בית צמוד קרקע עם 3 חדרי שינה הממוקם באורבה, אליקנטה. הנכס, הבנוי על מגרש של 600 מ"ר, מציע שטח מגורים של 168 מ"ר עם כל החללים בקומה אחת. הבית כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מתוחזקת בקלות וחנייה למספר כלי רכב. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר אורבה, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינת מגרש שקט באזור מגורים אורבני. מיקומו מספק נגישות הולמת למרכז העיר אורבה בהליכה של 15 דקות או נסיעה קצרה של 5 דקות. האזור מתוכנן בצורה שמאפשרת פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים הכרחיים.
הבית מעוצב עבור משפחות המחפשות פתרון מגורים בקומה אחת עם שלושה חדרי שינה גדולים. הפריסה הפתוחה של חלל המגורים, האכילה והמטבח יוצרת אווירה מרווחת המתאימה לחיי משפחה יומיומיים. הנכס כולל מתקנים חיצוניים כמו בריכת שחייה ופינת ברביקיו המרחיבים את אפשרויות הבילוי והאירוח.
הנכס הושלם באופן מלא ומוכן לאכלוס מיידי. על אף שנבנה במקור בשנת 1970, הנכס עבר עדכונים כולל התקנת 10 לוחות סולאריים ומערכות מיזוג אוויר חמים וקרים. מצב הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים קשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ודורש נסיעה של כ-20 דקות להגיע לערי החוף. בשל מיקומו הפנימי בארץ, הנכס אינו נהנה מנוף ימי ישיר. כמו כן, המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים הגדולים דורש תכנון מראש לנסיעות אוויריות. הנכס אינו כולל מתקני ספא או בריכה מקורה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה שקטה אך לא מבודדת. הקרבה לבתי הספר מקנה יתרון למשפחות עם ילדים, בעוד הגישה הנוחה למרכז העיר מספקת את כל הצרכים היומיומיים. גם זוגות בגמלאות המחפשים בית בקומה אחת ללא מדרגות ימצאו את הנכס מתאים. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש עבור אלו המחפשים בסיס לחקר האזור, עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הבעלים לא נמצאים במקום. מיקומו המרכזי ביחס לחוף ולהרים מאפשר גישה למגוון פעילויות פנאי ללא תלות בעונה.
הבית בנוי בתקן אירופאי עם חומרי בנייה איכותיים שעמדו במבחן הזמן. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעשים חיצוניים. המטבח מצויד במלואו עם פינת אוכל משולבת המקלה על הפעילות היומית. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון שיטתי. בחוץ, הגינה מתוכננת לתחזוקה מינימלית עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים. הבריכה נבנתה בתקנים המחמירים ביותר עם מערכת סינון יעילה. 10 הלוחות הסולאריים המותקנים על הגג מייצרים חשמל באופן עצמאי ומפחיתים את התלות ברשת החשמל הלאומית.
המחיר הנוכחי עומד על €475,000 עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה בשטח של 168 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. המחיר כולל את הבריכה הפרטית, הגינה המתוחזקת בקלות ומערכות הסולאריות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את היתרונות של גודל המגרש, המיקום בקרבת מרכז העיר והמתקנים הנלווים. המחיר אינו כולל עלויות מס רכישה או רישום מקרקעין שחייבות בהתאם לחוק הספרדי.
הבית מתאים למגורים שגרתיים עם דפוס חיים מאוזן. המבנה בקומה אחת מקל על התנועה היומית בתוך הבית, במיוחד עבור משפחות עם ילדים או נכים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במטבח המשולב עם פינת אוכל, ואחר כך לצאת לפעילות במרכז העיר הקרוב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום מבלי לצאת מהבית. בערב, פינת הברביקיו והטרסה הפרטית מאפשרות אירוח משפחה וחברים באווירה נינוחה. הקרבה למרכז הספורט העירוני מאפשרת גישה קבועה לפעילות גופנית ללא תלות ברכב.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין סביבה עירונית לנופים טבעיים. מרכז העיר אורבה נמצא במרחק הליכה של 15 דקות, המציע גישה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ושירותים אחרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 ק"מ, המבטיח טיפול רפואי במקרה הצורך. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטר בלבד. התחבורה הציבורית זמינה עם 17 תחנות בסביבה הקרובה, אם כי בעלות על רכב תגביר את הגמישות. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק הליכה של 5 דקות, עם בריכה ציבורית ומתקני ספורט שונים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ביחס למרכז העיר אורבה ולאטרקציות הסביבה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, המרכזים הספורטיביים, והדרכים המובילות לחופים ולערים הגדולות. המיקום על גבעה קטנה מספק יתרון טופוגרפי עם נופים פתוחים לעבר העמק.
אורבה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה. העיירה שוכנת בעמק המוקף בהרים, המספק הגנה מפני רוחות חזקות ויצירת מיקרואקלים נוח. בהשוואה לערי החוף כמו דניה או חאביה, אורבה שומרת על אופי כפרי יותר עם תערובת של מסורת ונוחות מודרנית. המיקום מאפשר גישה שווה לחופים במזרח ולהרים במערב, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
החופים הקרובים כוללים את פלאז'ה דה ל'אלמדרבה, פלאז'ה דה ל'אמדרבה ופלאז'ה דלס מולינס, כולם במרחק של כ-11 ק"מ - נסיעה של כ-20 דקות. עיר החוף דניה, עם שירותים נרחבים יותר, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-70 ק"מ, בעוד נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-87 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף גרגל וללבייג נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ואילו מועדון הגולף אלטיה נמצא במרחק של 16 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 5.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אורבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, המאפשרת פעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 161 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יותר בקיץ לעומת האזורים החופיים. כמות המשקעים מתונה עם ימי שמש רבים במהלך השנה. ההתמקדות הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור דניה הסמוכה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לפעילויות ימיות ושחייה. אף על פי שלא כולם מחזיקים בדגל כחול, החופים מתוחזקים היטב עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף גרגל וללבייג נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ומציעים מתקנים מקצועיים לשחקנים בכל הרמות. המרכז הספורטיבי של אורבה, במרחק 0.7 ק"מ, כולל בריכת שחייה ציבורית ומגוון מתקני ספורט. כמו כן, נקודות התצפית הסמוכות כמו מיראדור דל בדאל דל גאט ומיראדור דה לה קוסטרטה מציעות נופים מרהיבים של העמק וההרים המקיפים.
מקור: OpenStreetMap
אורבה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה. העיירה שוכנת בעמק המוקף בהרים, המספק הגנה מפני רוחות חזקות ויצירת מיקרואקלים נוח. בהשוואה לערי החוף כמו דניה או חאביה, אורבה שומרת על אופי כפרי יותר עם תערובת של מסורת ונוחות מודרנית. המיקום מאפשר גישה שווה לחופים במזרח ולהרים במערב, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba (instrument), an electronic musical instrument
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.7°C | 45 mm |
| אפריל | 15.9°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.3°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL397608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף כמו טורבייחה, הנכס באורבה מציע יתרון של מחיר תחרותי יותר ביחס לגודל המגרש והשטח הבנוי. בעוד שדירות בטורבייחה מתחילות במחירים של כ-€160,000, הן בדרך כלל כוללות שטח קטן יותר וחוסר במרחב חיצוני פרטי. הנכס באורבה מספק פתרון מגורים מלא עם גינה פרטית ובריכה, בעוד שבפרויקטים עירוניים צפופים יותר אלו הם מתקנים משותפים. לעומת זאת, פרויקטים באזורים חופיים כמו אואסיס לגונה 2 מציעים יתרון של קרבה לים, אך במחיר גבוה יותר ועם פחות פרטיות. המיקום הפנימי של אורבה יוצר איזון בין נגישות לאטרקציות תיירותיות לבין איכות חיים שקטה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID