关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿利坎特省内陆城镇奥巴，提供带有便利设施的城市环境。虽然不直接位于海岸，但海滩约11公里远。该物业得益于161米海拔的升高位置，提供自然的气候优势。其拐角地块位置确保了与相邻物业相比的额外隐私和户外空间。
该物业适合寻求隐私和可及性平衡生活方式的人。单层布局与三间卧室使其适合家庭或偏好无阶梯生活的人。朝南的朝向最大化了白天的自然光照。室内舒适与户外生活空间的结合，包括游泳池和露台，支持强调室内外流动的地中海式生活。
最初建于1970年，这座别墅代表了带有现代更新的已建建筑，包括太阳能电池板和空调系统。该物业已维护至当前标准，通过双层玻璃和报警系统等功能得到证明。虽然不是新建筑，但该建筑已适应了包括带玻璃窗帘的L型门廊等现代设施，夏季可以打开，冬季可以关闭。
该物业由于内陆位置不提供海景。1970年的建造意味着它缺乏现代建筑的能源效率标准。距离主要机场（约70-87公里）需要规划国际旅行。海滩访问需要交通工具，因为最近的海滩距离11公里。该物业不包括社区设施，因为它是独立别墅。
该物业特别适合寻求在西班牙永久住宅而不是纯粹度假屋的买家。三间卧室和两间浴室的实用布局适合家庭生活，而靠近学校和体育设施支持有孩子的人。单层设计也使老年人或有移动考虑的人更容易进入。对于寻求搬迁到西班牙的国际买家，奥巴已建立的城市环境提供了比更多以旅游为导向的沿海地区更容易过渡到西班牙生活的机会。步行距离内的设施可用性甚至在完善西班牙语言技能之前就支持日常独立性。该物业还吸引重视隐私和户外空间的人，因为带私人花园和游泳池的拐角地块提供了个人休憩所，没有社区生活的限制。这使其适合远程工作者或创意人员寻找家庭办公室或工作室的专用空间。对于投资者，物业的大小和设施提供了租赁潜力，特别是在中期租赁市场，尽管其距离海滩11公里意味着它主要吸引寻求真实西班牙城镇体验而不是海滩度假的租户。
该别墅展示了1970年代原始建筑与选择性现代更新的结合。内部功能包括开放式客厅、餐厅和厨房区域，反映了当代设计偏好集成空间。厨房包括早餐吧台和杂物间，强调功能性日常生活。窗户采用双层玻璃，与原始1970年代规格相比提高了能源效率。生活区域注重舒适度，配备冷热空调装置，提供全年气候控制, , 鉴于内陆位置的温度变化，这是必需的。外部装饰包括带创新玻璃窗帘的L型门廊（带顶棚露台），夏季可以收回以实现开放性，冬季可以关闭以创建玻璃门廊空间。这种适应性功能为生活区域增加了季节性灵活性。物业在卧室内设有内置衣柜，在168平方米的占地面积内最大化存储空间。主卧室受益于套间浴室，而另外两个双人卧室共享家庭浴室, , 都配备现代装置。户外区域强调低维护生活，易于护理的花园设计和私人游泳池。安全功能包括报警系统和用于非道路停车区域的自动门，可容纳多辆车, , 考虑到物业距离主要交通枢纽的距离，这是一个实际考虑因素。
价格从475,000欧元起，这座独立别墅在奥巴市场代表了高端水平，反映了其600平方米的地块大小和包括游泳池在内的私人设施。这个价格点使其位于沿海地区如托雷维哈的可比公寓之上，那里的价格从约160,000-227,000欧元起。价值主张在于室内和户外生活空间的结合，168平方米的室内空间加上广泛的室外区域。物业的拐角地块位置增加了其在当地市场的溢价定位。太阳能电池板、空调和自动门等功能的包含促成了价格结构，为永久居民或寻求长期住宿的人提供长期运营效率，抵消初始投资。
在奥巴别墅的日常生活结合了城市可及性的便利与独立物业的隐私性。单层布局便于在生活空间之间移动，而朝南的朝向确保全天一致的自然光线。晨间例行活动可以从私人露台上的早餐开始，享受地中海气候。物业的位置允许步行完成基本日常差事，超市仅276米远，药店在136米内。这种步行性减少了对车辆基本需求的依赖，尽管车辆对于探索更广泛地区仍然有益。游泳池和烧烤区在五个月的游泳季节（当水温超过20°C时）提供户外生活和娱乐机会。下午可以在带玻璃窗帘的L型门廊中找到阴凉处，可根据季节需求进行调整。距离奥巴市中心（15分钟步行或5分钟车程）的邻近性提供了通往额外餐厅、银行和服务的通道。对于有孩子的家庭，附近的学校和体育中心（700米远）为儿童活动和娱乐提供方便的选择。
奥巴的生活围绕一个具有现代设施的传统西班牙城镇展开。城市环境提供了六家餐厅、两所学校、一家药店、三家银行和一家牙科诊所在2公里范围内的日常便利。这种服务密度支持舒适的日常生活，无需频繁前往较大城市。物业的位置通过距离仅700米远的奥巴体育中心提供积极的生活方式，提供体育设施和市政游泳池。对于扩展活动，在2-3公里内的邻近城镇提供额外的体育中心。交通基础设施包括附近的17个公共交通站点，尽管内陆位置使车辆成为探索地区的实用工具。物业的位置在可及性和宁静之间提供了平衡，避免了沿海旅游地区的拥挤，同时保持服务可用性。周围景观在161米海拔处具有升高地形，在3公里内有几个观景点，包括Mirador del Badall del Gat、Mirador de la Costereta和Mirador del Cocó del Barbell。这些位置为阿利坎特内陆地区的全景步行提供了机会，为城市设施增添了自然娱乐。
地图显示Orba位于阿利坎特省内陆地区，距离海岸线约11公里。该别墅坐落在城镇边缘，处于161米海拔的坡地上，享有朝南的朝向。附近的设施包括超市、药店和体育中心，都在步行距离内。主要公路网络连接Orba与海岸城镇如德尼亚（约20公里）和阿利坎特（约70公里）等较大城市，形成了内陆便利性与海岸可及性之间的平衡。
奥巴占据阿利坎特省Marina Alta地区的战略位置，位于沿海城镇内陆但连接到主要城市中心。位于距离阿利坎特-埃尔切机场约70公里和瓦伦西亚机场87公里的位置，该城镇提供可及性，同时保持其传统特色。该物业位于德尼亚约20公里处，这是一个拥有巴利阿里群岛渡轮连接的主要沿海城市。这种邻近性使居民能够接触海岸设施和交通连接，而无需生活在以旅游为重点的地区。奥巴位于包括Murla和Benidoleig在内的小城镇网络内，创建了一个具有共享设施的住宅区社区。这个内陆集群提供了Costa Blanca沿海发展的替代生活方式，提供更集成的西班牙生活体验，同时保持合理的海滩（11公里）和海岸设施可及性。该地区的升高地形提供了在平坦沿海地区通常找不到的自然冷却和全景视野。
该别墅提供了出色的日常必需品可及性，超市位于仅276米外，几分钟步行可达。药店更近，位于136米，提供即时获取药物和健康产品的途径。对于医疗需求，医院位于2.3公里外，大约5分钟车程或25分钟步行。海滩访问需要交通工具，最近的海滩, , Platja de l'Almadrava、Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins, , 都约11公里远，代表15-20分钟车程。高尔夫爱好者可以访问Gregal和Llebeig（均11公里）或更远的Altea Club de Golf（16公里）的球场。航空旅行连接可通过阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约70公里或瓦伦西亚机场（VLC）87公里距离获得。两个机场都可以在60-90分钟内驾车到达。对于电动汽车车主，充电站位于物业5.5公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥巴内陆位置在161米海拔创造了与沿海地区不同的微气候。18.6°C的年平均气温支持全年舒适生活，夏季温度通常在20多到30多摄氏度之间，而冬季月份平均约为11°C。海拔在夏季月份提供自然冷却效果，使晚上温度比沿海地区更舒适。五个月的游泳季节（当水温超过20°C时）大约从5月到9月延伸，支持户外游泳池使用。物业的朝南朝向最大化全天的阳光照射，在较冷月份特别有益，因为自然加热减少了能源消耗。安装在物业上的太阳能电池板利用了阿利坎特地区常见的充足阳光，该地区平均每年约有320天的阳光。典型的地中海气候的降水模式在秋季和春季带来大部分降水，夏季月份保持主要干燥。这种降水模式支持周围的植被，同时保持全年大部分时间的户外生活方式可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业提供了11公里半径内的几个蓝旗海滩通道。