立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オルバ市内の角地に位置するこの物件は、都市環境ながら静かな住宅街にあります。生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車なしでも基本的な生活が可能です。市内中心部まで徒歩15分または車で5分、市立スポーツセンターとプールまで徒歩5分の距離にあり、内陸部でありながら海岸線へのアクセスも良好です。
この一戸建てヴィラは、すべての生活スペースが一階に配置されたワンフロアデザインで、家族生活や長期滞在に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族やゲストのプライバシーを確保しつつ、十分な収容能力を提供します。私的なテラスとプール、バーベキュースペースにより、屋外でのくつろぎやエンターテイメントが可能です。
この物件は1970年に完成した既存建築物で、現在は完成済みの状態です。大規模な改修や新規建設は必要なく、即時入居が可能です。近年の追加設備として、ソーラーパネル10枚と冷暖房システムが導入されており、現代的な快適性が確保されています。メンテナンスの容易さも既存建築物の利点の一つです。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチまでの距離は約11キロあり、徒歩でのアクセスは困難です。また、物件自体にエレベーターがないため、階段の使用が必要です。高級リゾート施設やゴルフコースも数キロ離れており、専用の輸送手段が必要です。物件は完成済みのため、カスタマイズオプションは既存建築物の制限内に限定されます。
このオルバのヴィラは、スペインでの永住を希望する家族に適しています。3つの寝室と2つのバスルーム、プール付きの私有庭は、子供たちが安全に遊べる環境を提供します。学校やスポーツ施設が近くにある点も、家族向けの魅力です。また、バーベキュースペースやテラスは、友人や家族を招く機会に最適です。現地在住者が休暇ホームとして利用する場合にも、既存の生活インフラが整っているため便利です。スペインでの生活を始めたいが、リゾート地の忙しさを避けたい人々や、アクティブなリタイア生活を送りたい人々にも、この静かで手頃な物件は良い選択肢となるでしょう。
このヴィラの内装は、実用性と快適性を重視した仕上げが特徴です。リビング、ダイニング、キッチンがオープンプランで設計されており、现代的な生活様式に対応しています。キッチンは朝食バー付きで完全に設備されており、ユーティリティルームも完備されています。寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。L字型のナヤ（スペインのテラス）にはガラスカーテンが取り付けられており、夏は開放して涼しく、冬は閉じて暖かく過ごせます。二重窓と断熱材により、年間を通じた快適な室内環境が保たれています。セキュリティーアラームシステムと自動ゲートが安全性を高め、私有庭とプールのメンテナンスは容易に設計されています。
このオルバの独立型ヴィラの価格は475,000ユーロからとなっています。同地域の同規模物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。近隣のトレビエハにあるアパート（160,000ユーロから）より高価ですが、より広い居住スペースと私有の庭、プールを提供します。ソーラーパネルと高効率の冷暖房システムにより、エネルギーコストの面で長期的な節約が期待できます。物件は即時利用可能で、追加の建設待ち時間はありません。
オルバのこのヴィラは、日常のリズムがゆったりと流れる居住空間です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、スペインの太陽を満喫できます。昼食後はプールでくつろぎ、夕方にはバーベキュースペースで家族や友人と過ごすことができます。スーパーマーケットまで徒歩数分、薬局も近く、日々の買い物は手軽です。市立スポーツセンターへの近さは、定期的な運動習慣を維持するのに役立ちます。週末には、車で20分のデニア海岸へ出かけたり、近くの展望台から景色を楽しんだりすることができます。年間32回の地元の祭りは、地域文化に触れる絶好の機会を提供します。
オルバのこのヴィラからの生活は、利便性と静けさのバランスが取れています。スーパーマーケットまでわずか276メートル、薬局まで136メートルと、日常の買い物や医療へのアクセスが容易です。市立スポーツセンターとプールまで0.7キロと近いため、定期的な運動習慣を維持するのに便利です。2.3キロ先には病院があり、医療サービスも手軽に利用できます。銀行やレストランも2キロ圏内に複数あり、生活に必要なサービスが揃っています。車で20分のデニア海岸へ出かければ、地中海のビーチでの時間を楽しむことができます。また、近くの展望台からの景色や地元の祭りに参加することで、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
この地図はオルバのヴィラがアリカンテ県の内陸部に位置することを示しています。海岸線から約11キロ内陸に位置し、デニアやハベアといった海岸都市から車で約20分の場所にあります。周辺には山々が広がり、地中海性気候の中での穏やかな生活環境を提供しています。
