Denna fristående villa i Nagüeles, ett ansett område nära Sierra Blanca i Málaga, erbjuder ett förstklassigt läge och utmärkt anslutning. Belägen på en generös tomt på 2000 m², kombinerar villan avskildhet med närhet till stadens bekvämligheter. Fastighetens sydliga orientering säkerställer solljus under hela dagen, vilket skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Med en byggd yta på 456 m² erbjuder denna villa en bekväm och rymlig boendelösning i ett eftertraktat område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nagüeles, ett etablerat bostadsområde nära Marbella. Läget präglas av närheten till stadskärnor och naturliga landskap. Urbanisationen erbjuder en lugn atmosfär, medan viktiga faciliteter som affärer, restauranger och internationella skolor är lättillgängliga. Kusten och dess stränder ligger också inom räckhåll, vilket ger en bra balans mellan stadskomfort och avkoppling vid havet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, utrymme och komfort. Den generösa tomtstorleken möjliggör varierade utomhusaktiviteter och avkoppling utomhus. Med sex sovrum och sju badrum erbjuder villan gott om utrymme för familj och gäster. Den genomtänkta rumsplaneringen, inklusive ett separat tornsovrum med eget badrum och terrass, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig terrass, uppfyller höga boendekrav.
Detta projekt representerar en befintlig villa i gott skick, redo för nya boende. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en etablerad fastighet som erbjuds på marknaden. Fokus ligger på värdet och potentialen hos den befintliga byggnaden och tomten. Villan är redo att flytta in i och erbjuder den nya ägaren möjligheten att anpassa den efter egna önskemål och njuta av den.
Villan erbjuder inte direkt havsutsikt från alla delar av huset, även om dess upphöjda läge ligger nära kusten. Det är inte en helt ny konstruktion, vilket kan innebära att individuella renoveringar eller moderniseringar i linje med personlig smak önskas. Villan är inte helt energieffektiv och använder traditionella luftkonditioneringssystem. Direkt tillgång till kollektivtrafik är inte garanterad, och en bil rekommenderas för att fullt ut kunna utnyttja omgivningen.
Ref: VL205551
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker ett etablerat, lugnt bostadsområde med god anslutning till Marbella och kusten. Den är idealisk för familjer som uppskattar utrymme och avskildhet samt en god infrastruktur med internationella skolor och fritidsaktiviteter. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera välkända golfbanor. Fastigheten är också intressant för köpare som söker en representationsbostad med potential för personlig anpassning. Den sydliga orienteringen och trädgården med pool kommer att tilltala älskare av medelhavslivsstilen som gillar att spendera tid utomhus. Personer som föredrar en kombination av stadsnärhet och avkoppling i naturen hittar en balanserad lösning här.
Villan presenterar sig i gott skick och erbjuder en solid byggkvalitet, typisk för etablerade fastigheter i detta prestigefyllda område. Den boyta på 456 m² (total byggnadsyta) är fördelad över flera nivåer. Huvudvåningen rymmer fem sovrum och fyra badrum, medan ett sjätte sovrum med eget badrum finns i ett torn. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket dagsljus och ger tillgång till en solig huvudterrass. Köket är rymligt och har separat tvättstuga och städutrymme. Källaren är utformad för underhållning och inrymmer ett spelrum med bastu och badrum. Högkvalitativa material och en genomtänkt konstruktion understryker fastighetens värde, även om specifika detaljer om ytbehandling kan variera utöver standard.
Den fristående villan i Nagüeles erbjuds från 3.500.000 €. Detta prissegment återspeglar det exklusiva läget, den generösa tomtstorleken på 2000 m² och den etablerade byggkvaliteten. Villan har sex sovrum och sju badrum, vilket kvalificerar den som en rymlig familjebostad eller representationsbostad. Angivet prisintervall tar hänsyn till fastighetens storlek, utrustning och skick. Villan är för närvarande tillgänglig för omedelbar försäljning och erbjuder därmed en möjlighet för köpare som vill bosätta sig snabbt i en av de mest eftertraktade regionerna på Costa del Sol.
Nagüeles, ett ansedd bostadsområde i Marbella, är känt för sin lugn och exklusivitet, inbäddat mellan det glittrande Medelhavet och de majestätiska bergen i Sierra Blanca. Denna villa är idealiskt belägen för att njuta av det bästa av två världar. Dagens aktiviteter kan inkludera besök på närliggande stränder eller utforskning av de livliga småbåtshamnarna i Puerto Banús och Marbella. Kvällarna bjuder in till kulinariska njutningar i de många restaurangerna och barerna i området. Omgivningen erbjuder en hög täthet av förstklassiga golfbanor, vilket gör den till en magnet för golfentusiaster. Samtidigt garanterar närheten till internationella skolor och medicinska inrättningar en hög vardagskomfort, vilket är särskilt attraktivt för familjer. Villan i sig, med sin rymliga trädgård och privata pool, lovar en tillflyktsort för avkoppling, medan urbanisationen säkerställer en hög grad av säkerhet och avskildhet.
Att bo i Nagüeles, Marbella, innebär att njuta av en harmonisk kombination av stadskomfort och medelhavslugn. Omgivningen präglas av eleganta villor, välskötta trädgårdar och en generellt förfinad atmosfär. Inom en radie av 2 km finns tio restauranger och en apotek, vilket säkerställer vardagsbehoven. Närheten till skolor, särskilt British International School, gör området attraktivt för familjer. Stränder som Playa de Nagüeles ligger bara några kilometer bort och inbjuder till avkopplande stunder vid havet. För sportentusiaster erbjuder regionen en mängd möjligheter, från golfbanor som Los Naranjos till tennis- och padelcenter. Den goda tillgängligheten via det välutvecklade vägnätet möjliggör snabba resor till de pulserande centrumen i Marbella och Puerto Banús.
Denna karta visar villans läge i Nagüeles, ett föredraget bostadsområde nära Marbella på Costa del Sol. Markören framhäver närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor och stadens centrum, vilket understryker attraktiviteten hos denna plats.
Nagüeles är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära den kosmopolitiska staden Marbella. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till regionens många attraktioner. Avståndet på cirka 42 km till Málaga flygplats (AGP) säkerställer god internationell anslutning. Marbella erbjuder i sig en mängd lyxiga bekvämligheter, restauranger och shoppingmöjligheter, medan det glamourösa Puerto Banús med sin småbåtshamn och designbutiker ligger en kort bilresa bort. Villan är därmed en del av en dynamisk kustregion, känd för sin livsstil, sitt klimat och sina fritidsmöjligheter, samtidigt som den erbjuder lugnet i ett etablerat bostadsområde.
Villan är väl ansluten till infrastrukturen. Den närmaste stranden, Playa de Nagüeles, ligger bara 1,9 km bort, med andra stränder som Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca på liknande avstånd (cirka 1,4 km respektive 1,6 km). Flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos är tillgängliga inom 3 km. Stormarknader och apotek ligger cirka 1,1 km bort, vilket täcker de dagliga behoven. Sjukhuset ligger 2,5 km bort. Málaga flygplats (AGP) nås via motorvägen AP-7 och ligger cirka 42 km fågelvägen. En bil rekommenderas för att optimalt utnyttja regionen, även om vissa faciliteter är inom gångavstånd. Det finns 12 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket ger viss flexibilitet för förflyttning.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles drar nytta av ett tempererat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen har historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Höjden på 87 meter över havet, med en svag lutning mot stranden (4,2%), ger en behaglig luftcirkulation och ofta vacker utsikt. Temperaturerna varierar typiskt mellan 11°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket möjliggör olika utomhusaktiviteter året runt. Närheten till Sierra Blanca erbjuder också en attraktiv landskapsmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust, och därmed Nagüeles omgivningar, erbjuder tillgång till attraktiva stränder. Den närmaste Playa de Nagüeles ligger bara 1,9 km bort, liksom Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca på cirka 1,4 km respektive 1,6 km avstånd. Två av dessa stränder, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, är flaggförsedda (Blå Flagg), vilket indikerar höga miljö- och servicestandarder. För golfare är regionen ett paradis, med Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) i omedelbar närhet. Andra fritidsaktiviteter inkluderar tennis- och padelcenter samt vattensporter i de närliggande marinorna i Marbella och Puerto Banús.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära den kosmopolitiska staden Marbella. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till regionens många attraktioner. Avståndet på cirka 42 km till Málaga flygplats (AGP) säkerställer god internationell anslutning. Marbella erbjuder i sig en mängd lyxiga bekvämligheter, restauranger och shoppingmöjligheter, medan det glamourösa Puerto Banús med sin småbåtshamn och designbutiker ligger en kort bilresa bort. Villan är därmed en del av en dynamisk kustregion, känd för sin livsstil, sitt klimat och sina fritidsmöjligheter, samtidigt som den erbjuder lugnet i ett etablerat bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med andra projekt i Marbella-regionen positionerar sig denna villa i Nagüeles i det övre segmentet. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona, med priser från cirka 418.800 €, riktar sig till nyare, ofta mindre enheter, representerar denna villa en etablerad, mer generös konstruktion på en större tomt. Aby Upper och Alba Benalmadena, även belägna i andra kuststäder, erbjuder ofta ett annat pris-prestanda-fokus som tilltalar en bredare köpargrupp. Villan som erbjuds här i Nagüeles-området riktar sig specifikt till köpare som värdesätter ett moget, lugnt bostadsområde, mycket avskildhet och ett etablerat grannskap, vilket återspeglas i dess pris på 3 500 000 €. Tomtstorleken och antalet rum är betydligt större än i många nyare projekt i det lägre till mellersta prissegmentet, vilket understryker dess värde och exklusivitet. Närheten till Marbella stad och de välkända golfbanorna på Golden Mile ökar dess attraktivitet för en internationell klientel som söker en lyxig livsstil med god infrastruktur.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
