Cette villa individuelle exclusive à Nagüeles, Marbella, offre une expérience de vie luxueuse au plus haut niveau. Avec 5 chambres et 6 salles de bain sur 586 m² de surface habitable, sur un terrain de 1272 m², cette propriété représente une architecture sophistiquée et des finitions de première classe. La villa est déjà achevée et prête à être occupée. Elle est située dans un quartier recherché qui allie tranquillité et commodités urbaines. La proximité de la plage et des terrains de golf renommés souligne le caractère exclusif de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier prestigieux de la Golden Mile de Marbella. Elle se trouve à distance de marche de la plage et est entourée d'une infrastructure urbaine avec des commerces et des restaurants. L'emplacement offre une excellente connexion au centre de Marbella et à Puerto Banús, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Les environs sont caractérisés par une végétation soignée et des propriétés exclusives.
Cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, le confort et l'intimité. Elle offre amplement d'espace pour les familles et les invités, avec de vastes espaces de vie, des chambres privées avec salles de bain attenantes et un grand espace extérieur avec piscine. Le niveau de finition élevé, les équipements luxueux et la vue panoramique répondent aux exigences de vie les plus élevées. Un ascenseur et un solarium augmentent le confort de vie.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est prête à être occupée immédiatement. Cette disponibilité immédiate permet une réalisation rapide de vos souhaits de logement sur la Costa del Sol, sans temps d'attente pour l'achèvement. Le haut niveau de qualité se reflète dans les matériaux utilisés et la construction moderne.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la distance de certaines commodités comme les supermarchés ou certaines plages peut nécessiter un court trajet en voiture. La villa n'est pas directement connectée au réseau de transport public, bien que des arrêts soient à proximité. De plus, le voisinage immédiat est de nature urbaine, ce qui peut signifier une intimité moindre pour certains acheteurs par rapport à des emplacements plus isolés.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence représentative dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi que pour les personnes qui attachent de l'importance à une ambiance luxueuse et à une qualité de construction supérieure. Ceux qui mènent un style de vie qui implique des trajets courts vers les plages, les terrains de golf et les centres urbains exclusifs comme Marbella et Puerto Banús s'y sentiront bien. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager immédiatement et qui apprécient les commodités telles qu'une piscine privée, la climatisation, le chauffage par le sol et un ascenseur. La disposition spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bain permet également d'accueillir des invités ou du personnel.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et l'utilisation de matériaux de première qualité. L'intérieur comprend, entre autres, un chauffage par le sol (U/F Heating), la climatisation et un chauffage par le sol dans les salles de bain (U/F/H Bathrooms) pour un confort maximal. Une cheminée assure une chaleur supplémentaire. Les salles de bain sont conçues avec goût, et la cuisine ouverte est équipée d'installations modernes. La grande terrasse couverte et le solarium de 98 m² sur le toit offrent des espaces de vie et de réception supplémentaires avec vue panoramique. La propriété dispose d'une piscine privée chauffée et est en excellent état, ce qui témoigne d'une construction réfléchie et de haute qualité.
La villa individuelle est proposée au prix de 5.650.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement de première classe à Nagüeles, les finitions luxueuses et les dimensions généreuses de la propriété. Avec 5 chambres et 6 salles de bain, la villa offre des variations dans la disposition des pièces qui peuvent répondre à différents besoins. L'achèvement de la construction signifie que la propriété est immédiatement disponible, ce qui augmente la flexibilité de planification pour les acheteurs. L'emplacement sur le Golden Mile de Marbella est connu pour son exclusivité et sa conservation de valeur.
Nagüeles, situé au pied de la Sierra Blanca, est un quartier résidentiel exclusif adjacent au Golden Mile de Marbella. Cette villa s'intègre parfaitement dans cet environnement luxueux. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de confort urbain et de détente méditerranéenne. Le matin, la courte distance jusqu'à la plage vous invite, l'après-midi, peut-être une partie sur l'un des terrains de golf voisins. L'excellente connectivité permet des déplacements rapides vers les boutiques et restaurants exclusifs de Marbella et Puerto Banús. En même temps, l'emplacement élevé offre calme et intimité, avec des vues sur la Méditerranée scintillante et les montagnes environnantes. La villa elle-même est équipée d'un ascenseur qui dessert tous les niveaux, y compris le sous-sol et le solarium sur le toit. Cela garantit confort et accessibilité au quotidien.
