Эта современная роскошная вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, предлагает 586 кв. м жилой площади на участке 1272 кв. м. Объект завершен и готов к заселению, имеет собственный бассейн, виды на море и горы, а также частный лифт. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает отличное естественное освещение. Ее выгодное расположение обеспечивает легкий доступ к центру Марбельи и известному Пуэрто-Банус, находясь при этом в тихом жилом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, известном своим спокойствием и престижностью. Район находится недалеко от полей для гольфа, магазинов и школ, но в то же время обеспечивает удобный доступ к пляжам и центру города. Такое сочетание предлагает жителям удобство и умиротворяющую жилую среду.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих высокое качество жизни, внимание к деталям и роскошные удобства. С пятью просторными спальнями с ванными комнатами, садом с частным бассейном и террасой с панорамным видом, он удовлетворит потребности больших семей, тех, кто часто принимает гостей, или тех, кто ищет комфортный и удобный образ жизни.
Вилла завершена, что означает возможность немедленного заселения без ожидания. Современный дизайн и высококачественное строительство гарантируют превосходное качество и долговечность. Использование первоклассных материалов и оборудования соответствует самым высоким ожиданиям от современной роскошной недвижимости.
Цена этой виллы относится к сегменту элитной недвижимости и может не подходить для покупателей с ограниченным бюджетом. Несмотря на близость к городу и пляжам, для доступа ко всем основным удобствам, таким как рестораны и магазины, может потребоваться автомобиль. Кроме того, следует учитывать высокие эксплуатационные расходы.
Эта недвижимость особенно подходит для семей или частных лиц, ищущих спокойный и роскошный образ жизни. Если вы любите гольф, то несколько известных полей находятся всего в нескольких минутах езды. Для покупателей, которые часто принимают гостей, пять спален с ванными комнатами и просторные гостиные обеспечат достаточный комфорт. Если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха, который предлагает солнечный свет и пляжи, а также удобный доступ к международному аэропорту (Малага, около 42 км), то это идеальный вариант. Приватность, виды на море и горы, а также современные удобства делают его превосходным выбором для тех, кто ценит качество жизни.
Вилла построена по самым высоким стандартам с пристальным вниманием к деталям, с использованием первоклассных материалов и оборудования. Недвижимость расположена на трех уровнях, все соединены лифтом. Во всех ванных комнатах есть подогрев пола, а также система кондиционирования воздуха и камин для обеспечения комфорта круглый год. Просторные гостиные, полностью оборудованная кухня открытой планировки, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также терраса с частным бассейном отражают ее превосходное качество и стремление к комфорту.
Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 5,65 миллиона евро. Цена отражает ее престижное расположение в Золотом Миле Марбельи, роскошные удобства (такие как частный бассейн, лифт, подогрев пола) и просторные жилые и земельные площади. Из-за ее элитного позиционирования и специфической рыночной привлекательности, возможные колебания цены могут быть ограниченными. Завершенное состояние объекта означает возможность немедленной покупки без задержек строительства.
Эта вилла находится в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, известном своей тишиной и высоким качеством жизни. Она сочетает в себе городские удобства и спокойную жилую атмосферу. Планировка и дизайн виллы идеально подходят для тех, кто ценит комфорт, роскошь и уединение. Темп жизни здесь относительно спокойный, но в то же время недалеко находится оживленный центр Марбельи и знаменитый Пуэрто-Банус. Вы можете наслаждаться утренним кофе у частного бассейна или отправиться в ближайший ресторан на ужин. Этот район предлагает идеальный баланс между средиземноморским образом жизни и городской доступностью.
Вилла расположена в Нагуэлесе (Nagüeles), устоявшемся жилом районе, прилегающем к центру Марбельи и Золотой Миле. Некоторые удобства находятся в пешей доступности, но наличие автомобиля значительно повысит удобство, особенно при исследовании окрестностей. Район имеет хорошую инфраструктуру, включая близость к международным школам, спортивным центрам и медицинским учреждениям. Пляжи находятся всего в 1,4 км, а несколько известных тематических парков и развлекательных заведений - в непосредственной близости.
Эта вилла расположена в престижном районе Золотой Мили Марбельи, в районе Нагуэлес. Он находится на склоне холма, недалеко от центра города и береговой линии, предлагая удобный доступ к городской жизни и пляжному отдыху.
Вилла расположена в районе Нагуэлеса (Nagüeles) Марбельи, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Близость к центру Марбельи и Пуэрто-Банус делает ее идеальной базой для наслаждения стилем жизни на юге Испании. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, золотыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью.
Вилла находится примерно в 42 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное транспортное сообщение. Ближайшие пляжи (Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) находятся в 1,4 км, до них можно дойти пешком. Супермаркет, аптека и больница также расположены в пределах 1,1-2,5 км. Для любителей гольфа несколько известных полей (например, Golf Los Naranjos) находятся всего в 2,5 км. В этом районе находится 50 остановок общественного транспорта и 12 маршрутов, но для удобства передвижения рекомендуется иметь автомобиль.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,7°C, а средние температуры колеблются от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что делает этот район идеальным местом для активного отдыха и принятия солнечных ванн. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды может достигать 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 87 метров над уровнем моря, откуда открывается широкий вид на море и горы, а окрестности покрыты зеленью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 1,4 км от виллы находятся три очаровательных пляжа: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. В этом районе есть два пляжа с Голубым флагом, обеспечивающих высококачественную среду для пляжного отдыха. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположено несколько известных полей. Кроме того, поблизости есть спортивные сооружения, такие как теннисные и падел-корты, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в районе Нагуэлеса (Nagüeles) Марбельи, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Близость к центру Марбельи и Пуэрто-Банус делает ее идеальной базой для наслаждения стилем жизни на юге Испании. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, золотыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL195954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними районами Эстепоны (Estepona) и Бенальмадены (Benalmadena), район Нагуэлес (Nagüeles) в Марбелье представляет собой вершину рынка элитной недвижимости на Коста-дель-Соль. Например, цены на Acqua Gardens (Estepona) начинаются от €418,800, на Aby Upper (Estepona) — от €320,000, а на Alba Benalmádena (Benalmádena) — от €699,000, что значительно ниже цены данного объекта в €5,650,000. Это указывает на то, что данный объект ориентирован на более высокий сегмент рынка, а его ценность заключается в более выгодном расположении, большей площади участка, более роскошном дизайне и более широком спектре удобств. Хотя другие районы предлагают более привлекательные стартовые цены, район Марбельи выделяется своей уникальностью, видами на море, близостью к всемирно известным полям для гольфа и удобным доступом к элитным магазинам и ресторанам, привлекая покупателей, ищущих роскошный средиземноморский образ жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
