Ово је стандардна породична вила са три спаваће собе у Орби, Аликанте. Налази се на урбаној локацији са свим неопходним услужним објектима у пешачкој близини. Има стамбени простор од 168 м² на парцели од 600 м². Кућа је завршена 1970. године и нуди практичан распоред са једном нивоом за све просторије. Оријентација је јужна, што обезбеђује природну осветљеност током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Орбе, са могућношћу пешачког приступа градским садржајима. Локација је копнена, на 161 метар надморске висине, са плажама на удаљености од 11 километара. Главни градски центри и аеродроми су на разумној удаљености за дневне излете. Подручје нуди баланс између приградског живота и приступа природи.
Својством три спаваће собе и две купатила, ова вила задовољава потребе просечне породице или парова који траже додатни простор. Једноспратни концепт без степеница погодан је за све узрастне групе. Постојећи распоред укључује отворени простор за дневни боравак, трпезарију и кухињу, са додатним простором за опуштање на тераси.
Ово није новоизграђен пројекат, већ постојећа кућа завршена 1970. године. Током година, вила је вероватно одржавана и ажурирана, што укључује модерне елементе као што соларне панеле и клима уређаје. Статус зграде је завршен, што значи да је доступна за одмах усељење без чекања на изградњу.
Пројекат не нуди директан приступ мору или плажама, јер се налази у унутрашњости. Због континенталне позиције, није погодан за оне који траже директан поглед на море. Вила не садржи базен унутар заштићене просторије, већ у отвореном простору, што може ограничити употребу током хладнијих месеци. Нема лифта или других елемената приступачности.
Овај објекат одговара породицама или паровима који траже трајно боравиште у Шпанији са приступом градским услугама. Погодан је за оне који воле мирнију урбану средину без директне близине великих туристичких центара. Добро се уклапа за особе које имају аутомобил и желе да истражују регион, али истовремено желе да се врате у приватну оазу. За оне који раде удаљено, овај објекат нуди могућност рада у спокојном окружењу са приступом основним услугама. Такође је погодан за оне који размишљају о пензионисању у Шпанији, нудећи једноспратни концепт без степеница и близину здравствених услуга.
Вила садржи елементе који указују на стандардну градњу типичну за период 1970-их, са могућим ажурирањима током година. Постојећи описи спомињу клима уређаје и соларне панеле, што указује на модернизацију енергетских система. Двоструки прозори побољшавају топлотну изолацију, док уграђени ормари у спаваћим собама нуде практична решења за складиштење. Базен и екстеријерни простори су дизајнирани са фокусом на ниско одржавање, што је важно за власнике који не бораве стално у објекту. Сигурносни систем и аутоматска врата представљају савремене елементе који повећавају ниво безбедности.
Почетна цена за ову вилу износи €475,000, што представља укупну вредност за цео објекат са парцелом. У односу на сличне објекте у региону, цена одражава комбинацију локације, величине и додатних елемената као што су базен и соларни панели. Поређења са другим пројектима показују да је ова вила у вишој ценовој категорији у односу на станове у приморју, али нуди више простора и приватности. Купац треба да рачуна и на додатне трошкове као што су порези на промет некретнина и нотарски трошкови.
Свакодневни живот у овој вили у Орби би се одвијао у ритму малог градског насеља са приступом свим неопходним услугама. Јутра би могла почети шетњом до локалне пекаре или апотеке на удаљености од само стотинак метара. Град нуди основне услуге, ресторане и школе у близини, што олакшава свакодневне обавезе. Поподнева се могу проводити у приватном врту или базену, са могућношћу посете локалним спортским центрима на удаљености од мање од километра. Увече, стамбено подручје нуди мир и приватност, уз могућност посете локалним ресторанима и баровима у центру Орбе.
Живот у околини Орбе нуди комбинацију урбаних и природних елемената. Градски центар удаљен 5 минута вожње или 15 минута хода пружа приступ основним услугама, укључујући супермаркете, банке, ресторане и здравствене услуге. Спортски центар са базеном налази се на само 700 метара, омогућавајући редовне физичке активности. Шире окружење карактеришу брдовити предели и погледи на природне лепоте, са неколико видиковаца у близини. Иако је плажа удаљена 20 минута вожње, ова локација нуди приступ и приморским градовима као што је Денија, чинећи их доступним за дневне излете.
Карта показује положај виле у урбаном подручју Орбе, са нагласком на близину централних градских садржаја. Може се уочити да се објекат налази у стамбеном насељу са добром комуникацијом са околним путевима, омогућавајући лак приступ како локалним услугама тако и регионалним дестинацијама. Орба је окружена брдовитим пределима, што се види на топографским детаљима карте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орба се налази у покрајини Аликанте, у унутрашњости регије Коста Бланка. Позиционирана је између већих градова као што су Денија (20 минута вожње) и Хавеа (30 минута вожње), што омогућава лак приступ како обалним тако унутрашњим дестинацијама. У односу на друге пројекте у приморју, као што су они у Торевиехи, Орба нуди мирнију и приступачнију локацију са нижим ценама некретнина, док истовремено пружа могућност лаког долазака до приморских дестинација. Њена позиција на падинама брда пружа погледе на природна окружења и креће се ка Гвадалесту, познатом по природним лепотама.
Вила се налази у близини кључних услуга неопходних за свакодневни живот. Апотека је на само 136 метара, док се најближи супермаркет налази на 276 метара, омогућавајући лак куповину потрепштина. За здравствене услуге, болница је на 2.3 км, што је разумна удаљеност за хитне случајеве. Планиране плаже као што су Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins налазе се на око 11 км, захтевајући коришћење возила. Голф терени Gregal и Llebeig су на сличној удаљености, док је Altea Club de Golf нешто даље на 16 км. Најближи међународни аеродроми су Alicante-Elche (70 км) и Valencia (87 км), доступни за око сат времена вожње.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Орби карактерише се просечним температурама између 11°C зими и 27°C лети, са годишњим просеком од 18.6°C. Ова умерена медитеранска клима нуди пријатне услове за живљење током целе године. Период за купање траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више, што омогућава уживање у оближњим плажама од касног прољећа до ране јесени. Локација на 161 метар надморске висине доприноси блажим летњим температурама у односу на обална подручја, док зиме могу бити нешто хладније. Јужна оријентација виле омогућава максимално искоришћење сунчевих сати током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, плаже су доступне за кратки излет. Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins налазе се на око 11 км, што представља отприлике 20 минута вожње до обале. Ове плаже нуде класичне медитеранске карактеристике са пијеском и кристалном водом. За љубитеље голфа, два терена (Gregal и Llebeig) налазе се на истој удаљености од 11 км, док је Altea Club de Golf на 16 км. Спортски центар у Орби, удаљен 700 метара, пружа могућност редовних физичких активности, укључујући и базен за пливање. Током године, локалне заједнице организују 32 фестивала, пружајући прилику за доживљавање шпанске културе и традиције.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 63 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 28 mm |
| Март | 13.5°C | 115 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 19.1°C | 40 mm |
| Јун | 23.6°C | 17 mm |
| Јул | 26.4°C | 12 mm |
| Август | 26.5°C | 30 mm |
| Септембар | 23.0°C | 92 mm |
| Октобар | 19.3°C | 62 mm |
| Новембар | 14.8°C | 46 mm |
| Децембар | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL397608
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Орби заузема средњу и виши ценовни ранг. Пројекти у Торевиехи, као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, нуде приступније цене од €160,000 до €169,000, али су то углавном мањи станови без приватног врта и базена. ОАЗИС ЛАГУНА 2 у Урбанизасион Ел Расо, са ценама од €227,000, такође не пружа исту приватност и површину. Орба, као унутрашња локација, нуди ниже цене у односу на приморске дестинације као што је Хавеа или Денија, где сличне виле могу коштати знатно више. Са друге стране, Орба не пружа директан поглед на море или плажу у ходу, што је предност обалних локација. Регионална предност Орбе лежи у балансу између приступачних цена, квалитета живота и могућности истраживања различитих пејзажа, од обале до планинских предела.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
