Denna fastighet är belägen i Montemar, ett urbaniserat område i Torremolinos som karaktäriseras av sin höga densitet och närhet till kusten. Objektet är en rymlig penthouse med en boyta på 414 kvadratmeter, fördelat på fyra sovrum och två badrum. Byggnaden har en sydlig orientering vilket påverkar ljusinsläpp och värme. Läget erbjuder direkt tillgång till lokal service och infrastruktur, med promenadavstånd till stranden och nära anslutning till kommunikationer. Det är en befintlig bostad i en etablerad stadsdel.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder denna fastighet en betydligt större boyta men till ett högre totalpris och med högre underhållsbehov. Medan projekten i Fuengirola och Mijas ofta präglas av gemenskapspooler och moderna energistandarder, är detta en unik enhet i en etablerad stadsdel med direkt stadsmiljö. Priset per kvadratmeter kan verka högt, men inkluderingen av tre parkeringsplatser i ett område med begränsad parkering påverkar värdet positivt. Till skillnad från mer avlägsna områden inlandet, är Montemar tät kopplat till kommunikationer och service, vilket gör det till ett alternativ för den som prioriterar bekvämlighet framför grönområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i Montemar, en del av Torremolinos, med en geografisk höjd på 46 meter över havet. Området klassificeras som urbant med fullständig infrastruktur. Avståndet till kustlinjen är måttligt, med stranden Playa del Bajondillo på cirka 200 meters avstånd. Terrängen uppvisar en signifikant lutning på 21,5 % mot havet, vilket påverkar mobilitet till fots. Närmaste storstadscentrum är Málagas innerstad, samt regionala knutpunkter för transport.
Bostadens planlösning omfattar ett enda plan med en stor yta som kräver underhåll. Det är en lägenhet lämplig för en hushållskonstellation som kräver flera separat belägna sovrum. Köket är av standardmodell med anslutning till uteplats. Fastigheten är utrustad med centralvärme och luftkonditionering, vilket hanterar behovet av temperaturkontroll under olika årstider. Garageplats och förråd ingår i köpet, vilket tillgodoser praktiska förvaringsbehov.
Detta är en objekt i befintligt skick (resale), vilket innebär att byggnadstekniska system och installationer är av äldre datum. Renoveringsbehov kan förekomma beroende på teknisk livslängla för VVS- och elsystem. Omgivande bebyggelse i området är historiskt uppbyggd under olika epoker. Energiöverensstämmelse enligt gällande författningar bör verifieras mot aktuellt energicertifikat.
Fastigheten saknar tillgång till en egen pool och förlitar sig på gemensamma faciliteter i föreningen. Läget på en höjd med brant lutning kan utgöra ett fysiskt hinder för personer med nedsatt rörelseförmåga. Områdens höga befolkningstäthet och närhet till turiststråk kan medföra buller och trafik, särskilt under säsong. Avståndet till närmaste golfbana är över 5 km.
Detta projekt passar för köpare som söker en stor bostad med omedelbar närhet till stadsliv och service utan krav på underhållsfri nyproduktion. Den planlösningslösningen med ett enda plan och den stora ytan är funktionell för familjer eller par som behöver utrymme för hemmakontor eller gäster. Läget är lämpligt för den som inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden men som accepterar ljud och rörelse från en levande kuststad. Det är också ett alternativ för den som värdesätter direkta kommunikationsmöjligheter till flygplatsen och Málaga stad.
Fastigheten uppvisar klassiska materialval med synliga träbjälkar i taken, vilket ger en visuell karaktär av lantlig elegans. Golven och ytskikten är av utförandeklass 'Good' enligt säljaren, vilket indikerar ett förhållandevis välmående skick men inte nyproduktionsstandard. Värmeinstallationer via centralvärme och luftkonditionering tyder på en viss teknisk standard. Den privata hissen är en betydande kvalitetsaspekt som underlättar tillgängligheten till bostaden. Terrasserna och utemiljön är en integrerad del av bostadens konstruktion med koloniala inslag.
Prissättningen för denna bostad är satt till 1 350 000 euro. Detta värde ska ses mot bakgrund av den stora boytan på 414 m², vilket ger ett kvadratmeterpris som ligger i en högre nivå jämfört med genomsnittet i Torremolinos. I priset ingår tre parkeringsplatser och tre förråd, vilket är en betydande tillgång i detta område där parkering ofta är begränsad. Kostnader för överlåtelse och notarier tillkommer utöver det angivna priset.
Dagarna i Montemar formas av närheten till Medelhavet och stadspulsen. Här är promenadavståndet en dominerande faktor; apotek och dagligvaruhandel ligger inom några hundra meter, vilket gör bilen onödig för grundläggande ärenden. Livet här präglas av att befinna sig i en tätbefolkad spansk kuststad där stränderna och restaurangerna utgör naturliga samlingsplatser. Med 3 888 soltimmar per år är utomhusvistelser standard året runt, dock innebär den branta topografin att dagliga promenader innefattar betydande nivåskillnader. Läget nära flygplatsen ger logistiska fördelar för resande men medför även ljud från flygtrafik, särskilt vid start och landning.
Omgivningen utgörs av en tät stadsbebyggelse med mångfald av service. Inom en radie på två kilometer finns 188 restauranger och ett stort utbud av faciliteter, vilket skapar en miljö där extern service alltid är nära till hands. Detaljhandeln och hälsovården är representerade tätt inpå fastigheten. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 11 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket möjliggörförflyttning utan bil längs kusten. Det närliggande området La Carihuela erbjuder ett traditionellt fiskesamhällets utbud med många chiringuitos och strandbarer.
Kartbilden visar fastighetens position i Montemar-området. Notera avståndet till flygplatsen i öster och det nära läget till kusten. Terrängen syns tydligt med höjdskillnaderna ner mot strandpromenaden.
Montemar ligger väster om Málaga stad och utgör en del av Torremolinos västra delar. Det är ett område som är tätt sammanvävt med staden Benalmádena i väster. Läget är strategiskt mellan regionens huvudstad och turistorterna längs kusten. Detta skapar en känsla av att vara mitt i regionens puls snarare än i en isolerad förort. Närheten till hamnen i Benalmádena och Marina förlänger utbudet av fritidsaktiviteter.
Stranden Playa del Bajondillo nås på cirka 200 meter via en brant gångväg. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 4,8 km bort, vilket innebär en kort bilresa eller taxifärd. Golfutövare måste räkna med restider då den närmaste banan ligger 5,0 km bort. Tågstationen i Torremolinos finns på 200 meters avstånd, vilket ger snabba förbindelser till Málagas centrum och Fuengirola. Utfartsvägar mot motorvägnätet nås via lokala vägar genom Torremolinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig års temperatur på 18,6 °C. Det historiska antalet soltimmar uppgår till 3 888 per år, vilket ger förutsättningar för ett uteliv som överstiger fyra månader med badvänliga temperaturer. Höjdskillnaden på 46 meter kombinerat med sydlig orientering ger goda ljusförhållanden men kan också medföra påtaglig vindpåverkan. Den naturliga omgivningen domineras av stadsmiljö och havsnära läge snarare än landsbygd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmsta strand är Playa del Bajondillo, en badstrand med utbredd service. Strandpromenaden som binder samman Torremolinos med Benalmádena ligger inom räckhåll för promenader. För sportintresserade finns gym i anslutning till bostadsföreningen samt golfbanor i omedelbar närhet (5,0 km och därutöver). Vattensporter och rekreation längs kusten är lättillgängliga. Sjukhus finns på 1,3 km avstånd, vilket säkerställer snabb tillgång till akutvård.
Källa: OpenStreetMap
Montemar ligger väster om Málaga stad och utgör en del av Torremolinos västra delar. Det är ett område som är tätt sammanvävt med staden Benalmádena i väster. Läget är strategiskt mellan regionens huvudstad och turistorterna längs kusten. Detta skapar en känsla av att vara mitt i regionens puls snarare än i en isolerad förort. Närheten till hamnen i Benalmádena och Marina förlänger utbudet av fritidsaktiviteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 72 mm |
| Februari | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Maj | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| Augusti | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
