Villa individuelle située à Orba, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 168 m² sur un terrain de 600 m² dispose de trois chambres et deux salles de bains. Construite en 1970, la villa bénéficie d'une orientation sud et offre un espace de vie sur un seul niveau. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités essentielles, tout en étant située à environ 11 kilomètres des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier urbain d'Orba, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 300 mètres à pied, tandis que les infrastructures plus importantes comme l'hôpital sont à 2,3 kilomètres. La propriété bénéficie d'une position sur un coin de terrain dans un développement résidentiel calme, à l'écart de l'agitation touristique des zones côtières.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de personnes cherchant un espace de vie sur un seul niveau. Les trois chambres offrent un espace de couchage suffisant pour une famille standard, avec une suite parentale incluant une salle de bains privative. La cuisine américaine avec bar prolonge l'espace de vie, tandis que la buanderie séparée et les placards intégrés assurent un rangement pratique et organisé.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente une opportunité d'acquisition immédiate sans délais d'attente de construction. La propriété a bénéficié de mises à niveau significatives au fil des ans, notamment l'installation de panneaux solaires et un système de climatisation chaud/froid. L'état actuel permet une occupation rapide sans travaux majeurs nécessaires, contrairement aux projets neufs qui nécessitent souvent des périodes d'attente prolongées.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve avec garantie de construction récente. Étant construite en 1970, certaines installations peuvent nécessiter une mise à niveau future. La propriété ne dispose pas d'espace de vie supplémentaire comme un sous-sol aménagé. Sa situation à l'intérieur des terres, à 11 kilomètres de la côte, la rend moins adaptée pour ceux qui privilégient un accès immédiat à la plage à pied.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples retraités cherchant une résidence permanente dans un environnement espagnol authentique, à l'écart des zones touristiques surpeuplées. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités essentielles à pied. La configuration sur un seul niveau la rend adaptée pour les personnes ayant des difficultés de mobilité. Pour les travailleurs à distance, la combinaison d'espace, d'équipements modernes et d'une bonne connexion internet potentielle en fait une option intéressante.
La villa présente une qualité de construction typique de l'époque (1970) avec des fondations solides et une structure qui a résisté à l'épreuve du temps. La rénovation partielle a inclus l'installation de doubles vitrages, améliorant significativement l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et dispose d'un bar intégré pour les repas informels. Les salles de bains ont été mises à niveau avec des équipements fonctionnels plutôt que luxueux.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de 475 000 €, ce qui la positionne dans la gamme moyenne-supérieure pour une propriété similaire dans la région d'Orba. Le prix comprend une parcelle de 600 m², une construction de 168 m² avec trois chambres, deux salles de bains, et des extérieurs aménagés comprenant une piscine et une terrasse. La valeur est renforcée par des équipements supplémentaires comme les panneaux solaires et la climatisation.
Le quotidien dans cette villa d'Orba s'organise autour d'un rythme détendu, typique d'une petite ville de l'intérieur espagnol. Les matinées commencent souvent par une marche vers le centre-ville pour prendre un café ou acheter du pain frais à la boulangerie locale. En milieu de journée, les températures étant clémentes grâce à l'altitude de 161 mètres, on profite de la terrasse privée ou de la piscine. Les après-midi peuvent être consacrés à des activités au Centre Esportiu de Orba, à seulement 700 mètres, ou à la détente dans le jardin à faible entretien. Le soir, la configuration en L de la véranda avec rideaux de verre permet de profiter dîners à l'extérieur même pendant les mois plus frais.
La vie aux alentours de cette villa s'organise autour de la proximité immédiate avec le centre d'Orba, accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La ville offre tous les services essentiels : restaurants, écoles, pharmacies, banques et même un dentiste dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à seulement 2,3 kilomètres. Les infrastructures sportives sont remarquablement accessibles, avec le Centre Esportiu de Orba à 700 mètres et deux piscines municipales à proximité.
Cette carte présente la position de la villa à Orba dans son contexte géographique plus large. On observe nettement la situation à l'intérieur des terres, à environ 11 kilomètres de la côte méditerranéenne et des plages de la région de Dénia. La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région, avec un accès pratique aux infrastructures urbaines d'Orba et aux sites naturels environnants.
Orba occupe une position stratégique dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Située à environ 20 kilomètres de la côte méditerranéenne, la ville bénéficie d'un accès équilibré aux attractions côtières tout en conservant le caractère authentique d'une localité de l'intérieur. Dans le contexte régional, Orba se positionne comme une alternative plus calme et économique aux destinations touristiques majeures comme Dénia (20 minutes) ou Jávea (30 minutes).
Les plages les plus proches, Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava et Platja dels Molins, sont toutes situées à environ 11 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. Pour une journée à la mer, Dénia et ses installations balnéaires complètes sont accessibles en 20 minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs options à distance modérée : les parcours Gregal et Llebeig à 11 kilomètres, et le prestigieux Altea Club de Golf à 16 kilomètres. L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 70 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 161 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat plus tempéré que les zones côtières immédiates, avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C. Les étés sont chauds mais rarement étouffants, avec des maximales avoisinant les 27°C, tandis que les hivers restent doux, avec des minimales autour de 11°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur cinq mois, généralement de mai à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement rapide à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 11 kilomètres. Les plages de la région de Dénia, comme Platja de l'Almadrava, sont réputées pour leurs eaux claires et leurs infrastructures bien entretenues. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours intéressants, dont les parcours Gregal et Llebeig à seulement 11 kilomètres. Les infrastructures sportives locales sont exceptionnellement bien développées pour une commune de cette taille.
Source: OpenStreetMap
Orba occupe une position stratégique dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Située à environ 20 kilomètres de la côte méditerranéenne, la ville bénéficie d'un accès équilibré aux attractions côtières tout en conservant le caractère authentique d'une localité de l'intérieur. Dans le contexte régional, Orba se positionne comme une alternative plus calme et économique aux destinations touristiques majeures comme Dénia (20 minutes) ou Jávea (30 minutes).
Orba est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 68 mm |
| Février | 11.3°C | 41 mm |
| Mars | 13.7°C | 45 mm |
| Avril | 15.9°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.3°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 23.8°C | 44 mm |
| Octobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Décembre | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL397608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette villa d'Orba présente un rapport qualité-prix intéressant. Dans les zones côtières comme Torrevieja, les appartements comme ceux de PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER sont proposés à partir de 160 000-170 000 €, mais offrent des surfaces nettement inférieures et aucune parcelle extérieure privative. Même les propriétés de la zone OASIS LAGUNA 2 à El Raso, bien que plus spacieuses, restent dans une gamme de prix inférieure à celle de la villa, mais sans offrir l'espace extérieur et la piscine privée. Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est son emplacement à Orba, offrant un compromis distinctif entre accès aux services urbains, tranquillité d'une petite ville de l'intérieur, et proximité des plages.
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