Acest penthouse situat în zona Montemar din Torremolinos oferă o suprafață construită de 414 m², configurată pe un singur nivel. Proprietatea se află la o altitudine de 46 de metri deasupra mării, la o distanță de aproximativ 1 kilometru față de coasta Malaguei. Clăirea este orientată spre sud, facilitând expunerea la lumina naturală pe parcursul întregii zile. Locația este urbană, cu o densitate mare de locuințe, și se caracterizează prin proximitatea față de infrastructura de transport și facilitățile comerciale esențiale.
Comparativ cu proiectele noi din Mijas, cum ar fi Arosa, acest penthouse are un preț de intrare semnificativ mai mare, diferența fiind justificată de dimensiunea suprafeței (414 m² vs standarde de 100-200 m² în complexe noi) și de dotările extinse. În timp ce Waterfall Residences din Fuengirola oferă facilități comunitare moderne de tip resort, acesta oferă o intimitate sporită printr-un număr redus de vecini și o poziție mai apropiată de aeroportul și centrul Malagei. Spre deosebire de complexele de 'vacanță', Montemar este o cartier rezidențial stabil, iar proprietatea nu depinde de regulile stricte ale unei comunități de închidere turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în cartierul Montemar poziționează proprietatea în zona de vest a orașului Málaga, la granița cu Torremolinos. Accesul către principalele artere rutiere este direct, permițând deplasarea rapidă către Aeroportul Málaga-Costa del Sol situat la 4,8 km. Teritoriul este conectat la rețeaua feroviară prin stația din proximitate, iar mediul înconjurător este predominant rezidențial, cu o topografie în pantă care coboară spre linia țărmului.
Disponibilitatea a patru dormitoare și a unei suprafețe generoase de living răspunde necesităților de spațiu pentru găzduirea unui nucleu familial extins sau pentru grupuri mari. Suprafețele extinse de terasă permit organizarea de spații de socializare în aer liber. Dotările cu centrală termică și aer condiționat răspund necesităților de control climatic pe timpul verilor și iernilor moderate din regiune.
Proprietatea se încadrează în segmentul de locuințe existente, având un stadiu de „bună” stare de conservare conform standardelor de piață. Clădirea prezintă elemente arhitecturale tradiționale, cum ar fi grinzi de lemn la vizor, și dispune de sisteme moderne de confort, precum lift privat accesibil direct din locuință. Nu este un proiect de nou construcție, ci o proprietate consolidată în piața imobiliară locală.
Topografia zonei Montemar este pronunțat în pantă, cu o înclinare de aproximativ 21,5% în zona de coastă, ceea ce poate reprezenta o limitare fizică pentru deplasările pietonale neasistate. Fiind situat într-o zonă urbană densă, nivelul de zgomot ambiental este prezent. Suprafața mare a proprietății impune cerințe ridicate de întreținere. Dispensabilitatea unei mașini este redusă datorită accesibilității transportului public, dar staționarea este asigurată privat.
Această proprietate se potrivește în situațiile în care spațiul locuibil este o prioritate absolută, eliminând nevoia de a sacrifica confortul pentru a fi aproape de mare. Configurația pe un singur nivel este funcțională pentru persoanele care doresc să evite scările interioare, dar care tolerează panta cartierului. Este adecvată pentru familii care au nevoie de multiple camere pentru oaspeți sau pentru birou la domiciliu. De asemenea, se adresează celor care caută o reședință secundară cu capacități de primire ridicate, având în vedere cele trei locuri de parcare private, un avantaj logistic clar în zonele cu densitate mare a parcării stradale.
Finisajele includ elemente care sugerează atenție la detalii, precum podelele din lemn și prezența șemineului, un element funcțional în serile răcoroase de iarnă. Sistemul de încălzire centralizată completă indică o clădire care a fost construită sau renovată cu standarde termice superioare mediei istorice a colectivităților din zonă. Bucătăria are dimensiuni extinse și acces direct spre exterior, facilitând servirea mesei în aer liber. Terasa principală dispune de o pergolă fixă, structură care oferă umbră necesară și protejează mobilierul de exterior de expunerea directă la soarele puternic al după-amiezelor.
Prețul de pornire este fixat la 1.350.000 €. această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței utile, de 414 m², care este atipică pentru piața de penthouse-uri din zona de vest a Malagei. Costul per metru pătrat se situează la un nivel semnificativ peste media apartamentelor standard, justificat de suprafața totală și de includerea a trei locuri de parcare și trei boxe de depozitare în tranzacție.
