizacja z zielonymi ogrodami i basenem tworzy enklawę spokoju. Liczba mieszkańców okolicy (ponad 70 tys.) zapewnia ciągłość usług przez cały rok, nie tylko w sezonie. Średnia roczna temperatura wynosząca 18,6°C pozwala na korzystanie z tarasów przez większość roku.
Ten widok mapy pokazuje położenie Montemar w kontekście całego wybrzeża Malagi. Widać tutaj bliskość autostrady A-7 oraz linii kolejowej biegnącej wzdłuż plaży. Zwróć uwagę na małą odległość do lotniska (AGP) oraz sąsiedztwo dzielnicy La Carihuela, która jest głównym ośrodkiem turystycznym Torremolinos.
Montemar stanowi zachodnią część Torremolinos, graniczącą z Malagą. Jest to obszar silnie zurbanizowany, leżący wzdłuż wybrzeża. W przeciwieństwie do bardziej górzystych części Torremolinos (np. Costa del Sol), tutaj teren jest bardziej płaski, co ułatwia poruszanie się, choć wejście na plażę jest strome. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do portu w Benalmadenie oraz centrów handlowych.
Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się w odległości około 1 kilometra (spacerem ok. 12-15 minut). Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 4,8 km, co czyni tę lokalizację jedną z najlepiej połączonych komunikacyjnie w regionie. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf Málaga Parador) oddalone jest o 5 km. Do centrum Malagi można dojechać w około 15 minut. Przystanek kolejowy Torremolinos znajduje się 200 metrów od budynku, co pozwala na dojazd bez użycia samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja oferuje ponad 3800 godzin słońca rocznie. Klimat jest łagodny, z temperaturami pozwalającymi na kąpiel morską przez 4 miesiące w roku (temperatura wody powyżej 20°C). Widok z tarasów obejmuje zatokę Malagi, co pozwala na obserwację zmian pogodowych nad morzem. Wysokość n.p.m. (46m) i południowa ekspozycja zapewniają długie dni słoneczne na tarasie. Wiatry znad Morza Śródziemnego przynoszą świeżość w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar ten jest znany z piaszczystych plaż o długości kilometrów. La Carihuela, sąsiadująca dzielnica, słynie z „chiringuitos” (barów plażowych). W promieniu 10 km znajdują się trzy pola golfowe, co pozwala na uprawianie tego sportu zimą. Dla osób aktywnych dostępna jest sieć ścieżek rowerowych wzdłuż wybrzeża. Bliskość szpitala (1,3 km) jest istotnym aspektem bezpieczeństwa dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Montemar stanowi zachodnią część Torremolinos, graniczącą z Malagą. Jest to obszar silnie zurbanizowany, leżący wzdłuż wybrzeża. W przeciwieństwie do bardziej górzystych części Torremolinos (np. Costa del Sol), tutaj teren jest bardziej płaski, co ułatwia poruszanie się, choć wejście na plażę jest strome. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do portu w Benalmadenie oraz centrów handlowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.6°C | 72 mm |
| Luty | 8.0°C | 77 mm |
| Marzec | 10.9°C | 77 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 63 mm |
| Maj | 16.5°C | 58 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 21 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 6 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 24 mm |
| Październik | 16.6°C | 56 mm |
| Listopad | 11.5°C | 89 mm |
| Grudzień | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
