تقع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المكونة من خمس غرف نوم وست حمامات في منطقة ناجويليس (Nagüeles) الراقية بماربيا، وتمتد على مساحة 586 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1272 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويتميز بمسبح خاص وإطلالات على البحر والجبل ومصعد خاص. الفيلا موجهة نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وبورتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) بماربيا، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بهدوئها وموقعها المتميز. وهي قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة. هذا المزيج يوفر للمقيمين الراحة وبيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، والاهتمام بالتفاصيل، ووسائل الراحة الفاخرة. بفضل خمس غرف نوم رئيسية واسعة، وحديقة مع مسبح خاص، وشرفة بانورامية، يمكنها تلبية احتياجات العائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
الفيلا مكتملة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون انتظار. يضمن التصميم الحديث والبناء عالي المواصفات الجودة والمتانة الممتازة. يفي استخدام المواد والتركيبات من الدرجة الأولى بأعلى توقعات السكن الفاخر الحديث.
يقع العقار في شريحة السوق العليا، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. على الرغم من قربها من المدينة والشواطئ، قد يتطلب الوصول إلى جميع وسائل الراحة الرئيسية مثل المطاعم والمتاجر المشي لمسافات معينة، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا مفيدًا. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة تكاليف الصيانة المرتفعة.
تم بناء الفيلا بأعلى المواصفات، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، واستخدام مواد وتركيبات من الدرجة الأولى. يمتد العقار على ثلاثة مستويات، متصلة جميعها بمصعد. تتميز جميع الحمامات بتدفئة أرضية، وتوفر الفيلا تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تعكس مناطق المعيشة الفسيحة، والمطبخ المفتوح المجهز بالكامل، وغرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام داخلي وغرفة ملابس، والشرفة الخارجية مع مسبح خاص، جودتها الاستثنائية والتزامها بالراحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 5,650,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في الميل الذهبي لماربيا، ووسائل الراحة الفاخرة (مثل المسبح الخاص، والمصعد، والتدفئة الأرضية)، ومساحات المعيشة والأرض الواسعة. نظرًا لموقعها المتميز وجاذبيتها السوقية المحددة، قد يكون نطاق السعر محدودًا. يشير وضع الاكتمال للعقار إلى إمكانية الشراء الفوري دون تأخيرات في البناء.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) بماربيا، وهي منطقة معروفة بهدوئها وجودة الحياة العالية. إنها تجمع بين الراحة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. تصميم الفيلا وتخطيطها مثاليان لأولئك الذين يقدرون الراحة والرفاهية والخصوصية. وتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، ولكنها قريبة من مركز ماربيا النابض بالحياة وبورتو بانوس الشهير. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية بجوار المسبح الخاص أو التوجه إلى أحد المطاعم القريبة في المساء. توفر المنطقة نقطة توازن مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
تقع الفيلا في ناجويليس (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية راسخة مجاورة لوسط مدينة ماربيا والميل الذهبي. يمكن الوصول إلى بعض وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من المدارس الدولية والمراكز الرياضية والمرافق الطبية. تقع الشواطئ على بعد 1.4 كم فقط، وهناك العديد من المتنزهات الترفيهية والمواقع الترفيهية الشهيرة على مقربة.
تقع هذه الفيلا في منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيا، في حي ناجويليس (Nagüeles). وهي تقع على منحدر تل، بالقرب من وسط المدينة وخط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
تقع الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) بماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها شعبية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). إن قربها من وسط مدينة ماربيا وبورتو بانوس يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم) من مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً مريحًا للنقل الدولي. تقع أقرب الشواطئ (Playa de la Fontanilla و Playa de Nagüeles) على بعد 1.4 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات ضمن نطاق 1.1 إلى 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos) على بعد 2.5 كم فقط. يوجد في المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة على البحر والجبال، وتحيط بها المساحات الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ خلابة على بعد 1.4 كم من الفيلا: بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla)، وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles)، وبلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يوفر بيئة عالية الجودة للاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل في الجوار، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) بماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها شعبية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). إن قربها من وسط مدينة ماربيا وبورتو بانوس يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL195954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المناطق المجاورة في إستيـبونا (Estepona) وبـيـنـالـمـاديـنـا (Benalmadena)، تمثل منطقة ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا قمة سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). على سبيل المثال، تبدأ الأسعار في Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، وAby Upper (Estepona) من 320,000 يورو، وAlba Benalmadena (Benalmadena) من 699,000 يورو، وهي أسعار أقل بكثير من سعر المشروع الحالي البالغ 5,650,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع يستهدف شريحة سوقية أعلى، وتكمن قيمته في موقعه المتميز، ومساحة الأرض الأكبر، والتصميم الأكثر فخامة، والمرافق الأكثر شمولاً. في حين أن المناطق الأخرى تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، فإن منطقة ماربيا تتميز بتفردها، وإطلالاتها على البحر، وقربها من ملاعب الجولف المشهورة عالميًا، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم الراقية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