Ritmul de viață în Montemar este definit de accesibilitatea pietonală către servicii și de legătura rapidă cu zona de coastă. Proximitatea stației de tren facilitează deplasarea zilnică către Málaga în aproximativ 15 minute, o opțiune fezabilă pentru navetiști. Vecinătatea oferă un număr semnificativ de unități farmaceutice și comerciale, reflectând un cartier matur. Zona se caracterizează printr-un amestec de turism sezonier și rezidență permanentă, cu acces facil la promenada Carihuela. Activitățile recreative sunt posibile pe tot parcursul anului grație celor peste 3.800 de ore de soare anual, iar viața în exterior este susținută de multiplele terase ale proprietății.
Cartierul beneficiază de o densitate ridicată a serviciilor, cu 188 de restaurante și 23 de farmacii înregistrate într-o rază de 2 km, sugerând un mediu urban viu și autosuficient. Infrastructura de educație este prezentă, deși numărul școlilor în această rază specifică este limitat. Stațiile de tren din proximitate oferă conexiuni regulate atât spre Malaga, cât și spre Fuengirola. Dotările medicale sunt garantate de prezența spitalului regional la 1,3 km și a numeroaselor cabinete stomatologice, facilitând accesul la îngrijiri medicale curente fără a fi necesară utilizarea autoturismului.
Vizualizarea arată poziția strategică a complexului între deal și coastă. Se observă proximitatea imediată a căii ferate și a drumurilor principale. Fațada sudică a clădirii are vedere deschisă spre mare, fără obstacole înalte imediate, beneficiind de orientarea favorabilă.
Pozitionată în zona de est a Torremolinos, proprietatea marchează limita administrativă cu orașul Málaga, funcționând ca un punct de legătură între cele două municipalități. Această locație oferă avantajul suburbiei, liniște și spațiu, dar la distanță mică de centrul aglomerat al Malagei. În comparație cu zonele situate mai la vest, cum ar fi Benalmádena Costa, Montemar are un caracter mai urban și este mai puțin dependent de turismul exclusiv estival, având o populație stabilă de peste 70.000 de locuitori în zonă.
Distanta față de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 6 km, ceea ce permite transferuri rapide, esențial pentru utilizatori care călătoresc frecvent. Accesul la autostrada A-7 este rapid, legând zona de alte municipalități de pe coastă. Plaja din La Carihuela se află la o distanță de mers pe jos, iar cluburile de golf, precum Parador de Málaga, sunt accesibile cu mașina în mai puțin de 10 minute. Stația de cale ferată Torremolinos, situată la 200 de metri, este principalul nod pentru transportul public suburban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Altitudinea de 46 metri a locației oferă o poziție aerisită care contribuie la circulația brizei marine. Temperaturile apei mării depășesc 20°C timp de patru luni pe an, permițând utilizarea plajelor într-un sezon extins. Expoziția la sud a teraselor maximizează captarea soarelui, o caracteristică valoroasă în lunile de iarnă. Vegetația din cartier este specifică zonelor costiere, adaptată la secetă, completată de grădinile comunitare din complex.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din vecinătate, cum ar fi Playa de la Misericordia și Playa de San Andrés, se află la mai puțin de un kilometru distanță. Zona oferă opțiuni variate pentru sport, incluzând diverse terenuri de golf în vecinătatea imediată și instalații sportive urbane. Navigația maritime este posibilă prin porturile din Benalmádena și Málaga, situate la distanțe scurte. Rețeaua de piste pentru biciclete de-a lungul promenadei Carihuela permite activități fizice în siguranță, separate de traficul rutier.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionată în zona de est a Torremolinos, proprietatea marchează limita administrativă cu orașul Málaga, funcționând ca un punct de legătură între cele două municipalități. Această locație oferă avantajul suburbiei, liniște și spațiu, dar la distanță mică de centrul aglomerat al Malagei. În comparație cu zonele situate mai la vest, cum ar fi Benalmádena Costa, Montemar are un caracter mai urban și este mai puțin dependent de turismul exclusiv estival, având o populație stabilă de peste 70.000 de locuitori în zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.6°C | 72 mm |
| Februarie | 8.0°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 77 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Iunie | 22.1°C | 21 mm |
| Iulie | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 56 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 89 mm |
| Decembrie | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL740760
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a gradului de confort, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
