Residencial Bonalba Green هو مجمع شقق مكتمل في Mutxamel، ضمن منطقة Alacantí شمال Alicante. يوفر المشروع شققًا بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع حمّامين، ومساحات مبنية تتراوح بين 73 م² و99 م²، وتراسات خاصة، وإطلالات على البحر وعلى ملعب جولف Bonalba. تتضمن كل شقة موقف سيارات وغرفة تخزين. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وحدائق مهندسة وناديًا اجتماعيًا. تبدأ الأسعار من 282,000 يورو. المجمع محاط بالكامل بسياج مع دخول مراقب بالفيديو، وتبعد مدينة Alicante حوالي 8 كم بخط مستقيم.
ضمن فئته، ينافس Residencial Bonalba Green على السعر والقرب من الجولف لا على الموقع الساحلي. السعر الابتدائي البالغ 282,000 يورو أقل من المشاريع المماثلة المدرجة في المنطقة الأوسع: تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، وNueva Daya Villa في Daya Nueva من 453,000 يورو، وResidential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. تقع تلك المشاريع أبعد جنوبًا على طول حدود Costa Blanca وCosta Cálida، في مواقع أكثر توجهاً نحو المنتجعات بشكل صريح؛ ويعكس فارق السعر جزئيًا الطابع السكني الداخلي لـMutxamel وجزئيًا مسافة حوالي 4.6 كم إلى البحر. ما يقدمه الموقع بدلًا من ذلك هو بيئة الجولف, Club de Golf Bonalba فعليًا بجوار المشروع, مع وصول مباشر إلى الاقتصاد الحضري لـAlicante على بعد 8 كم ومطارها على بعد حوالي 19 كم، وهو ما لا توفره المقارنات الجنوبية. للمشترين الذين يوازنون بين Costa Blanca الشمالية وشريط Orihuela Costa، المقايضة واضحة: المشاريع الجنوبية تشتري بلدات شاطئية قابلة للمشي فيها وخدمات كثيفة للمغتربين بسعر دخول أعلى، بينما يشتري Bonalba Green مساحة وهدوءًا ومنتجًا مكتملًا بسعر أدنى، مع السيارة كشرط ثابت للحياة اليومية. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو يوفر سياقًا للقوة الشرائية المحلية، وإن كان تسعير المشاريع الجديدة في هذه الفئة مدفوعًا إلى حد كبير بالطلب الدولي. تكوين الأسرة مهم أيضًا: تهيئة حمّامين في جميع الوحدات، بما فيها منازل غرفتي النوم، أمر غير معتاد عند هذا المستوى السعري ويوسع الجمهور المستأجر والمشتري للعقارات المستعملة. المشترون الذين يعطون الأولوية للقابلية للسكن طوال العام على كثافة التأجير السياحي سيجدون في الجمع بين نادٍ اجتماعي ووصول بالمصعد وخدمات Alicante في المتناول عاملًا مميزًا في هذا الجزء من السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في موقع هادئ وشبه ريفي على الجانب الداخلي من Mutxamel، على بعد حوالي 4.6 كم من أقرب شاطئ بخط مستقيم. يقع Club de Golf Bonalba على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويقع وسط مدينة Alicante على بعد حوالي 8 كم بخط مستقيم. السيارة ضرورية للمهام اليومية؛ أقرب سوبرماركت يبعد 3.5 كم والمستشفى 4.1 كم.
تم تهيئة الشقق للاستخدام السكني الدائم أو الموسمي: غرفتا نوم أو ثلاث غرف نوم، حمّامان، تكييف بارد وحار، خزائن مدمجة، زجاج مزدوج، مصعد، وتخطيط يجمع المطبخ مع غرفة المعيشة. تتجه التراسات نحو البحر وملعب الجولف. موقف السيارات وغرفة التخزين مشمولان، وهو ما يناسب الأسر التي تنتقل إلى شقة سهلة الصيانة.
اكتملت أعمال البناء والوحدات جاهزة للسكن، ما يعني أن المشترين يمكنهم إتمام الشراء والانتقال دون انتظار مرحلة البناء. معلومات التسليم استرشادية؛ يعتمد إتمام المعاملة على جدولة كاتب العدل والتسجيل البلدي. يجب التحقق من تاريخ الإنجاز المرجعي المسجل من وثائق المطوّر.