アリカンテ県内陸部に位置するオルバは、コスタブランカ海岸地域から内陸へ約15キロ入った場所にあります。デニアやハベアといった海岸都市までは車で20分〜30分の距離です。アリカンテ県の北部に位置し、バレンシア州とアリカンテ県の境界地域に近いです。県都アリカンテまでは約70キロ、バレンシア市までは約87キロの距離にあります。この位置により、内陸部の静けさと海岸地域へのアクセスのバランスが取れています。周辺の都市群へのアクセスも良好で、地域の中心地としての機能も持っています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは、主に車での移動が必要です。最も近いビーチ（プラジャ・デ・ラ・アルマドラバ、プラジャ・デ・ラ・アマドラバ、プラジャ・デルス・モリンス）まで約11キロ、車で約15分かかります。デニアの海岸町までは約20分のドライブです。最寄りのゴルフコース（グレガルとレベイグ）も11キロの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港まで約70キロ、バレンシア空港まで約87キロで、車で1時間程度のアクセスです。EV充電ステーションは5.5キロ先にあります。公共交通機関の停留所は17か所あり、車がない場合でも一定の移動は可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オルバの標高161メートルに位置するこのヴィラは、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.6℃で、夏季は27℃前後、冬季は11℃前後まで下がります。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスは日当たり良好です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海水温度が20℃以上になるため、長期間ビーチアクティビティを楽しめます。内陸部に位置するため、海岸地域よりも昼夜の温度差がやや大きいですが、これは夏の夜の過ごしやすさにつながります。周囲の丘々が風向きを和らげ、極端な天候を緩和する役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビーチへアクセスできます。プラジャ・デ・ラ・アルマドラバ、プラジャ・デ・ラ・アマドラバ、プラジャ・デルス・モリンスまでは約11キロで、車で約15分です。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔な海水浴場で、家族での水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、グレガルゴルフコースとレベイグゴルフコース（両方とも11キロ）が利用可能で、アルテアゴルフクラブまでは16キロです。近くの市立スポーツセンター（0.7キロ）では、多様なスポーツ活動に参加できます。市立プールも近く、夏季の水泳に最適です。周辺地域にはハイキングコースや展望台もあり、自然を楽しむアクティビティが豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県内陸部に位置するオルバは、コスタブランカ海岸地域から内陸へ約15キロ入った場所にあります。デニアやハベアといった海岸都市までは車で20分〜30分の距離です。アリカンテ県の北部に位置し、バレンシア州とアリカンテ県の境界地域に近いです。県都アリカンテまでは約70キロ、バレンシア市までは約87キロの距離にあります。この位置により、内陸部の静けさと海岸地域へのアクセスのバランスが取れています。周辺の都市群へのアクセスも良好で、地域の中心地としての機能も持っています。
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba (instrument), an electronic musical instrument
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 68 mm |
| 2月 | 11.3°C | 41 mm |
| 3月 | 13.7°C | 45 mm |
| 4月 | 15.9°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.3°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 23.8°C | 44 mm |
| 10月 | 19.4°C | 87 mm |
| 11月 | 15.1°C | 76 mm |
| 12月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL397608
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オルバのこのヴィラは、同地域内の他の物件と比較して、価格と空間のバランスが取れています。トレビエハのアパート（16万ユーロから）より高価ですが、私有の土地と庭、プールという追加価値を提供します。アリカンテ沿岸部の物件とは異なり、オルバは内陸部に位置するため、観光地の混雑を避けつつ、必要な施設へのアクセスも良好です。近隣のデニアやハベアの海岸物件と比較すると、価格面では競争力があり、より広い土地とプライバシーを確保できます。また、ゴルフコースやビーチへのアクセス距離は約11キロと、内陸部物件としては比較的良好です。年間を通じた気候条件も、沿岸都市の過度な湿度を避けつつ、温暖な地中海性気候を享受できる点で魅力的です。この物件は、永住を希望する家族や、静かな環境で休暇を過ごしたい人々に、沿岸部物件とは異なる選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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