Diese fertgestellte Detached Villa in Orba, Alicante, bietet 168 m² Wohnfläche auf einem 600 m² Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde das Objekt um 1970 erbaut und ist zu einem Preis von 475.000 € verfügbar. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu den örtlichen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung und die Solaranlage tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Orba, einer Gemeinde im Landesinneren von Alicante. Die Umgebung ist städtisch mit Infrastructureinrichtungen in Laufentfernung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung abseits der Hauptverkehrsadern. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen Zugänglichkeit zu Stadteinrichtungen und dem Charakter eines Wohngebiets.
Die Villa bietet alle Wohnräume auf einer Ebene, was sie für verschiedene Lebensphasen geeignet macht. Der private Garten mit Pool und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauschränken und Waschküche erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Die automatischen Tore und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Bei dieser Villa handelt es sich um ein bereits seit 1970 fertgestelltes Objekt. Als Altbauproperty weist sie bereits eine etablierte Bausubstanz auf, die in den vergangenen Jahren durch verschiedene Modernisierungen wie Solaranlagen und Doppelverglasung aufgewertet wurde. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung.
Die Villa befindet sich im Landesinneren, was eine größere Entfernung zu den Stränden bedeutet. Als Bau aus den 1970er Jahren entspricht sie nicht den aktuellen Neubaustandards. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 70 km, was bei häufigen Flugreisen berücksichtigt werden sollte. Die Immobilie bietet keine Meerblick oder direkte Küstenlage.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen, die ein permanentes Wohnen in Spanje anstreben, dabei aber Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die ebenerdige Gestaltung macht sie attraktiv für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auch als Ferienimmobilie für längere Aufenthalte ist sie aufgrund der vollständigen Ausstattung und der Nähe zu Alltagsdiensten geeignet. Familien, die eine Balance zwischen privatem Rückzugsraum und Anbindung an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen und Sportanlagen suchen, werden hier fündig. Die Möglichkeit, das Objekt zeitweise zu vermieten, bietet zusätzlich finanzielle Flexibilität. Für Käufer, die ein gut etabliertes Wohnumfeld ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts suchen, stellt diese Villa eine solide Option dar.
Die Villa weist eine für ihre Bauzeit typische Bauweise auf, die durch Modernisierungen den aktuellen Standards angepasst wurde. Die Doppelfenster verbessern die Wärmedämmung und reduzieren Außengeräusche. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet eine Theke für schnelle Mahlzeiten. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Bad verfügt. Die Installation von zehn Solarpanelen zeigt die Modernisierung im Bereich der Energieeffizienz. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenbereiche sind praktisch gestaltet, mit einer L-förmigen überdachten Terrasse und einem Pool. Die Gartengestaltung konzentriert sich auf leichte Pflegebarkeit. Die automatischen Tore und die Alarmanlage ergänzen die Sicherheitsausstattung. Insgesamt vereint die Immobilie eine solide Bausubstanz der 1970er Jahre mit gezielten Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Villa ist zu einem Preis von 475.000 € erhältlich, was den starting Preis darstellt. In der Region Alicante, insbesondere für freistehende Villen dieser Größe mit eigenem Pool und Garten in städtischer Lage, bewegt sich dies im mittleren Preissegment. Die Preispunkte für vergleichbare Objekte in der Umgebung variieren je nach Alter, Ausstattung und exakter Lage. Die hier angebotene Villa stellt durch ihre Fertigstellung und Ausstattung eine sofort verfügbare Option ohne zusätzliche Warte- oder Fertigstellungsrisiken dar.
Das Leben in dieser Villa in Orba ist von einem ausgewogenen Rhythmus geprägt. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse frühstücken, bevor man zu Fuß in das Ortszentrum geht, um Einkäufe zu erledigen. Die Nähe zum städtischen Sportcenter und dem kommunalen Schwimmbad bietet tägliche Bewegungsmöglichkeiten. Nachmittags lädt der private Pool zur Erfrischung ein, während abends die überdachte Terrase mit Glasvorhängen Schutz bietet. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung sorgt für Abgeschiedenheit, während die kurze Entfernung zu Orba die notwendige Anbindung an Alltagsdienste gewährleistet. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und städtischer Infrastruktur schafft eine平衡 zwischen Rückzugsort und Gemeinschaftsleben.