لا يوفر المشروع مسابح خاصة أو حدائق خاصة؛ فمناطق المسبح والحديقة مشتركة. لا يوجد سوبرماركت أو مدرسة أو مركز طبي داخل المجمع نفسه، والتنقل اليومي يتطلب سيارة. الموقع لا يتيح الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وتغطية النقل العام، رغم وجودها في نطاق البلدية الأوسع، لا تغني هنا عن وسيلة النقل الخاصة.
يناسب هذا المشروع عدة حالات معروفة. أسرة تنتقل نهائيًا إلى منطقة Alicante وتريد شقة مكتملة وسهلة الصيانة مع موقف سيارات وتخزين ستجد أن حالة الجاهزية للسكن تلغي فترة الانتظار المعتادة. المشترون الباحثون عن قاعدة للجولف, مثل أعضاء Club de Golf Bonalba أو زواره المنتظمين, يحصلون على عنوان سكني على مسافة قصيرة من الملعب دون دفع أسعار الواجهة البحرية. المتقاعدون الراغبون في محيط هادئ ومصعد وتضاريس مستوية ونادٍ اجتماعي داخل المجمع سيتعرفون على متطلباتهم هنا، بشرط قبول أن السيارة تبقى جزءًا من الحياة اليومية. المشترون الذين يقارنون القيمة مع ساحل Alicante سيلاحظون أن السعر الابتدائي البالغ 282,000 يورو يضع المشروع أدنى من العقارات الساحلية المماثلة في المنطقة، مع البحر على بعد حوالي 4.6 كم بدلًا من أن يكون على مرمى خطوة. كما يناسب المشروع المشترين الدوليين الذين يريدون القرب من مطار Alicante-Elche، على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم، للرحلات المتكررة. في المقابل، المشترون الذين يريدون السير يوميًا إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ، أو من يعتمدون على النقل العام، سيجدون أن الموقع شبه الريفي والمسافات إلى الخدمات اليومية لا تتوافق مع وضعهم.
تُسلَّم الشقق كمنازل جديدة بمواصفات عصرية. يشمل التحكم في المناخ تكييفًا باردًا وحارًا، ما يغطي الاستخدام طوال العام بدلًا من الإشغال الصيفي فقط. النوافذ بزجاج مزدوج، وهو متطلب عملي نظرًا لتعرّض التراسات ومدى درجات الحرارة من 12 درجة في أبرد الشهور إلى 26 درجة في الصيف. تُخطط المطابخ كمساحة تجمع الطهي والمعيشة في منطقة واحدة, وهي تهيئة تناسب المعيشة المفتوحة لكنها تحد من استخدام المطبخ المنفصل. غرف النوم مزودة بخزائن مدمجة. تتضمن كل وحدة غرفة تخزين مرتبطة بالطابق السفلي وموقف سيارات، وهو ما يغطي معًا احتياجات التخزين والتنقل العملية للأسرة. المباني مزودة بمصعد. تم تجهيز المناطق المشتركة بحدائق مهندسة، ومسبح محاط بعشب طبيعي، ونافورة مبطنة بالبلاط الأزرق كعنصر مركزي، وأرصفة سيراميكية بدرجات خشبية في أجزاء من الموقع، ومقاعد موزعة للاستمتاع بالإطلالات على المجمع وملعب الجولف. المحيط مسوّر بالكامل مع دخول مراقب بالفيديو. وكما هو الحال في أي مشروع مكتمل، ينبغي على المشترين التحقق من مستوى التشطيب الفعلي للوحدة المحددة أثناء المعاينة، إذ قد تختلف المواصفات قليلًا بين المراحل أو مواقع المباني داخل المجمع نفسه.
تبدأ الأسعار في Residencial Bonalba Green من 282,000 يورو، ويمتد النطاق السعري الكامل حتى 490,000 يورو حسب نوع الوحدة وحجمها وموقعها داخل المجمع. الشقق الأساسية هي شقق بغرفتي نوم وحمّامين بحوالي 73 م²، بينما تقع الوحدات الأكبر بغرفتي وثلاث غرف نوم حتى 99 م² أعلى في النطاق. موقف السيارات وغرفة التخزين مشمولان في الشراء. ولأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوافر يخص الوحدات المكتملة فقط؛ المنازل المحددة المتاحة للبيع وأسعارها المطلوبة تتغير مع حجز الوحدات، لذا يجب تأكيد التوافر الحالي قبل التخطيط لأي معاينة للعقار.