Platja de l'Almadrava、Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins提供具有认可水质量和设施的沙质海岸。这些海滩通常具有救生员、卫生间和季节性餐饮选择等设施。高尔夫爱好者可以在轻松驾驶距离内选择几个球场。Gregal和Llebeig高尔夫球场，均约11公里远，为常规游戏提供18洞设施。为了额外的变化，Altea Club de Golf在16公里距离提供另一个选择。当地娱乐设施包括奥巴市政游泳池，距离物业仅700米，无论海滩条件如何都提供全年游泳选择。奥巴体育中心提供额外的运动机会，包括网球、浆球场和健身设施。对于水上运动之外的户外活动，周围地区有观景点，如距离2.4公里的Mirador del Badall del Gat，提供风景优美的步行路线和阿利坎特省景观的全景，非常适合摄影、徒步旅行或宁静沉思。
来源: OpenStreetMap
奥巴占据阿利坎特省Marina Alta地区的战略位置，位于沿海城镇内陆但连接到主要城市中心。位于距离阿利坎特-埃尔切机场约70公里和瓦伦西亚机场87公里的位置，该城镇提供可及性，同时保持其传统特色。该物业位于德尼亚约20公里处，这是一个拥有巴利阿里群岛渡轮连接的主要沿海城市。这种邻近性使居民能够接触海岸设施和交通连接，而无需生活在以旅游为重点的地区。奥巴位于包括Murla和Benidoleig在内的小城镇网络内，创建了一个具有共享设施的住宅区社区。这个内陆集群提供了Costa Blanca沿海发展的替代生活方式，提供更集成的西班牙生活体验，同时保持合理的海滩（11公里）和海岸设施可及性。该地区的升高地形提供了在平坦沿海地区通常找不到的自然冷却和全景视野。
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba (instrument), an electronic musical instrument
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 68 mm |
| 二月 | 11.3°C | 41 mm |
| 三月 | 13.7°C | 45 mm |
| 四月 | 15.9°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.3°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 23.8°C | 44 mm |
| 十月 | 19.4°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL397608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特沿海地区的房产相比，奥巴的这栋别墅提供了独特的价值定位。在托雷维哈，公寓起价约为160,000-227,000欧元，但这些通常是较小的社区单元，缺乏私人户外空间。而奥巴别墅的475,000欧元价格反映了其600平方米的地块、私人游泳池和独立住宅的隐私优势。与沿海地区相比，奥巴的内陆位置带来截然不同的生活方式体验。沿海房产如托雷维哈的公寓主要吸引寻求海滩度假和旅游环境的买家，而奥巴则提供更为集成的西班牙生活体验，当地设施全年为居民服务，而不仅仅是季节性游客。在气候方面，奥巴的161米海拔创造了比沿海地区更温和的夏季条件，减少了闷热感，这在选择永久住宅时是一个重要考虑因素。而沿海地区在夏季高峰期往往会更加拥挤和炎热。与附近内陆项目相比，奥巴的位置平衡了乡村宁静与城镇便利性。它不像更偏远的乡村地区那样孤立，同时避免了较大城市如阿利坎特或德尼亚的密度。这一中间位置对于那些想要真实西班牙体验但又不完全牺牲便利性的买家来说具有吸引力。
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