רזידנסיאל בונאלבה גרין הוא מתחם דירות שהושלם במוצ'אמל, בחבל אלקנטי שמצפון לאליקנטה. הפרויקט מציע דירות עם שניים ושלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שטח בנוי של 73 מ"ר עד 99 מ"ר, מרפסות שמש פרטיות ונוף לים ולמגרש הגולף בונאלבה. כל דירה כוללת מקום חנייה ומחסן. מתקנים משותפים כוללים בריכת שחייה, גינות מטופחות ומועדון חברתי. המחירים מתחילים מ-€282,000. המתחם מגודר לחלוטין עם אינטרקום וידאו, והעיר אליקנטה מרוחקת כ-8 ק"מ בקו אווירי.
בתוך הפלח שלו, רזידנסיאל בונאלבה גרין מתחרה במחיר ובקרבה לגולף ולא במיקום חופי. המחיר ההתחלתי של €282,000 מוזל מהפרויקטים הדומים הרשומים באזור הרחב: Oceanic Apartments ב-Rojales מתחיל מ-€475,000, Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva מ-€453,000, ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig מ-€369,000. פרויקטים אלה נמצאים דרומה יותר לאורך גבול קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, בסביבות נופשיות מובהקות יותר; פער המחיר משקף חלקית את אופייה המגורים הפנימי של מוצ'אמל וחלקית את המרחק של כ-4.6 ק"מ לים. מה שהמקום מציע במקום זאת הוא סביבת הגולף, Club de Golf Bonalba כמעט מול הדלת, יחד עם גישה ישירה לכלכלה העירונית של אליקנטה ב-8 ק"מ ולנמל התעופה שלה בכ-19 ק"מ, מה שאף אחת מהחלופות הדרומיות לא מספקת. לרוכשים השוקלים את צפון קוסטה בלנקה מול רצועת Orihuela Costa, הפשרה ברורה: הפרויקטים הדרומיים קונים עיירות חוף הליכות ושירותים צפופים למהגרים במחיר כניסה גבוה יותר, בעוד בונאלבה גרין קונה מרחב, שקט ומוצר גמור במחיר נמוך יותר, כאשר מכונית היא התנאי הקבוע של החיים היומיומיים. ההכנסה החציונית בפרובינציה של €15,750 מספקת הקשר מסוים לכוח הקנייה המקומי, אם כי מחירי הבנייה החדשה בפלח זה מונעים במידה רבה מביקוש בינלאומי. גם הרכב משק הבית חשוב: פריסת שני חדרי הרחצה בכל היחידות, כולל הדירות עם שני חדרי שינה, אינה שכיחה בנקודת מחיר זו ומרחיבה את קהל השוכרים והקונים ביד שנייה. רוכשים שמעדיפים מגורים לאורך כל השנה על פני עוצמת השכרה לחופשות ימצאו בשילוב של מועדון חברתי, גישה במעלית ושירותי אליקנטה בטווח הישג גורם מבדל בחלק זה של השוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם שוכן בסביבה שקטה וכפרית למחצה בצד הפנימי של מוצ'אמל, כ-4.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר בקו אווירי. Club de Golf Bonalba נמצא במרחק הליכה, ומרכז העיר אליקנטה במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. נדרשת מכונית לסידורים יומיומיים; הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 3.5 ק"מ ובית החולים במרחק 4.1 ק"מ.
הדירות מיועדות למגורי קבע או עונתיים: שניים או שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מיזוג אוויר חם/קר, ארונות מובנים, זיגוג כפול, מעלית ופריסת מטבח-סלון. המרפסות פונות אל הים ואל מגרש הגולף. חנייה ואחסון כלולים, מה שמתאים למשקי בית שמעוניינים להתיישב בדירה בתחזוקה אפסית.
הבנייה הושלמה והיחידות מוכנות למגורים, כלומר הרוכשים יכולים להשלים את הרכישה ולהיכנס לדירה ללא המתנה לשלב בנייה. מידע המסירה מציין בקירוב; השלמת העסקה תלויה בתיאום עם הנוטריון וברישום העירוני. מומלץ לאמת את תאריך ההשלמה הרשום בתיעוד הקבלן.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות או גינות פרטיות; הבריכה והגינות משותפות. אין סופרמרקט, בית ספר או מרפאה בתוך המתחם עצמו, והניידות היומיומית מצריכה מכונית. אי אפשר להגיע רגלית לחוף, וכיסוי התחבורה הציבורית, למרות שקיים ברשות הרחבה, אינו מחליף תחבורה פרטית במקום זה.
