Тази модерна луксозна вила с пет спални и шест бани, разположена в престижния район Нагуелес (Nagüeles) на Марбея, предлага 586 кв.м. жилищна площ на парцел от 1272 кв.м. Имотът е завършен и готов за нанасяне, разполага със собствен басейн, гледки към морето и планината, както и частен асансьор. Вилата е ориентирана на юг, осигурявайки отлично естествено осветление. Благоприятното й местоположение осигурява лесен достъп до центъра на Марбея и известния Пуерто Банус (Puerto Banús), като същевременно запазва спокойна жилищна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в квартал Нагуелес (Nagüeles) на Марбея, утвърден жилищен район, известен със своето спокойствие и престижно местоположение. Той е близо до голф игрища, магазини и училища, като същевременно предлага лесен достъп до плажовете и центъра на града. Тази комбинация осигурява на жителите удобство и спокойна жилищна среда.
Този имот е идеален за купувачи, търсещи високо качество на живот, внимание към детайла и луксозни удобства. С пет просторни спални с бани, градина със собствен басейн и панорамна тераса, той може да задоволи нуждите на големи семейства, често приемащи гости, или на лица, търсещи комфортен и спокоен начин на живот.
Вилата е завършена, което означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно, без да чакат. Модерният дизайн и висококачественото строителство гарантират отлично качество и издръжливост. Използването на първокласни материали и инсталации отговаря на най-високите очаквания за модерно луксозно жилище.
Цената на този имот е в горния ценови сегмент и може да не е подходяща за купувачи с ограничен бюджет. Въпреки близостта до града и плажовете, достъпът до всички основни удобства като ресторанти и магазини може да изисква известно ходене пеша, което прави притежанието на автомобил полезно. Освен това трябва да се вземат предвид и високите разходи за поддръжка.
Този имот е особено подходящ за семейства или лица, търсещи луксозен и спокоен начин на живот. Ако сте любител на голфа, няколко престижни игрища са само на няколко минути път с кола. За купувачи, които често приемат гости, петте спални с бани и просторни дневни зони осигуряват достатъчно удобство. Ако търсите постоянно местожителство или ваканционен дом, който предлага слънце и плажове, както и лесен достъп до международно летище (Малага, около 42 км), то това е идеалният избор. Уединението на имота, гледките към морето и планината и модерните удобства го правят отличен избор за тези, които търсят качество на живот.
Вилата е построена по най-високите стандарти, с прецизно внимание към детайла и използване на първокласни материали и инсталации. Имотът се простира на три нива, всички свързани с асансьор. Всички бани разполагат с подово отопление, а вилата предлага климатизация и камина за комфорт през цялата година. Просторните дневни зони, напълно оборудваната кухня с отворено пространство, главната спалня с баня и гардеробна, както и външната тераса с частен басейн отразяват нейното изключително качество и ангажимент към комфорта.
Цената на тази самостоятелна вила е 5 650 000 EUR. Цената отразява нейното престижно местоположение на Златната миля на Марбея, луксозните удобства (като частен басейн, асансьор, подово отопление) и просторните жилищни и поземлени площи. Поради премиум позиционирането и специфичната пазарна привлекателност, ценовият диапазон може да бъде ограничен. Завършеното състояние на имота показва възможност за незабавно закупуване без забавяне на строителството.
Тази вила се намира в района Нагуелес (Nagüeles) на Марбея, район, известен със своето спокойствие и високо качество на живот. Тя съчетава градско удобство със спокойна жилищна атмосфера. Дизайнът и разположението на вилата са идеални за тези, които ценят комфорта, лукса и уединението. Темпът на живот тук е относително спокоен, но въпреки това близо до оживения център на Марбея и известното Пуерто Банус. Можете да се насладите на сутрешното си кафе край частния басейн или да посетите някой от близките ресторанти вечер. Този район предлага идеалния баланс между средиземноморския начин на живот и градската достъпност.
Вилата се намира в Нагуелес, утвърден жилищен район, граничещ с центъра на Марбея и Златната миля. Някои удобства са на пешеходно разстояние, но притежанието на автомобил значително ще увеличи удобството, особено при разглеждане на околните райони. Районът има добра инфраструктура, включително близост до международни училища, спортни центрове и медицински заведения. Плажовете са само на 1,4 км, а няколко известни увеселителни парка и места за забавление са наблизо.
Тази вила се намира в престижния район Златната миля на Марбея, квартал Нагуелес. Тя е разположена на склон, близо до центъра на града и бреговата линия, предлагайки лесен достъп до градския живот и плажния отдих.
Вилата се намира в района Нагуелес на Марбея, един от най-престижните и популярни райони на Коста дел Сол. Близостта й до центъра на Марбея и Пуерто Банус я прави идеална база за наслаждаване на стила на живот в Южна Испания. Районът е известен със своите луксозни имоти, златни плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот.
Вилата се намира на около 42 км (по права линия) от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), осигурявайки удобна международна транспортна връзка. Най-близките плажове (Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) са на 1,4 км и са достъпни пеша. Супермаркет, аптека и болница също се намират в радиус от 1,1 до 2,5 км. За голф ентусиасти няколко известни голф игрища (като Golf Los Naranjos) са само на 2,5 км. В района има 12 линии на обществения транспорт и 50 спирки, но за лекота на придвижване се препоръчва автомобил.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C, като средните температури варират от 11°C до 26°C. Броят на слънчевите часове годишно достига 3 856, което прави този район идеално място за дейности на открито и наслаждаване на слънцето. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, а температурата на водата може да достигне 20°C или повече. Вилата е разположена на 87 метра надморска височина, предлагайки широки гледки към морето и планините, заобиколена от зеленина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три очарователни плажа се намират на 1,4 км от вилата: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. Районът има два плажа със Син флаг, осигуряващи висококачествена среда за релакс на плажа. За голф ентусиасти има няколко известни голф игрища в близост. Освен това, в района има спортни съоръжения като тенис и падъл клубове, задоволяващи различни рекреационни нужди.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилата се намира в района Нагуелес на Марбея, един от най-престижните и популярни райони на Коста дел Сол. Близостта й до центъра на Марбея и Пуерто Банус я прави идеална база за наслаждаване на стила на живот в Южна Испания. Районът е известен със своите луксозни имоти, златни плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL195954
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти в Естепона (Acqua Gardens, от €418,800; Aby Upper, от €320,000) и Беналмадена (Alba Benalmádena, от €699,000), районът Нагуелес в Марбея представлява върха на пазара на луксозни имоти на Коста дел Сол. Тези цени са значително по-ниски от цената на настоящия проект от €5,650,000. Това предполага, че проектът е насочен към по-висок пазарен сегмент, а неговата стойност се крие в по-доброто му местоположение, по-големия размер на парцела, по-луксозния дизайн и по-широките удобства. Докато други райони предлагат по-атрактивни начални цени, районът на Марбея се отличава със своята уникалност, гледки към морето, близост до световноизвестни голф игрища и лесен достъп до първокласни магазини и ресторанти, привличайки купувачи, търсещи луксозен средиземноморски начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