صُمم Residencial Bonalba Green وفق إيقاع الجولف والحدائق لا إيقاع بلدة الشاطئ. تدور الصباحات حول ممرات Club de Golf Bonalba القريبة، والتنزه في الحدائق المشتركة المسوّرة، واستخدام مسبح المجمع، الذي يحيط به جانب عشب طبيعي. يعمل النادي الاجتماعي كنقطة لقاء داخل المشروع، وهو أمر مهم لسكان يقيمون خارج ذروة الصيف ويريدون التواصل مع الجيران. المحيط المباشر هادئ وشبه ريفي، فالحياة اليومية هادئة، مقابل أن المهام العملية, السوبرماركت على بعد 3.5 كم، والصيدلية 4.0 كم، والمستشفى 4.1 كم، جميعها بخط مستقيم, تتطلب رحلات قصيرة بالسيارة. توفر Alicante، على بعد حوالي 8 كم، كل ما هو حضري: التجزئة الكبيرة، والرعاية الصحية المتخصصة، ومحطتا القطار Luceros وMercado، والحياة الثقافية. يمكن أن تتنقل الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع بين المجمع نفسه وملعب الجولف والشواطئ بين El Campello وMutxavista، على بعد حوالي 4.6 إلى 5.1 كم. التضاريس شبه مستوية عمليًا، بانحدار يقارب 1.7% نحو الساحل، لذا فالتنقل بالدراجة واقعي للسكان في حالة جيدة نسبيًا، وإن كان معظمهم سيستخدمون السيارة. يسمح المناخ بالاستخدام الخارجي للتراسات والمناطق المشتركة معظم العام، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 12 درجة و26 درجة، وموسم سباحة بحري مدته خمسة أشهر.
تنتظم الحياة في Bonalba Green حول رحلات قصيرة بالسيارة. أقرب سوبرماركت يبعد 3.5 كم، والصيدلية 4.0 كم، والمستشفى 4.1 كم، جميعها بخط مستقيم، فالمسافات الفعلية على الطريق أطول قليلًا. ضمن 2 كم من المنطقة السكنية يوجد مطعمان ومقهيان وأربع صيدليات، وهو ما يغطي الاحتياجات اليومية الأساسية لكن ليس التسوق الأسبوعي الكامل. البنية التحتية الرياضية قريبة: Polisportiu Municipal de Mutxamel على بعد 2.0 كم وPoliesportiu Sant Joan d'Alacant على بعد 2.2 كم. يقع Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 700 م إلى 2.2 كم من المنطقة حسب نقطة القياس، ما يجعله أقرب المرتكزات الترفيهية. يتكون النقل العام في البلدية من 26 خطًا مع 50 محطة، وهو مفيد للرحلات العارضة، لكن الموقع يعتمد على السيارة للتنقل والمهام اليومية. مدينة Alicante، بمحطات قطارها (Luceros على بعد 9.8 كم، وMercado على بعد 9.3 كم، وMARQ-Castillo على بعد 8.6 كم بخط مستقيم)، توسع النطاق العملي للموقع للعمل والرعاية الصحية والثقافة. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم، وهو انتقال سهل للسكان الدوليين.
تُظهر الخريطة المشروع في موقعه بين Mutxamel وملعب جولف Bonalba، مع الساحل على بعد 4.6 كم إلى الشرق ومدينة Alicante على بعد 8 كم إلى الجنوب. المسافات المعروضة بخط مستقيم؛ والمسافات الفعلية على الطريق أطول قليلًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Mutxamel بلدية من حوالي 28,600 نسمة في منطقة Alacantí، تقع بين مدينة Alicante (8 كم) والبلديات الساحلية El Campello وSant Joan d'Alacant. وهي جزء وظيفي من الحزام الحضري الشمالي لـAlicante وليست بلدة منتجعات، ما يفسر الطابع السكني الهادئ والتنقل المعتمد على السيارة. ضمن Costa Blanca الأوسع، يوازن الموقع بين فقدان القرب من الواجهة البحرية مقابل موقع بجوار الجولف ومستويات سعرية أدنى. تمثل Elche (28 كم) وMurcia (76 كم) المقياس الإقليمي إلى الجنوب والجنوب الغربي.
