रेसिडेंशियल बोनाल्बा ग्रीन मुत्शामेल में, एलिकांते के उत्तर में स्थित अलाकांती कोमार्का में पूरा हुआ एक अपार्टमेंट परिसर है। इस नई परियोजना में दो और तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जिनमें दो बाथरूम, 73 m² से 99 m² तक का निर्मित क्षेत्रफल, निजी टेरेस तथा समुद्र और बोनाल्बा गोल्फ कोर्स का दृश्य शामिल हैं। प्रत्येक घर में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम शामिल है। साझा सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल, सुंदर बगीचे और एक सोशल क्लब शामिल हैं। कीमतें €282,000 से शुरू होती हैं। परिसर पूरी तरह बाड़ से घिरा है और वीडियो इंटरकॉम की सुविधा है, तथा एलिकांते शहर सीधी दूरी से लगभग 8 km दूर है।
अपने वर्ग में रेसिडेंशियल बोनाल्बा ग्रीन तटीय स्थिति नहीं बल्कि कीमत और गोल्फ निकटता पर प्रतिस्पर्धा करता है। €282,000 की शुरुआती कीमत व्यापक क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाओं से कम है: रोखालेस में ओसेनिक अपार्टमेंट्स €475,000 से, दाया नुएवा में नुएवा दाया विला €453,000 से और लोमास दे काबो रोइग में रेसिडेंशियल विवालाइफ €369,000 से शुरू होते हैं। वे परियोजनाएँ कोस्ता ब्लांका और कोस्ता कालिदा सीमा के दक्षिण में, अधिक स्पष्ट रूप से रिसॉर्ट-उन्मुख स्थानों में हैं; कीमत का अंतर आंशिक रूप से मुत्शामेल के भीतरी आवासीय चरित्र और आंशिक रूप से समुद्र से लगभग 4.6 km की दूरी को दर्शाता है। स्थान इसके बदले गोल्फ वातावरण, क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा लगभग बगल में, 8 km पर एलिकांते के शहरी अर्थव्यवस्था और लगभग 19 km पर उसके हवाई अड्डे तक सीधी पहुंच देता है, जो किसी भी दक्षिणी तुलनीय से मेल नहीं खाता। जो ख़रीदार कोस्ता ब्लांका नॉर्थ की तुलना ओरिहुएला कोस्ता पट्टी से करते हैं, समझौता स्पष्ट है: दक्षिणी परियोजनाएँ अधिक शुरुआती कीमत पर पैदल समुद्र-कस्बे और घनी प्रवासी सेवाएँ ख़रीदती हैं, जबकि बोनाल्बा ग्रीन कम कीमत पर जगह, शांति और पूर्ण उत्पाद देता है, गाड़ी दैनिक जीवन की निश्चित शर्त के रूप में। प्रांत की मध्यम आय €15,750 स्थानीय क्रय शक्ति का कुछ संदर्भ देती है, हालाँकि इस वर्ग में नए निर्माण की कीमत मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय मांग से संचालित है। घर की संरचना भी मायने रखती है: सभी यूनिट्स में, दो बेडरूम वाले घरों सहित, दो बाथरूम लेआउट इस कीमत बिंदु पर असामान्य है और किरायेदारों तथा रीसेल ख़रीदारों का दायरा बढ़ाता है। जो ख़रीदार अवकाश-किराये की तीव्रता से अधिक वर्षभर की रहने क्षमता को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें सोशल क्लब, लिफ्ट और पहुंच के दायरे में एलिकांते की सेवाओं का संयोजन बाज़ार के इस हिस्से में विशिष्ट कारक लगेगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर मुत्शामेल के भीतरी हिस्से में एक शांत, अर्ध-ग्रामीण वातावरण में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से सीधी दूरी लगभग 4.6 km है। क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा पैदल दूरी में है और एलिकांते शहर का केंद्र सीधी दूरी से लगभग 8 km दूर है। रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी ज़रूरी है; निकटतम सुपरमार्केट 3.5 km दूर है और अस्पताल 4.1 km दूर।
ये घर स्थायी या मौसमी निवास के लिए बनाए गए हैं: दो या तीन बेडरूम, दो बाथरूम, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग, लिफ्ट और ओपन किचन-लिविंग रूम लेआउट। टेरेस समुद्र और गोल्फ कोर्स की ओर उन्मुख हैं। पार्किंग और स्टोरेज शामिल है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले अपार्टमेंट में शिफ्ट होना चाहते हैं।
निर्माण पूरा हो चुका है और सभी यूनिट रहने के लिए तैयार हैं, यानी ख़रीदार बिना निर्माण अवधि की प्रतीक्षा किए ख़रीद पूरी करके रहने आ सकते हैं। डिलीवरी की जानकारी सांकेतिक है; लेन-देन की पूर्णता नोटरी की तिथि और नगरपालिका पंजीकरण पर निर्भर करती है। दर्ज पूर्णता की संदर्भ तिथि की पुष्टि डेवलपर के दस्तावेज़ों से करनी चाहिए।
इस परियोजना में निजी स्विमिंग पूल या निजी बगीचे नहीं हैं; पूल और बगीचे के क्षेत्र साझा हैं। परिसर के भीतर कोई सुपरमार्केट, स्कूल या चिकित्सा केंद्र नहीं है, और रोज़मर्रा की आवाजाही के लिए गाड़ी ज़रूरी है। यह स्थान समुद्र तट तक पैदल नहीं पहुंचा जा सकता, और सार्वजनिक परिवहन, जो व्यापक नगरपालिका में उपलब्ध है, यहाँ निजी वाहन का विकल्प नहीं बन सकता।
यह परियोजना कई पहचाने जाने वाले हालातों में फिट बैठती है। एलिकांते क्षेत्र में स्थायी रूप से आने वाला घर, जो पार्किंग और स्टोरेज सहित पूरा हुआ, कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहता है, उसे रहने के लिए तैयार स्थिति से सामान्य प्रतीक्षा अवधि मिट जाएगी। गोल्फ आधारित घर खोजने वाले ख़रीदार, जैसे क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा के सदस्य या नियमित आगंतुक, कोर्स के थोड़ी ही दूरी पर समुद्र तट के सामने वाली कीमत के बिना एक निवास पता मिलता है। वे सेवानिवृत्त लोग जो शांत वातावरण, लिफ्ट, समतल भूमि और परिसर के भीतर सोशल क्लब चाहते हैं, अपनी आवश्यकताएँ यहाँ पहचान लेंगे, बशर्ते वे मानें कि गाड़ी दैनिक जीवन का हिस्सा बनी रहेगी। तटीय एलिकांते से मूल्य की तुलना करने वाले ख़रीदार देखेंगे कि €282,000 की शुरुआती कीमत परियोजना को क्षेत्र की तुलनीय तटीय संपत्तियों से नीचे रखती है, समुद्र दरवाज़े पर न होकर लगभग 4.6 km दूर है। यह उन अंतरराष्ट्रीय ख़रीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे, सीधी दूरी से लगभग 19 km, के निकटता चाहते हैं ताकि बार-बार उड़ानें भर सकें। इसके विपरीत, जो ख़रीदार रोज़ रेस्तरां, दुकानों और समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, या जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, उन्हें अर्ध-ग्रामीण स्थान और दैनिक सुविधाओं की दूरियाँ अपनी स्थिति से बेमेल लगेंगी।
अपार्टमेंट समकालीन विनिर्देशों के साथ नए निर्माण घरों के रूप में सौंपे जाते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो केवल गर्मी नहीं बल्कि पूरे वर्ष के उपयोग को कवर करती है। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़्ड हैं, जो टेरेस के खुलेपन और सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C के तापमान दायरे को देखते हुए एक व्यावहारिक आवश्यकता है। रसोई ओपन किचन-लिविंग रूम के रूप में बनी हैं, जो पाक और रहने की जगह को एक क्षेत्र में जोड़ती हैं, यह विन्यास ओपन-प्लान जीवन के अनुकूल है पर अलग रसोई के उपयोग को सीमित करता है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। प्रत्येक यूनिट में तहख़ाने से जुड़ा स्टोर रूम और पार्किंग स्थान शामिल है, जो मिलकर घर की व्यावहारिक भंडारण और आवाजाही आवश्यकताएँ पूरी करते हैं। इमारतों में लिफ्ट है। साझा क्षेत्र सुंदर बगीचों, प्राकृतिक घास से घिरे पूल, केंद्रीय विशेषता के रूप में नीली टाइलों वाले फव्वारे, मैदान के कुछ हिस्सों में लकड़ी के रंगों वाले सिरेमिक फर्श और परिसर तथा गोल्फ कोर्स के दृश्य का उपयोग करने के लिए बिखरे बैठने के स्थानों से संपन्न हैं। परिधि पूरी तरह बाड़ से घिरी है और वीडियो इंटरकॉम प्रवेश है। किसी भी पूर्ण परियोजना की तरह, ख़रीदारों को निरीक्षण पर विशिष्ट यूनिट के वास्तविक फिनिश स्तर की पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि एक ही परिसर में चरणों या इमारत की स्थिति के अनुसार विनिर्देशों में हल्का अंतर हो सकता है।
रेसिडेंशियल बोनाल्बा ग्रीन में कीमतें €282,000 से शुरू होती हैं, और पूरी कीमत सीमा यूनिट के प्रकार, आकार और परिसर में स्थिति के अनुसार €490,000 तक जाती है। प्रवेश स्तर के घर लगभग 73 m² के दो बेडरूम, दो बाथरूम वाले अपार्टमेंट हैं, जबकि 99 m² तक के बड़े दो और तीन बेडरूम वाले यूनिट श्रेणी में ऊपर स्थित हैं। ख़रीद में पार्किंग और स्टोर रूम शामिल है। चूँकि परियोजना रहने के लिए तैयार है, उपलब्धता केवल पूर्ण यूनिट्स से संबंधित है; जो घर अभी भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं और उनका सटीक मांग मूल्य यूनिट बुक होने के साथ बदलता रहता है, इसलिए किसी भी साइट विज़िट की योजना से पहले वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि करनी चाहिए।
रेसिडेंशियल बोनाल्बा ग्रीन गोल्फ और बगीचों की लय पर आधारित है, न कि समुद्र-कस्बे की लय पर। सुबहें थोड़ी ही दूरी पर स्थित क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा के फेयरवे, बाड़ से घिरे साझा बगीचों में सैर और प्राकृतिक घास वाले पूलसाइड क्षेत्र वाले परिसर के पूल से आकार लेती हैं। सोशल क्लब परियोजना के भीतर मिलने की जगह का काम करता है, जो उन निवासियों के लिए महत्वपूर्ण है जो गर्मी की चरम ऋतु से बाहर रहते हैं और पड़ोसियों से संपर्क चाहते हैं। आसपास का वातावरण शांत और अर्ध-ग्रामीण है, इसलिए दैनिक जीवन शांत रहता है, बदले में व्यावहारिक काम, सुपरमार्केट 3.5 km, फार्मेसी 4.0 km, अस्पताल 4.1 km, सभी सीधी दूरी, छोटी ड्राइव माँगते हैं। एलिकांते, लगभग 8 km दूर, पूर्ण शहरी स्तर प्रदान करता है: बड़ी खुदरा दुकानें, विशेषज्ञ स्वास्थ्य सेवाएँ, लुसेरोस और मेर्कादो के रेलवे स्टेशन और सांस्कृतिक जीवन। शामें और वीकेंड परिसर, गोल्फ कोर्स और एल काम्पेयो तथा मुचाविस्ता के बीच के समुद्र तटों, लगभग 4.6 से 5.1 km दूर, के बीच बिताए जा सकते हैं। भूभाग लगभग समतल है, तट की ओर लगभग 1.7% का ढलान है, इसलिए यथेष्ट स्वस्थ निवासियों के लिए साइकिल चलाना व्यवहार्य है, हालाँकि अधिकांश लोग गाड़ी का उपयोग करेंगे। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय टेरेस और साझा क्षेत्रों के बाहरी उपयोग का समर्थन करती है, औसत मासिक तापमान 12°C और 26°C के बीच रहता है और समुद्र में पाँच महीने की तैराकी ऋतु होती है।
बोनाल्बा ग्रीन के आसपास का जीवन छोटी गाड़ी यात्राओं के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 3.5 km दूर है, फार्मेसी 4.0 km और अस्पताल 4.1 km, सभी सीधी दूरी में मापी गई हैं, इसलिए वास्तविक सड़क दूरियाँ कुछ अधिक हैं। आवासीय क्षेत्र के 2 km के भीतर दो रेस्तरां, दो कैफे और चार फार्मेसी हैं, जो रोज़मर्रा की बुनियादी ज़रूरतें पूरी करती हैं पर पूरी साप्ताहिक ख़रीदारी नहीं। खेल अवसंरचना निकट है: पोलिस्पोर्टिउ मुनिसिपल दे मुत्शामेल 2.0 km दूर है और पोलिएस्पोर्टिउ संत जोआन द'अलाकांत 2.2 km। क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा माप बिंदु के अनुसार क्षेत्र से लगभग 700 m से 2.2 km दूर है, जो इसे निकटतम मनोरंजन केंद्र बनाता है। नगरपालिका में सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 26 लाइनें हैं, जो कभी-कभार की यात्राओं के लिए उपयोगी हैं, पर यह स्थान कम्यूटिंग और दैनिक कामों के लिए गाड़ी पर निर्भर है। एलिकांते शहर, अपने रेलवे स्टेशनों (लुसेरोस 9.8 km, मेर्कादो 9.3 km, MARQ-कास्तियो 8.6 km सीधी दूरी) के साथ, काम, स्वास्थ्य सेवा और संस्कृति के लिए स्थान की व्यावहारिक सीमा बढ़ाता है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 19 km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए प्रबंधनीय ट्रांसफर है।
नक्शा परियोजना को मुत्शामेल और बोनाल्बा गोल्फ कोर्स के बीच उसकी स्थिति में दिखाता है, तट पूर्व में 4.6 km और एलिकांते शहर दक्षिण में 8 km दूर है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी हैं; वास्तविक सड़क दूरियाँ कुछ अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मुत्शामेल अलाकांती कोमार्का की लगभग 28,600 निवासियों वाली नगरपालिका है, जो एलिकांते शहर (8 km) और एल काम्पेयो तथा संत जोआन द'अलाकांत की तटीय नगरपालिकाओं के बीच स्थित है। यह रिसॉर्ट कस्बे नहीं बल्कि व्यावहारिक रूप से उत्तरी एलिकांते महानगरीय पट्टी का हिस्सा है, जो इसके शांत आवासीय चरित्र और गाड़ी पर आधारित आवाजाही की व्याख्या करता है। व्यापक कोस्ता ब्लांका में यह स्थान समुद्र तट के सामने की निकटता के बदले गोल्फ से लगा स्थान और कम कीमत स्तर चुनता है। एल्चे (28 km) और मुर्सिया (76 km) दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम में क्षेत्रीय पैमाना दर्शाते हैं।