Die Umgebung der Villa ist von guter Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 km Radius finden sich 6 Restaurants, 2 Schulen, 1 Apotheke, 3 Banken und 1 Zahnarztpraxis. Diese Dichte an Dienstleistungen ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne weite Wege. Das städtische Sportcenter Orba liegt nur 0,7 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 17 Haltestellen in der Umgebung gegeben. Die Nähe zum Zentrum von Orba erleichtert die Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gewährleistet. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung sorgt für ein stabiles Wohnumfeld mit Nachbarschaftsstrukturen und lokalem Gemeinschaftsleben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Orba, Alicante. Die grünen Markierungen kennzeichnen die nahegelegenen Einrichtungen wie Sportcenter, Schwimmbäder und Aussichtspunkte. Die gelben Linien repräsentieren die Straßenanbindung und Entfernungen zu wichtigen Orten wie Denia und den Stränden. Die Höhe von 161 Metern über dem Meeresspiegel ist auf der topografischen Darstellung erkennbar.
Orba befindet sich im nördlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Hügellandschaft der Region. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Marina Alta und liegt etwa 20 km von der Küstenstadt Denia entfernt. Diese Lage verbindet das mediterrane Flair der Küste mit dem ruhigeren Charakter des Landesinneren. Die Anbindung an die Städte Alicante und Valencia über die Autobahnen ermöglicht gute Verbindungen zu größeren urbanen Zentren. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere den Anbau von Zitrusfrüchten, was die Landschaft prägt und das mediterrane Flair verstärkt.
Die Strände der Region, wie Platja de l'Almadrava, sind etwa 11 km entfernt und damit mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Küstenstadt Denia bietet zusätzliche touristische und kommerzielle Einrichtungen. Zum Flughafen Alicante-Elche beträgt die Entfernung etwa 70 km, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die Golfplätze Gregal und Llebeig sind ebenfalls etwa 11 km entfernt und damit gut für gelegentliche Runden erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 5,5 km Entfernung, was Elektroauto-Besitzern die Nutzung ermöglicht. Die zentrale Lage zwischen Alicante und Valencia ermöglicht zudem Ausflüge in beide größere Städte.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 161 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima im Vergleich zur Küste beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 °C, wobei die Sommermonate warme Temperaturen erreichen. Die Sonnenstunden sind in der Region Alicante reichlich vorhanden. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Wassersaison für das Schwimmen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und im Garten, besonders während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava und Platja dels Molins befinden sich alle etwa 11 km entfernt. Diese Strände bieten die typische mediterrane Badeerfahrung. Für Golfbegeisterte sind die Plätze Gregal und Llebeig jeweils etwa 11 km entfernt, während der Altea Club de Golf in etwa 16 km Entfernung liegt. Das kommunale Schwimmbad Orba ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine lokale Erfrischungsmöglichkeit. Das städtische Sportcenter in unmittelbarer Nähe ergänzt das Freizeitangebot mit vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Orba befindet sich im nördlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Hügellandschaft der Region. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Marina Alta und liegt etwa 20 km von der Küstenstadt Denia entfernt. Diese Lage verbindet das mediterrane Flair der Küste mit dem ruhigeren Charakter des Landesinneren. Die Anbindung an die Städte Alicante und Valencia über die Autobahnen ermöglicht gute Verbindungen zu größeren urbanen Zentren. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere den Anbau von Zitrusfrüchten, was die Landschaft prägt und das mediterrane Flair verstärkt.
Orba ist eine Gemeinde in der Provinz von Alicante in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 68 mm |
| Februar | 11.3°C | 41 mm |
| März | 13.7°C | 45 mm |
| April | 15.9°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.3°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Oktober | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| Dezember | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL397608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angegebenen Referenzprojekten in Torrevieja und Urbanización El Raso bietet diese Villa in Orba eine andere Art von Immobilieninvestment. Während die Projekte in Torrevieja eher auf touristische Vermietung und Ferienimmobilien ausgerichtet sind, fokussiert sich die Villa in Orba auf ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Wohnqualität und Erholung. Die Preise in Torrevieja beginnen bei 160.000 € bis 227.000 €, was niedriger ist, aber für typische Apartment-Einheiten gilt. Die freistehende Villa in Orba mit 600 m² Grundstück bietet dagegen mehr Privatsphäre und Fläche, was den höheren Preis rechtfertigt. Im Gegensatz zu den küstennahen Projekten bietet Orba ein authentischeres spanisches Lebensumfeld abseits der reinen Touristengebiete. Die Lage im Landesinneren bedeutet zwar eine gewisse Entfernung zur Küste, dafür aber eine bessere Anbindung an das lokale Leben und Infrastruktur. Für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnen in Spanje anstreben und dabei Wert auf eine lokale Integration legen, stellt die Villa in Orba eine attraktivere Option dar als die rein auf Tourismus ausgerichteten Apartmentkomplexe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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