וילת יוקרה מודרנית זו, המונה חמש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור היוקרתי נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, מציעה 586 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1272 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, כולל בריכה פרטית, נוף לים והרים ומעלית פרטית. הוילה פונה דרומה, ומבטיחה תאורה טבעית מצוינת. מיקומה הנוח מספק גישה קלה למרכז מרבייה ולנמל הפופולרי פוארטו באנוס (Puerto Banús), תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובמיקומו היוקרתי. היא קרובה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר, ובמקביל מציעה גישה נוחה לחופים ולמרכז העיר. שילוב זה מספק לדיירים נוחות וסביבת מגורים שלווה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, תשומת לב לפרטים ומתקנים יוקרתיים. עם חמש חדרי שינה מרווחים עם חדרי אמבטיה, גינה עם בריכה פרטית ומרפסת פנורמית, היא יכולה לענות על הצרכים של משפחות גדולות, אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות, או אנשים המחפשים אורח חיים נוח ונטול דאגות.
הווילה הושלמה, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד ללא המתנה. העיצוב המודרני והבנייה האיכותית מבטיחים איכות ועמידות יוצאות דופן. השימוש בחומרים ומתקנים מהשורה הראשונה עומד בציפיות הגבוהות ביותר של דיור יוקרתי מודרני.
מחיר נכס זה נמצא בפלח השוק העליון ועשוי לא להתאים לקונים עם תקציב מוגבל. למרות הקרבה לעיר ולחופים, ההגעה לכל המתקנים העיקריים, כמו מסעדות וחנויות, עשויה לדרוש הליכה מסוימת, מה שהופך את הבעלות על רכב ליתרון. בנוסף, יש לקחת בחשבון גם את עלויות התחזוקה הגבוהות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי ושקט. אם אתם חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. עבור קונים המארחים לעיתים קרובות, חמשת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה וחללי המגורים המרווחים מספקים נוחות רבה. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש המציע שמש וחופים, כמו גם גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי (מלגה, כ-42 ק"מ), אז זוהי הבחירה האידיאלית. פרטיות הנכס, נופי הים וההרים ומתקנים מודרניים הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים איכות חיים.
הווילה נבנתה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך הקפדה על פרטים ושימוש בחומרים ומתקנים מהשורה הראשונה. הנכס משתרע על פני שלוש קומות, כולן מחוברות במעלית. כל חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, והווילה מציעה מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. אזורי המגורים המרווחים, המטבח הפתוח המאובזר במלואו, חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה וחדר ארונות, וכן המרפסת החיצונית עם בריכה פרטית, משקפים את איכותה יוצאת הדופן ואת המחויבות לנוחות.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 5,650,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי ב'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, את המתקנים היוקרתיים (כגון בריכה פרטית, מעלית, חימום תת-רצפתי) ואת שטחי המגורים והקרקע הנרחבים. בשל מיצובה היוקרתי ואטרקטיביותה בשוק הספציפי, טווח המחירים עשוי להיות מוגבל. מצב הנכס המוגמר מצביע על אפשרות לרכישה מיידית ללא עיכובים בבנייה.
וילה זו ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, אזור הידוע בשלווה ובאיכות חיים גבוהה. היא משלבת נוחות עירונית עם אווירה מגורים שקטה. עיצוב הווילה ופריסתה אידיאליים עבור אלה המעריכים נוחות, יוקרה ופרטיות. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך עדיין קרוב למרכז התוסס של מרבייה ולנמל באנוס המפורסם. תוכלו ליהנות מקפה הבוקר שלכם ליד הבריכה הפרטית או לבקר באחת מהמסעדות הסמוכות בערב. אזור זה מציע איזון אידיאלי בין הנאה מאורח החיים הים תיכוני לשמירה על נגישות עירונית.
הווילה ממוקמת בנאגואלס (Nagüeles), אזור מגורים מבוסס הסמוך למרכז מרבייה ולשדרת הזהב (Golden Mile). חלק מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה, אך בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות, במיוחד בעת חקר האזורים הסמוכים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לבתי ספר בינלאומיים, מרכזי ספורט ומתקנים רפואיים. החופים נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומספר פארקי שעשועים ומתקני בילוי ידועים נמצאים בקרבת מקום.
וילה זו ממוקמת ברובע היוקרתי 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, ברובע נאגואלס (Nagüeles). היא ממוקמת על צלע גבעה, קרוב למרכז העיר ולקו החוף, ומציעה גישה נוחה לחיים העירוניים ולרגיעה על החוף.
הווילה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. הקרבה שלה למרכז מרבייה ולפוארטו באנוס הופכת אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, בחופים הזהובים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים.
הווילה ממוקמת כ-42 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומספקת חיבורי תחבורה בינלאומיים נוחים. החופים הקרובים ביותר (Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק 1.4 ק"מ ונגישים ברגל. כמו כן, סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים בטווח של 1.1 עד 2.5 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים (כמו Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. באזור יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות התנועה.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,856, מה שהופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C ויותר. הווילה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים של הים וההרים, מוקפת בצמחייה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שלושה חופים מקסימים ממוקמים במרחק 1.4 ק"מ מהווילה: פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla), פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca). באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול, המספקים סביבה איכותית לרגיעה על החוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופדל בקרבת מקום, המספקים צרכים מגוונים של פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הווילה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. הקרבה שלה למרכז מרבייה ולפוארטו באנוס הופכת אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, בחופים הזהובים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL195954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-€418,800; Aby Upper, החל מ-€320,000) ובנאלמדינה (Alba Benalmádena, החל מ-€699,000), אזור נאגואלס במרבייה מייצג את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול. מחירים אלו נמוכים משמעותית ממחיר הפרויקט הנוכחי של €5,650,000. הדבר מרמז שהפרויקט מכוון לפלח שוק גבוה יותר, וערכו נובע ממיקומו המעולה, גודל המגרש הגדול יותר, העיצוב היוקרתי יותר והמתקנים הנרחבים יותר. בעוד שאזורים אחרים מציעים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, אזור מרבייה בולט הייחודיות שלו, נופי הים, הקרבה למגרשי גולף בעלי שם עולמי והגישה הקלה לחנויות ומסעדות יוקרה, ומושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