פרויקט זה מתאים לכמה מצבים מוכרים. משק בית העובר באופן קבוע לאזור אליקנטה שרוצה דירה גמורה ובתחזוקה אפסית עם חנייה ואחסון כלולים ימצא שמצב המוכן למגורים מבטל את תקופת ההמתנה הרגילה. רוכשים המחפשים בסיס גולף, למשל חברים או מבקרים קבועים של Club de Golf Bonalba, מקבלים כתובת מגורים במרחק קצר מהמגרש מבלי לשלם מחירי קו ראשון לים. פנסיונרים שרוצים סביבה שקטה, מעלית, תוואי שטוח ומועדון חברתי בתוך המתחם יזהו כאן את הדרישות שלהם, בתנאי שיקבלו שמכונית נשארת חלק מחיי היומיום. רוכשים שמשווים תמורה מול החוף של אליקנטה יבחינו שהמחיר ההתחלתי של €282,000 ממקם את הפרויקט מתחת להיצע חופי דומה באזור, כאשר הים במרחק של כ-4.6 ק"מ ולא מול הדלת. הדבר מתאים גם לרוכשים בינלאומיים שרוצים קרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלש, כ-19 ק"מ בקו אווירי, לטיסות תכופות. לעומת זאת, רוכשים שרוצים ללכת ברגל למסעדות, חנויות וחוף מדי יום, או שתלויים בתחבורה ציבורית, ימצאו שהסביבה הכפרית למחצה והמרחקים לשירותים יומיומיים אינם מתאימים למצבם.
הדירות נמסרות כבנייה חדשה עם מפרט עכשווי. בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, המכסה שימוש לאורך כל השנה ולא רק בקיץ. החלונות בזיגוג כפול, דרישה מעשית בהתחשב בחשיפת המרפסות ובטווח הטמפרטורות מ-12°C בחודשים הקרים עד 26°C בקיץ. המטבחים מסודרים כמטבח-סלון, המשלב את שטח הבישול והמגורים באזור אחד, פריסה שמתאימה לחיים פתוחים אך מגבילה שימוש במטבח נפרד. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. כל יחידה כוללת מחסן במפלס המרתף ומקום חנייה, המכסים יחד את צרכי האחסון והניידות של משק בית. לבניינים יש גישה במעלית. האזורים המשותפים מוגמרים בגינות מטופחות, בריכה עם מדשאה טבעית סביבה, מזרקת קרמיקה כחולה כמוקד מרכזי, ריצוף קרמי בגווני עץ בחלק מהשטחים ופינות ישיבה פזורות לניצול הנוף על המתחם ומגרש הגולף. ההיקף מגודר לחלוטין עם כניסה באינטרקום וידאו. כמו בכל פרויקט גמור, על הרוכשים לאמת את רמת הגימור בפועל של היחידה הספציפית בביקור, מכיוון שהמפרט עשוי להשתנות מעט בין שלבים או מיקומי בניינים באותו מתחם.
המחירים ברזידנסיאל בונאלבה גרין מתחילים מ-€282,000, כאשר טווח המחירים המלא מגיע עד €490,000 בהתאם לסוג היחידה, גודלה ומיקומה במתחם. הדירות ברמת הכניסה הן דירות של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בגודל של כ-73 מ"ר, בעוד שיחידות גדולות יותר של שניים ושלושה חדרי שינה בגודל של עד 99 מ"ר נמצאות בחלק הגבוה של הטווח. חנייה ומחסן כלולים ברכישה. מכיוון שהפרויקט מוכן למגורים, הזמינות מתייחסת ליחידות גמורות בלבד; הדירות הספציפיות שעדיין פתוחות למכירה, והמחירים המבוקשים המדויקים שלהן, משתנים ככל שיחידות נשריינות, ולכן יש לאמת את הזמינות הנוכחית לפני תכנון כל ביקור בנכס.
