Αυτό το ανεξάρτητο, πολυτελές ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την ηρεμία και την εγγύτητά της σε αστικές ανέσεις. Με έκταση 2000 m² και 327 m² κατοικημένης επιφάνειας, η βίλα προσφέρει άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ήρεμη διαμονή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η προσανατολισμός προς νότο εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές.
Με έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, η κατοικία ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες, γραφείο ή hobby. Ο μεγάλος κήπος και οι πολλαπλές βεράντες ενισχύουν τη δυνατότητα υπαίθριων δραστηριοτήτων και χαλάρωσης, καλύπτοντας την επιθυμία για άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.
Η παρούσα ακίνητη περιουσία παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, αν και δεν είναι πρόσφατα κατασκευασμένη. Η περιγραφή αναφέρει υφιστάμενες εγκαταστάσεις και δομές, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μια εδραιωμένη ιδιοκτησία στην αγορά, παρά για ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα ποιότητα και λειτουργικότητα.
Η βίλα δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό γκαράζ για περισσότερα από 2 αυτοκίνητα, ούτε είναι πρόσφατα ανακαινισμένη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση υψηλής κλάσης ή για σύγχρονες, έξυπνες τεχνολογίες ενσωματωμένες στο κτίριο, πέραν του βασικού κλιματισμού. Η απουσία πισίνας σε συγκεκριμένες φωτογραφίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζει την τελική εικόνα.
Ref: VL205551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, ιδιωτική κατοικία σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και άνετους χώρους διαβίωσης, καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως το γκολφ ή η θάλασσα, λόγω της κοντινής απόστασης σε αντίστοιχες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, αλλά δεν θέλουν να απομακρυνθούν πολύ από τις αστικές παροχές, όπως εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία. Η νότια όψη και οι μεγάλοι κήποι την καθιστούν ελκυστική για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τον άφθονο ήλιο της περιοχής, ενώ η ύπαρξη playroom και σάουνας στον υπόγειο όροφο την καθιστά κατάλληλη για όσους αναζητούν επιπλέον χώρους αναψυχής και ευεξίας.
Η βίλα περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και τα φινιρίσματα είναι λειτουργικά και αισθητικά αποδεκτά, χωρίς όμως να αναφέρονται πολυτελή ή high-end υλικά. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, δωμάτιο παιχνιδιών, σάουνα και ιδιωτική βεράντα, τα οποία προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Ωστόσο, η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των δαπέδων, των κουφωμάτων, των κουζινών ή των μπάνιων, πέρα από την αναφορά σε ένα δωμάτιο πλυντηρίων και ένα αποθηκευτικό χώρο. Η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι μπορεί να απαιτούνται εργασίες ανανέωσης ή αναβάθμισης για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες αντιλήψεις πολυτέλειας ή ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa στην Nagüeles, Málaga, ανέρχεται στα €3.500.000. Η διαθεσιμότητα δεν είναι προσδιορισμένη, ωστόσο, η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί την ιδιοκτησία στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την προνομιούχα τοποθεσία, το μεγάλο οικόπεδο των 2000 m² και την ευρύχωρη κατοικία των 327 m² με 6 υπνοδωμάτια. Η τιμή διαφοροποιείται ανάλογα με τα τελικά χαρακτηριστικά και την εσωτερική διαρρύθμιση, αλλά η βασική προσφορά εστιάζει στην αξία του οικοπέδου και της θέσης σε μια εδραιωμένη, επιθυμητή περιοχή.
Η Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία ενός καταπράσινου περιβάλλοντος με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με το κέντρο της Marbella (3.8 km) και το Puerto Banús (4.1 km) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (1.6 km) και νοσοκομείο (2.5 km) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ησυχία του οικιστικού δρόμου, ενώ ταυτόχρονα η πρόσβαση σε παραλίες (1.4 km) και γήπεδα γκολφ (2.5 km) είναι άμεση, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις για αναψυχή. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η Nagüeles, ως περιοχή, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός κατοικημένου περιβάλλοντος με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, γεγονός που υποδηλώνει μια επαρκή παροχή βασικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 km), την καθιστά ελκυστική για διεθνείς οικογένειες. Επιπλέον, η πρόσβαση σε κέντρα αναψυχής, όπως αθλητικά κέντρα (2.7 km) και γήπεδα γκολφ (2.5 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η απόσταση 2.5 km από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 1.4 km από σούπερ μάρκετ διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε υγειονομικές και καταναλωτικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Nagüeles, μιας περιοχής που βρίσκεται στρατηγικά κοντά στις ακτές της Μεσογείου και στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθώς και σε φυσικούς πόρους όπως η Sierra Blanca, τονίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό απόλαυσης της θάλασσας, πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ηρεμίας.
Η Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κεντρική Marbella, με το ιστορικό της κέντρο και τη μαρίνα, όσο και στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή σκάφη, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Nagüeles, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφερειακής ανάπτυξης της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1.4 km από παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, ενώ η Playa de Casablanca απέχει 1.6 km. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 42 km, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 2.5 km, ενώ άλλες γνωστές εγκαταστάσεις γκολφ είναι επίσης κοντά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1.1-1.4 km, και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2.5 km. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας έναν εκτεταμένο χρόνο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με το νερό να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της βίλας είναι 87 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι 4.2%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nagüeles βρίσκεται κοντά σε πολλές παραλίες, με τις Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca να είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 2 km. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 km) και το Aloha Golf Club (3.3 km). Επίσης, οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα τένις και padel, καθώς και χώρους αναρρίχησης, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κεντρική Marbella, με το ιστορικό της κέντρο και τη μαρίνα, όσο και στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή σκάφη, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Nagüeles, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφερειακής ανάπτυξης της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€699.000) στην Benalmádena, αυτή η βίλα στην Nagüeles, Málaga, τοποθετείται σε μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών (€3.500.000). Αυτή η διαφορά αντανακλά όχι μόνο το μέγεθος και την πολυτελή φύση του ακινήτου, αλλά κυρίως την προνομιούχα τοποθεσία του στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Marbella και το Puerto Banús. Ενώ τα αναφερόμενα έργα στην Estepona και Benalmádena μπορεί να προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή και ανέσεις σε πιο προσιτές τιμές, η Nagüeles διαφοροποιείται προσφέροντας μεγαλύτερο οικόπεδο, περισσότερη ιδιωτικότητα και άμεση εγγύτητα σε ένα εδραιωμένο, υψηλού επιπέδου περιβάλλον. Τα άλλα έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές, εστιάζοντας σε σύγχρονα σχέδια και κοινοτικές παροχές, ενώ η παρούσα βίλα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή, ευρύχωρη διαμονή σε μια εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή, με έμφαση στον χώρο και την τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