La vie à Nagüeles, Marbella, offre une combinaison unique de luxe, de confort et d'art de vivre méditerranéen. La villa est stratégiquement située : la plage est accessible à pied, tout comme de nombreux supermarchés, pharmacies et restaurants. La distance des terrains de golf tels que le Los Naranjos Golf Club n'est que d'environ 2,5 km. Le centre de Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent une multitude de boutiques, de restaurants gastronomiques et de divertissements. L'environnement est soigné et verdoyant, avec des vues sur la Méditerranée et les montagnes, invitant à des promenades et des excursions relaxantes. L'école internationale British International School est également à seulement 1,6 km.
Cette villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel exclusif sur le Golden Mile de Marbella. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville de Marbella et des terrains de golf renommés. L'emplacement stratégique est souligné par la bonne accessibilité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga, faisant de cette propriété un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol.
La villa à Nagüeles se positionne au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle est située sur la prestigieuse Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús, deux centres de luxe, de shopping et de gastronomie. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains animés et le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme. La connexion à l'aéroport de Málaga (42 km) rend la région facilement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses vastes offres de loisirs, dont cette villa bénéficie.
L'accessibilité de la villa à Nagüeles est excellente. La plage n'est qu'à environ 1,4 km, tout comme les supermarchés et les pharmacies. Des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 2,5 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 42 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le centre de Marbella est facilement accessible, et le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à 4,1 km. Avec 50 arrêts et 12 lignes de transports en commun à proximité, la mobilité sans voiture est également possible, bien qu'un véhicule soit pratique pour certaines courses. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures douces et s'accompagne souvent d'une agréable vue sur la mer. La pente modérée (4,2 %) vers la plage soutient la vue et assure un bon drainage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est célèbre pour ses belles plages, et cette villa est stratégiquement située. La Playa de Nagüeles et la Playa de la Fontanilla ne sont qu'à 1,4 km, tandis que la Playa de Casablanca est à 1,6 km. Toutes deux sont récompensées par le label Pavillon Bleu et offrent d'excellentes conditions pour les nageurs et les amateurs de soleil. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de classe mondiale à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km). Les sports nautiques, les clubs de tennis et de paddle, ainsi que les ports de plaisance comme Puerto Banús offrent diverses possibilités de loisirs pour tous les goûts.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa à Nagüeles se positionne au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle est située sur la prestigieuse Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús, deux centres de luxe, de shopping et de gastronomie. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains animés et le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme. La connexion à l'aéroport de Málaga (42 km) rend la région facilement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses vastes offres de loisirs, dont cette villa bénéficie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL195954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nagüeles représente une catégorie de prix nettement supérieure, expliquée par son emplacement exclusif sur le Golden Mile de Marbella, la générosité de la taille du terrain et les finitions luxueuses. Alors que les projets mentionnés se situent plutôt dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public d'acheteurs plus large, cette propriété cible spécifiquement les acheteurs recherchant un emplacement de premier ordre avec un maximum de confort et d'intimité. Avec 5 chambres et 6 salles de bain, la villa offre plus d'espace que de nombreuses offres comparables dans cet emplacement. La proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús, combinée à l'environnement résidentiel calme de Nagüeles, la positionne comme une offre haut de gamme. La disponibilité immédiate et l'excellent état sont d'autres arguments de vente qui justifient le prix élevé. L'architecture et les matériaux utilisés correspondent au segment du luxe moderne, très demandé sur la Costa del Sol, en particulier par les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou principale représentative.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières attrayantes, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Ses analyses portent sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et il offre des conseils fiables et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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