निकटतम समुद्र तट, प्लात्या दे ल'अल्माद्रावा, प्लात्या देल्स बानिएत्स दे ला रेइना और प्लात्या दे ल'अमेरादोर, सीधी दूरी से 4.6 और 5.1 km के बीच हैं, प्लात्या दे ल'होर्ता-मुत्शाविस्ता भी 4.6 km पर है। तट की ओर का रास्ता लगभग समतल है, औसत ढलान 1.7%, इसलिए गाड़ी से लगने वाला समय कम है और साइकिल चलाना संभव है। क्लब नाउतिको काम्पेयो मरीना 5.1 km दूर है और क्लब नाउतिको कोस्ताब्लांका 7.1 km। एलिकांते, 8 km दूर, संदर्भ शहर है; एल्चे 28 km दूर है और मुर्सिया 76 km। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 19 km है, वैलेंसिया हवाई अड्डा 118 km पर द्वितीय विकल्प के रूप में है। गोल्फ सबसे निकट की सुविधा है: क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा परियोजना से लगभग 700 m के भीतर है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, तात्कालिक आँकड़ों में निकटतम चार्जिंग पॉइंट 3.6 km दूर है, एलिकांते में 8.4 km पर टेस्ला सुपरचार्जर है। गाड़ी ज़रूरी है; सार्वजनिक परिवहन मौजूद है पर यहाँ दैनिक ज़रूरतों की सेवा नहीं करता।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मुत्शामेल समुद्र तल से 77 m ऊपर है, काफ़ी नीचा, इसलिए तट की ओर की भूमि लगभग समतल है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.5°C है। यह केवल गर्मियों नहीं बल्कि वर्ष के अधिकांश समय टेरेस और बगीचों के उपयोग का समर्थन करता है। समुद्र में तैराकी की ऋतु, जो 20°C या अधिक जल तापमान से परिभाषित है, लगभग पाँच महीने चलती है, इसलिए परिसर का पूल तैराकी की अवधि समुद्र से मिलने वाले समय से आगे बढ़ा देता है। वर्षा गर्मी के महीनों के बाहर केंद्रित है। अर्ध-ग्रामीण वातावरण का अर्थ है तटीय रिसॉर्ट कस्बों की तुलना में अधिक खुली हरित जगह और कम यातायात ध्वनि, और गोल्फ कोर्स आवासीय क्षेत्र के चारों ओर एक स्थायी हरित पट्टी जोड़ता है। मोंते ओर्खेजिया की ओर पैदल मार्ग, 4.8 और 4.9 km पर दर्शक स्थलों के साथ, बिना दूर गाड़ी चलाए भीतरी प्रकृति तक पहुंच देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मुत्शामेल के पास का तट कुछ ही किलोमीटर में पहुंच जाता है: प्लात्या दे ल'अल्माद्रावा (4.6 km), प्लात्या देल्स बानिएत्स दे ला रेइना (4.7 km), प्लात्या दे ल'अमेरादोर (5.1 km) और प्लात्या दे ल'होर्ता-मुत्शाविस्ता (4.6 km), सभी सीधी दूरियाँ। ये एल काम्पेयो और मुचाविस्ता की ओर खिंचे समुद्र तट हैं, केंद्रीय एलिकांते वाटरफ्रंट से शांत और नियमित उपयोग के अनुकूल। गोल्फ स्थान के मनोरंजन प्रोफ़ाइल पर हावी है: क्लब दे गोल्फ बोनाल्बा परियोजना के ठीक बगल में है, जबकि क्लब दे गोल्फ एल प्लांतियो (18 km) और पुइग काम्पाना गोल्फ (22 km) विकल्प देते हैं। दो मरीना, क्लब नाउतिको काम्पेयो 5.1 km पर और क्लब नाउतिको कोस्ताब्लांका 7.1 km पर, नौकायन और जल-खेल रुचियों की सेवा करती हैं। 2.0 और 2.2 km पर नगरपालिका खेल केंद्र इनडोर और टीम खेलों को कवर करते हैं। परिसर के भीतर पूल, बगीचे और सोशल क्लब बिना बाहर निकले दैनिक मनोरंजन देते हैं, जो शांत सर्दियों के महीनों में विशेष रूप से सार्थक है जब तटीय पर्यटन थम जाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm |
| मई | 19.6°C | 19 mm |
| जून | 23.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm |
समतल
Ref: VL575980
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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