أقرب الشواطئ, Platja de l'Almadrava وPlatja dels Banyets de la Reina وPlatja de l'Amerador, تقع على بعد 4.6 إلى 5.1 كم بخط مستقيم، مع Platja de l'Horta-Mutxavista أيضًا على بعد 4.6 كم. الطريق إلى الساحل شبه مستوٍ بمتوسط انحدار 1.7%، فمدة الوصول بالسيارة قصيرة والتنقل بالدراجة ممكن. تقع مارينا Club Náutico Campello على بعد 5.1 كم وClub Náutico Costablanca على بعد 7.1 كم. Alicante، على بعد 8 كم، هي المدينة المرجعية؛ وتبعد Elche 28 كم وMurcia 76 كم. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم، مع مطار Valencia على بعد 118 كم كخيار ثانوي. الجولف هو أقرب المرافق على الإطلاق: يقع Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 700 م من المشروع. لأصحاب السيارات الكهربائية، أقرب نقطة شحن في البيانات المتاحة تبعد 3.6 كم، مع محطة Tesla Supercharger في Alicante على بعد 8.4 كم. السيارة ضرورية؛ النقل العام موجود لكنه لا يلبي الاحتياجات اليومية هنا.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Mutxamel على ارتفاع 77 م فوق مستوى البحر، وهو منخفض بما يجعل التضاريس نحو الساحل شبه مستوية عمليًا. المناخ متوسطي: متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة شتاءً و26 درجة صيفًا، بمتوسط سنوي 18.5 درجة. يدعم ذلك استخدام التراسات والحدائق معظم العام، وليس في الصيف فقط. موسم السباحة في البحر، الذي تحدده درجات حرارة مياه 20 درجة فأكثر، يستمر حوالي خمسة أشهر، لذا فإن مسبح المجمع يمد فترة السباحة إلى ما بعد ما يقدمه البحر وحده. تتركز الأمطار خارج أشهر الصيف. يعني الموقع شبه الريفي مساحات خضراء مفتوحة أكثر وأصوات مرور أقل من بلدات المنتجعات الساحلية، مع إضافة ملعب الجولف كحزام أخضر دائم حول المنطقة السكنية. مسارات المشي نحو Monte Orgegia، مع نقاط مشاهدة على بعد 4.8 و4.9 كم، تتيح الوصول إلى الطبيعة الداخلية دون قيادة بعيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى الساحل قرب Mutxamel خلال بضعة كيلومترات: Platja de l'Almadrava (4.6 كم)، وPlatja dels Banyets de la Reina (4.7 كم)، وPlatja de l'Amerador (5.1 كم)، وPlatja de l'Horta-Mutxavista (4.6 كم)، وجميعها مسافات بخط مستقيم. هذه شواطئ امتداد El Campello وMuchavista، أهدأ من الواجهة البحرية لوسط Alicante ومناسبة للاستخدام المنتظم لا العارض. يهيمن الجولف على الملف الترفيهي للموقع نفسه: يقع Club de Golf Bonalba بجوار المشروع، بينما يوفر Club de Golf El Plantío (18 كم) وPuig Campana Golf (22 كم) بدائل. تخدم ماريناتان، Club Náutico Campello على بعد 5.1 كم وClub Náutico Costablanca على بعد 7.1 كم، اهتمامات الإبحار والرياضات المائية. المراكز الرياضية البلدية على بعد 2.0 و2.2 كم تغطي الرياضات الداخلية والجماعية. داخل المجمع، توفر المسبح والحدائق والنادي الاجتماعي ترفيهًا يوميًا دون مغادرة الموقع، وهو أمر مهم بشكل خاص في أشهر الشتاء الأهدأ عندما يتراجع السياحة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm |
| مارس | 14.4°C | 29 mm |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm |
| مايو | 19.6°C | 19 mm |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm |
مسطح
Ref: VL575980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID