Questa esclusiva villa indipendente a Nagüeles, Marbella, offre uno stile di vita di lusso al massimo livello. Con 5 camere da letto e 6 bagni su 586 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1272 m², questa proprietà rappresenta un'architettura sofisticata e finiture di prima classe. La villa è già completata e pronta per essere abitata. Si trova in una posizione privilegiata che combina tranquillità e comodità urbane. La vicinanza alla spiaggia e a prestigiosi campi da golf sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nagüeles, un quartiere prestigioso sulla Golden Mile di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da infrastrutture urbane con negozi e ristoranti. La posizione offre un'eccellente connessione con il centro di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione curata e proprietà esclusive.
Questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e la privacy. Offre ampio spazio per famiglie e ospiti, con ampi spazi abitativi, camere da letto private con bagno en-suite e una grande area esterna con piscina. L'alto livello di finitura, le lussuose dotazioni e la vista panoramica soddisfano le più alte esigenze abitative. Un ascensore e un solarium aumentano il comfort abitativo.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la villa è pronta per essere abitata immediatamente. Questa disponibilità immediata consente una rapida realizzazione dei vostri desideri abitativi sulla Costa del Sol, senza tempi di attesa per il completamento. L'alto livello di qualità si riflette nei materiali utilizzati e nella costruzione moderna.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanpe, e la distanza da alcuni servizi come supermercati o determinate spiagge può richiedere un breve tragitto in auto. La villa non è direttamente collegata alla rete di trasporto pubblico, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Inoltre, il vicinato immediato è di natura urbana, il che potrebbe significare minore privacy per alcuni acquirenti rispetto a località più isolate.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza in una delle località più ambite della Spagna. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come a persone che valorizzano un ambiente lussuoso e una qualità di costruzione superiore. Coloro che conducono uno stile di vita che include brevi spostamenti verso spiagge, campi da golf e centri urbani esclusivi come Marbella e Puerto Banús si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta appropriata per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente e che apprezzano servizi come piscina privata, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e ascensore. La spaziosa disposizione con più camere da letto e bagni consente anche di ospitare ospiti o personale.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura e dall'uso di materiali di pregio. Gli interni includono, tra gli altri, riscaldamento a pavimento (U/F Heating), aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) per il massimo comfort. Un camino fornisce ulteriore calore. I bagni sono progettati con gusto e la cucina a pianta aperta è dotata di impianti moderni. L'ampia terrazza coperta e il solarium di 98 m² sul tetto offrono ulteriori spazi abitativi e di intrattenimento con vista panoramica. La proprietà dispone di una piscina privata riscaldata ed è in eccellenti condizioni, il che indica una costruzione ben studiata e di alta qualità.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €5.650.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione privilegiata a Nagüeles, le finiture di lusso e le generose dimensioni della proprietà. Con 5 camere da letto e 6 bagni, la villa offre variazioni nella disposizione che possono soddisfare esigenze diverse. Il completamento della costruzione significa che la proprietà è immediatamente disponibile, aumentando la flessibilità di pianificazione per gli acquirenti. La posizione sulla Milla de Oro di Marbella è rinomata per la sua esclusività e conservazione del valore.
Nagüeles, situata ai piedi della Sierra Blanca, è una zona residenziale esclusiva adiacente alla Milla de Oro di Marbella. Questa villa si integra perfettamente nell'ambiente lussuoso. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di comfort urbano e relax mediterraneo. Al mattino, la breve distanza dalla spiaggia vi invita, al pomeriggio, forse una partita su uno dei campi da golf vicini. L'eccellente connettività consente spostamenti rapidi verso gli esclusivi negozi e ristoranti di Marbella e Puerto Banús. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre calma e privacy, con vista sul scintillante Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La villa è dotata di un ascensore che serve tutti i livelli, compreso il seminterrato e il solarium sul tetto. Ciò garantisce comfort e accessibilità nella vita quotidiana.
La vita a Nagüeles, Marbella, offre una combinazione unica di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. La villa è strategicamente situata: la spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi supermercati, farmacie e ristoranti. La distanza dai campi da golf come il Los Naranjos Golf Club è di circa 2,5 km. Il centro di Marbella e il famoso porto turistico di Puerto Banús sono a breve distanza in auto e offrono una miriade di negozi, ristoranti di prim'ordine e intrattenimento. L'ambiente è curato e verdeggiante, con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne, invitando a passeggiate rilassanti ed escursioni. La scuola internazionale British International School si trova anche a soli 1,6 km.
Questa villa si trova a Nagüeles, un'esclusiva zona residenziale sulla Milla de Oro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro della città di Marbella e ai prestigiosi campi da golf. La posizione strategica è sottolineata dalla buona accessibilità all'autostrada e all'aeroporto di Malaga, che rendono questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La villa a Nagüeles si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova sull'esclusiva Milla de Oro tra Marbella e Puerto Banús, due centri di lusso, shopping e gastronomia. La posizione offre l'equilibrio perfetto tra la vicinanza a vivaci centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (42 km) rende la regione facilmente accessibile. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e la sua vasta offerta ricreativa, di cui questa villa beneficia.
L'accessibilità della villa a Nagüeles è eccellente. La spiaggia dista solo 1,4 km, così come supermercati e farmacie. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 2,5 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 42 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e il porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 4,1 km. Con 50 fermate e 12 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia pratico per alcune commissioni. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un clima piacevole quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature miti e spesso si accompagna a una piacevole vista sul mare. La moderata pendenza (4,2%) verso la spiaggia favorisce la vista e garantisce un buon drenaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue splendide spiagge, e questa villa è strategicamente situata. La Playa de Nagüeles e la Playa de la Fontanilla distano solo 1,4 km, mentre la Playa de Casablanca è a 1,6 km. Entrambe vantano la Bandiera Blu e offrono eccellenti condizioni per nuotatori e amanti del sole. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km). Sport acquatici, club di tennis e padel, e porti turistici come Puerto Banús offrono varie opportunità ricreative per tutti i gusti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa a Nagüeles si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova sull'esclusiva Milla de Oro tra Marbella e Puerto Banús, due centri di lusso, shopping e gastronomia. La posizione offre l'equilibrio perfetto tra la vicinanza a vivaci centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (42 km) rende la regione facilmente accessibile. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e la sua vasta offerta ricreativa, di cui questa villa beneficia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL195954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questa villa a Nagüeles rappresenta una categoria di prezzo significativamente superiore, spiegata dalla sua esclusiva posizione sulla Milla de Oro di Marbella, dalle generose dimensioni del terreno e dalle finiture di lusso. Mentre i progetti menzionati si collocano piuttosto nella fascia di prezzo media e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano una posizione di prima linea con il massimo comfort e privacy. Con 5 camere da letto e 6 bagni, la villa offre più spazio rispetto a molte offerte comparabili in questa posizione. La vicinanza immediata a Marbella e Puerto Banús, combinata con la tranquilla zona residenziale di Nagüeles, la posiziona come un'offerta premium. La disponibilità immediata e le eccellenti condizioni sono ulteriori argomenti di vendita che giustificano il prezzo elevato. L'architettura e i materiali utilizzati corrispondono al segmento del lusso moderno, molto richiesto sulla Costa del Sol, in particolare da acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza secondaria o principale di rappresentanza.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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