רזידנסיאל בונאלבה גרין בנוי סביב קצב של גולף וגינות ולא סביב קצב של עיירת חוף. הבקרים מעוצבים על ידי המסלולים של Club de Golf Bonalba הסמוך, טיולים בגינות המשותפות המגודרות ושימוש בבריכת המתחם, שלה אזור מדשאה טבעי סביבה. המועדון החברתי משמש נקודת מפגש בתוך הפרויקט, דבר חשוב לתושבים שנשארים מחוץ לעונת הקיץ העמוסה ורוצים קשר עם השכנים. הסביבה הקרובה שקטה וכפרית למחצה, ולכן חיי היומיום רגועים, במחיר שסידורים מעשיים, סופרמרקט במרחק 3.5 ק"מ, בית מרקחת ב-4.0 ק"מ, בית חולים ב-4.1 ק"מ, הכל בקו אווירי, דורשים נסיעות קצרות. אליקנטה, במרחק של כ-8 ק"מ, מספקת את כל השכבה העירונית: מסחר גדול, טיפול רפואי מומחה, תחנות הרכבת Luceros ו-Mercado וחיי תרבות. ערבים וסופי שבוע יכולים להתחלף בין המתחם עצמו, מגרש הגולף והחופים בין El Campello ל-Mutxavista, במרחק של כ-4.6 עד 5.1 ק"מ. התוואי שטוח למעשה, עם שיפוע של כ-1.7% לכיוון החוף, כך שרכיבה על אופניים מציאותית לתושבים כשירים למדי, אם כי רובם ישתמשו במכונית. האקלים מאפשר שימוש חיצוני במרפסות ובאזורים המשותפים במשך רוב השנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C ועונת שחייה של חמישה חודשים בים.
החיים סביב בונאלבה גרין מאורגנים סביב נסיעות קצרות במכונית. הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 3.5 ק"מ, בית המרקחת ב-4.0 ק"מ ובית החולים ב-4.1 ק"מ, הכל במדידה בקו ישר, ולכן מרחקי הכביש בפועל ארוכים מעט. בטווח של 2 ק"מ מאזור המגורים ישנן שתי מסעדות, שני בתי קפה וארבעה בתי מרקחת, המכסים צרכים יומיומיים בסיסיים אך לא קניות שבועיות מלאות. תשתית הספורט קרובה: Polisportiu Municipal de Mutxamel במרחק 2.0 ק"מ ו-Poliesportiu Sant Joan d'Alacant ב-2.2 ק"מ. Club de Golf Bonalba נמצא במרחק של כ-700 מ' עד 2.2 ק"מ מהאזור בהתאם לנקודת המדידה, מה שהופך אותו לעוגן הפנאי הקרוב ביותר. התחבורה הציבורית ברשות כוללת 26 קווים עם 50 תחנות, שימושית לנסיעות מזדמנות, אך המקום תלוי במכונית לנסיעות לעבודה ולסידורים יומיומיים. העיר אליקנטה, עם תחנות הרכבת שלה (Luceros 9.8 ק"מ, Mercado 9.3 ק"מ, MARQ-Castillo 8.6 ק"מ בקו אווירי), מרחיבה את הטווח המעשי של המקום לעבודה, בריאות ותרבות. נמל התעופה אליקנטה-אלש במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, העברה סבירה לתושבים בינלאומיים.
המפה מציגה את הפרויקט בסביבתו בין מוצ'אמל למגרש הגולף בונאלבה, כאשר קו החוף במרחק 4.6 ק"מ מזרחה והעיר אליקנטה 8 ק"מ דרומה. המרחקים המוצגים הם בקו אווירי; מרחקי הכביש בפועל ארוכים מעט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוצ'אמל היא רשות מקומית של כ-28,600 תושבים בחבל אלקנטי, הממוקמת בין העיר אליקנטה (8 ק"מ) לרשויות החוף El Campello ו-Sant Joan d'Alacant. היא חלק פונקציונלי מהטבור המטרופוליני הצפוני של אליקנטה ולא עיירת נופש, מה שמסביר את אופייה המגורים השקט ואת הניידות מבוססת המכונית. במסגרת קוסטה בלנקה הרחבה, המקום מחליף קרבה לחוף במיקום לצד מגרש גולף וברמות מחיר נמוכות יותר. Elche (28 ק"מ) ו-Murcia (76 ק"מ) מסמנות את הסקאלה האזורית לדרום ולדרום-מערב.
החופים הקרובים, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina ו-Platja de l'Amerador, נמצאים במרחק של 4.6 עד 5.1 ק"מ בקו ישר, כאשר Platja de l'Horta-Mutxavista גם ב-4.6 ק"מ. המסלול לחוף שטוח כמעט לחלוטין, עם שיפוע ממוצע של 1.7%, ולכן זמני הנסיעה קצרים ורכיבה על אופניים אפשרית. המרינה Club Náutico Campello במרחק 5.1 ק"מ ו-Club Náutico Costablanca ב-7.1 ק"מ. אליקנטה, 8 ק"מ, היא העיר המרכזית; Elche נמצאת במרחק 28 ק"מ ו-Murcia ב-76 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלש במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, כאשר נמל התעופה של ולנסיה ב-118 ק"מ כאופציה משנית. הגולף הוא השירות הקרוב מכולם: Club de Golf Bonalba במרחק של כ-700 מ' מהפרויקט. לבעלי רכב חשמלי, נקודת הטעינה הקרובה בנתונים הישירים במרחק 3.6 ק"מ, עם עמדת Tesla Supercharger באליקנטה ב-8.4 ק"מ. נדרשת מכונית; קיימת תחבורה ציבורית אך היא אינה משרתת צרכים יומיומיים כאן.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוצ'אמל שוכנת בגובה 77 מ' מעל פני הים, נמוך מספיק כך שהתוואי לכיוון החוף שטוח למעשה. האקלים ים תיכוני: טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. הדבר מאפשר שימוש במרפסות ובגינות במשך רוב השנה, לא רק בקיץ. עונת השחייה בים, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים, ולכן השימוש בבריכת המתחם מאריך את תקופת השחייה מעבר למה שהים לבדו מציע. הגשמים מרוכזים מחוץ לחודשי הקיץ. הסביבה הכפרית למחצה משמעה יותר שטחים ירוקים פתוחים ופחות רעשי תנועה מאשר בעיירות נופש חופיות, כאשר מגרש הגולף מוסיף חגורה ירוקה קבועה סביב אזור המגורים. מסלולי הליכה לכיוון Monte Orgegia, עם נקודות תצפית ב-4.8 ו-4.9 ק"מ, מעניקים גישה לטבע פנימי מבלי לנסוע רחוק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מוצ'אמל נמצא במרחק של כמה קילומטרים: Platja de l'Almadrava (4.6 ק"מ), Platja dels Banyets de la Reina (4.7 ק"מ), Platja de l'Amerador (5.1 ק"מ) ו-Platja de l'Horta-Mutxavista (4.6 ק"מ), כולם במרחק בקו אווירי. אלה החופים של רצועת El Campello ו-Muchavista, שקטים יותר מהחוף המרכזי של אליקנטה ומתאימים לשימוש קבוע ולא מזדמן. הגולף שולט בפרופיל הפנאי של המקום עצמו: Club de Golf Bonalba צמוד לפרויקט, בעוד Club de Golf El Plantío (18 ק"מ) ו-Puig Campana Golf (22 ק"מ) מספקים חלופות. שתי מרינות, Club Náutico Campello ב-5.1 ק"מ ו-Club Náutico Costablanca ב-7.1 ק"מ, משרתות עניין בשיט וספורט ימי. מרכזי ספורט עירוניים ב-2.0 ו-2.2 ק"מ מכסים ספורט על תנאי וקבוצות. בתוך המתחם, הבריכה, הגינות והמועדון החברתי מספקים פנאי יומיומי מבלי לעזוב את השטח, דבר רלוונטי במיוחד בחודשי החורף השקטים כשהתיירות החופית נסוגה.
מקור: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm |
| מאי | 19.6°C | 19 mm |
| יוני | 23.4°C | 8 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm |
שטוח
Ref: VL575980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID